г.Тверь, 2015 г. ООО ТИТАН–ПРОЕКТ. ТВЕРСКАЯ ОБЛАСТЬ. Водоотведение По данным СТП Зубцовского района канализационные магистральные сети имеются в г.Зубцове, общей протяженностью – 24

ООО "ТИТАН–ПРОЕКТ"



ТВЕРСКАЯ ОБЛАСТЬ



Генеральный план
СТОЛИПИНСКОГО СЕЛЬСКОГО поселения ЗУБЦОВСКОГО районА применительно к населеннЫМ пунктАМ УСТЬЕ, САБЛИНО







ПОЛОЖЕНИЕ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ







ГП 1 – ПЗ – 001
















г.Тверь, 2015 г. ООО "ТИТАН–ПРОЕКТ"

ТВЕРСКАЯ ОБЛАСТЬ


Генеральный план
СТОЛИПИНСКОГО СЕЛЬСКОГО поселения ЗУБЦОВСКОГО районА применительно к населеннЫМ пунктАМ УСТЬЕ, САБЛИНО








ПОЛОЖЕНИЕ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ




ГП 1 – ПЗ – 001





ЗАКАЗЧИК:

Администрация Столипинского сельского поселения
Зубцовского района Тверской области


Генпроектировщик: ООО «ТИТАН-ПРОЕКТ»

Директор
А.И. Проненков


Руководитель топографо-геодезического отдела
А.А. Поярков







г.Тверь, 2015 г.
Состав проекта

Шифр документа
Наименование
Масштаб


Утверждаемая часть


ГП 1 – ПЗ – 001
Положение о территориальном планировании Столипинского сельского поселения Зубцовского района Тверской области применительно к населенным пунктам Устье, Саблино


ГП 1 – КМ – 001
Карта планируемого размещения объектов местного значения
М 1:2 000

ГП 1 – КМ – 002
Карта границ населенных пунктов
М 1:2 000

ГП 1 – КМ – 003
Карта функциональных зон
М 1:2 000


Материалы по обоснованию


ОМГП 1 – ПЗ – 001
Материалы по обоснованию проекта Генерального плана Столипинского сельского поселения Зубцовского района Тверской области применительно к населенным пунктам Устье, Саблино


ОМГП 1 – КМ – 001
Карта территорий, подверженных риску возникновения ЧС
М 1:2 000

