Требования к формату предоставления сведений. о данных рынка недвижимости. Общие положения. Настоящие требования определяют состав и структуру данных при подготовке и представлении информации о данных рынка недвижимости бюджетным учреждением субъекта


Требования к формату предоставления сведений
о данных рынка недвижимости
Общие положения
Настоящие требования определяют состав и структуру данных при подготовке и представлении информации о данных рынка недвижимости бюджетным учреждением субъекта Российской Федерации, уполномоченным в области государственной кадастровой оценки (далее – бюджетное учреждение), в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав.
Формат реестра сведений
Реестр сведений представляет собой архив файлов в формате XML (далее – XML-файл), содержащих информацию о данных рынка недвижимости.
Наименование архива соответствует формату СС_GGGGMMn.zip, где:
CC – код субъекта Российской Федерации, по которому формируется Реестр сведений (согласно справочнику субъектов Российской Федерации, содержащемуся в приложении 3);
GGGG –отчетный год;
MM – номер последнего месяца отчетного квартала;
n – порядковый номер архива (в случае предоставления нескольких архивов).
В графе «Признак обязательности характеристики» записывается один из символов О, Н, ОН что соответствует значениям:
О – обязательная характеристика;
Н – необязательная характеристика;
ОН – обязательная характеристика при наличии.
Поля, содержащие необязательные характеристики, могут иметь пустое значение.
Первая строка Реестра сведений содержит названия колонок для таблицы, последующие строки содержат сведения об объектах недвижимости (одна строка соответствует одному объекту недвижимости).
В приложении 1 описана структура и состав сведений XML-файла для всех видов объектов недвижимости при наличии сведений о кадастровом номере объекта недвижимости.
В приложении 2 описана структура и состав сведений XML-файла для всех видов объектов недвижимости при отсутствии сведений о кадастровом номере объекта недвижимости

Приложение 1
Структура и состав сведений XML-файла
для всех видов объектов недвижимости при наличии сведений
о кадастровом номере объекта недвижимости
Раздел 1. Общие сведения
Название поля Содержимое Признак обязательности характеристики Дополнительная информация
ID Уникальный идентификатор записи О TYPE_CODE Вид объекта недвижимости О Заполняется в соответствии с приложением 4
DEAL_DATE Дата предложения О Дата в формате DD.MM.GGGG
DEAL_PRICE Цена предложения О Указывается в руб.
AVERAGE_DEAL_PRICE Удельный показатель цены предложения О Руб./на единицу измерения основной характеристики
SHARE Доля
в предложении ОН Заполняется в виде правильной простой дроби, путем указания разделения числителя и знаменателя символом косой черты
PROPERTY Наименование основной характеристики О Если обладает несколькими типами основных характеристик, вносятся сведения обо всех таких основных характеристиках.
Заполняется в соответствии с приложением 8
VALUE Значение основной характеристики О Если обладает несколькими типами основных характеристик, вносятся сведения обо всех таких основных характеристиках.
CITY_TYPE Тип населенного пункта О Заполняется в соответствии с приложением 10

Раздел 2. Сведения о кадастровом номере
CADASTRAL_NUMBER Кадастровый номер О Приложение 2
Структура и состав сведений XML-файла для всех видов объектов недвижимости при отсутствии сведений
о кадастровом номере объекта недвижимости
Раздел 1. Общие сведения.
Название поля Содержимое Признак обязательности характеристики Дополнительная информация
ID Уникальный идентификатор записи О TYPE_CODE Вид объекта недвижимости О Заполняется в соответствии с приложением 4
DEAL_DATE Дата предложения О Дата в формате DD.MM.GGGG
DEAL_PRICE Цена предложения О Указывается в руб.
AVERAGE_DEAL_PRICE Удельный показатель цены предложения О Руб./на единицу измерения основной характеристики
SHARE Доля
в предложении ОН Заполняется в виде правильной простой дроби, путем указания разделения числителя и знаменателя символом косой черты
PROPERTY Наименование основной характеристики О Если обладает несколькими типами основных характеристик, вносятся сведения обо всех таких основных характеристиках.
