Инженерно-геологические изыскания ООО «ИнжСтройКапитал» 197374 , г. Санкт-Петербург Савушкина, д 145 пом.


Чтобы посмотреть этот PDF файл с форматированием и разметкой, скачайте его и откройте на своем компьютере.
��2 &#x/MCI; 0 ;&#x/MCI; 0 ;1 Общие положения
1.1
Основания для проведения экспертизы
Заявление о проведении негосуда
рственной экспертизы проектной
документации
от
ООО «
Северо
Западный центр экспертизы
» (исх.
от
01.06
.2016
года);
Договор на проведение негосударственной экспертизы проектной
документации, без сметы на строительство
и результаты инженерных
изысканий
с О
ОО «
Северо
Западный центр экспертизы
» от
14.06
.2016
№022/П
1.2 Сведения об объекте экспертизы с указанием вида и
наименования рассматриваемой документации, разделов такой
документации:
Объект капитального строительства:
Многоквартирный дом со
встроенны
ми помещениями и подземным гаражом
по адресу:
Санкт
Петербург,
Калининский район, Гражданский пр., участок 1 (юго
западнее дома № 111,
литера А, по Гражданскому пр.)
Раздел 1.
ояснительная записка.
13/15
ПЗ.
Раздел
2. Схема планировочной организации
земельного участка.
13/15
ЗУ.
Раздел 3. Архитектурные решения.
13/15
АР.
Раздел
4.
Конструктивные и объёмно
планировочные решения. 13/15
КР
Раздел
5.
Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно
технического обеспечения, перечень инже
нерно
технических мероприятий,
содержание технологических решений
Подраздел
5.1
Система электроснабжения
13/15
ИОС1.1 Силовое
электрооборудование. Электроосвещение. 13/15
ИОС1.
Наружное
электроснабжение 0,4 кВ
Подраздел
5.2
Система водоснабжения
13/15
ИОС2.1 Внутренние
системы водопровода. 13/15
ИОС2.2 Автоматическое пожаротушение
13/15
ИОС2.3 Наружные сети водоснабжения
Подраздел
5.3
Система водоотведения
13/15
ИОС3.1 Внутренние
системы канализации и водостока. 13/15
ИОС3.2 Наружные сети
вод
оотведения.
Подраздел
5.4
Отопление, вентиляция и кондиционирование, тепловые
сети (тепловой пункт
13/15
ИОС4.1 Отопление, вентиляция и
кондиционирование. 13/15
ИОС4.2
ИТП1. Жилая часть.
13/15
ИОС4.
3 ИТП2.
Встроенные помещения.
13/15
ИОС4.
4 ИТП3. Паркин
13/15
ИОС4.
Наружные тепловые сети
Подраздел
5.5
Сети связи
13/15
ИОС5.1 Системы связи. 13/15
ИОС5.
Автоматическая пожарная сигнализация
. 13/15
ИОС5.
3 Автоматизация системы
автоматического пожаротушения
13/15
ИОС5.
Автоматизация и
диспетчеризация
инженерных систем. 13/15
ИОС 5.
Внутриплощадочные сети
связи



Подраздел
5.6
Технологические решения
13/15
6.1
Технологические
решения. Автостоянка.
13/15
6.2
Технологические решения.
Нежилые
помещения
Раздел 6. Проект организации строительства
13/15
Раздел
Перечень мероприятий по охране окружающей среды
13/15
.

Раздел 9
Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности
13/15
ППМ1
Раздел 10
Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов
13/15
ОДИ
Раздел 10.1
Мероприятия
по обеспечению соблюдения требований
энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и
сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов
13/15

Раздел 12
Иная документация в случаях, предусмотренных
федеральными
законами
Подраздел
12.1
Светотехнический
расчёт
. Расчет КЕО
13/15
СТР.
Подраздел
12.2
Статический
расчёт
13/15
Подраздел
12.
Требования к обеспечению безопасной эксплуатации
объекта капитального строительства.
13/15
ТБЭО.
Идентифик
ационные сведения об объекте капитального
строительства
, а также иные
технико
экономические показатели объекта
капитального строительства
Объект капитального строительства:
Многоквартирный дом со
встроенными помещениями и подземным гаражом
по адресу:
Петербург,
Калининский район, Гражданский пр., участок 1 (юго
западнее дома № 111,
литера А, по Гражданскому пр.)
Технико
экономические показатели:
Площадь
земельного участка в границах землеотвода
8136,0
лощадь застройки
4170
Строительн
ый объём
, в т.ч.
строительный объем
подземной части
129 032
20 051
Общая площадь, в том числе:
429,1
квартир
встроенных помещений
㈀㜷Ⰰ㌀
подземного гаража
㈀㠲Ⰰ㌀
МОП
468,6 м
техничес
ких помещений
помещения кладовых
1 359,2 м
㈀㜳
,2 м
Количество квартир
, в т.ч.
студии
комнатные
комнатные
комнатные (евро)
комнатные
402
кв.
кв.
кв.
кв.
9 кв.
кв.



Количество этажей
(с учетом
подземног
, в т.ч.
надземные этажи
подземные этажи
Количество машино
мест
эт.
23 эт.
1 эт.
мест
1.4
Вид
, функциональное назначение и характерные особенности
объекта капитального строительства
В проектную документацию, ранее получившую по
ложительное
заключение ООО «Негосударственная экспертиза»
от
г. №77
0018
внесены изменения в части корректировки проектных решений по отделке
фасада, корректировке проектных решений по разделу 9, с корректировкой
технико
экономических показателей
, с корректировкой общей и жилой
площадей, строительного объема, без корректировки этажности
Объект капитального строительства представляет собой
многоквартирный
дом со встроенными помещениями и подземным гаражом
по адресу:
Санкт
Петербург, Калининский ра
йон, Гражданский пр., участок 1 (юго
западнее дома
№ 111, литера А, по Гражданскому пр.)
Главный фасад здания ориентирован на
Гражданский
проспект.
Запроектированное здание
секционного
типа,
состоит из
трёх
ми, 10
ти,
ти и 23
х этажных
жилых
секций
объединенных двумя этажами
гаража
Количество этажей
, включаю
щих в себя: 1
й этаж (
подземный
этаж),
для
секции
№1
эт., для секции
№2
эт., для секции
№3, 10
, для секции
эт.

а
первом и
частично на
втором
этаж
ах
размещаются встр
оенные
помещени
я.
Уровень ответственности здания
II нормальный.
Степень огнестойкости жилого дома
II.
Класс конструктивной пожарной опасности здания
С0.
По функциональной пожарной опасности жилая часть Ф1.3
встроенные
помещения класса Ф
3, Ф
5.2
5
Идентификационные сведения о лицах, осуществивших
подготовку проектной документации
(или)
выполнивших инженерные
изыскания
Проектная документация
ООО «КБ СмартПроект», 1150
72 м
, г.
Москва, ул.
Южнопортовая, д.
21,
стр.
20, оф.
15.
Свидетельс
тво о допуске к определенному виду работ или работам,
которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального
строительства №
П.037.50.747.02.2016 от 11.02.2016
, выдано
НП СРО
Объединение инженеров проектировщиков
», рег. №
СРО
037
26102009
нженерные изыскания
Инженерно
гео
дез
ические изыскания
ЗАО «ЛенТИСИЗ», 191023,
г.
Санкт
Петербург, наб.
реки Фонтанки,
113А.



Свидетельство о допуске к определенному виду работ или работам,
которые оказывают влияние на безопасность объектов капитально
го
строительства №И
011
003.1 от 31.07.2013 г
, выдано СРО НП
«ИЗЫСКАТЕЛЬСКИЕ ОРГАНИЗАЦИИ СЕВЕРО
ЗАПАДА».
Инженерно
геологические изыскания
«ИнжСтройКапитал»
197374
г.
Санкт
Петербург
Савушкина, д 145
пом. 11
Свидетельство о допуске к определенному

виду работ или работам,
которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального
строительства
№СРО
И_032
22122
11 от 24.07.2015 выдано СРО Ассоциация
инженеров
изыскателей «Инженерная подготовка нефтегазовых комплексов».
Инженерно
экологические и
зыскания
ООО «ЭкЮрЪ», 193024, Санкт
Петербург, улица Полтавская, дом 10,
пом.6
Н.
Свидетельство о допуске к определенному виду работ или работам,
которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального
строительства №СРОСИ
00268.1
27022012 от 2
7.02.2012 года, выдано СРО
НП «Стандарт
Изыскания».
Идентификационные сведения о заявителе, застройщике,
заказчике
Заказчик:
ООО «ПСМ
Классик
191014, г. Санкт
Петербург, ул.
Маяковского, д.12А, литера П.
Заявитель:
ООО «
Северо
Западный центр экспер
тизы
»,
194021, Санкт
Петербург, Институтский пр
т, д.17, корп.2
Сведения о документах, подтверждающих полномочия заявителя
действовать от имени застройщика, заказчика (если заявитель не является
застройщиком, заказчиком)
Доверенность от «
февраля
201
6 года
1.8 Реквизиты (номер дата выдачи) заключения государственной
экологической экспертизы в отношении объектов капитального
строительства, для которых предусмотрено проведение такой экспертизы
Не предусмотрено.
1.9 Сведения об источника
х финансирования объекта капитального
строительства
Собственные средства заказчика.
Иные
представленные по усмотрению заявителя
сведения,
необходимые для идентификации объекта
капитального строительства
исполнителей работ по подготовке документаци
заявителя, застройщика,
технического
заказчика
��6 &#x/MCI; 0 ;&#x/MCI; 0 ;- Договор аренды земельного участка от 08
августа 2013 года №04
ЗК03438;
Договор аренды земельных участков и объекта незавершенного
строительства, предоставляемых для завершения строительства от 22 август
а
2011 года №04
ЗК03224(Т
Положительное заключение ООО «Негосударственная экспертиза» по
проектной документации, без сметы на строительство и результатам
инженерных изысканий
№ 77
0003
16
от
09.02.
2016 г.
2. Основания для выполнения инженерны
х изысканий, разработки
проектной документации
Сведения о задании застройщика или заказчика на разработку
инженерных изысканий (если инженерные изыскания разрабатывались на
основании договора)
По выполненным инженерно
геодезическим, инженерно
геологич
еским и
инженерно
экологическим изысканиям представлено положительное
заключение
ООО «Негосударственная экспертиза» по проектной документации,
без сметы на строительство и результатам инженерных изысканий
№ 77
0003
16 от 09.02.2016 г. №
Сведения
о программе инженерных изысканий
По выполненным инженерно
геодезическим, инженерно
геологическим и
инженерно
экологическим изысканиям представлено положительное
заключение
ООО «Негосударственная экспертиза» по проектной документации,
без сметы на строител
ьство и результатам инженерных изысканий
№ 77
0003
16 от 09.02.2016 г. №
2.3
Реквизиты (номер дата выдачи) положительного заключения
экспертизы в отношении применяемой типовой проектной документации
(в случае, если для проведения экспертизы результа
тов инженерных
изысканий требуется представление такого заключения
Не требуется.
2.4 Иная представленная по усмотрению заявителя информация,
определяющая основания и исходные данные для подготовки результатов
инженерных изысканий
Не требуется.
Сведен
ия о задании застройщика или заказчика на разработку
проектной документации (если проектная документация разрабатывалась
на основании договора)
��7 &#x/MCI; 0 ;&#x/MCI; 0 ;- задание на разработку проектной документации от
28.10
.2015
года
утвержденное
Заказчиком
генеральным директо
ром ООО «
ПСМ
Классик
Буяновым С.В.
вид строительства
новое строительство;
стадия проектирования
проектная документация;
особые условия (согласно заданию)
отсутствуют;
задание на внесение изменений в проектные решения, утвержд
нное
Заказчико
м
от 2016 г.
генеральным директором ООО «ПСМ
Классик»
Буяновым С.В
2.6 Сведения о документации по планировке территории
(градостроительный план земельного участка, проект планировки
территории, проект межевания территории), о наличии разрешений на
откл
онение от предельных параметров разрешенного строительства,
реконструкции объектов капитального строительства
Градостроительный план земельного участка № RU
78121000
15785
утвержден Распоряжением Комитета по градостроительству и архитектуре
Санкт
Петербу
рга №
2132
от
.10.2012 года (кадастровый номер
78:10:5554:23
2.7 Сведения о технических условиях подключения объекта
капитального строительства к сетям инженерно
технического обеспечения
Технические условия подключения жилого дома к тепловым сетям ГУ
«ТЭК СПб
№21
16759
5982
от
201
г.;
Технические условия подключения объекта капитального строительства
к электрическим сетям ПАО «Ленэнерго» №
8591
16/13660
Договор об осуществлении технологического присоединения к
электрическим сетям
ПАО «Ленэнерго» №ОД
СПб
8591
13660
Договора №466303/16
ВС, №466293/16
ВС о подключении к
централизованной системе холодного водоснабжения и договоров №466303/16
ВО, №466293/16
ВО о подключении к централизованной системе
водоотведения.
Техничес
кие условия Ростелеком на присоединение 13
10/155 от
17.05.2016 г.
Технические условия Ростелеком на присоединение связи РАСЦО
№183/16 от 20.05.2016 г.
2.8 Иная представленная по усмотрению заявителя информация об
основаниях, исходных данных для проек
тирования
положительное заключение ООО «
Негосударственная экспертиза»
№ 77
0003
от 09.02.2016 г.
по корректировке проектной документации
без сметы.
3.
Описание рассмотренной документации (материалов)
��8 &#x/MCI; 0 ;&#x/MCI; 0 ; &#x/MCI; 1 ;&#x/MCI; 1 ;Описание результатов инженерных изыска
3.1
Топографические, инженерно
геологические, экологические,
гидрологические, метеорологические и климатические условия
территории, на которой предполагается осуществлять строительство,
реконструкцию объекта капитального строительства с указанием налич
ия
распространения и проявления геологических и инженерно
геологических
процессов (карст, сели, сейсмичность, склоновые процессы и другие)
По выполненным инженерно
геодезическим, инженерно
геологическим
и инженерно
экологическим изысканиям представлено по
ложительное
заключение
ООО «Негосударственная экспертиза» по проектной документации,
без сметы на строительство и результатам инженерных изысканий
№ 77
0003
16 от 09.02.2016 г.
Сведения о выполненных видах инженерных изысканий
По выполненным ин
женерно
геодезическим, инженерно
геологическим
и инженерно
экологическим изысканиям представлено положительное
заключение
ООО «Негосударственная экспертиза» по проектной документации,
без сметы на строительство и результатам инженерных изысканий
№ 77
0003
16 от 09.02.2016 г.
Сведения о составе, объёме и методах выполнения инженерных
изысканий
По выполненным инженерно
геодезическим, инженерно
геологическим
и инженерно
экологическим изысканиям представлено положительное
заключение
ООО «Негосудар
ственная экспертиза» по проектной документации,
без сметы на строительство и результатам инженерных изысканий
№ 77
0003
16 от 09.02.2016 г.
4
Сведения об оперативных изменениях, внесенных заявителем в
результаты инженерных изысканий в процессе пр
оведения экспертизы
По выполненным инженерно
геодезическим, инженерно
геологическим
и инженерно
экологическим изысканиям представлено положительное
заключение
ООО «Негосударственная экспертиза» по проектной документации,
без сметы на строительство и резул
ьтатам инженерных изысканий
№ 77
0003
16 от 09.02.2016 г.