Содержание

13 TOC \o "1-3" \h \z \u 1413 LINK \l "_Toc442878191" 14Введение 13 PAGEREF _Toc442878191 \h 1461515
13 LINK \l "_Toc442878192" 141. Описание целей и задач территориального планирования 13 PAGEREF _Toc442878192 \h 1481515
13 LINK \l "_Toc442878193" 141.1. Цели территориального планирования 13 PAGEREF _Toc442878193 \h 1481515
13 LINK \l "_Toc442878194" 141.2. Задачи, принципы и результаты создания Генерального плана Поселения применительно к населенным пунктам Устье, Саблино 13 PAGEREF _Toc442878194 \h 1481515
13 LINK \l "_Toc442878195" 142. Описание мероприятий по территориальному планированию и последовательность их выполнения 13 PAGEREF _Toc442878195 \h 1491515
13 LINK \l "_Toc442878198" 142.1. Мероприятия по установлению административных границ населенных пунктов Устье, Саблино 13 PAGEREF _Toc442878198 \h 1491515
13 LINK \l "_Toc442878199" 142.2. Мероприятия по развитию жилого фонда Поселения применительно к населенным пунктам Устье, Саблино 13 PAGEREF _Toc442878199 \h 14101515
13 LINK \l "_Toc442878200" 142.3. Мероприятия по развитию промышленности Поселения применительно к  населенным пунктам Устье, Саблино 13 PAGEREF _Toc442878200 \h 14101515
13 LINK \l "_Toc442878201" 142.4. Сельское хозяйство 13 PAGEREF _Toc442878201 \h 14111515
13 LINK \l "_Toc442878202" 142.5. Мероприятия по развитию туризма и рекреации 13 PAGEREF _Toc442878202 \h 14111515
13 LINK \l "_Toc442878203" 142.6. Мероприятия по развитию инженерной инфраструктуры Поселения применительно к населенным пунктам Устье, Саблино 13 PAGEREF _Toc442878203 \h 14111515
13 LINK \l "_Toc442878204" 142.6.1. Электроснабжение 13 PAGEREF _Toc442878204 \h 14111515
13 LINK \l "_Toc442878205" 142.6.2. Водоснабжение 13 PAGEREF _Toc442878205 \h 14111515
13 LINK \l "_Toc442878206" 142.6.3. Водоотведение 13 PAGEREF _Toc442878206 \h 14121515
13 LINK \l "_Toc442878207" 142.6.4. Газоснабжение 13 PAGEREF _Toc442878207 \h 14121515
13 LINK \l "_Toc442878208" 142.6.5. Теплоснабжение 13 PAGEREF _Toc442878208 \h 14121515
13 LINK \l "_Toc442878209" 142.6.6. Связь 13 PAGEREF _Toc442878209 \h 14131515
13 LINK \l "_Toc442878210" 142.6.7. Утилизация отходов 13 PAGEREF _Toc442878210 \h 14131515
13 LINK \l "_Toc442878211" 142.7. Мероприятия по развитию дорожно-транспортной инфраструктуры Поселения применительно к населенным пунктам Устье, Саблино 13 PAGEREF _Toc442878211 \h 14131515
13 LINK \l "_Toc442878212" 142.8. Мероприятия по развитию социальной инфраструктуры Поселения применительно к населенным пунктам Устье, Саблино 13 PAGEREF _Toc442878212 \h 14131515
13 LINK \l "_Toc442878213" 142.8.1. Образование, культура, спорт 13 PAGEREF _Toc442878213 \h 14131515
13 LINK \l "_Toc442878214" 142.8.2. Здравоохранение 13 PAGEREF _Toc442878214 \h 14131515
13 LINK \l "_Toc442878215" 142.8.3. Объекты культа, кладбища 13 PAGEREF _Toc442878215 \h 14141515
13 LINK \l "_Toc442878216" 143. Ограничения использования земельного фонда Поселения применительно к населенным пунктам Устье, Саблино 13 PAGEREF _Toc442878216 \h 14151515
13 LINK \l "_Toc442878219" 143.1. Зоны охраны объектов культурного наследия 13 PAGEREF _Toc442878219 \h 14151515
13 LINK \l "_Toc442878220" 143.2. Особо охраняемые природные территории 13 PAGEREF _Toc442878220 \h 14151515
13 LINK \l "_Toc442878221" 143.3. СЗЗ от предприятий и объектов 13 PAGEREF _Toc442878221 \h 14161515
13 LINK \l "_Toc442878222" 143.4. Водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы 13 PAGEREF _Toc442878222 \h 14161515
13 LINK \l "_Toc442878223" 143.5. Береговые полосы 13 PAGEREF _Toc442878223 \h 14171515
13 LINK \l "_Toc442878224" 143.6. Охранные зоны инженерной и транспортной инфраструктур 13 PAGEREF _Toc442878224 \h 14171515
13 LINK \l "_Toc442878225" 143.7. Придорожные полосы 13 PAGEREF _Toc442878225 \h 14181515
13 LINK \l "_Toc442878226" 144. Функциональное зонирование территории Поселения применительно к населенным пунктам Устье, Саблино 13 PAGEREF _Toc442878226 \h 14191515
13 LINK \l "_Toc442878230" 144.1. Жилые зоны 13 PAGEREF _Toc442878230 \h 14191515
13 LINK \l "_Toc442878231" 145. Порядок реализации генерального плана Поселения применительно к населенным пунктам Устье, Саблино 13 PAGEREF _Toc442878231 \h 14201515
13 LINK \l "_Toc442878232" 14Приложение 1 13 PAGEREF _Toc442878232 \h 14211515
15
Введение
Генеральный план Столипинского сельского поселения Зубцовского района Тверской области применительно к населенным пунктам Устье, Саблино разработан в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации и Законом Тверской области от 24.07.2012 N 77-ЗО (ред. от 13.07.2015) "О градостроительной деятельности на территории Тверской области".
Подготовка проекта генерального плана осуществляется в соответствии с требованиями Градостроительного Кодекса Российской Федерации и с учетом региональных и местных нормативов градостроительного проектирования, результатов публичных слушаний по проекту генерального плана, а также с учетом предложений заинтересованных лиц.
Материалы генерального плана Столипинского сельского поселения Зубцовского района Тверской области применительно к населенным пунктам Устье, Саблино сформированы в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса.
Основанием для разработки генерального плана Столипинского сельского поселения Зубцовского района Тверской области применительно к населенным пунктам Устье, Саблино является муниципальный контракт № 1 - ГП от "22" октября 2015г., заключенный между ООО "ТИТАН-ПРОЕКТ" и администрацией Столипинского сельского поселения Зубцовского района Тверской области.
В соответствии со статьей 9 Градостроительного Кодекса Российской Федерации территориальное планирование направлено на определение в документах территориального планирования назначения территорий исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях обеспечения устойчивого развития территорий, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
Мероприятия по территориальному планированию в генеральном плане Столипинского сельского поселения применительно к населенным пунктам Устье, Саблино по последовательности их выполнения разделены на два проектных этапа:

I этап – до 2020 года – 1 очередь
II этап – с 2020 года до 2035 года – расчетный срок.