Заполняется в соответствии с приложением 8
VALUE Значение основной характеристики О Если обладает несколькими типами основных характеристик, вносятся сведения обо всех таких основных характеристиках.
CITY_TYPE Тип населенного пункта О Заполняется в соответствии с приложением 10
Раздел 2. Сведения о местоположении.
Название поля Содержимое Признак обязательности характеристики Дополнительная информация
REGION Номер субъекта Российской Федерации О Заполняется
в соответствии
с приложением 3
DISTRICT Наименование района ОН CITY Наименование города ОН URBANDISTRICT Наименование внутригородского района ОН LOCALITY Наименование населённого пункта ОН STREET Наименование улицы ОН ADDITIONAL_ELEMENT Наименование дополнительного адресообразующего элемента ОН SUBORDINATE_ELEMENT Наименование подчиненного дополнительного адресообразующего элемента ОН HOUSE_NUM Номер дома ОН BUILD_NUM Номер корпуса ОН STRUC_NUM Номер строения ОН APARTMENT Номер квартиры ОН Раздел 3. Структура и состав сведений XML-файла в разрезе видов объектов недвижимости.
Раздел 3 заполняется в соответствии с разделами 3.1 – 3.6 в зависимости от вида объекта недвижимости.
Раздел 3.1. Структура и состав сведений XML-файла для вида объекта недвижимости – ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК
Название поля Содержимое Признак обязательности характеристики Дополнительная информация
CATEGORY Категория земель О Заполняется
в соответствии
с приложением 5
UTILIZATION_CODE Вид или виды разрешенного использования ОН Раздел 3.2. Структура и состав сведений XML-файла для вида объекта недвижимости - ЗДАНИЕ
Название поля Содержимое Признак обязательности характеристики Дополнительная информация
PURPOSE_CODE Назначение объекта недвижимости О Заполняется
в соответствии
с приложением 6
FLOORS_G Количество этажей ОН FLOORS_U Подземная этажность ОН UTILIZATION_CODE Вид или виды разрешенного использования ОН OPERATION_START Год ввода в эксплуатацию Н В формате GGGG
COMPLETION_YEAR Год завершения строительства Н В формате GGGG
WALLS_CODE Материал наружных стен ОН Заполняется в соответствии с приложением 9
PARENT_CADASTRAL_NUMBERS_LAND Кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимости Н NAME Наименование объекта недвижимости Н Раздел 3.3. Структура и состав сведений XML-файла для вида объекта недвижимости – ПОМЕЩЕНИЕ
Название поля Содержимое Признак обязательности характеристики Дополнительная информация
PURPOSE_CODE Назначение объекта недвижимости О Заполняется
в соответствии
с приложением 6
AREA_LIVE_SIZE Жилая площадь, кв. м Н С округлением
до 0,1 кв. м
UTILIZATION_CODE Вид или виды разрешенного использования ОН FLAT_FLOOR Номер этажа ОН OBJECT_LIVE_CODE Вид жилого помещения НЗаполняется
в соответствии с приложением 7
CADASTRAL_NUMBER_OKS Кадастровый номер здания или сооружения, в пределах которого расположено помещение Н CADASTRAL_NUMBER_FLAT Кадастровый номер квартиры, в которой расположена комната Н Для вида жилого помещения со значением «комната»
PARENT_TYPE_CODE Вид объекта недвижимости, в котором расположено помещение Н Заполняется
в соответствии с приложением 4