Описание технической части проектной документации
Перечень рассмотренных разделов проектной документации
Раздел 1. Пояснительная записка. 13/15
ПЗ.
Раздел
2. Схема планировочной орга
низации земельного участка.
13/15
ЗУ.
Раздел 3. Архитектурные решения. 13/15
АР.
Раздел
4.
Конструктивные и объёмно
планировочные решения. 13/15
КР
Раздел
5.
Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно



технического обеспечения, переч
ень инженерно
технических мероприятий,
содержание технологических решений
Подраздел
5.1
Система электроснабжения.
13/15
ИОС1.1 Силовое
электрооборудование. Электроосвещение. 13/15
ИОС1.
Наружное
электроснабжение 0,4 кВ
Подраздел
5.2
Система водосна
бжения
13/15
ИОС2.1 Внутренние
системы водопровода. 13/15
ИОС2.2 Автоматическое пожаротушение
13/15
ИОС2.3 Наружные сети водоснабжения
Подраздел
5.3
Система водоотведения
13/15
ИОС3.1 Внутренние
системы канализации и водостока. 13/15
ИОС3.2 Наружные
сети
водоотведения.
Подраздел
5.4
Отопление, вентиляция и кондиционирование, тепловые
сети (тепловой пункт)
13/15
ИОС4.1 Отопление, вентиляция и
кондиционирование. 13/15
ИОС4.2
ИТП1. Жилая часть.
13/15
ИОС4.
3 ИТП2.
Встроенные помещения.
13/15
ИОС4.
4 ИТП3
. Паркинг.
13/15
ИОС4.
Наружные тепловые сети
Подраздел
5.5
Сети связи
13/15
ИОС5.1 Системы связи. 13/15
ИОС5.
Автоматическая пожарная сигнализация
. 13/15
ИОС5.
3 Автоматизация системы
автоматического пожаротушения
13/15
ИОС5.
Автоматизация и
диспетч
еризация инженерных систем. 13/15
ИОС 5.
Внутриплощадочные сети
связи
Подраздел
5.6
Технологические решения
13/15
6.1
Технологические
решения. Автостоянка.
13/15
6.2
Технологические решения.
Нежилые
помещения
Раздел 6. Проект организации строи
тельства
13/15
Раздел
8.
Перечень мероприятий по охране окружающей среды
13/15
.

Раздел 9
Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности
13/15
ППМ1
Раздел 10
Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов
13/15
ОДИ
Раздел 10.1
Меро
приятия по обеспечению соблюдения требований
энергетической эффективности и требований оснащённости зданий, строений и
сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов
13/15

Раздел 12
Иная документация в случаях, предусмотренных
феде
ральными законами
Подраздел
12.1
Светотехнический расчёт. Расчёт КЕО.
13/15
СТР.
Подраздел
12.2
Статический расчёт.
13/15
Подраздел
12.
Требования к обеспечению безопасной эксплуатации
объекта капитального строительства.
13/15
ТБЭО.
писание основных решений (мероприятий) по каждому из
рассмотренных разделов
.1 Схема планировочной организации земельного участка
��10 &#x/MCI; 0 ;&#x/MCI; 0 ;Проектом предусматривается строительство многоквартирного дома со
встроенными помещениями и
подземным гаражом
, находящегося
по адресу:
г.
Санкт
Петербург, Калининский район, Гражданский пр., участок 1 (юго
западнее дома 111, литер А по Гражданскому пр.) Территориальная зона
данного земельного участка ТЗЖ2
жилая зона среднеэтажных и
многоэтажных многоквартирных жилых домов,
расположенных вне территории
исторически сложившихся районов центральной части Санкт
Петербурга, с
включением объектов социально
культурного и коммунально
бытового
назначения, связанных с проживанием граждан, а также объектов инженерной
инфраструктуры. Пар
аметры разрешенного строительства: предельная высота
зданий, строений, сооружений
75 м. Здание многоквартирного дома
расположено в границах участка с кадастровым номером 78:10:5554:23
площадью 8 136 м
.
Проектируемый участок находится на расстоянии 85
0 м от проспекта
Просвещения и станции метро
Гражданский проспект
(с севера) и граничит с
Гражданским проспектом с запада.
Территориально участок расположен по адресу: г. Санкт
Петербург,
Калининский район, Гражданский пр., участок 1 (юго
западнее дома
111, литер
А по Гражданскому пр.). Территориальная зона данного земельного участка
ТЗЖ2
жилая зона среднеэтажных и многоэтажных многоквартирных жилых
домов, расположенных вне территории исторически сложившихся районов
центральной части Санкт
Петербурга,
с включением объектов социально
культурного и коммунально
бытового назначения, связанных с проживанием
граждан, а также объектов инженерной инфраструктуры.
Здание многоквартирного дома расположено в границах участка с
кадастровым номером 78:10:5554:23 пло
щадью 8 13
. Подъезд к участку
организован за
съезда с Гражданского проспекта на проектируемую дорогу
с западной стороны.
На территории участка по проекту располагается 19 машино
мест
(включая 14 м/м для МГН, из которых 7
м/м
увеличенных габарит
ов
(6х3,6
м)).
Участок ограничен: с севера
административное здание; с востока
жилой застройкой; с юга
жилой застройкой; с запада
Гражданским пр.
Жилой комплекс представляет собой многоуровневый объем, состоящий
из
четырех
жилых секций (секция №1
этажей, секция №2
23 этажа, секция
№3
этажей, секция №4
20 этажей)
на едином стилобате, кровля которого
является общим внутренним двором с озеленением и площадками для игр и
отдыха. Абсолютная отметка нуля 22,80
м.
Проживание маломобильных гр
упп населения в соответствии с заданием
на проектирование не предусматривается. Доступ маломобильных групп
населения в жилую часть обеспечивается за счет устройства пандусов у
входных крылец. Высота порогов у дверных проемов на путях движения МГН
не более
0,014 м.
��11 &#x/MCI; 0 ;&#x/MCI; 0 ;Для сбора дождевой воды на кровле между жилыми корпусами
предусматривается система водосборных воронок. Отвод воды осуществляется
в наружные сети.
Общая площадь озеленения в соответствии с Законом Санкт
Петербурга
«О Правилах землепользования и з
астройки Санкт
Петербурга» Часть II.
Территориальная часть Правил землепользования и застройки Санкт
Петербурга. Градостроительные регламенты. Текстовая часть. Таблицей 9.1
должна составлять 23 м
на каждые 100 м
общей площади квартир
По проекту
площадь
озеленения на участке составляет
2949,10 м
Профилактические методы защиты территории от затопления и
заболачивания предусматривают организацию рельефа территории, отведение
поверхностного стока, надежную эксплуатацию инженерных коммуникаций,
изоляционн
ую защиту здания и сооружений, создание биодренажа (посев
газонных трав) для использования транспортирующей способности насаждений
с целью понижения уровня ливневых вод.
Хозяйственно
питьевые нужды жилого многоквартирного дома
обеспечиваются по одному прое
ктируемому водопроводному вводу из труб ПЭ
от проектируемой кольцевой внутриплощадочной водопроводной сети.
Наружное пожаротушение расходом 20
л/с обеспечивается от 2
пожарных гидрантов, установленных на вновь проектируемой кольцевой сети
водопровода в
железобетонных колодцах.
Проектом предусматривается отвод сточных вод от всех санитарных
приборов, устанавливаемых в здании и от технологического оборудования.
Сброс бытовых сточных вод осуществляется в проектируемую общесплавную
канализацию и далее в сущ
ествующую канализационную сеть. Сброс
поверхностных вод с кровли и территории осуществляется в проектируемую
общесплавную сеть и далее в существующую канализационную сеть.
Теплоснабжение зданий предусматривается от котельной микрорайона.
Тепловая сеть
х трубная, тупиковая.
Для обеспечения требуемой
надёжности
электроснабжения и передачи
разрешенной мощности предусматривается прокладка кабельных линий 0,4 кВ
от ТП до ГРЩ многоквартирных домов.
Рельеф
местности
спокойный без резких перепадов. Отметки ре
льефа
колеблются от 21,23
м до 24,80 м в Балтийской системе высот, т.е. средний
уклон составляет 0,5
5%. Вертикальная планировка выполнена с учётом
сложившегося рельефа и принятыми объёмно
планировочными решениями
ранее запроектированных жилых домов. Отвод
атмосферных и талых вод
осуществляется по спланированной территории в лотки проезжей части и далее
в дождевые решетки проектируемой ливневой канализации. Схема организации
рельефа выполнена методом проектных горизонталей. Проектные отметки,
продольные и п
оперечные уклоны проездов, автостоянок и тротуаров
соответствуют действующим нормам и правилам. В местах подсыпки площадки
до планировочных отметок использовать грунт.
Поперечный профиль проезжей части дорог принят односкатным с
переходом на пилообразный
с поперечным уклоном 2%. Продольные уклоны
��12 &#x/MCI; 0 ;&#x/MCI; 0 ;приняты 0,5
2%. Вдоль проездов предусмотрен бортовой камень Бр100.30.15
ГОСТ 6665
91 для предохранения дорожного полотна от разрушения.
Проектные отметки относятся к верху покрытий проездов и тротуаров.
Растительн
ый грунт, песок и песчаный грунт, используемые на строительном
объекте, должны иметь сертификаты качества и данные по экологическим
характеристикам. Вертикальная планировка эксплуатируемого покрытия кровли
построена с учетом покрытия гаража. Отвод атмосфер
ных и талых вод
осуществляется по спланированной территории в лотки и воронки
эксплуатируемой кровли.
Для обеспечения нормальных санитарно
гигиенических условий в районе
проектируемой застройки предусматриваются мероприятия по озеленению и
благоустройству
территории.
Территория участка благоустраивается:
устройством тротуаров для прохода пешеходов;
устройством газонов (по слою растительного грунта толщиной не менее
0,2м);
организацией площадок с мягким покрытием;
установка урн и скамеек;
уст
ановка спортивного инвентаря;
установка кадок под озеленение;
высадка деревьев с комом и посадка кустарника.
При устройстве ограждения участка, выполнить компенсационные
мероприятия для защиты существующих инженерных сетей. Земляные работы
под
фунда
менты
ограждения выполнять ручным способом.
Площадку проектирования условно можно разделить на основную зону
застройки, зону проезда вокруг здания и пешеходную зону, зону автостоянки.
Зона парковок расположена в подземном паркинге на
м и 1
м этажах. Зон
благоустройства с детскими игровыми площадками и площадками для занятия
спортом и отдыха расположены на кровле первого этажа внутри дворовой
территории
Плановая посадка зданий и сооружений, не удовлетворяет требованиям
по размещению зданий с учетом возмо
жности следования транспорта и
выполнения норм 123
ФЗ в части пожарных разрывов, обеспечения проездов
пожарной техники. Для соблюдения пожарной безопасности разрабатываются
специальные технические условия, в рамках которых решается вопрос
подъездов пожарно
й техники и эвакуации людей. Жилой дом имеет проезды на
территорию с двусторонним движением транспорта. Въезд и выезд на
территорию можно осуществить с западной стороны проектируемого участка.
Проезды запроектированы с пилообразным продольным и поперечным
профилем, с покрытием из двухслойного асфальтобетона по щебеночному
основанию. Минимальная ширина проезда
5,0 м
Общая потребность здания в машино
местах составляет 270 м/м.
Для маломобильного населения предусмотрено 10% от общего числа
парковок, т.е. 2
7 м/м; из которых
14 м/м
увеличенных
габаритов (6м х 3,6м) для
групп населения передвигающихся в креслах
колясках.
��13 &#x/MCI; 0 ;&#x/MCI; 0 ;За пределами границ участка в соответствии размеща
ется
не более 50%
необходимых машино
мест.
подземном паркинге на подвальном и цокольном
этажах проектируемого объекта предусмотрено
м/м. На земельном участке
располагаются
19 м/м (включая 14
м/м для МГН, из которых 7м/м
увеличенных габаритов (6х3,6
м)). Недостающие
м/м будут располагаться на
общих прилегающих автостоянках квартала.
.2 Архитектурные решения
Проектом предусматривается новое строительство многоквартирного
дома со встроенными помещениями и подземным гаражом. На участке
планируется устройство въезда и выезда по проектируемой дороге с западной
стороны, ведущей к Гражд
анскому проспекту. Лицевые фасады дома обращены
на все стороны света. Входы/выходы в нежилые помещения на 1 этаже
расположены по периметру здания. Въезды в надземный и подземный паркинги
осуществляется с юго
восточной стороны комплекса. С северо
восточной
стороны имеется вход по лестнице на эксплуатируемую кровлю
внутренний
двор, где находятся дополнительные входы в жилые секции.
Здание представляет собой многоуровневый объем, состоящий из четырех
жилых секций (секция №1
8 этажей, секция №2
23 этажа,
секция №3 и №4
совмещены в один корпус переменной этажности, секция №3
10 этажей и
секция №4
20 этажей) на едином стилобате, кровля которого является общим
внутренним двором с площадкой для игр и отдыха. Корпуса соединены между
собой общим надземным и
подземным этажами. Здание запроектировано с
размерами в осях:
жилые секции №1
29,7х15,6 м; №2
31х15,4 м; №3
15,62х62,2 м.
встроенные нежилые помещения с паркингом (1 этаж)
64,72 х 62,2 м.
подземный паркинг 64,72 х 62,2 м.
Высота здания
(от отметки поверхности проезда для пожарных машин до
нижней границы открывающегося окна в наружной стене)
68,1 м. Абсолютная
отметка нуля 22,80 м.
Высотные отметки до парапетов на кровле: секция №1
27,68
м, секция
№2
72,68
, секция №3
34,45
м, с
екция №4
63,68 м.
Подземный этаж
Подземная автостоянка на
м/мест расположена в подземном этаже.
Предусмотрено использование системы механизированных подъемников,
которые позволяют размещать машины в 2 уровня.
Здание вводиться в
эксплуатацию без уст
ановки механизированных подъемников.
Въезд и выезд на
стоянку осуществляется по прямолинейной закрытой двухпутной рампе
непосредственно на улицу. Проезжая часть рампы имеет ширину 3,5 м с
уклоном на прямолинейных участках не более 18%. В соответствии с
113.13330.2012 и СП 42.13330.2011 в подземном гараже располагаются
места для хранения автомобилей, кроме
автомобилей,
работающих на сжатом
природном газе и сжиженном нефтяном газе. На въезде в гараж установлены
автоматические подъемно
секционные ворота с
высотой въезда 2,5
м и
ной
м. В гараже, для хранения личного автотранспорта предусмотрены
��14 &#x/MCI; 0 ;&#x/MCI; 0 ;места габаритом 5300 х 2500 мм для автомобилей класса С. Места для МГН в
подземном паркинге не предусмотрены, согласно заданию на проектирование.
Здание вводитс
я в эксплуатацию без механизированной системы подъемников.