При разработке Генерального плана Столипинского сельского поселения Зубцовского района Тверской области применительно к населенным пунктам Устье, Саблино были использованы следующие материалы:
Схема территориального планирования Тверской области, 2012 год (утверждена постановлением Правительства Тверской области № 806-пп от 25.12.2012);
Схема территориального планирования Зубцовского муниципального района Тверской области (утверждена Решением Собрания депутатов Зубцовского района № 244 от 14.06.2011);
Региональные нормативы градостроительного проектирования Тверской области, 2012 год (утверждены и введены в действие постановлением Администрации Тверской области «Об утверждении областных нормативов градостроительного проектирования Тверской области » № 283-па от 14.06.2011);
Программы комплексного социально-экономического развития Зубцовского района.

Генеральный план применительно к населенным пунктам Устье, Саблино Столипинского сельского поселения Зубцовского района Тверской области разработан с использованием ортофотопланов 2006 года М 1:2000, предоставленных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области. В качестве картографической основы использовался план земель колхоза «Сознательный».
Описание целей и задач территориального планирования
Цели территориального планирования
В соответствии с техническим заданием на подготовку проекта "Генеральный план Столипинского сельского поселения Зубцовского муниципального района Тверской области применительно к населенным пунктам Устье, Саблино" (Приложение 2 к муниципальному контракту), целью подготовки проекта является планирование устойчивого социально-экономического развития сельского поселения методами территориального планирования на основе рационального использования земель и их охраны, развития инженерной, транспортной и социальных инфраструктур, охраны природы, защиты территории от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного воздействия, повышение эффективности управления территорией поселения.

Задачи, принципы и результаты создания Генерального плана Поселения применительно к населенным пунктам Устье, Саблино
Генеральный план Столипинского сельского поселения Зубцовского района Тверской области применительно к населенным пунктам Устье, Саблино разрабатывается для решения следующих общих задач:
- установления функционального зонирования территории;
- утверждения границ населенных пунктов Устье, Саблино;
-определение границ территорий планируемого размещения объектов капитального строительства.
В соответствии с целями и задачами, разработка Генерального плана поселения проводится в рамках нескольких основных принципов:
принцип комплексного развития, который предусматривает взаимосвязанное развитие поселения с другими прилегающими территориями;
принцип природно-исторического развития, который предусматривает формирование проектных предложений, исходя из характерных особенностей ландшафта и истории освоения территории;
принцип сохранения социально-экономической многоукладности общества предусматривает разработку стратегий социально-экономического развития территорий на основе сбалансированного сосуществования форм и объектов традиционного, индустриального и постиндустриального общества.
принцип использования современных технологий предусматривает разработку проектов в оболочке геоинформационной системы (далее ГИС), которая позволяет эффективно связывать разнообразную информацию с конкретной территорией и периодом времени;
принцип публичности разработки предусматривает обсуждение проекта с общественностью и в средствах массовой информации.
Результатом создания Генерального плана поселения является комплект документов и электронных материалов, который позволяет:
оперативно и эффективно управлять территорией;
вести мониторинг и планировать развитие территории за счет использования возможностей геоинформационных систем;
эффективно обмениваться информацией в системе государственного управления и отчетности;
использовать информацию о поселении для размещения в средствах массовой информации для привлечения инвестиций.

Описание мероприятий по территориальному планированию и последовательность их выполнения



Мероприятия по установлению административных границ населенных пунктов Устье, Саблино