PARENT_PURPOSE_CODE Назначение здания или сооружения, в котором расположено помещение Н Заполняется в соответствии с приложением 6
PARENT_FLOORS Количество этажей (этажность) здания или сооружения, в том числе подземных этажей, в котором расположено помещение Н PARENT_WALLS_CODE Материал наружных стен здания, в котором расположено помещение Н Заполняется в соответствии с приложением 9
PARENT_OPERATION_START Год ввода в эксплуатацию здания, сооружения, в котором расположено помещение Н В формате GGGG
Заполняется для помещения
PARENT_COMPLETION_YEAR Год завершения строительства здания, сооружения, в котором расположено помещение Н В формате GGGG
NAME Наименование объекта недвижимости Н Раздел 3.4. Структура и состав сведений XML-файла для вида объекта недвижимости – МАШИНОМЕСТО
Название поля Содержимое Признак обязательности характеристики Дополнительная информация
FLAT_FLOOR Номер этажа ОН CADASTRAL_NUMBER_OKS Кадастровый номер здания или сооружения, в пределах которого расположено машино-место Н PARENT_TYPE_CODE Вид объекта недвижимости, в котором расположено машино-место Н Заполняется в соответствии с приложением 4
PARENT_PURPOSE_CODE Назначение здания или сооружения, в котором расположено машино-место Н Заполняется в соответствии с приложением 6
PARENT_FLOORS Количество этажей (этажность) здания или сооружения, в том числе подземных этажей, в котором расположено машино-место Н PARENT_WALLS_CODE Материал наружных стен здания, в котором расположено машино-место Н Заполняется в соответствии с приложением 9
PARENT_OPERATION_START Год ввода в эксплуатацию здания, сооружения, в котором расположено машино-место Н В формате GGGG
PARENT_COMPLETION_YEAR Год завершения строительства здания, сооружения, в котором расположено машино-место Н В формате GGGG
Раздел 3.5. Структура и состав сведений XML-файла для вида объекта недвижимости – СООРУЖЕНИЕ
Название поля Содержимое Признак обязательности характеристики Дополнительная информация
PURPOSE_CODE Назначение объекта недвижимости ОН Заполняется в соответствии с приложением 6
UTILIZATION_CODE Вид или виды разрешенного использования ОН FLOORS_G Количество этажей ОН FLOORS_U Подземная этажность ОН OPERATION_START Год ввода в эксплуатацию Н В формате GGGG
COMPLETION_YEAR Год завершения строительства Н В формате GGGG
PARENT_CADASTRAL_NUMBERS_LAND Кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимости Н NAME Наименование объекта недвижимости Н Раздел 3.6. Структура и состав сведений XML-файла для вида объекта недвижимости – ОБЪЕКТ НЕЗАВЕРШЕННОГО СРОИТЕЛЬСТВА
Название поля Содержимое Признак обязательности характеристики Дополнительная информация
PURPOSE_CODE Проектируемое назначение ОН Заполняется в соответствии с приложением 6
DEGREE_READINESS Степень готовности объекта незавершенного строительства в процентах Н Значение от 1 до 99
PARENT_CADASTRAL_NUMBERS_LAND Кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимости Н PROJECT_VALUE Проектируемое значение основной характеристики ОН Если проектируемое назначение «сооружение», которое обладает несколькими типами основных характеристик, вносятся сведения обо всех таких основных характеристиках.