Помимо автостоянки в подземном этаже расположены помещения
различного назначения: технические помещения автостоянки и других
функциональных частей комплекса, насосная, узел ввода и учета воды,
рез
ервуар, венткамеры, помещения слаботочных систем, ИТП, насосная
станция пожаротушения с узлом учета, электрощитовые, подсобные
помещения, помещение уборочного инвентаря. Технические помещения жилого
дома относятся к пожарному отсеку жилой секции и отделены
противопожарными перегородками от паркинга.
Помещение насосной пожаротушения паркинга имеет выход прямо на
лестничную клетку, ведущую непосредственно на улицу. На подземном этаже
располагаются блоки кладовых, имеющие выход на лестничную клетку и в
смежны
е пожарные отсеки через тамбур
шлюз с подпором воздуха.
Из подземного паркинга есть 4 эвакуационных выхода на улицу под
каждой секцией, с шириной марша 1,05
м. Выход на лестницу осуществляется
через тамбур
шлюз с подпором воздуха. Входы в лифт осуществляе
тся через
тамбуры с подпором воздуха. Высота от пола до потолка
4,5 м.
Первый этаж
Первый этаж здания включает в себя крытый паркинг на 36 м/мест, офис
управляющей, диспетчерскую с постом пожарной
храны
. Помещение
диспетчерской имеет свой вход и с/у.
Въезд и выезд в паркинг осуществляется по въезду шириной 3,8 м через
автоматические подъемно
секционные ворота с высотой въезда 2,5
м и
шириной 3
м. Высота от пола до потолка
4,18 м.
На этаже располагаются нежилые помещения (офисы), каждое имеет
отдел
ьный вход с улицы через тамбур. Входы в офисы по всему периметру
здания. В каждом нежилом помещении есть с/у, доступный для использования
МГН. Коммерческие помещения 1 этажа доступны для передвижения и
использования МГН.
С первого этажа северо
восточной с
тороны идет лестница на второй этаж
эксплуатируемую кровлю с шириной марша 2,5
м.
Под лестницей
располагается помещение мусоросборной камеры, отделенное
противопожарными перегородками с входом, изолированным от входа в жилое
здание. Ограждающие конструкц
ии мусоросборной камеры дымо
воздухонепроницаемы. Над входом в мусоросборную камеру
предусматривается козырек. Пол водонепроецаем, стены отделаны плиткой на
высоту 2.2м.
Доступ МГН предусмотрен в торговые и офисные помещения подвала и
на надземные эта
жи (1
23 этажи). Доступ МГН в жилую часть обеспечивается
за счет грузопассажирских лифтов. Высота порогов у дверных проемов на путях
движения МГН не более 0,014 м, ширина дверного
проёма
лифта
м и 1,35
м.
��15 &#x/MCI; 0 ;&#x/MCI; 0 ;Для сбора дождевой воды на кровле между жилыми
корпусами
предусматривается система водосборных воронок. Отвод воды осуществляется
в наружные сети.
Типовой этаж
Жилые квартиры расположены на 2
23 этажах комплекса. Связь между
надземными этажами и эвакуация осуществляется посредством незадымляемых
стничных клеток типа
(в 2, 4 секциях), Н2 (в секции 3) и Л1
(в 1 секции), с
шириной марша 1,05 м. Лестницы имеют естественное освещение на каждом
этаже, кроме первого. Поэтажные коридоры общего пользования имеют
ширину 1,5 м в свету, что возможно для по
льзования МГН. Лестничные холлы
в каждой секции имеют естественное освещение. Лифтовые холлы служат
пожаробезопасными зонами для МГН. Планировочные решения квартир
приняты в соответствии с требованиями нормативных документов и на
основании задания на проек
тирование.
Высота жилого этажа от пола до пола
3,0 м. Высота квартир (от пола до
потолка)
2,68
м. Высота подоконной части 0,6
м.
Остекление решено 3 типами стеклопакетов: 1 этаж
витражные системы
из алюминиевого профиля
квартиры
двухкамерные
стек
лопакеты
, профиль
ПВХ
лоджии
оконные
(витражные) блоки из ПВХ профиля с одинарным
остеклением
Окна в осях
по оси
на 2
23 этажах будут выполнены
из алюминиевого профиля с противопожарным заполнением.
В проекте предусмотрены лифты серии OTI
S Gen2 Premier с машинным
помещением.
Грузоподъёмностью
400 и 1000
кг. Лифт грузоподъемностью
400 кг имеет габариты кабины 1,55x1,6 м с дверным проемом 0,9 м.
Лифт
грузоподъёмностью
1000
кг имеет габариты кабины 2,5x1,7 м, с
дверным проемом 1,0 м и 1,35
м, что обеспечивает безопасную
транспортировку человека на носилках и маломобильных групп населения.
Также для лифта 1000 кг предусмотрена возможность перевозки пожарных
подразделений. Все лифты
грузоподъёмностью
1000
кг опускаются в
подземный паркинг.
оживание маломобильных групп населения в соответствии с заданием
на проектирование не предусматривается. Высота порогов у дверных проемов
на путях движения МГН не более 0,014 м. Мусоропровод в здании не
предусмотрен, согласно техническому заданию на проект
ирование.
Жилые секции со встроенными помещениями.
Отделка фасада выполнена из лицевого кирпича 4 разных оттенков
одного цвета
Пластика фасада решена с помощью пилонов на всю высоту
здания. Над окнами присутствуют декоративные элементы светлых
тонов,
вып
олненные из штукатурки. Горизонтальное членение фасада выполнено
декоративными массивным поясом карнизом между 1 и 2 этажами, отделанным
натуральным камнем, и меньшими карнизами на 5, 10, 12, 19 этажах с отделкой
штукатуркой. Фасад дополняется декоративным
и корзинами под
кондиционеры. Корзины для кондиционеров на фасадах и ограждения
территории металлические и имеют один дизайн. Основная отделка фасада
��16 &#x/MCI; 0 ;&#x/MCI; 0 ;лицевой кирпич Кирово
Чепецкого кирпичного завода
Бавария микс
(25%
глясе
, 25% терракот, 25% шоколад,
25% темный шоколад) М150, F75
Отделка фасада 1 этажа: Фасадные пилоны
облицовка натуральным
камнем. Простенки над витражами
фасадная тонкослойная штукатурка по
утеплителю, цвет RAL 7044
Последние 2 этажа решены комбинацией 2 вариантов цветов фасадн
ой
штукатурки для вертикальных элементов и простенков
RAL 9001 и RAL 7044.
Покрытие здания
плоская инверсионная кровля и эксплуатируемая
инверсионная кровля с внутренним водостоком, образующая внутренний двор.
Акустические мероприятия
В качестве мероп
риятий, обеспечивающих защиту помещений от шума,
вибрации и другого воздействия
проектной документацией
предусмотрено:
рациональное объемно
планировочное решение здания;
прим
енение при строительстве здания
ограждающих конструкций,
обеспечивающих нормат
ивную звукоизоляцию;
звукопоглощающих облицовок;
глушителей шума в системах принудительной вентиляции и
кондиционирования воздуха;
виброизоляции инженерного и санитарно
ехнического оборудования зданий.
Звукоизоляция наружных и внутренних ограждающих конст
рукций
жилых помещений обеспечивает снижение звукового давления от внешних
источников шума, а также от ударного шума оборудования инженерных систем,
воздуховодов и трубопроводов до уровн
ей
, не превышающ
их допустимых.
Для обеспечения допустимого уровня шум
а не применяется крепление
санитарных приборов и трубопроводов непосредственно к межквартирным
стенам и перегородкам, ограждающим жилые комнаты, не применяется
размещение машинного помещение и шахты лифтов,
над жилыми комнатами,
под ними, а также смежно
с ними.
Снижение транспортного шума в жилых помещениях
осуществляется
путем применения: планировки и конструктивно
технических средств
шумозащиты, в том числе: наружных ограждающих конструкций и заполнений
оконных проемов с повышенными звукоизолирующими св
ойствами.
Полученные в результате акустических расчетов уровни шума при движении
автотранспорта не превышают нормативные требования по допустимым
эквивалентным и максимальным уровням шума как для
территории,
непосредственно прилегающей к жилым домам, так и
для жилых комнат
квартир в дневное и ночное время суток.
В технических помещениях ИТП и насосных в подвале выполняется
шумоизоляция: потолка из минераловатных плит ROCKWOOL ФЛОР БАТТС
(плотностью р=125 кг/м³) толщиной 50
мм
пола в местах установки
оборуд
ования выполняются тумбы с конструкцией
плавающий пол
применением утеплителя
Пеноплекс Фундамент 45
мм
, в
технических
помещениях венткамер: потолка из минераловатных плит ROCKWOOL ФЛОР
БАТТС (плотностью р=125 кг/м³) толщиной 50
мм
стен (в прини
мающих
венткамерах) из минераловатных плит ROCKWOOL ФЛОР БАТТС
(плотностью р=125 кг/м³) толщиной 50
мм
��17 &#x/MCI; 0 ;&#x/MCI; 0 ;Инсоляция окружающей застройки и естественное освещение
проектируемого здания
Планировки жилых квартир и встроенных помещений
выполнены с
соблюдением де
йствующих нормативов и отвечают требованиям по инсоляции
согласно СанПи
2.2.1/2.1.1.1076
Гигиенические требования к инсоляции и
солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий
Исследованы
расчетные точки в квартирах проектируемого зд
ания и в
нормируем
ых помещениях встроенных помещений.
Требования к инсоляции площадок выполняются и расчетное значение
периода инсоляции
не ниже
нормативного.
троительство проектируемого жилого дома не приведет к
существенному снижению продолжительности и
нсоляции в зданиях
окружающей застройки, при этом периоды инсоляции соответствуют
нормированным
В проектируемом жилом доме все квартиры и нормируемые помещения
имеют нормативный уровень продолжительности инсоляции.
помещении
подземного гаража
не предусм
атривается постоянного
пребывания людей, естественное освещение не требуется.
Во встроенных помещениях
и квартирах естественное освещение
предусматривается через окна в наружных стенах.
Пути эвакуации встроенно
пристроенных помещений обеспечены
естественн
ым освещением за счет проемов в наружных стенах.
Расчеты КЕО произведены в соответствии с СП 23
102
2003*
«Естественное освещение жилых и общественных зданий» и СанПиН 2.2.1/2.1.1
1278
03.
Согласно проведенных расчетов КЕО п
роектируемое здание не оказывает
негативного влияния на освещенность нормируемых помещений
окружающих
зданий,
согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1
1278
Гигиенические требования к
естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и
общественных зданий
.3 Конструктивные
и объёмно
планировочные решения
Здание запроектировано с размерами в осях:
жилые секции №1
29,7х15,6 м; №2
31х15,4 м; №3
15,62х62,2 м
встроенные нежилые помещения с паркингом (1 этаж)
64,72х62,2 м
подземный паркинг 64,72х62,2 м.
сота здания (от отметки поверхности проезда для пожарных машин до
нижней границы открывающегося окна в наружной стене)
68,1 м. Абсолютная
отметка нуля 22,80 м. Высотные отметки до парапетов на кровле: секция №1
27,68
м, секция №2
72,68
, секция №3
34,45
м, секция №4
63,68 м.
Конструктивная схема надземной части жилых секций
комбинированный каркас с несущими стенами и пилонами.
Подземный паркинг:
Несущие стены, пилоны и колонны из монолитного ж/б
Конструкция наружных стен:
��18 &#x/MCI; 0 ;&#x/MCI; 0 ;- ж/б стена
мазочная гидроизоляция
СТРИМПЛАСТ
(производится по ТУ
5775
96657532
2011
. В местах деформационных швов
рулонная
гидроизоляция с
устройством
компенсационной петли.
утеплитель экструдированный пенополистирол
Пеноплэкс Фундамент
(p 29
33 кг/м
производятся по ТУ 5767
006
54349294
2014) толщиной 100 мм
на глубину промерзания 1600
мм.
Внутренние стены:
керамзитобетонный стеновой ячеистый камень 390х190х188, марки не
менее КСЛ
F100
1400 (ГОСТ 6133
99)
Полы технических помещений:
фундаментная плита
слой ПВХ
бетон мелкозернистый фракции до 20
мм, М350, В25, армированный
сеткой 5ВР1 100х100 90мм
плитка керамическая на
клею
мм
Перекрытие:
монолитная ж/б
Значения и места приложения расчетных вертикальных и горизонт
альных
нагрузок и воздействий принимались в соответствии с выполненным сбором
нагрузок. Сбор нагрузок выполнялся в соответствии с архитектурными
решениями и СП 20.13330.2011 Актуализированная редакция СНиП 2.01.07
85*
Нагрузки и воздействия. В расчетной мо
дели использовали следующие типы
нагрузок: «Равномерно распределенная»
постоянные (кроме собственного веса
конструкций) и временные равномерно распределенные нагрузки на плиты
перекрытий, плиту покрытия; «Линейная нагрузка»
нагрузка от наружных
огражда
ющих конструкций на плиты перекрытий; «Узловая»
ветровая
статическая нагрузка, приложенная в плоскости плит перекрытий и покрытий.
Ветровой район согласно СНиП 2.01.07
85* принят I, с нормативным значением
ветрового давления w0=0,30 кПа (30
кгс/см
). Тип
местности
В. В качестве
основного направления действия ветровой нагрузки было выбрано направление
вдоль цифровых осей. С учетом высоты здания (до 40
м) и в соотв. с п.1.3
Руководства по расчету зданий и сооружений на действие ветра, для зданий
высотой д
о 40 м динамическая составляющая ветровой нагрузки не
учитывалась. Снеговой район согласно СНиП 2.01.07
85* принят III, с
расчетным значением веса снегового покрытия Sg=1,8 кПа (180
кгс/см
). Также
в виде линейных нагрузок были учтены нагрузки от веса само
несущих
наружных стен, ограждения балконов, парапетов на кровле, стен лифтовых
шахт. С учетом II уровня ответственности здания в расчетах учтен коэффициент
надежности по ответственности
n = 1, на который были умножены все усилия в
несущих конструкциях и п
еремещения, определенные в результате
статического расчета несущей системы.
В конструктивном отношении корпуса представляют собой четыре
независимых монолитных отсека. Для каждого отсека применена жесткая
комбинированная каркасно
стеновая система с ядрами
жесткости в лестнично
��19 &#x/MCI; 0 ;&#x/MCI; 0 ;лифтовых узлах. Вертикальные несущие элементы
монолитные
железобетонные пилоны жестко сопряженные с плоскими безбалочными
перекрытиями. Для пристроенной автостоянки, расположенной на минус 1 и
частично 1
м этажах применена жесткая к
омбинированная каркасно
стеновая
система. Фундаменты
плоские монолитные железобетонные плиты на
свайном основании. Сваи
висячие забивные железобетонные.
Несущие конструкции рассчитаны на силовые воздействия в
сертифицированном программном комплексе «ПК
ЛИРА» (Компания «ЛИРА
софт» (Москва)). Расчетная модель отсеков включает в себя надземные и
подземные конструкции, объемную модель грунта со свайным основанием и
моделированием карстово
суффозионных проявлений в основании фундамента.
Для проектируемого зд
ания котлован разрабатывается с откосами.
Абсолютные отметки дна котлована
16,4÷16,8
м.