На момент разработки генерального плана границы населенных пунктов не установлены.
Общая площадь деревни Устье по сведениям государственного кадастра недвижимости составляет – 106,69 га, Саблино – 36,39 га.
Генеральным планом предусмотрен перевод земельных участков общей площадью 69,4 га из земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель населенных пунктов для расширения границ деревни Устье (16,22 га) и Саблино (53,18 га).
К д. Устье предполагается присоединить земельные участь с KN 69:09:0000011:158 и 69:09:0000011:166, к д. Саблино - 69:09:0000011:197, 69:09:0000011:283, 69:09:0000011:285, 69:09:0000011:157, 69:09:0000011:156.
Расширение границ населенных пунктов будет способствовать увеличению доходов местных бюджетов от земельного налога, социально-экономическому развитию территории.
Целесообразность расширения существующих границ населенных пунктов продиктована следующими факторами:
– наличием свободной (незастроенной территории), не используемой по своему целевому назначению (категория земли – земли сельскохозяйственного назначения);
– земельные участки к особо ценным сельскохозяйственным угодьям не относятся, длительное время не использовались по прямому назначению;
– использование земельных участков в сельскохозяйственных целях осложнено имеющейся в их пределах древесно-кустарниковой растительностью, поэтому для вовлечения данных земель в сельскохозяйственный оборот требуется проведение комплекса дорогостоящих культуртехнических работ;
– спрос на земли сельскохозяйственного назначения на территории Поселения отсутствует, в виду достаточного количества земель данной категории, находящейся в собственности заинтересованных сельскохозяйственных производителей;
– возможность увеличения доходов местного бюджета от земельного налога;
– позволит организовать контроль за состоянием территорий и исключить возникновение чрезвычайных ситуаций – пожаров связанных с разведением костров неорганизованными группами отдыхающих;
– включение участков в земли населенных пунктов позволит использовать их более эффективно и предотвратить зарастание и захламление территорий.
Использование присоединяемых земельных участков в сельскохозяйственных целях осложнено залегающим на поверхности «московским моренным» стратиграфо-генетическим комплексом пород, включающий в свой состав валунные суглинки, супеси, пески, гравийно-галечно-валунный материал. Данное обстоятельство делает территорию непригодной для пахоты и иного сельскохозяйственного использования.
Кроме того, большая часть территории земельных участков с KN 69:09:0000011:166, 69:09:0000011:197, 69:09:0000011:283, 69:09:0000011:156 находится в границах прибрежной защитной полосы р. Волга, что делает невозможным использование данных территорий для сельскохозяйственных нужд.
Близость присоединяемых земельных участков к нп Столипино, транспортная доступность, обеспечиваемая дорогой межмуниципального значения II класса "Москва-Рига"-Столипино, наличие линий электропередач, рек Волга и Держа делают данную территорию более перспективной для индивидуального жилищного строительства и рекреационного проживания.
При установлении проектной границы д. Устье использовались материалы по передачи земель сельских населенных пунктов в ведение Зубцовского сельского Совета народных депутатов района от 1991г., план земель колхоза «Сознательный» (рис. 4.1), а также сведения государственного кадастра недвижимости.
При формировании границы н.п. Устье учтены границы земельных участков имеющие категорию земель – «земли населенных пунктов» и не входящие в кадастровый квартал нпУстье, а также границы земельных участков имеющие категорию земель - «земли лесного фонда» пересекающие границы кадастрового квартала населенного пункта Устье.
В результате, общая площадь населенного пункта Устье составит – 120,32 га, Саблино – 89,57 га.
В соответствии с Градостроительным Кодексом РФ после утверждения генерального плана необходимо разработать проект планировки территории, отражающий размещение зон для строительства объектов общественно-делового назначения, территории для развития транспортной инфраструктуры, выделения земельных участков под малоэтажное жилищное строительство, как наиболее перспективное на данной территории и обустройство зон отдыха.
Дальнейшая разработка документации по планировке территории позволит решить задачи структурной организации и функционального зонирования территории.
Предполагаемые к присоединению земельные участки расположены вне границ:
санитарно-защитных зон промышленных предприятий и объектов производственного назначения;
охранных зон памятников историко-культурного наследия;
мест залегания месторождений полезных ископаемых;
земель лесного фонда;
особо охраняемых природных территорий.


Мероприятия по развитию жилого фонда Поселения применительно к населенным пунктам Устье, Саблино
Для дд. Устье, Саблино перспективным признается индивидуальное жилое строительство, как отвечающее требованиям комфортного и доступного жилья. Соответственно, генеральным планом предусмотрено развитие жилых зон преимущественно за счет индивидуального жилищного строительства.
Индивидуальное жилищное строительство предусмотрено в границах кадастровых кварталов нп Устье, Саблино, на землях вне кадастровых кварталов нп Устье, Саблино категории «земли населенных пунктов» и на участках, предполагаемых к присоединению к населенным пунктам.

Мероприятия по развитию промышленности Поселения применительно к  населенным пунктам Устье, Саблино
Уровень развития экономики в дд. Устье, Саблино можно оценить как нулевой.
Промышленность на территории деревень не представлена.
Действующих предприятий на территории населенных пунктов нет.
Создание каких-либо новых предприятий на территории нп Устье, Саблино Генеральным планом не предусмотрено.

Сельское хозяйство
Состояние сельскохозяйственных угодий в регионе с каждым годом ухудшается: культурно-технические работы практически не проводятся, угодья зарастают кустарником и лесом, не убираются камни, повышается кислотность почв. Зарастание угодий ведет не только к количественному уменьшению площадей сельскохозяйственных угодий, но и оказывает отрицательное влияние на качественные изменения травостоя лугов и пастбищ, ведет к появлению грубостебельных, сорных и ядовитых трав.
Основной причиной сокращения площади сельскохозяйственных угодий, используемых для производства сельскохозяйственной продукции, явилось прекращение деятельности предприятий и организаций, крестьянских (фермерских) хозяйств и перевод освободившихся земель в фонд перераспределения.
В нп Устье, Саблино и непосредственной близости от них предприятий сельскохозяйственного назначения не расположено. Ближайшее действующее сельскохозяйственное предприятие находится в д. Столипино – СХП колхоз «Сознательный».