Приложение 3
Справочник субъектов Российской Федерации
Код субъекта РФ Наименование
01 Республика Адыгея
02 Республика Башкортостан
03 Республика Бурятия
04 Республика Алтай
05 Республика Дагестан
06 Республика Ингушетия
07 Кабардино-Балкарская Республика
08 Республика Калмыкия
09 Карачаево-Черкесская Республика
10 Республика Карелия
11 Республика Коми
12 Республика Марий Эл
13 Республика Мордовия
14 Республика Саха (Якутия)
15 Республика Северная Осетия - Алания
16 Республика Татарстан
17 Республика Тыва
18 Удмуртская Республика
19 Республика Хакасия
20 Чеченская Республика
21 Чувашская Республика
22 Алтайский край
23 Краснодарский край
24 Красноярский край
25 Приморский край
26 Ставропольский край
27 Хабаровский край
28 Амурская область
29 Архангельская область
30 Астраханская область
31 Белгородская область
32 Брянская область
33 Владимирская область
34 Волгоградская область
35 Вологодская область
36 Воронежская область
37 Ивановская область
38 Иркутская область
39 Калининградская область
40 Калужская область
41 Камчатский край
42 Кемеровская область
43 Кировская область
44 Костромская область
45 Курганская область
46 Курская область
47 Ленинградская область
48 Липецкая область
49 Магаданская область
50 Московская область
51 Мурманская область
52 Нижегородская область
53 Новгородская область
54 Новосибирская область
55 Омская область
56 Оренбургская область
57 Орловская область
58 Пензенская область
59 Пермский край
60 Псковская область
61 Ростовская область
62 Рязанская область
63 Самарская область
64 Саратовская область
65 Сахалинская область
66 Свердловская область
67 Смоленская область
68 Тамбовская область
69 Тверская область
70 Томская область
71 Тульская область
72 Тюменская область
73 Ульяновская область
74 Челябинская область
75 Забайкальский край
76 Ярославская область
77 г. Москва
78 г. Санкт-Петербург
79 Еврейская автономная область
83 Ненецкий автономный округ
86 Ханты-Мансийский автономный округ - Югра
87 Чукотский автономный округ
89 Ямало-Ненецкий автономный округ
91 Республика Крым
92 г. Севастополь
Приложение 4
Справочник видов объектов недвижимости (TYPE_CODE)
Значение Наименование
2001001000 Земельный участок
2001002000 Здание
2001003000 Помещение
2001004000 Сооружение
2001005000 Объект незавершенного строительства
2001006000 Предприятие как имущественный комплекс
2001009000 Машино-место
2001010000 Иной объект недвижимости
Приложение 5
Справочник категорий земель (CATEGORY)
Значение Наименование
3001000000 Земли сельскохозяйственного назначения
3002000000 Земли населенных пунктов
3003000000 Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения
3004000000 Земли особо охраняемых территорий и объектов
3005000000 Земли лесного фонда
3006000000 Земли водного фонда
3007000000 Земли запаса
3008000000 Категория не установлена
Приложение 6
Справочник назначений объектов недвижимости (PURPOSE_CODE)
Значение Наименование
204001000000 Жилое здание
204002000000 Нежилое здание
204003000000 Жилое строение
204004000000 Многоквартирный дом
206001000000Жилое помещение206002000000 Нежилое помещение
Приложение 7
Справочник видов жилых помещений в многоквартирном доме (OBJECT_LIVE_CODE)
Значение Наименование
205001000000 Комната
205002000000 Квартира
Приложение 8
Справочник наименований основной характеристики (PROPERTY)
Значение Наименование
1 Протяженность
2 Глубина
3 Объем
4 Высота
5 Площадь
6 Площадь застройки
7 Глубина залегания
Приложение 9
Справочник материалов стен (WALLS_CODE)
Значение Наименование
61001001000 Каменные
61001001001 Кирпичные
61001001002 Кирпичные облегченные
61001001003 Из природного камня
61001002000 Деревянные
61001002001 Рубленые
61001002002 Каркасно-засыпные
61001002003 Каркасно-обшивные
61001002004 Сборно-щитовые
61001002005 Дощатые
61001002006 Деревянный каркас без обшивки
61001003000 Смешанные
61001003001 Каменные и деревянные
61001003002 Каменные и бетонные
61001004000 Легкие из местных материалов
61001005000 Из прочих материалов
61001006000 Бетонные
61001006001 Монолитные
61001006002 Из мелких бетонных блоков
61001006003 Из легкобетонных панелей
61001007000 Железобетонные
61001007001 Крупнопанельные
61001007002 Каркасно-панельные
61001007003 Монолитные
61001007004 Крупноблочные
61001007005 Из унифицированных железобетонных элементов
61001007006 Из железобетонных сегментов
61001008000 Шлакобетонные
61001009000 Металлические
61001999000 Иное
Приложение 10
Справочник местоположения (CITY_TYPE)
Значение Наименование
0001 Столица субъекта Российской Федерации
0002 Прочие городские населенные пункты
0003 Сельские населенные пункты
0004 Вне границ населенных пунктов

Приложенные файлы

  • docx 14517412
    Размер файла: 65 kB Загрузок: 0

Добавить комментарий