На основании заключения об инженерно
геологических условиях, участок
застройки является частично естественно подтопленным, частично
потенциально подтопляемым. Основан
ия проектируемых сооружений, с учетом
принятой глубины котлована (5,81
м), будут частично находиться в состоянии
подтопления водами основного горизонта. В период ливневых дождей (или
интенсивного снеготаяния) и в случае нарушения поверхностного стока
возмо
жен подъем уровня и увеличение площади распространения подземных
вод.
Перед началом земляных работ необходимо вынести подземные
коммуникации с площадки строительства. Проектируемое здание состоит из
четырех секций разделенных между собой деформационными ш
вами. Под
каждой секцией выполнена монолитная железобетонная плита. Толщина плит
жилых 20
23 этажных секций
1000
мм, жилых 8
10 этажных секций
мм,
паркинга
мм. Основание фундаментных плит
свайное. Относительные
низа фундаментных плит:
23 этажных секций
6,05
м;
ти этажных
секций
5,650
м;
паркинга
5,450
м. Сваи
висячие забивные
железобетонные, сечением 350х350 мм.
Под подошвой фундаментной плиты
, под жилыми секциями,
выполняется
распределительная плита из бетона класс
а В20 толщиной 150 мм армированная
сеткой Ø5Вр1
100х100. Головы свай заделываются в распределительную плиту
на 100 мм. Сопряжение свайного ростверка со сваями принято свободным и, в
соответствии с п. 8.8 СП 24.13330.2011, учтено в расчетах фундаментов как
шарнирное.
В зоне паркинга,
для предотвращения всплытия, сваи имеют
жесткую заделку в тело фундаментной плиты.
Под распределительной плитой
устраивается щебеночное основание (фракция 20
40 мм) толщиной
100
мм.
Расчетная длина свай принята 10
м. Опорные сло
й свай
пески плотные и
супеси твердые, залегающие с глубин 12,5
21,3 м.
Конструктивная схема подземной части
комбинированный каркас с
несущими стенами и пилонами. Все несущие конструкции выполняются из
монолитного железобетона. Бетон класса В25, марка
бетона по
водонепроницаемости W6, по морозостойкости
F100. Арматура
класса
А500С по ГОСТ Р 52544
2006.
��20 &#x/MCI; 0 ;&#x/MCI; 0 ;Пространственная устойчивость подземной части обеспечивается:
в вертикальном направлении
наружными стенами подвала и стенами
лестнично
лифтовых
блоков, как блоков жесткости;
в горизонтальном направлении
дисками перекрытий и фундаментной
плитой, жестко связанными с наружными и внутренними стенами и пилонами.
Конструкция наружных стен:
ж/б стена
обмазочная
гидроизоляция
битумно
полимерная
мастика «Стримпласт»
(производится по ТУ
5775
004
96657532
2011
) 2 слоя
утеплитель экструдированный пенополистирол
Пеноплэкс Фундамент
(p 29
33 кг/м
, производятся по ТУ 5767
006
54349294
2014) толщиной 100 мм на глубину промерзания 1600
мм
мембрана
типа
Planter Standart
1слой
Конструктивная схема надземной части жилых секций
комбинированный каркас с несущими стенами и пилонами. Все несущие
конструкции выполняются из монолитного железобетона. Бетон класса В25,
марка бетона по морозостойкости
F100. Арматура
класса А500С по ГОСТ Р
52544
2006. Шаг несущих стен и пилонов переменный.
Основная отделка фасада
лицевой кирпич Кирово
Чепецкого
кирпичного завода
Бавария микс
(25%
глясе
, 25% терракот, 25% шоколад,
25% темный шоколад) М150, F75 Отд
елка фасада 1 этажа: Фасадные пилоны
облицовка натуральным камнем. Простенки над витражами
фасадная
тонкослойная штукатурка по утеплителю, цвет RAL 7044 Последние 2 этажа
решены комбинацией 2 вариантов цветов фасадной штукатурки для
вертикальных элемен
тов и простенков
RAL 9001 и RAL 7044.
Покрытие здания
плоская инверсионная кровля и эксплуатируемая
инверсионная кровля с внутренним водостоком, образующая внутренний двор.
Лестничные марши и площадки подземной части
монолитные
железобетонные, с оп
иранием промежуточных площадок на внутренние стены.
Лестничные марши и площадки толщиной 200 мм. Бетон класса В25. Арматура
класса А500С по ГОСТ Р 52544
2006. Лестничные площадки надземной части
монолитные железобетонные, с опиранием промежуточных площад
ок на
внутренние стены, лестничные марши
сборные железобетонные. Лестничные
марши и площадки толщиной 200 мм. Бетон класса В25. Арматура класса
А500С по ГОСТ Р 52544
2006.
Козырьки над входами в жилую часть выполняются в виде монолитной
ж/б плиты толщин
ой 200 мм с опиранием на монолитные железобетонные
пилоны сечением 600х200 мм. 1го этажа. Бетон класса В25. Арматура класса
А500С по ГОСТ Р 52544
2006. Парапеты
монолитные, толщиной 200 мм.
.4 Система электроснабжения
соответствии с техническими у
словиями для технологического
присоединения к электрическим сетям ОАО «Ленэнерго» (приложение №1 к
Договору №ОД
СПб
8591
13660
независимыми взаимно
резервирующими источниками питания жилого дома со встроенными
помещениями и подземным гаражом являет
ся сеть общего пользования
��21 &#x/MCI; 0 ;&#x/MCI; 0 ;системы централизованного электроснабжения от су
ществующей ПС
134.
Точки присоединения
кВ
проектируемой БКТП.
Электроснабжение жилого дома предусматривается кабельными линиями
марки
АПвБбШ, прокладываемыми в земле в т
раншее к каждому ВРУ (ГРЩ).
Основными потребителями электроэнергии являются: электрическое
освещение, электроплиты квартир, бытовые
электроприёмники
квартир,
электродвигатели лифтов, вентиляция, электрооборудование ИТП,
оборудование сетей связи, противопо
жарное оборудование, внешнее
электроосвещение
Расчетная электрическая мощность на здание
1008,74
кВт, в т.ч. по
категории электроснабжения
143,72
кВт.
Питание
электроприёмников
осуществляется от сети 380/220В с системой
S.
К потребителям I к
атегории относятся электроприёмники системы
пожарной безопасности, противодымной защиты, системы пожарной
сигнализации и оповещения о пожаре, системы связи, АСКУЭ, АСУД,
аварийного и эвакуационного освещения, лифты, насосные станции
пожаротушения и против
опожарного водопровода, оборудования
диспетчерской, система загазованности гаража, электроприводы механизмов
противопожарных ворот.
Остальное электрооборудование отнесено ко 2 категории надежности
электроснабжения
Вторая категория надежности обеспечиваетс
я двумя независимыми
взаиморезервирующими вводами от
БК
ТП от двух трансформаторов по
проекту наружных сетей) с ручным переключением.
Первая категория обеспечивается установкой АВР.
Для приема, учета и распределения электроэнергии спроектировано
ВРУ (т
ип ВРУ
8504):
ВРУ1
ВРУ
жилая часть;
ВРУ
5 и
ВРУ6
встроенные помещения;
ВРУ7
подземный гараж.
Питание противопожарных устройств осуществляется от отдельных
щитов от АВР ВРУ. Панели должны быть окрашены в красный цвет.
Для каждого арендат
ора предусмотрен отдельный учёт.
Предусмотрен контроль срабатывания всех
АВР
с помощью доп. контакта
контактора.
Коммерческий учет электроэнергии в жилых зданиях предусмотрен
для квартир в этажном щите
двухтарифными
счётчиками
общедомовых нагрузок
ВРУ 1
4 (жилая часть)
учет потребления панелей общедомовой
нагрузки
вводные
панели
ВРУ 7 (Паркинг).
для встроенных помещений
в щитах
распределительных встроенных
помещений.
Технический уч
ет электроэнергии предусмотрен:
��22 &#x/MCI; 0 ;&#x/MCI; 0 ;- на вводах в
ВРУ 1
жилых секций
ВРУ 5
6 (встроенные помещения).
Учет электроэнергии осуществляется многотарифными счётчиками
Мерк
рий
230ART прямоточного и трансформаторного включения. Счётчики
трансформ
торного типа подключаются через трансформаторы тока типа Т
0,66
и СТЗ кла
са точности 0,5. Электросчётчики и трансформаторы тока
устанавливаются в панелях ВРУ, в этажных щитах и в о
дельных шкафах учёта.
Ввод в каждую квартиру однофазный
В квартирах на период
механизации и отделочных работ потребление ограничивается
однофазным
автоматом 16А. Подключение квартир по постоянной схеме будет выполняться
после ввода о
бъекта в эксплуатацию на основании индивидуальных проектов
электропитания квартир, выполняемых владельцами квартир в установленном
порядке.
В каждой квартир
е устанавливается щиток временной механизации ЩВМ
с двумя автоматическими выключателями на отходящих линиях Iном.=10А для
временного освещения и механизации.
В поэтажных коридорах устанавливаются этажные щиты типа ЩЭУГ. В
этажном щите для каждой квартир
ы устанавливаются: выключатель
разъединитель с Iн=63А; прибор учета
счетчик однофазный Меркурий
200.04
60А; дифференциальный автоматический выключатель Iн.расц.=50А, тип
С(АС), ток утечки 100мА, селективный.
По квартирам разводка розеточной и осветит
ельной сети не ведется.
Во встроенных помещениях на время выполнения ремонтных работ
устанавливается щиток механизации ЩЭМ с двумя автоматическими
выключателями на отходящих линиях Iном.=10А для временного освещения и
механизации. На период механизации и
отделочных работ потребление
ограничивается однофазным автоматом 16А. Подключение встроенных
помещений по постоянной схеме будет выполняться после ввода объекта в
эксплуатацию на основании индивидуальных проектов электропитания,
выполняемых владельцами в
установленном порядке.
Сечение кабельной линии и автомат защиты в ВРУ встроенных
помещений выбраны из расчета
160
Вт/м
Проектом предусматривается автоматическое отключение вентсистем и
системы кондиционирования при пожаре (кроме систем дымоудаления и
подпора воздуха).
Для возможности автоматического отключения вентиляции
на головной питающей линии устанавливается контактор. Отключение
вентсистем при пожаре осуществляется по сигналам из систем пожарной
сигнализации (см. раздел ПС).
Освещение запроект
ировано: рабочее, аварийное (эвакуационное и
резервное) и ремонтное на 36В (от ЯТП
0,25, 220/36В).
На путях эвакуации по коридорам жилой части здания, на эвакуационных
выходах из гаража на высоте 2
м устанавливаются светильники
Выход
включённые
в сеть
аварийного освещения.
��23 &#x/MCI; 0 ;&#x/MCI; 0 ;В автостоянке на высоте 2 и 0,5
м устанавливаются эвакуационные
указатели «Выход» по ходу эвакуации и «Выезд» на путях движения
автомобилей.
Светильники комплектуются блоками бесперебойного питания на 3 часа
работы. Светильники пост
оянного действия.
Дополнительно к сети аварийного (эвакуационного) освещения должны
быть подключены световые указатели:
мест установки соединительных головок для подключения пожарной
техники в автостоянке;
мест установки внутренних пожарных крано
в и огнетушителей в
автостоянке;
мест расположения наружных гидрантов (на фасаде здания);
номера дома;
насосной
станции
пожаротушения.
Светильники эвакуационного освещения устанавливаются в поэтажных
коридорах, в лифтовых холлах, в коридорах
1 этажа, на основных лестничных
площадках, по проездам в гараже. Светильники комплектуются блоками
бесперебойного питания на 1 час работы, реализована возможность проверки их
работоспособности
при имитации отключения основного источника питания.
Резер
вное освещение запроектировано в диспетчерской, узле связи,
электрощитовых, венткамерах, насосных, ИТП.
Светильники аварийного освещения должны быть помечены буквой
красного цвета.
Ящики типа ЯТП для подключения переносных светильников
устанавливаются
в щитовых, технических помещениях на
1 этаже, на верхнем
техническом этаже в зоне размещения вытяжных вентиляторов, в венткамерах,
ИТП, насосных.
Количество светильников выбрано в соответствии с действующими
нормами.
В проекте приняты светильники с люм
инесцентными лампами.
Светильники с люминесцентными
лампами
укомплектованы ЭПРА.
Конструктивное исполнение и степень защиты светильников отвеча
категориям помещения и среды.
Управление светильниками рабочего и аварийного освещения помещений
общественны
х зон и техническими помещениями предусмотреть:
светильники над входами, поквартирные коридоры с естественным
освещением в осях, основные площадки лестничных клеток, холлы первых
этажей, номерной знак, указатель пожарного гидранта
дистанционно по
тайм
еру или реле освещённости включаются автоматически при наступлении
темноты и отключаются при достаточной освещенности.
Предусмотрена возможность включения освещения диспетчером с пульта
не освещенные поквартирные коридоры, площадки не освещённых лестни
ц из
1 этажа
постоянного включения.
Предусмотрена возможность включения освещения диспетчером с пульта
промежуточные площадки лестничных клеток
дистанционно по таймеру или
��24 &#x/MCI; 0 ;&#x/MCI; 0 ;реле освещённости включаются автоматически при наступлении темноты,
отключа
ются в 24 часа, включаются в 6 утра и отключаются при достаточной
освещенности.
Предусмотрена возможность включения освещения диспетчером с пульта
светильники рабочего и аварийного освещения помещения для хранения
машин гаража управляются дистанционно
из диспетчерской и щитовой.
В ВРУ предусмотрена блокировка автоматического включения
аварийного и рабочего освещения с панелей ВРУ в щитовых.
Электропроводка в здании выполняется кабелем, не распространяющим
горение, с низким дымо
и газовыд
елением ВВГнг
LS. Кабельные линии систем
противопожарной защиты, аварийного освещения, лифта для перевозки
пожарных подразделений выполняются огнестойкими кабелями, не
распространяющим горение, с низким дымо
и газовыделением ВВГнг
FRLS.
Электрическ
ие сети прокладываются:
групповые сети освещения технических помещений, гаража: в
металлических перфорированных лотках с крышками и открыто с креплением
кабеля к конструкциям потолка, опуски к выключателям в гладких трубах
ПВХ;
горизонтальные участ
ки к светильникам лифтовых холлов, лестничных
площадок, вестибюля и межквартирных коридоров: в полу вышележащего
этажа в ПВХ
гофротрубе;
вертикальные участки (стояки) освещения: лестничных клеток
скрыто
в закладных, поэтажных коридоров и лифтовых хо
ллов
в электротехническом
стояке из состава ЩЭУГ;
вертикальные участки (стояки) силовых распределительных и
групповых линий: в электротехническом стояке из состава ЩЭУГ;
питающая линия от этажного щита ЩЭ до квартирного щитка: в полу в
ПВХ
гофротр
убе;
силовые сети в техническом коридоре на
1 этаже, в автостоянке: в
металлических перфорированных лотках с крышкой под потолком;
временная разводка во встроенных помещениях: открыто в ПВХ
гофротрубе с креплением кабеля к конструкциям потолка и ст
ен;
групповые сети освещения технических помещений и помещений
гаража: в металлических перфорированных лотках и открыто с креплением
кабеля к конструкциям потолка, опуски к выключателям в гладких трубах
ПВХ.