Мероприятия по развитию туризма и рекреации
Населенные пункты Устье и Саблино как туристические центры не развиты, но имеют большой потенциал для обустройства и развития рекреационно-селитебных зон благодаря своему расположению на берегах крупных рек и непосредственной близости памятника природы регионального значения «Устье реки Держи».


Мероприятия по развитию инженерной инфраструктуры Поселения применительно к населенным пунктам Устье, Саблино

Электроснабжение
Сеть электроснабжения в населенных пунктах Устье, Саблино представлена только воздушными линиями электропередачи напряжением 6-10 кВ и трансформаторными подстанциями мачтового типа 6/0,4 кВ. Существующие электрические сети выполнены воздушными линиями: с подвеской провода марки АС на ж/б и деревянных опорах.
В настоящее время мощности энергосистемы достаточно для обеспечения электроэнергией существующих и проектируемых потребителей в данных населенных пунктах.
Водоснабжение
В Зубцовском районе находится 99 магистральных сетей водоснабжения (из них 44 в г.Зубцове) общей протяженностью 73,87 км и водопотреблением 527,2 тыс.куб.м/сут.
Водозабор на территории района производится из 81 артезианских скважин.
Обеспеченность Зубцовского района сетями водоснабжения составляет 65%, сельской местности – 54%.
Обеспеченность Столипинского сельского поселения сетями водоснабжения составляет 37%.
Системы водоснабжения в населенных пунктах Устье и Саблино отсутствуют.
Население деревень пользуется водой из частных скважин.
При дальнейшем развитии населенных пунктов и увеличении числа постоянно проживающего населения целесообразно предусмотреть бурение артезианской скважины для удовлетворения нужд в питьевой воде.

Водоотведение
По данным СТП Зубцовского района канализационные магистральные сети имеются в г.Зубцове, общей протяженностью – 24,96 км и в д.Никольское - 2 км. Так же в г.Зубцов находятся 4 канализационные насосные станции общей производительностью – 8,4 тыс.куб.м/сут и одно очистное сооружение канализации производительностью 4,2 тыс.куб./сут.
Анализируя данные можно сделать вывод, что организация канализационных стоков в Зубцовском районе является в большей части неорганизованной.
Сети централизованной канализации присутствуют в 16 из 273 населенных пунктов, среди которых 5 является центром сельских поселений. В данном случае под центральной канализацией в населенных пунктах подразумеваются как непосредственно трубопроводы, так и групповые автономные системы (выгребные ямы на несколько жилых домов).
Обеспеченность Столипинского сельского поселения сетями водоотведения составляет 2%.
В нп Устье, Саблино сети водоотведения отсутствуют. Развитие сетей водоотведения в проектируемом жилом секторе необходимо осуществлять путем организации локальных очистных сооружений для очистки сточных вод, обеспечивающих их очистку исходя из нормативов, установленных в соответствии с требованиями законодательства в области охраны окружающей среды и Водного кодекса, что в свою очередь обусловлено нахождением населенного пункта в водоохраной зоне рр. Волга и Держа.

Газоснабжение
Несмотря на то, что по территории Зубцовского района проходит ответвление от магистрального газопровода, проходящего через соседний Ржевский район, уровень газификации населенных пунктов чрезвычайно низкий.
Общая обеспеченность района природным газом – 29%. Природный газ присутствует только в 19 сельских населенных пунктах, расположенных в 4 сельских поселениях.
По территории Столипинского сельского поселения проходит межпоселковый газопровод, газифицирован 1 населенный пункт – д. Никифоровское.
На территории нп Устье, Саблино газоснабжение отсутствует. Согласно разработанной ОАО «Газпром промгаз» Генеральной схеме газоснабжения и газификации Тверской области подведение газопровода к нп Устье, Саблино не предусмотрено.

Теплоснабжение
В Зубцовском районе присутствуют центральные котельные средней и высокой мощности.
Котельные расположены в 2 сельских поселениях: Зубцовском – 13 котельных и Погорельском – 2 котельные.
Техническое состояние котельных удовлетворительное.
Общая обеспеченность Зубцовского района теплом от групповых котельных – 26%.
На территории Столипинского сельского поселения, в т.ч. в населенных пунктах Устье, Саблино сети теплоснабжения отсутствуют. Жилые объекты отапливаются индивидуально от твердотопливных котлов. Для горячего водоснабжения потребителей используются электрические водонагреватели.
Развитие системы теплоснабжения для нп Устье, Саблино не предусмотрено.