При прокладке кабелей через ограждающие конс
трукции с
нормируемыми пределами огнестойкости выполн
яется
заделка зазоров между
проводами, кабелями и трубой (коробом, проемом) легко удаляемой массой из
несгораемого материала, а в местах пересечения противопожарных преград
группами кабелей предусматрива
ются огнестойкие кабельные проходы. Все
ответвления осуществляются в распаечных коробках.
Для защиты от поражения электрическим током выполняется система
уравнивания потенциалов в соответствии с ПУЭ издание 7
глава 1.7 и
производится следующий объем работ
��25 &#x/MCI; 0 ;&#x/MCI; 0 ;- главную заземляющую шину (ГЗШ) выполн
ена
для каждой щитовой
(каждого ввода) из медной полосы сечением, эквивалентным по проводимости
сечению шины PE в ВРУ, и проложить ее открыто по стене электрощитовой на
высоте 0,5 м от уровня пола. PEN проводник за
водится на PE
шину в
ВРУ, от
PE шины ВРУ проложить проводник к ГЗШ. ГЗШ покрасить поперечными
полосами желтого и зеленого цветов. На стене над ГЗШ нанести знак
заземления.
для выполнения основной системы уравнивания потенциалов, к ГЗШ
проводниками урав
нивания потенциалов присоеди
няются
проводник, объединяющий ГЗШ и PE шину ВРУ;
заземляющие проводники, присоединенные к заземлителю на вводе в
здание;
металлические трубы коммуникаций, входящие в здание (горячего и
холодного водоснабжения, канализ
ации, отопления и т.д.);
металлические части каркаса здания;
заземляющее устройство системы молниезащиты;
проводник, объединяющий ГЗШ всех ВРУ;
металлические части централизованных систем вентиляции и
кондиционирования. При наличии децентрализо
ванных систем вентиляции и
кондиционирования металлические воздуховоды присоединить к РЕ шине
щитов питания вентиляторов и кондиционеров;
контур заземления лифтовых приямков и машинных помещений лифтов;
корпус зачистного устройства мусоропровода;
рубы, лотки
электротехнические
В качестве проводников основной системы уравнивания потенциалов
использ
уются
специально проложенные проводники в виде стальной полосы
40х4
мм или медные провода и кабели сечением от 25
мм
до 240
мм
изоляцией
жёлто
зелёно
цвета.
Проводники системы уравнивания потенциалов прокладываются по
лоткам кабелем ВВГнг
и проводом
ПВ1нг
жёлто
зелёный
).
В качестве дополнительных мер электробезопасности запроектировано:
установка УЗО с током утечки 100
мА для защиты от возгорания
установка УЗО с током утечки 30мА для защиты от поражения
электрическим током на групповых линиях, питающих уборочную технику,
дренажные насосы, водосточные воронки, наружное освещение, розеточную
сеть
молниезащита.
ля защиты от косвенного прикосновения выполнено:
автоматическое отключение питания с временем сработки в
соответствии с требованиями ПУЭ;
в ванных комнатах квартир должно быть предусмотрено выполнение
дополнительной системы уравнива
ния потенциалов.
Так как квартиры сдаются без отделки, систему дополнительного
уравнивания потенциалов выполняет хозяин квартиры по индивидуальному
проекту на квартиру.
��26 &#x/MCI; 0 ;&#x/MCI; 0 ;Цветовая маркировка проводов должна соответствовать требованиям
ПУЭ, п.
2.1.31
изд.
6. Все электрооборудование должно иметь сертификат
соответствия стандартам РФ.
Здание относится к III категории молниезащиты. В качестве
молниеприёмника
служит металлическая сетка из круглой черной стали
(пруток) D=10
мм, с шагом ячейки не более 10х10
м, уложенная на кровле
здания под слоем гидроизоляции в
цементно
песчаной
стяжке М150
Соединения проволоки производится при помощи сварки. Отступ прокладки
молниеприемной сетки от края крыши составляет 200 мм.
Токоотводы
выполняются из
проката сортовой
стальной горячекатаной полосы
х4 мм
расстояние между ними должно быть не более 2
м. Токоотводы,
прокладываются в железобетонном каркасе стен. Дополнительно закладная
полоса привязывается к арматуре железобетонного каркаса здания шаг 3 м.
Соединение ток
оотводов с молниеприемной сеткой производится посредством
сварки. К молниеприемной сетке присоединить все выступающие
металлические элементы на кровле
металлические ограждения кровли,
лестницы, металлические стремянки. Зонты вытяжных вентшахт, корпуса
нтиляционного оборудования, систему телевизионных антенн защитить
путём установки одиночных стержневых молниеотводов, выступающих на
высоту не менее 1100
мм относительно объекта защиты
На возвышающихся
неметаллических частях здания (машинное отделение ли
фтов, кровля
технического помещения) необходимо дополнительно уложить сетку и
соединить её при помощи сварки с сеткой на кровле.
В качестве заземлителя используется сетка в фундаментной плите. В
фундаментной плите прокладывается полоса 40х4
мм,
образуя с
етку с шагом
м. Полосу необходимо монтировать на ребро. К ней привариваются опуски
молниезащиты. Соединение опусков молниезащиты с полосой 40x4 в
фундаментной плите выполнить сваркой, затем огрунтовать.
Дополнительно
полоса в фундаментной плите каждые
2 м соединяется с арматурой фундамент
Заземлитель является общим для повторного заземления и системы
молниезащиты.
Все соединения молниезащиты должны быть сварными и болтовыми.
Заземляющее устройство системы молниезащиты присоединяется двумя
проводникам
и к главной заземляющей шине (ГЗШ). Работы по молниезащите
выполняются строительной организацией.
Принятая в проектной документации схема электроснабжения
удовлетворяет требованиям надежности электроснабжения потребителей
электроэнергии проектируемого об
ъекта.
Основными энергосберегающими мероприятиями являются: применение
люминесцентных ламп с электронными ПРА, замена ламп накаливания на
энергоэкономичные типа КЛЛ, автоматическое управление освещением мест
общего пользования и придомовой территории.
.5.
Система водоснабжения
��27 &#x/MCI; 0 ;&#x/MCI; 0 ;Подраздел «Система водоснабжения» разработан в соответствии
техническими условиями ГУП «Водоканал Санкт
Петербурга» на подключение
объекта капитального строительства к сетям инженерно
технического
обеспечения
Договора №466303/16
С, №466293/16
ВС о подключении к
централизованной системе холодного водоснабжения
Договора №466303/16
ВО, №466293/16
ВО о подключении к централизованной
системе
водоотведения
Водоснабжение корпуса обеспечивается от коммунальных сетей ГУП
«Водоканал Санк
Петербурга».
Источником водоснабжения являются существующие кольцевые
коммунальные сети водоснабжения проходящие вдоль земельного участка.
Точка подключения объекта на границе участка.
Общий максимальный суточный расход на хозяйственно
питьевые нужды
сос
тавит
166,898
/сут, общий максимальный часовой
19,44
/час, общий
максимальный секундный
7,245
л/с. Максимальный суточный расход на
холодное водоснабжение составит
102,004
/сут, максимальный часовой
9,55
/час, максимальный секундный
3,68
л/с. Расход воды на внутреннее
пожаротушение жилой части от пожарных кранов составит: в жилых секциях
8,7
л/с (3 струи по 2,9
л/с каждая); внутреннее пожаротушение встроенных
нежилых помещений
2,6
л/с (1 струя) Расход воды на автоматическое
пожаротуше
ние гаража
35,27
л/с Внутреннее пожаротушение гаража от
пожарных кранов совмещено с автоматическим пожаротушение, расход
составляет 10,4
л/с
2 струи по 5,2
л/с.
Источником холодного водоснабжения являются два двухтрубных
проектируемых ввода от наружных
сетей. Ввод водоснабжения в насосную
представляет собой две трубы Ду
100
, этот ввод также используется на нужды
АПТ. Гарантированный напор в точке подключения составляет
м.в.ст. Вода
после ввода подается на хозяйственно
питьевые нужды, нужды внутреннег
пожаротушения от пожарных кранов и на автоматическое пожаротушение.
Источником горячего водоснабжения являются
четыре
проектируемых ИТП
отдельно
два
для жилой части и отдельно для встраиваемых помещений
паркинга
Границей проектирования горячего водо
снабжения является стена
Повысительные насосы хозяйственно
питьевого водоснабжения
располагаются в насосной станции ВК, циркуляционные насосы горячего
водоснабжения располагаются в ИТП.
Проектом предусмотрены две насосные станции. Насосная станция 1
обслуживает жилые потребители, насосная станция 2 обслуживает
встраиваемые помещения.
Проектом предусмотрены отдельные сети хозяйственно
питьевого
водопровода и сеть противопожарного водопровода. Хозяйственно
питьевой
водопровод жилой части проектируется
в две зоны. Имеются следующие зоны
хозяйственно
питьевого водоснабжения: Первая зона: с 1 по
жилые этажи;
Вторая зона: с
по
жилые этажи. Хозяйственно
питьевой водопровод
встраиваемой части проектируется в одну зону.
��28 &#x/MCI; 0 ;&#x/MCI; 0 ;Проектом предусмотрено стояко
вое водоснабжение в жилой части здания.
Подающие стояки холодного и горячего водоснабжения прокладываются в
шахтах, расположенных в санузлах и кухнях квартир.
На вводе в каждую
квартиру, перед счетчиком, на нижних этажах предусмотрен
кран
фильтр
регулятор
давления (КФРД), на верхних этажах предусмотрен кран
фильтр
(КФР)
квартирный счетчик учета воды и устройство внутриквартирного
пожаротушения УВП «Роса», с рукавом диаметром 19
мм и длинной 20
м. На
квартиру предусматривается не более одного устройства вну
триквартирного
пожаротушения. Разводку труб по квартире и установку сантехнического
оборудования выполняет собственник квартиры.
Для хозяйственно
питьевого водоснабжения зоны 1 предусмотрена
насосная установка
Wilo
COR
MVIS
806/
SKw
(2 рабочих насос
а + 1
резервный), с расходом 5,62
л/с (20,23
/ч) и напором 43,5
. Для
хозяйственно
питьевого водоснабжения зоны 2 предусмотрена насосная
установка
Wilo
COR
HELIX
612/
SKw
(2 рабочих насоса + 1
резервный), с расходом
л/с (11,29
/ч)
и напо
83,0
Для противопожарного водоснабжения предусмотрены насосы
Wilo
Helix
FIRST V 2208
5/16/T/S/400
, с расходом 8,7
л/с (31,32
/ч) и напором
69,8
Для поддержания давления в системе противопожарного водопровода проектом
предусмотрена установ
ка жокей
насоса Wilo MVIL 509N/PN16 3
с расходом
л/с (3,6
/ч) и напором 88
м.
В помещении насосной станции для
подключения пожарного водопровода к передвижной пожарной технике
предусмотрены трубопроводы номинальным диаметром не менее Dу 80 с
выведенны
ми наружу на высоту 1,35
0,15)
м патрубками, оборудованными
соединительными головками ГМ 80
Внутренние сети хозяйственно
питьевого водоснабжения проектируются
полипропиленовых труб
PPRc
PN
. Внутренние сети противопожарного
водоснабжения и авто
матического пожаротушения запроектированы из
стальных электросварных труб по ГОСТ 10704
91. Все трубы, кроме системы
внутреннего пожаротушения, после монтажа покрываются теплоизоляцией
Flex
для уменьшения теплопотерь и устранения конденсата.
Водопров
одная вода забираемая из общегородской сети соответствует
СанПиН
2.1.4.1074
Ввод водоснабжения в насосную представляет собой две трубы Ду
этот ввод так же используется на нужды АПТ. Каждый ввод рассчитан на
пропуск 100% расхода воды.
Общедомовой в
одомерный узел хозяйственно питьевого водоснабжения
со счетчиком ВСХд
Водомерный узел хозяйственно питьевого
водоснабжения встроенных помещений со счетчиком ВСХд
Установку
счетчиков ВСХд
15 в каждом с/у общественных помещений; Установку
счетчиков ВСХд
15 для каждой квартиры. Для учета расхода горячей воды
проектом предусмотрены: Водомерные узлы горячего водоснабжения жилой
части со счетчиками ВСГд
65 (для Т3) и ВСГд
40 (для Т4)
Водомерные узлы
горячего водоснабжения встроенных помещений со счетчикам
и ВСГд
25 (для
Т3) и ВСГд
15 (для Т4); Установку счетчиков ВСГд
15 в каждом с/у
��29 &#x/MCI; 0 ;&#x/MCI; 0 ;общественных помещений; Установку счетчиков ВСГд
15 для каждой
квартиры.
Для экономии и рационального использования воды проектом
предусмотрены следующие мероприятия:
озяйст
венно
питьевые насосные
установки оснащены электродвигателями с частотными приводами, что
позволит насосам регулировать расход пропорционально водопотреблению
Горячее водоснабжение проектируемого здания делится на две части.
ИТП1 в две зоны обслуживае
т жилую часть, ИТП2 в одну зону обслуживает
встраиваемые помещения. Первая зона: с 1 по
жилые этажи; Вторая зона: с
по
жилые этажи. Проектом предусмотрено стояковое водоснабжение в
жилой части здания. Подающие стояки горячего водоснабжения
прокла
дываются в шахтах, расположенных в санузлах и кухнях квартир. На
ответвлении от стояка,
в каждой квартире
, перед счетчиком, на нижних этажах
предусмотрен
кран
фильтр
регулятор давления (КФРД), на верхних этажах
предусмотрен кран
фильтр
(КФР
квартирный сч
етчик учета воды. Источником
горячего водоснабжения является ИТП1, ИТП2, границей проектирования
является стена ИТП. Температура горячей воды в месте водоразбора принята не
менее 60 градусов. Разводку труб по квартире и установку сантехнического
оборудован
ия выполняет собственник квартиры. В связи с отсутствием
верхнего технического этажа циркуляция горячего водоснабжения
предусмотрена по стоякам. Циркуляционные стояки горячего водоснабжения
так же прокладываются в шахтах, расположенных в санузлах и кухнях
квартир.
Компенсаторы устанавливаются на
этажах.
Расходы по частям на горячее водоснабжение составят: максимальный
суточный расход на
горячее
водоснабжение составит
64,894
/сут,
максимальный часовой
10,97
/час, максимальный секундный
4,1
л/с.
Вода для горячего водоснабжения подается повысительной насосной
установкой хозяйственно
питьевого водоснабжения на теплообменники ИТП и
далее в сеть Т3.
Оборотное водоснабжение, а так же повторное использование тепла
подогретой воды не предусмо
трено.
Источником водоснабжения для автоматического пожаротушения
является проектируемый ввод от наружных сетей. Ввод водоснабжения
представляет собой две трубы Ду
100
. Границей проектирования для
автоматического пожаротушения является стена насосной пожаро
тушения.
Системами автоматического пожаротушения защищается встроенная
подземная подземный гараж. Остальные помещения оборудуются системами
внутреннего пожаротушения от пожарных кранов. Система автоматического
пожаротушения проектируется
совмещ
нной
с вн
утренним пожаротушением
гаража. Помещения подземной гаража являются отапливаемыми, с постоянной
температурой не ниже +5 градусов. Исходя из этого проектом предусмотрена
водозаполненная система спринклерного пожаротушения с оросителями
расположенными розетк
вниз
Автоматическое пожаротушение имеет узел
управления. Пожарный отсек оборудуется сигнализатором потока жидкости.
Система автоматического пожаротушения выполнена с применением
��30 &#x/MCI; 0 ;&#x/MCI; 0 ;оросителей для тонкораспыленной воды.
Для обеспечения расхода воды на
жаротушение проектом предусмотрен резервуар объемом 83м3.
В качестве спринклерных оросителей приняты оросители производства
фирмы ЗАО ПО «Спецавтоматика». Принята модель
ПНо(д)0,120
R1/2/Р57(68).В3
«Бриз
12/К23»
устанавливаемая розеткой
вниз
. Требуем
напор перед оросителем интенсивности орошения 0,16 л/(с*м
) составляет
м.в.ст. Гарантированный напор на вводе в насосную АПТ, с учетом потерь
напора по длине от точки подключения, составляет
м.в.ст. В качестве
рабочих насосных агрегатов приняты н
асосы
Wilo
NL 80/250
50Hz,
Q=164
/ч; Н=78
6 м
(рабочий + резервный). В качестве насоса
жокея принят
насос
Wilo MVIL 509N/ PN16 3
. Забор воды на пожарные нужды
запроектирован до водомерной вставки.
Насосная станция пожаротушения расположена
в гараже, на
1 этаже. В
насосной станции располагается следующее оборудование АПТ: Основные
насосные агрегаты
Wilo
NL 80/250
50Hz, Q=164
/ч; Н=78
6 м
(рабочий + резервный)
Подпитывающий насос (жокей
насос), оборудованный
промежуточной мембран
ной емкостью (сосудом) вместимостью не менее 40 л
Wilo MVIL 509N/ PN16 3
; Один узел управления спринклерных,
водозаполненных
В помещении насосной станции для подключения установки
пожаротушения к передвижной пожарной технике предусмотрены
трубопроводы ном
инальным диаметром не менее Dу 80 с выведенными наружу
на высоту 1,35
0,15)
м патрубками, оборудованными соединительными
головками ГМ 80. Отвод дренажных вод от насосного оборудования и узлов
управления предусмотрен в приямок (см. том ВК). Запорные уст
ройства
(задвижки, затворы), установленные на вводных трубопроводах к пожарным
насосам, на подводящих и питающих трубопроводах, предусмотрены с
визуальным и автоматическим контролем состояния своего запорного органа
Закрыто
Открыто
).
Внутренние
сети автоматического пожаротушения запроектированы из
стальных электросварных труб по ГОСТ 10704
91.
Проектом предусмотрено устройство двух вводов
Ду100
мм, каждый ввод
рассчитан на пропуск 100% расхода воды.
Для отвода воды от пожаротушения гаража запр
оектированы приямки
объёмом
не менее 2
каждый.
3.6.6. Система водоотведения
Подраздел «Система водоотведения» разработан в соответствии
техническими условиями ГУП «Водоканал Санкт
Петербурга» на подключение
объекта капитального строительства к сетям
инженерно
технического
обеспечения
Договору
№466303/16
ВО, №466293/16
ВО о подключении к
централизованной системе водоотведения
Водоотведение объекта предусматривается в коммунальные сети
водоотведения проходящими вдоль земельного участка. Точка подкл
ючения на
границе земельного участка.
��31 &#x/MCI; 0 ;&#x/MCI; 0 ;На объекте проектируется раздельная система канализации. Материал
труб бытовой и дождевой канализации
полипропиленовые.
Водоотведение
корпуса в объеме
166,898
/сут обеспечивается в
коммунальные сети ГУП «Водоканал
Санкт
Петербурга».
Проектом предусмотрены две системы бытовой канализации: бытовая
канализация жилой части здания и отдельная сеть бытовой канализации
встраиваемых помещений.
Прокладка хозяйственно
бытовой канализации в жилой части и
встроенных помещени
ях запроектирована из раструбных безнапорных
полипропиленовых труб. Прокладка хозяйственно
бытовой канализации в
автостоянке запроектирована из чугунных безраструбных труб (SML). Стояки
жилой части прокладываются в шахтах квартир, сборные лежаки жилой и
общественной части прокладываются на
м этаже, с выпуском в наружные
сети хозяйственно
бытовой канализации. Отвод стоков от жилой части
запроектирован самотеком. Отвод стоков от встроенных помещений также
предусмотрен самотечным. На жилых этажах предусм
атриваются тройники с
заглушками, разводку канализации по квартире выполняет владелец.
Проектом предусмотрен организованный внутренний водосток, с отводом
сточных вод в сети наружной ливневой канализации. На кровле каждой секции
запроектировано не менее
2 водосточных воронок Ду100 со встроенным
электроподогревом, фирмы Huttrer
Lechner (HL). Трубопроводы внутреннего
водостока предусмотрены из
НПВХ труб
. Отвод стоков запроектирован
самотёком
Расход
дождевых
сточных вод составляет:
91,123
/сут
Для отв
ода дренажных вод из технических помещений и отвода вот от
пожаротушения гаража
1 этажа предусмотрены приямки с погружными
насосами. Для отвода стоков от автоматического пожаротушения гаража
запроектированы приямки
объёмом
не менее 2
каждый.
Автоматиза
ция
Для удаления аварийных и случайных стоков в автостоянке, помещениях
ИТП, насосной, приточной венткамере предусматривается устройство
дренажных приямков. В приямке предусматривается установка 2
х погружных
насосов (1 рабочий, 1 резервный), в помещении
ИТП предусматривается 1
погружной насос в приямке. Насосы предусматриваются комплектно со
станцией управления. Станция управления обеспечивает: Управление 2
насосами на основании сигналов, поступающих от измерительных
пневмодатчиков; Автоматическую смену н
асосов (равномерное распределение
времени эксплуатация между обоими насосами); Автоматический пробный
пуск при длительных периодах простоя (каждые 24
часа); Индикацию уровня
жидкости и аварийного режима. Насосы управляются в зависимости от уровня
жидко
сти в дренажном приямке. Если датчик 3 регистрирует жидкость, 1
насос включается. Если датчик 4 регистрирует жидкость, включается
следующий насос. Если датчик 2 не регистрирует жидкость, 1
й насос
выключается, если датчик 4 не регистрирует жидкость, 2
й насос выключается
с запаздыванием, которое может регулироваться. Насосы работают
��32 &#x/MCI; 0 ;&#x/MCI; 0 ;попеременно. Датчики 5 и 1 активирует аварийный сигнал об опасности
затопления и «сухом ходе». В систему диспетчерского контроля поступает
сигнал об общей аварии (в т.ч. с
игнал об опасности затопления) и сигнал о
работе станции.
Дождевые воды с кровли отводятся системой внутренних водостоков
через воронки с электроподогревом.
Для предотвращения распространения огня при и пожаре в местах
пересечения перекрытий канализаци
онными стояками и пластмассовых труб
предусматриваются противопожарные мероприятия в соответствии с
требованиями норм.
.7. Отопление, вентиляция, кондиционирование воздуха.
Тепловые
сети
Суммарная тепловая нагрузка
3,46
Гкал/час, в отопление
1,625
Гкал/час, вентиляция
0,98
Гкал/час, ГВС
0,853
Гкал/час.
Теплоснабжение
Теплоснабжение жилого дома осуществляется от
встроенн
ИТП,
расположенн
на
1 этаже. В помещениях ИТП предусмотрена установка:
насосных станций, теплообменников, запорной арм
атуры, контрольно
измерительных приборов, а также узел учета тепла. В качестве теплоносителя
для нужд отопления используется вода с параметрами 90
°С, для нужд
вентиляции помещений общественного назначения и гаража, а так же
воздушно
тепловых завес испо
льзуется вода с параметрами 95
70°С
Система отопления рассчитана на обеспечение температурного режима в
зимний период года.
Сопротивление теплопередаче ограждающих конструкций определено
расчетом и составляет: пол 1 зона, RплI
= 2,1 (м
С)/Вт; пол 2 зон
а, RплII
4,3 (м
С)/Вт; пол 3 зона, RплIII
= 8,63 (м
С)/Вт; пол
зона, RплIV
14,2 (м
С)/Вт; наружная стена, RНС
2,47
С)/Вт; окно, RОК
0,56 (м
С)/Вт; наружная дверь, RНД= 0,
С)/Вт; кровля, RПТ1
4,37
С)/Вт; покрытие над
тех.этажом стилобата, RПТ2=
5,27
С)/Вт;
В жилом доме запроектировано
шесть
систем отопления: №1
(Т1.1/Т2.1)
система отопления паркинга
№2
(Т1.2/Т2.2) система отопления помещений
жилого дома (корпус 1,
№3
(Т1.3/Т2.3) система отопления помещений
илого дома (корпус 3,
(Т1.4/Т2.4) система отопления коммерческих
помещений. №5 (Т1.5/Т2.5) система отопления технических помещений (корпус
№6 (Т1.6/Т2.6) система отопления технических помещений (корпус 3,
; а
также
три
системы теплоснабжени
я: №1
(Т1.7/Т1.7) система теплоснабжения
воздушного отопления паркинга
; №2
(Т1.8/Т1.8) теплоснабжения приточных
установок паркинга
; №3
(Т1.9/Т1.9) теплоснабжения приточных установок
коммерческих помещений.
В жилой части дома запроектирована двухтрубная сис
тема водяного
отопления с поэтажными коллекторами и лучевой разводкой по квартирам с
тупиковым или попутным движением теплоносителя
Для помещений
общественного назначения жилого дома запроектирована двухтрубная,
коллекторная система с тупиковым движением
теплоносителя. Магистральные
��33 &#x/MCI; 0 ;&#x/MCI; 0 ;трубопроводы прокладываются над полом и под потолком
этажа.
Прокладка стояков осуществляется в технических нишах по межквартирному
коридору. Разводка к отопительным приборам от коллектора выполняется в
подготовке пола.
В качестве отопительных приборов жилой части приняты
отопительные приборы с нижним подключением
. В качестве отопительных
приборов лестничных клеток и коридоров приняты
отопительные приборы с
боковым подключением
. В качестве отопительных приборов помещений
общественного назначения приняты
отопительные приборы с
боковым
подключением
. В качестве отопительных приборов технических помещений
го этажа приняты гладкотрубные регистры
или аналог
. В помещениях
электрощитовых устанавливаются электрические отопитель
ные приборы. Для
обеспечения эффективной работы системы отопления в конструкции
отопительных приборов общественной части включить воздухоотводчики.
Отопительные приборы устанавливаются открыто под окнами и у наружных
ограждений. На лестничных клетках отоп
ительные приборы устанавливаются
открыто, низ отопительных приборов на отм. 2,2
м от уровня пола
При
определении мощности отопительных приборов были учтены дополнительные
нагрузки на нагрев приточного воздуха. Для создания коммерческого учета
тепловой эне
ргии приняты следующие мероприятия: в помещениях ИТП на
ответвлениях от распределительной гребенки установлены счетчики на
общественную часть, жилую часть и на теплоснабжение вентустановок; для
поквартирного учета тепла жилой части комплекса предусмотрена
установка
счетчиков
распределителей (M
Cal Compact или аналоги) на ответвлениях от
коллекторов, расположенных в коридорах жилой части комплекса. Удаление
воздуха из систем отопления произво
дится через воздухоотводчики
установленные на нагревательных приборах и автоматические
воздухоотводчики, устанавливаемые в верхних точках систем. Магистральные
трубопроводы систем отопления прокладываются с уклоном. Для опорожнения
систем отопления и тепло
снабжения в нижних точках систем устанавливаются
спускные краны. Для удобства эксплуатации все ветви магистральных
трубопроводов имеют отключающую арматуру. Для исключения
разбалансировки системы отопления, регуляторы и балансировочные клапаны
устанавливаю
тся на каждый стояк системы отопления. Балансировочное
оборудование запроектировано фирмы «Danfoss»
или аналог
. Компенсация
температурных удлинений трубопроводов предусматривается в основном за
счёт естественных углов поворота. При недостаточной компенсаци
онной
способности проектом предусмотрена установка сильфонных компенсаторов.
Все магистральные трубопроводы систем отопления и теплоснабжения
выполняются из стальных водогазопроводных по ГОСТ 3262
75 и
электросварных труб по ГОСТ 10704
91. Магистральные
трубопроводы систем
отопления и теплоснабжения прокладываются в изоляции «Энергофлекс»
или
аналог
Поэтажная разводка по квартирам выполняется из труб из сшитого
полиэтилена в
гофротрубе
Участки трубопроводов системы отопления и
теплоснабжения под изоля
цию покрываются грунтовкой в два слоя. Открытые
��34 &#x/MCI; 0 ;&#x/MCI; 0 ;участки системы отопления и теплоснабжения покрываются грунтовкой в два
слоя и алкидной краской в два слоя
Трубопроводы в местах пересечений
перекрытий, стен и перегородок следует прокладывать в гильзах с за
делкой
зазоров негорючими упругими материалами. Для обеспечения безопасности при
эксплуатации инженерных систем приняты следующие меры: температура
поверхностей доступных для людей частей нагревательных приборов и
подающих трубопроводов отопления не должна
превышать 70°С. Допускается
90°С, если приняты меры для предотвращения касания их человеком,
температура поверхностей других трубопроводов не должна превышать 40°С;
температура горячего воздуха на расстоянии 0,1 м от выпускного отверстия
приборов воздушно
го отопления не должна превышать 70°С (тепловые завесы);
Гидравлические расчеты трубопроводов системы отопления выполнены
исходя из рекомендуемых скоростей теплоносителя и рекомендуемых
технико
экономическим
расчётом
удельных потерь давления. Перепады дав
ления на
регулирующей арматуре приняты из условия бесшумной работы и по расчету.
После монтажа и закрепления трубопроводов на опорах (до наложения
тепловой изоляции), трубопроводы промываются и подвергаются
гидравлическому испытанию давлением Рисп = Рраб
1,25.
Для обеспечения нормируемых воздухообменов и поддержания
допустимого температурно
влажностного режима в помещениях жилого части
здания предусмотрены приточно
вытяжные системы вентиляции с
естественным и механическим побуждением. Количество систем
определено с
учетом функционального назначения помещений. Жилая часть здания Для
жилых помещений предусмотрено устройство вытяжной вентиляции с
естественным
побуждением
в две зоны
и организацией притока воздуха через
открываемые регулируемые створки окон
(микропроветривание).
На последних двух этажах вытяжная вентиляция обеспечивается с
механическим побуждением
через
собственные каналы.
Вытяжные каналы из
кухонь, а также санузлов и ванных комнат объединены в вертикальные сборные
каналы с присоединением мес
тных каналов спутников на следующем этаже.