Связь
К д. Саблино проведен телефонный кабель, оператором на рынке услуг электросвязи выступает ОАО «Ростелеком».
Развитие телефонной связи в нп Устье, Саблино возможно в следующих направлениях:
дальнейшее развитие электросвязи;
дальнейшее развитие сотовой связи, содействие установке новых вышек операторов сотовой связи.
Ближайшее почтовое отделение ФГУП Почта России расположено в д. Столипино (отделение почты - индекс 172306, адрес - Тверская Область Зубцовский район д. Столипино, улица Советская).

Утилизация отходов
На территории дд. Устье, Саблино полигоны ТБО отсутствуют. Требуется обустроить место сбора ТБО, установить контейнер для ТБО и организовать регулярный вывоз ТБО на полигон для дальнейшего захоронения.


Мероприятия по развитию дорожно-транспортной инфраструктуры Поселения применительно к населенным пунктам Устье, Саблино

Населенные пункты Устье и Саблино находятся в 2 км от дороги 2 класса межмуниципального значения «"Москва - Рига" – Столипино» протяженностью 20,3 км. В дальнейшем, при внесении изменений в Генеральный план, относящихся к другим частям территории Поселения, для обеспечения транспортной доступности данных деревень необходимо предусмотреть обустройство подъездных дорог и пожарных проездов общей протяженностью 12,4 км, из которых 1,6 км с гравийным покрытием и 10,8 км грунтовых дорог.

Мероприятия по развитию социальной инфраструктуры Поселения применительно к населенным пунктам Устье, Саблино

Образование, культура, спорт
На территории дд. Устье, Саблино Столипинского сельского поселения отсутствуют какие-либо учреждения образования, культуры и спорта.
Генеральным планом предусмотрено строительство детского сада в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования Тверской области. Создание учреждений культуры и спорта Генеральным планом не предусмотрено.
Ближайший населенный пункт, который располагает средней общеобразовательной школой, библиотекой и ДК – д. Столипино, учреждениями спорта – г. Зубцов.

Здравоохранение
На территории дд. Устье, Саблино Столипинского сельского поселения отсутствуют медицинские учреждения.
Ближайший населенный пункт, обслуживающий жителей перечисленных деревень –г. Зубцов с расположенной в нем «ГБУЗ» Зубцовской ЦРБ и аптеками.
В соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования Тверской области необходимо предусмотреть размещение ФАП с аптечным пунктом на территории д. Устье.

Объекты культа, кладбища
На территории дд. Устье, Саблино отсутствуют объекты культа и кладбища. Размещение кладбищ в ближайшем окружении населенных пунктов генеральным планом не предусмотрено.
Ограничения использования земельного фонда Поселения применительно к населенным пунктам Устье, Саблино



Зоны охраны объектов культурного наследия
В соответствии с Законами №73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" и №112-ЗО от 23.12.2009 г. "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Тверской области" в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются:
зоны охраны объекта культурного наследия;
зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности;
зона охраняемого природного ландшафта.
Использование территорий зон охраны объектов культурного наследия осуществляется в соответствии с Проектами зон охраны объектов культурного наследия, Схемами территориального планирования муниципальных образований, Генеральными планами населенных пунктов.
По данным, полученным от Главного управления по государственной охране объектов культурного наследия Тверской области, вблизи д. Саблино Столипинского сельского поселения расположен памятник археологии (таблица 9.1.1.).

Таблица 3.1.1. Объекты культурного наследия

№ п/п
Категория историко-культурного значения объекта
Нормативно правовой акт об отнесении объекта к памятникам истории и культуры


Общая видовая принадлежность объекта
Наименование объекта в соответствии с нормативно-правым актом
Адрес (местонахождение) объекта в соответствии с нормативно-правовым актом



Наименование акта

Дата принятия акта
№ регистрации акта




1.
Р
Постановление Законодательного собрания Тверской области
27.11.1997
647
Памятник археологии
Стоянка Саблино-1, III тыс. до н.э.
д. Саблино


Р – объект культурного наследия регионального значения

Границы территории объекта культурного наследия на настоящий момент не установлены, зоны охраны не утверждены.

Особо охраняемые природные территории
Хозяйственная деятельность в особо охраняемых природных территориях (далее ООПТ) регламентируются Федеральным законом "Об особо охраняемых природных территориях" от 14.03.95 № 33-ФЗ и соответствующими Положениями для каждого объекта.
В границах Столипинского сельского поселения в непосредственной близости от населенного пункта Устье расположен памятник природы регионального значения «Устье реки Держи» (таблица 3.2.1).






Таблица 3.2.1. Перечень особо охраняемых природных территорий регионального значения, расположенных на территории нп Устье
№ п/п
Наименование ООПТ
Площадь, га
Категория
Местоположение ООПТ
Правоустанавливающий документ об организации ООПТ (вид документа, наименование органа власти, принявшего документ, дата, номер, название документа)

1
Устье реки Держи
требует уточнения
памятник природы
Тверская обл., Зубцовский р-н, Борковский с/о, в 13 км к северо-востоку от г. Зубцов, склон правого коренного берега р. Волги в устье р. Держа , а также склон левого коренного берега р.Волги, напротив устья р. Держа
решение Исполнительного комитета Калининского областного совета народных депутатов от 30.07.1986 № 273


В Паспорте на государственный памятник природы местного значения "Устье реки Держи"существует противоречие между текстовым описанием ООПТ и его графическим изображением. В связи с этим в графической части Генерального плана данная ООПТ представлена двумя частями: первая, расположенная на левом берегу р. Волги площадью около 3,0 га - площадным объектом, вторая, расположенная на правом берегу р. Волги в устье р. Держа - точечным объектом. Так как границы данного ООПТ не внесены в ГКН, определить её точные границы и площадь не представляется возможным на данный момент времени.
При проведении ревизии ООПТ регионального значения Столипинского сельского поселения требуется уточнить вопрос в отношении данного ООПТ.

СЗЗ от предприятий и объектов
Нормативные санитарно-защитные зоны предприятий и объектов, основные требования по организации и режимы использования территорий санитарно-защитных зон определены в СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов".
Санитарно-защитные зоны не могут рассматриваться как резервные территории предприятий, либо как перспективные территории для развития жилых зон.
Предприятия и объекты, от которых устанавливаются санитарно-защитные зоны, на территории дд. Устье, Саблино и в непосредственной близости от них отсутствуют.

Водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы
Зоны устанавливаются для поддержания водных объектов в состоянии, соответствующем экологическим требованиям, для предотвращения загрязнения, засорения и истощения поверхностных вод, а также сохранения среды обитания объектов животного и растительного мира.
В границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы, на территориях которых вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности.
Использование территорий водоохранных зон осуществляется в соответствии с Водным кодексом РФ от 03.06.06 № 74-ФЗ.
В границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.

Границы водоохранных зон и границы прибрежных защитных полос водотоков устанавливаются органами государственной власти Субъекта РФ в соответствии с "Правилами установления на местности границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водных объектов" (утв. Постановлением Правительства РФ от 10.01.2009 N 17).
Границы водоохранных зон и границы прибрежных защитных полос должны быть установлены на местности, сведения о границах подлежат отражению в государственном водном реестре и ГКН.
В отношении водотоков Поселения границы водоохранных зон и границы прибрежных защитных полос в установленном законом порядке не установлены.
В соответствии с ч. 4 ст. 65 Водного кодекса РФ от 03.06.06 № 74-ФЗ ширина водоохраной зоны рек и ручьев устанавливается от их истока для рек и ручьев протяженностью:
до 10 километров – в размере 50 метров;
от 10 до 50 километров – в размере 100 метров;
от 50 километров и более – в размере 200 м;

Сведения о нормативных границах водоохранной зоны водотока нп Устье, Саблино: р. Волга – 200 м, р. Держа – 200 м.

На картах генерального плана дд. Устье, Саблино Столипинского сельского поселения указаны ориентировочные границы водоохранной зоны водотока.

Береговые полосы
Полоса земли вдоль береговой линии водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования.
В соответствии с ч. 6 ст.6 Водного кодекса РФ от 03.06.06 № 74-ФЗ Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров.
Использование береговых полос осуществляется в соответствии с Водным кодексом РФ от 03.06.06 № 74-ФЗ.

Сведения о размере береговой полосы водотока нп Устье, Саблино:
р. Волга – 20 м, р. Держа – 20 м.

На картах генерального плана дд. Устье, Саблино Столипинского сельского поселения указаны ориентировочные границы береговой полосы, т.к. ГКН не содержит сведений о границах водных объектов Поселения.

Охранные зоны инженерной и транспортной инфраструктур
Охранные зоны (в т.ч. санитарные разрывы) инженерных коммуникаций предназначены для обеспечения эксплуатации и обслуживания инженерно-технического объекта. Использование территорий в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.11031-01, ПУЭ, СНиП 2.05.06-85 "Магистральные трубопроводы", СП 42.13330.2011 "Актуальная редакция СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".
Как правило, размещение зданий и сооружений, не связанных с целевым использованием объекта в таких зонах запрещается.

Сведения о нормативных границах охранных (санитарно-защитных) зон инженерной и транспортной инфраструктуры населенных пунктов Устье, Саблино:
линии электропередач – охранная зона зависит от напряжения (до 20кВ – 10 м, 35 кВ – 15 м, 110 кВ – 20 м в каждую сторону от крайнего провода).

Придорожные полосы
Придорожные полосы в непосредственной близости от населенных пунктов Устье, Саблино отсутствуют.



Функциональное зонирование территории Поселения применительно к населенным пунктам Устье, Саблино

Генеральным планом на территории нп Устье, Саблино Столипинского сельского поселения установлены следующие функциональные зоны:
жилые.