Вентканалы выполняются в строительном исполнении из железобетонных
конструкций. Вентканалы выводятся через шахту на кровлю. Шахты имеют
высоту на 0,5 м выше отметки конька кровли
или 1м от устойчивой высоты
снежн
ого покрова
. В помещениях жилой части дома все вытяжные отверстия
снабжаются решетками типа «РР»
или аналог
Общественная часть здания
В помещениях общественного назначения
проектируются системы приточно
вытяжной вентиляции с механическим
побуждением. В
оздухообмены по помещениям определены по нормативным
кратностям, расчетом или согласно техническому заданию. В состав вытяжных
установок входит: заслонка с приводом (на канальных установках круглого
сечения ставится обратный клапан), шумоглушители, гибкие
вставки,
вентилятор. В состав приточных установок входит: заслонка с приводом,
фильтр грубой очистки G4, водяной или электрический калорифер, гибкие
вставки, вентилятор, шумоглушители
Организация воздухообмена
осуществляется приток/вытяжка с верхней зоны
Вентиляционное оборудование
��35 &#x/MCI; 0 ;&#x/MCI; 0 ;располагается под перекрытием в местах не постоянного пребывания людей,
выброс воздуха осуществляется выше отметки кровли на 0,5
выше отметки
конька кровли
или 1
м от устойчивой высоты снежного покрова
. Воздуховоды
систем вып
олняются из тонколистовой оцинкованной стали ГОСТ 19903
98,
толщиной δ=0,5...0,7
мм. Места прокладки воздуховодов и
воздухораспределительных устройств определяются на стадии Рабочая
документация. Выполнение требований по шуму обеспечивается подбором
вентил
яционных установок со скоростью в сечении не более 2,5
м/с,
воздуховодов со скоростью не более 5
м/с, с применением шумоглушителей в
составе приточных установок, перед вытяжными вентиляторами и гибких
шумопоглощающих
воздуховодов перед воздухораспределител
ьными и
воздухоприемными устройствами, применением вентиляторов с низкой
скоростью вращения.
Проектом предусмотрено воздушное отопление
автостоянки
посредством
подачи перегретого воздуха
от системы приточной вентиляции.
В помещениях стоянки автомобилей п
редусматривается приточно
вытяжная система вентиляции с механическим побуждением. В помещениях
стоянки автомобилей воздухообмен определен из расчета разбавления вредных
газовыделений СО
в летний период и на поддержание температуры до +5
С в
зимний период
Производительность приточных установок принимается на 20%
меньше вытяжных
Подача приточного воздуха в помещения стоянки
автомобилей осуществляется сосредоточенно вдоль проездов
Удаление воздуха
предусматривается из верхней и нижней зон поровну
Приточна
я установка
размешена в выгороженной венткамере на этаже гаража. Вытяжная установка
расположена на кровле жилой части здания. Приточные и вытяжные
воздуховоды систем, обслуживающих автостоянку прокладываются открыто по
помещению.
Воздуховоды систем против
одымной защиты от вентиляторов до шахт и
от клапанов до вентиляторов выполняются из черной тонколистовой стали
δ=1,2 мм на сварке сплошным швом и огнестойким покрытием. Воздуховоды
систем вентиляции выполняются из оцинкованной стали при необходимости с
пловой и противопожарной изоляцией. Ввиду незначительности выбросов в
атмосферу вредных веществ, выделяющихся при работе автомобильных
двигателей при маневрировании в помещениях стоянок, специальных
мероприятий по очистке выбросов из помещений гаража не пр
едусматривается!
В целях предотвращения проникновения холодного воздуха у ворот
установлены воздушно
тепловые завесы (ВТЗ) с водяным подогревом.
Кондиционирование
Для создания требуемых параметров для работы активного оборудования
СКС в помещениях дис
петчерской и узла связи в летний и переходный периоды
в проекте предусмотрены системы кондиционирования с резервированием на
базе сплит
систем настенного типа, импортного производства.
Для предотвращения возникновения и распространения пожара по этажам
редусматриваются следующие мероприятия:
��36 &#x/MCI; 0 ;&#x/MCI; 0 ;А. самостоятельные обособленные системы вентиляции предусмотрены
для помещений различного функционального назначения и пожарной
опасности;
Б. воздуховоды, проходящие транзитом через выше (ниже) лежащие
этажи и огра
ждения коммуникационных шахт для прокладки воздуховодов,
выполняются с пределом огнестойкости не менее El 30 в пределах одного
пожарного отсека. Огнестойкие покрытия приняты сертифицированными в
системе противопожарного нормирования РФ;
В. огнезадерживающ
ие клапаны устанавливаются в местах пересечения
противопожарных перегородок и перекрытий, для помещений, выделенных
противопожарными перегородками при пересечении воздуховодами
ограждений общих вентшахт в других случаях, предусмотренных СП
60.13330.2012
Г.
централизованное отключение систем вентиляции здания при сигнале о
пожаре;
Д. размещение вентиляционного оборудования с учетом разделения
здания на пожарные отсеки;
Е. противодымная защита.
Противодымная защита здания предусматривает в себе: дым
оудаление из
поэтажных межквартирных коридоров с 1 по 20 этажи; дымоудаление из
подземной гаража; система подпора воздуха в тамбур
шлюзы гаража; система
подпора воздуха в лифтовые шахты жилой части здания
система подпора
воздуха в лифтовые шахты лифтов с
функцией перевозки пожарных
подразделений жилой части здания;
системы подпора в лестничные клетки типа
Н2, системы подпора в лифтовый холл
(ПБЗ) в два режима: дверь открыта с
расчетом движения воздуха не менее 1,5
м/с и с режимом дверь закрыта с
подогревом
воздуха до +18
на основе электрокалорифера
система
компенсации дымоудаления из коридора жилой части
Вентустановки противодымной вентиляции
автостоянки
(дымоудаления и
подпора) размещаются в технических помещениях подвала «венткамерах», на
кровле здан
ия и непосредственно в обслуживаемых помещениях
для жилой
части
. В системе дымоудаления жилого дома предусматривается
автоматическое открывание клапанов дымоудаления на этаже пожара по
импульсу от системы пожарной сигнализации с одновременным включением
нтиляторов дымоудаления. Вентиляторы подпора воздуха включаются
задержкой не более 30
Управление системами противодымной вентиляции проектируется в
автоматическом и дистанционном режиме. В автоматическом режиме
включение осуществляется от пожарной си
гнализации, в дистанционном
режиме с кнопки пульта диспетчера.
Шахты дымоудаления жилой части зданий в пределах этажа выполняются
с огнестойкостью не менее I часа и оборудуются дымовыми клапанами типа
КДФ
1, установленными под потолком коридоров, не ниже
дверного проема.
Створки клапанов дымоудаления и подпора воздуха сохраняют свое состояние
при отключении привода.
��37 &#x/MCI; 0 ;&#x/MCI; 0 ;Для клапанов дымоудаления и подпора в системе противодымной
вентиляции используются электромеханические
реверсивные
приводы с
контролем сост
ояния. Для системы общеобменной вентиляции на
противопожарных клапанах устанавливаются электромеханический привод с
возвратной пружиной.
Для беспрепятственного открывания дверей при работающей системе
приточной противодымной вентиляции, при необходимости
предусмотрена
установка клапанов избыточного давления с диапазоном рабочего давления
150Па. Выброс дыма производится крышными вентиляторами в
жаростойком исполнении факельным выбросом, низ сопла 2
м от уровня
кровли.
Вентилятор дымоудаления, сохраняет
работоспособность
транспортирования газовоздушной среды с температурой 60
С в
течение
час
. Выброс продуктов горения выполняется не менее 5
м от
воздухозаборной
решётки
приточной противодымной вентиляции. Вентиляторы
дымоудаления находятся на кровле.
Автоматизации систем зданий подлежат: система теплоснабжения;
системы приточно
вытяжной вентиляции; система дымоудаления; Для
автоматизации систем используются универсальные контроллеры
непосредственного цифрового управления для локального управления
раз
личным оборудованием.
Контроллеры, входящие в систему диспетчерского контроля и
управления, обеспечивают: работу различных систем в заранее заданном
режиме и временном графике; автоматическое резервирование оборудования
(переключение с рабочего на резервн
ое) по истечении установленной выдержки
времени после технологического отказа рабочего оборудования;
функционирование оборудования по заранее установленному алгоритму;
отключение приточно
вытяжных вентсистем при пожаре и включение систем
дымоудаления; конт
роль температуры приточного воздуха; защиту
калориферов от замораживания.
Системой автоматики
также
предусмотрено автоматическое,
дистанционное и ручное
управление
клапанами и вентиляторами дымоудаления
жилого дома при
возникновении
пожара.
Автоматизация
Системы приточно
вытяжной вентиляции обеспечивают: Местное
управление (от аппаратуры управления,
размещённой
вблизи технологического
оборудования
Автоматическое управление электроприводами вентиляторов,
циркуляционных насосов теплоносителя, регулируемым
и клапанами и
воздушными заслонками
Автоматическую блокировку всех устройств
технологического оборудования;
Защиту воздухонагревателя от замораживания
по
температуре
обратного теплоносителя (<200
С) и воздуха за
воздухонагревателем (<50
С); Предварительны
й прогрев воздухонагревателя
перед включением приточного вентилятора в режиме «Зима
Защиту
электронагревателя от перегрева термостатами и цепью термоконтактов
размыкающуюся при перегреве нагревателя
Плавное регулирование
��38 &#x/MCI; 0 ;&#x/MCI; 0 ;производительности нагревателя,
последовательным включением ступеней
нагрева с управляющих блоков; Работу системы в режиме «Зима
Лето»;
Регулирование температуры приточного воздуха изменением расхода
теплоносителя на калорифере в режиме «Зима
Отработку заданных алгоритмов включения
/выключения оборудования;
Контроль состояния агрегатов системы (по перепаду давления на фильтре,
вентиляторе и состоянию магнитного пускателя); Передачу сигнала о рабочем
и аварийном состоянии установок в систему диспетчеризации комплекса
зданий. Для авт
оматического регулирования температуры приточного воздуха
установок предусматриваются комплектные шкафы управления с
программируемыми цифровыми контроллерами.
Управление огнезадерживающими клапанами предусматривается в
автоматическом режиме по сигналу от
системы АПС, местное управление
предусматривается с пультов, устанавливаемых вблизи клапанов.
Дистанционное управление предусматривается от станции пожарной
сигнализации по команде оператора
Отключение шкафов управления
приточно
вытяжной вентиляции при
пожаре предусматривается со шкафов
управления по сигналу от системы АПС. При этом питание цепей защиты от
замораживания сохраняется
Воздушно
тепловые завесы располагаются у
входных групп рампы с целью стабилизации температурного режима и
энергосбереже
ния, предусмотрены воздушно
тепловые завесы
Водяные
воздушно
тепловые завесы поставляются комплектно с блоком
автоматического управления, который обеспечивает: управление
электродвигателями вентиляторов; ступенчатое регулирование мощности;
включение/откл
ючение воздушно
тепловых завес по сигналу от концевых
выключателей при открытии/закрытии дверей, а также по датчику температуры,
установленному в обслуживаемом помещении в зоне дверей; Отключение
систем воздушно
тепловых завес при пожаре предусматривается
в разделе
ЭОМ через контактор, отключающий общий фидер питания общеобменной
вентиляции.
Запуск и контроль состояния вентиляторов дымоудаления, управление и
мониторинг состояния противодымных и огнезадерживающих клапанов
предусматривается в разделе ПС, с
помощью оборудования системы пожарной
сигнализации. Последовательность включения системы противодымной защиты
задается путём программирования исполнительных реле релейных модулей
системы пожарной сигнализации и обеспечивает опережающее включение
вытяжной п
ротиводымной вентиляции от 20 до 30 с относительно момента
запуска приточной противодымной вентиляции. Отключение систем
общеобменной вентиляции и кондиционирования производится в первую
очередь. Формирование команд на управление автоматическими установкам
противодымной вентиляции обеспечивается станцией (приемным прибором)
пожарной сигнализации не менее чем от двух пожарных извещателей,
контролирующих каждую точку в защищаемом помещении и сработки одного
ручного пожарного извещателя. Цепи управления венти
ляторами дымоудаления
шкафов управления вентиляторами не содержат устройств тепловой и
��39 &#x/MCI; 0 ;&#x/MCI; 0 ;максимальной защиты. Створки огнезадерживающих клапанов и клапанов
противодымной вентиляции должны сохранять заданное положение при
пропадании электропитания.
Кабельные
линии систем противодымной защиты прокладываются
огнестойкими кабелями с пониженным дымо
и газовыделением типа FRLS.
Управление противодымными клапанами предусматривается в автоматическом
режиме по сигналу от системы АПС, местное управление предусматр
ивается с
пультов, устанавливаемых вблизи клапанов. Дистанционное управление
предусматривается от станции пожарной сигнализации по команде оператора в
ручном режиме и от кнопок, установленных в шкафах у пожарных кранов.
Управление вентиляторами дымоудален
ия также предусматривается в
автоматическом режиме, местное управление
со шкафов управления
двигателями вентиляторов и дистанционное от станции пожарной сигнализации
по команде оператора и от кнопок в шкафах у пожарных кранов.
Сети связи
Проектом
рассматриваются вопросы устройства в жилом доме
следующих систем связи:
система телефонизации;
система коллективного приема телевидения (СКПТ);
система радиофикации;
системы домофонной связи;
доступа в интернет;
система оповещения ГО и ЧС
система контроля и управления доступом в автостоянку
При разработке проекта принятие всех технических решений по видам
связи проводилось с учетом обеспечения надежности функционирования всех
систем. Разводка систем связи производится по 2
м стоякам.
Домофонная связь.
Система домофонной связи организуется на основе оборудования научно
производственного предприятия «Цифрал» или аналогичное.
Предусматривается установка вызывной видео
панели
на входной группе.
Вызывная панель устанавливается на высоте 14
00мм на наружный лист
неподвижной створки металлической двери. Данная панель оснащена цифровой
клавиатурой для вызова в квартиры, встроенной цветной видеокамерой и
встроенным считывателем кл
чей.
Дверь оснащается механическим доводчиком
электромагни
ным
замком
и кнопкой открывания двери
Цифрал КОДсП
или аналогичной.
Коммутаторы, устанавливаемые в ниши СС, преобразуют дву
проводную
линию связи от блока вызова в координатно
матричную линию связи с
абонентскими устройствами. Для обеспечения абонен
тов домофонной аудио
связью в квартирах устанавлив
ются аудио
трубки. Видеодомофоны
устанавливаются по желанию собственников. Обеспечение электропитанием
12В постоянного т
ка производится с помощью блоков питания
Скат
1200
или аналогичных, установленных
в ниши СС.
��40 &#x/MCI; 0 ;&#x/MCI; 0 ;Кабель домофонной связи прокладывается:
между этажами в слаботочном стояке;
до абонентов в гофрированной ПВХ
трубе в подготовке пола
При возникновении пожара по сигналу от системы пожарной
сигнализации предусматрив
ется разблокировка дверей
, находящихся под
контролем доступа.
Телевидение, телефонная связь, доступ в интернет.
Подключение абонентов к сетям телефонной связи, телевидения и
доступа в интернет выполняется с помощью технологии GPON согласно ТУ
№13
10/152.
Подключение осуществляе
тся от существующего волоконно
оптического
кабеля расположенного в существующей телефонной канализации.
Установка вводно
кабельных устройств, активного оборудования
оператора связи, прокладка внешних кабелей выполняется отдельным
проектом.
Сети GPON строят
ся на основе двухкаскадной технологии. При
проектировании магистральной составляющей сети GPON применяется
топология «звезда», при которой оборудование OLT, установленное на опорном
узле подключается к ОРШ (оптический распределительный шкаф) прямыми
волокн
ами волоконно
оптического к
беля (см. проект наружных сетей).