Жилые зоны
Жилые зоны предназначены для преимущественного размещения объектов жилого фонда. На территории дд. Устье, Саблино в состав жилых зон включены зоны застройки индивидуальными жилыми домами. В составе жилых зон допускается размещение отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового назначения, объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) образования, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, гаражей, приквартирных земельных участков (огородов).
Генеральным планом предполагается сохранение сложившейся индивидуальной жилой застройки населенного пункта с учетом возможности обновления жилищного фонда – сноса ветхих домов и строительства новых.
С целью расширения жилой застройки генеральным планом предполагается расширение границ населенных пунктов Устье, Саблино. Размещение новой жилой застройки предусмотрено в рамках проектных границ населенного пункта.
Развитие жилых зон предполагается за счет индивидуального жилищного строительства.
Общая площадь функциональных зон, предназначенных для жилищного строительства, составляет 209,89 га. В том числе:
Существующие – 140,49 га;
Проектные – 69,4 га, из них:
зоны малоэтажной жилой застройки д. Устье – 16,22 га;
зоны малоэтажной жилой застройки д. Саблино – 53,18 га.


Порядок реализации генерального плана Поселения применительно к населенным пунктам Устье, Саблино

Порядок реализации документов территориального планирования установлен статьей 26 Градостроительного Кодекса РФ.
Реализация генерального плана Поселения осуществляется путем:
подготовки и утверждения документации по планировке территории в соответствии с генеральным планом Поселения;
принятия в порядке, установленном законодательством РФ, решений о резервировании земель, об изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд, о переводе земель или земельных участков из одной категории в другую;
создания объектов регионального, местного значения на основании документации по планировке территории.
Реализация генерального плана Поселения осуществляется путем выполнения мероприятий, которые предусмотрены:
программами, утвержденными местной администрацией Поселения и реализуемыми за счет средств местного бюджета;
нормативными правовыми актами местной администрации Поселения;
в установленном местной администрацией Поселения порядке решениями главных распорядителей средств местного бюджета;
программами комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры Поселения и инвестиционными программами организаций коммунального комплекса.
Программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры Поселения разрабатываются органами местного самоуправления и подлежат утверждению представительными органами местного самоуправления в шестимесячный срок с даты утверждения генерального плана Поселения.
В случае, если программы, реализуемые за счет бюджетных средств, предусматривающие создание объектов федерального, регионального, местного значения, инвестиционные программы субъектов естественных монополий, организаций коммунального комплекса приняты до утверждения генерального плана Поселения и предусматривают создание объектов федерального, регионального, местного значения, подлежащих отображению в документах территориального планирования, но не предусмотренных генеральным планом Поселения, такие программы и решения подлежат в двухмесячный срок с даты утверждения генерального плана Поселения приведению в соответствие с ним.
В случае, если программы, реализуемые за счет бюджетных средств, предусматривающие создание объектов федерального, регионального, местного значения, инвестиционные программы субъектов естественных монополий, организаций коммунального комплекса принимаются после утверждения генерального плана Поселения и предусматривают создание объектов федерального, регионального, местного значения, подлежащих отображению в документах территориального планирования, но не предусмотренных генеральным планом Поселения, в генеральный план Поселения в пятимесячный срок с даты утверждения таких программ и принятия таких решений вносятся соответствующие изменения.
Приложение 1
Ситуационная схема Столипинского сельского поселения









Положение о территориальном планировании генерального плана Столипинского сельского поселения Зубцовского района Тверской области применительно к населенным пунктам Устье, Саблино

ЇЇЇЇЇЇЇЇЇЇЇЇЇЇЇЇЇЇЇЇЇЇЇЇЇЇЇЇЇЇЇЇЇЇЇЇЇЇЇЇЇЇЇЇЇЇЇЇЇЇЇЇЇЇЇЇЇЇЇЇЇЇЇЇЇЇЇЇЇЇЇЇЇЇЇЇЇЇЇЇЇЇЇЇЇЇЇ

13 PAGE 14215



13 PAGE 14615











Заголовок 1,новая страница”Заголовок 2,Заголовок 2 Знак Знак Знак Знак,Заголовок 2 Знак Знак Знак Знак Знак Знак Знак,Заголовок 2 Отчет,Заголовок 2 Знак1,Заголовок 2 Знак Знак*Заголовок 3,ПодЗаголовок,Заголовок 3 Отчет Заголовок 4 Заголовок 5 Заголовок 6 Заголовок 7 Заголовок 8 Заголовок 9], Знак2 Знак Знак Знак Char Знак Знак Знак Знак Знак Знак Знак Знак Знак

Приложенные файлы

  • doc 14757917
    Размер файла: 427 kB Загрузок: 0

Добавить комментарий