ОРШ устанавливается на нижнем техническом этаже. В нем размещается
вый каскад сплиттеров 1:8. Второй каскад сплиттеров с коэффициентом
деления 1:8 размещается в ОРК (оптическая распределител
ьная коробка) в
стояке СС через этаж.
При прокладке межэтажных кабелей принимается емкость по кол
ву
этажей плюс 1 резервное волокно на 7 этажей. ОРК устанавливается и
фиксируется неп
средственно на межэтажный кабель и дополнительно
закрепляется к арматуре
расположе
ной в нише.
Для доступа абонентов к телефонной связи, кабельному телевидению и
инте
нету в каждой квартире устанавливаются оптические терминалы и SetTop
Box, подключенные к поэта
ным ОРК.
Кабель сети GPON прокладывается:
между этажами в слаб
оточном стояке;
до абонентов в гофрированной ПВХ
трубе.
Кабельная сеть GPON является автономной и исключает влияние на
другие сети и си
темы объекта.
Радиофикация.
Городская радиотрансляционная связь предназначена для передачи
звуковых программ и опове
щения на случай возникновения
чрезвычайной
ситуации
по кабелю н
ограниченному числу слушателей.
Подключение осуществляется оператором связи на основании ТУ №13
10/152.
Для реализации задач оповещения населения по сигналам ГО и ЧС
используется комплект «
РТС
2000».
В комплект «РТС
2000» входит следующее оборудование:
��41 &#x/MCI; 0 ;&#x/MCI; 0 ;- маршрутизатор Cisco 881 Dual Ethernet;
усилитель звуковых сигналов вещания и оповещения «РТС
2000 ОК»;
усилитель мощности 250 Вт «РТС
2000
250»;
панель выходной коммутации «РСТ
2000
ПВК»;
передатчик
трёхпрограммного
вещания «РТС
2000ПТПВ».
Оборудование устанавливается в телекоммуникационном шкафу в
помещении СС на
1 этаже.
Предусматривается установка абонентских точек в каждой квартире на
кухне и смежной с кухней комнате.
Нагрузка
сети принимается из расчета обеспечения номинальной
мощности 0,4 Вт на одну квартиру.
Присоединение к комплексу технических средств оповещения производит
вайдер (оператор) услуг связи по отдельному проекту.
Внутренние магистральные линии прокладываются
кабелем
КПСВВнг(А)
LS 1х2х1,5 через стояки СС.
Абонентская разводка выполняется кабелем КПСВВнг(А)
LS 1х2х0,75
Кабель сети радиофикации прокладывается:
между этажами в слаботочном стояке;
до абонентов в гофрированной ПВХ
трубе.
Все оборудование сертиф
ицировано.
Система оповещения
ГО
Оборудование устанавливается в телекоммуникационном шкафу в
помещении СС на
1 этаже.
При возникновении ЧС городского, районного, областного или
федерального уровня обеспечивается автоматическое включение оборудования
и трансляции си
налов централизованного оповещения.
Проектируемая сеть включает в себя:
установка комплекта оборудования «СГС
МЕ» из комплекта
оборудования П166 мощностью по 250 Вт.
установку уличных рупорных громкогов
рителей.
В соответствии с ТУ
№112/16 от 13.04.2016 г. рупорные
громкоговорители устанавливаются на крыше здания на отм. +27
00 м, речевые
оповещатели устанавливаются в помещении диспетчерской и встроенных
помещениях. Для оповещения прилегающей те
ритории в радиусе 200 м
выбраны громко
говорители «ГР
50.02» мощностью 50 Вт. Для оповещения
внутренних помещений устанавливаются оповещатели АСР
03.1.5.
Мощность оповещателей обеспечивает превышение уровня сигнала над
уровнем шума на 15 Дб.
Величина звукового давления на расстоянии 1 м от
гром
коговорител
«ГР
50.02» составляет 127
дБ.
слабления звукового
давления
Величина звукового давления громкоговорители «ГР
50.02» на самой
удаленной точке составляет 81 дБ.
Электропитание оборудования осуществляется по I
ой категории
электросна
ния. Предусматривается резервный источник питания
��42 &#x/MCI; 0 ;&#x/MCI; 0 ;Подключение рупорных громкоговорителей осуществляется кабелем
КПСВВнг(А)
LS 1х2х1,5.
Кабели сети прокладывается:
между этажами в слаботочном стояке;
до абонентов в гофрированной ПВХ
трубе.
Система
кон
троля
управления доступом на автостоянку
Системой контроля и управления доступом оборудуются все входы в
автост
янку на 1 и
1 этажах, а так же въезд и выезд с нее.
В качестве основного оборудования системы предусмотрено
оборудование производства ЗАО Н
ВП «БОЛИД».
1. Система СКУД предназначена для ограничения доступа посторонних
лиц в автостоянку.
Система контроля и управления доступом (СКУД) обеспечивает:
контроль пропускного режима;
проход через все точки доступа по принципу: «вход/выход»
по
пре
дъявлению карточки
пропуска;
возможность управления доступом в ручном режиме (с рабочего
места оператора) и автоматическая разблокировка дверей в случае пожара;
поддержку базой данных не менее 1000 пользователей;
работоспособность контроллеров СКУД в
автономном режиме;
автоматическое фиксирование и выдачу сигналов предупреждения
при попытках несанкционированного доступа в контролируемые помещения
объекта;
автоматическую регистрацию в протоколе системы всех событий
прохода;
ведение архива протоко
лов за период не менее 12 месяцев, с
возможностью просмотра событий из архива;
хранение архивов событий на жестком диске в формате,
защищенном от несанкционированного изменения;
поиск в архиве событий по различным параметрам, фамилии, имени
отчеству, в
ремени прохода, дате прохода, пропускному пункту и т.д.;
ограничение (категорирование) полномочий доступа к управлению
системой;
исключение возможности несанкционированного доступа и
коррекции информации протокола контроля операторами системы;
конфиг
урирование системы в соответствии с режимами работы
персонала (рабочими расписаниями);
контроль состояния дверей;
автоматический контроль работоспособности устройств, входящих
в состав системы, отображение результатов контроля;
возможность наращивани
я системы путем установки
дополнительных точек доступа.
СКУД является периферийно
ориентированной системой, что позволяет
периферийным контроллерам работать автономно, при потере связи с
центральным сетевым контроллером. Система имеет широкие возможности д
ля
��43 &#x/MCI; 0 ;&#x/MCI; 0 ;масштабирования и модернизации, и позволяет ориентироваться на создание
нескольких рабочих мест с использованием локальной вычислительной сети.
Описание и технические характеристики оборудования
В состав системы контроля доступа входят:
контроллер для
систем доступа
С2000
2;
периферийные устройства (считыватели, электрические замки и т.д.).
Основным компонентом системы контроля и управления доступом
является контроллер для систем доступа
С2000
2.
Контроллер доступа С2000
2 обеспечивает:
контр
оль одной точки доступа на вход и на выход или двух точек
доступа на вход;
разнообразные режимы работы:
Дверь на вход/выход
подключение считывателей ключей Touch Memory, карт Proximity или
PIN
кода с интерфейсом Touch Memory или Виганда;
режим з
апрета повторного прохода (Antipassback);
программируемый временной график доступа;
встроенные энергонезависимые часы с календарем;
доступ по правилу двух (трех) лиц;
2 шлейфа охранной сигнализации;
встроенный звуковой сигнализатор;
перед
ача сообщений по интерфейсу RS
485 на пульт
С2000М
или
АРМ
Орион
программирование параметров под конкретный вариант использования:
режим работы, вид интерфейса считывателей, параметры управления
запорными устройствами, временные окна доступа, виды
звуковой
сигнализации и др.
Контроллер доступа подключается к
С2000М
через интерфейсную
линию связи RS
485. Пульт контроля и управления
С2000М
объединяет
подключённые
к нему приборы в одну систему. В системе пульт выполняет
функцию центрального контр
оллера, собирающего информацию с
подключенных приборов и управляющего ими автоматически или по командам
оператора.
Построение системы диспетчеризации выполнено на базе оборудования
АСУД
248 (или аналог). В объемы диспетчеризации входит:
Диспетчерский пунк
т расположен секции 2 на 1
ом этаже с
круглосуточным пребыванием дежурного персонала.
В соответствии с требованиями таблицы 2 ГОСТ 31565
2012
тип
исполнения прокладываемых кабельных линий не ниже нг
LS.
В объемы диспетчеризации входит:
двухсторонняя гр
омкоговорящая связь между диспетчерским пунктом и
кабиной лифта, между первым посадочным этажом и диспетчерским пунктом, а
также звуковая сигнализация о вызове диспетчера на связь;
двухсторонняя громкоговорящая связь между диспетчерским пунктом и
техниче
скими помещениями
(ИТП,
насосная
и др.)
��44 &#x/MCI; 0 ;&#x/MCI; 0 ;- сигнализация об открытии дверей шахты при отсутствии лифта на
этаже;
сигнализацию о срабатывании цепи безопасности лифта;
контроль эксплуатации здания: электроснабжения, состояния АВР,
вскрытия дверей техничес
ких этажей, технических помещений, машинного
помещения лифтов, выходы на кровлю;
сигнализацию состояния установок общеобменной вентиляции
(«Работа», «Авария»);
контроль и сигнализация предельно допустимых концентраций газов в
помещении автостоянки;
контроль наличия напряжения в шкафах управления вентиляторами
подпора и дымоудаления;
сигнализацию аварийного переполнения дренажных приямков;
сигнализация состояния
насос
сигнализация состояния агрегатов ИТП;
прием сигнала «Пожар», «Неисправнос
ть системы пожарной
сигнализации» и «Включение системы дымоудаления» от АПС.
Бесперебойная работа оборудования обеспечивается встроенными
аккумуляторными батареями в комплектном ИБП пульта диспетчера АСУД
248 (или аналог). Время работы системы диспетчериз
ации от комплектного
источника бесперебойного питания
не менее 60 минут.
Автоматизация системы автоматического пожаротушения
Комплекс автоматизации системы автоматического пожаротушения
предназн
чен для:
контроля состояния задвижек, установленных на по
жарных
водопров
дах,
открытия заслонок с электроприводами, установленных на трубах
внутре
него пожарного водопровода,
включения/выключения пожарных насосов (обслуживающих
автостоянку) в з
висимости от рабочего давления в пожарном водопроводе,
вклю
чения/выключения пожарных насосов (обслуживающих жилую
часть) в з
висимости от рабочего давления в пожарном водопроводе,
в случае «невыхода» рабочих пожарных насосов на рабочий режим
включ
ние резервных пожарных насосов,
при необходимости (в случае
падения давления в трубопроводах
пожарных водопроводов ниже заданной в
личины
включение жокей
насосов,
поддержание необходимого объема воды в пожарном резервуаре
посредством открытия/закрытия заслонки с электроприводом в зависимости от
сигналов, пост
упающих от датчиков уровня.
Система
спринклерного пожаротушения автостоянки выполнена
совмещенной с системой противопожарного водопровода. Система внутреннего
пожарного вод
провода выполнена единой для всех секций жилой части.
Автоматика системы пожаротуш
ения автостоянки и жилой части состоит
из 3
х комплексов и вкл
чает в себя:
��45 &#x/MCI; 2 ;&#x/MCI; 2 ;1. Комплекс управления задвижками и контроля затворов (КУЗЗ),
установленный в помещении насосной станции холодного водоснабжения;
Комплекс автоматического пожаротушения автостоянки,
становленный в пом
щении насосной станции пожаротушения на
1 этаже.
Комплекс автоматического пожаротушения жилой части,
установленный в пом
щении насосной станции пожаротушения на
1 этаже.
Комплекс управления задвижками и контроля затворов осуществляет:
постоянный контроль состояния затворов с ручным приводом и
задвижек с эле
троприводом («Открыто/Закрыто»), установленных в
помещении насосной станции холо
ного водоснабжения на трубопроводах
пожаротушения;
при поступлении управляющего сигнала от Компле
кса автоматического
пожар
тушения автостоянки от датчиков уровня воды в пожарном резервуаре
формир
ет управляющий сигнал в шкаф аппаратуры коммутации (ШАК)
(установленный также в помещении насосной станции холодного
водоснабжения) на открытие задвижки с эл
ектропр
водом Здв3;
при поступлении управляющего сигнала от Комплекса автоматического
пожар
тушения жилой части формирует управляющий сигнал в шкаф
аппаратуры коммутации (ШАК) на открытие задвижек с эле
троприводом;
Формирование информационных сигналов
Комплекс автоматического пожаротушения автостоянки
Для Комплекса предусмотрено два режима работы
«Дежурный» или
«Пожар».
Комплекс осуществляет:
постоянный контроль состояния затворов с ручным приводом
(«Откр
то/Закрыто»), спринклерного узла управлен
ия («Открыт/Закрыт»),
установленных в помещении насосной станции а
томатического
пожаротушения на
1 этаже;
постоянный контроль состояния пожарных кранов («Открыт/Закрыт») в
щитах пожарных ги
рантов, установленных на отм. «
го этажей;
приём
управля
ющего сигнала «Пожар» от пожарной сигнализации.
при открывании пожарного(
ых) крана(
ов) и/или поступлении сигнала
«Пожар» от пожарной сигнализации
переход в режим «Пожар (формируется
сигнал управления в КУЗЗ, включается рабочий (резервный) пожарный
насос).
Комплекс автоматического пожаротушения жилой части
Для Комплекса предусмотрено два режима работы
«Дежурный» или
«Пожар».
Комплекс осуществляет:
постоянный контроль состояния затворов с ручным приводом
(«Откр
то/Закрыто»), установленных в по
мещении насосной станции
автоматического п
жаротушения на
1 этаже, на 1 этажах жилых секций 1
приём
управляющего сигнала «Пожар» от пожарной сигнализации
при падении давления в пожарном водопроводе ниже заданного уровня
и/или поступлении сигнал
а «Пожар» от пожарной сигнализации
переход в
��46 &#x/MCI; 0 ;&#x/MCI; 0 ;режим «Пожар (формируется сигнал управления в КУЗЗ, включается рабочий
(резервный) пожарный насос).
Магистрали системы пожаротушения всегда заполнены водой и находятся
под заданным давлением. При снижении
давления в магистрали системы
пожаротушения до знач
ния ниже минимально допустимого, производится
автоматическое включение пожа
ных.
Для поддержания давления в системе пожаротушения при пуске рабочего
пожа
ного насоса предусматривается жокей
насос.
Комплек
с автоматического пожаротушения обеспечивает:
Автоматический пуск рабочего пожарного насоса при снижении
давления в магистрали ниже зада
ного значения;
Проверку выхода основного пожарного насоса на «рабочий» режим;
Автоматический пуск резервного пож
арного насоса в случае отказа или
невыхода рабочего пожарного насоса на «рабочий» режим в течении заданного
врем
ни;
Индикацию работы пожарных насосов в автоматическом режиме;
Открытие пожарных задвижек с электроприводами на обводных линиях
водомерных
узлов на вводах водопровода в здание;
Ручное отключение автоматического пуска пожарных насосов с
сохран
нием возможности ручного пуска (со световой индикацией об
отключении автом
тического пуска насосов);
Автоматическое переключение шкафа аппаратуры ко
ммутации с
основного ввода электро
питания на резервный при исчезновении напряжения и
обратно при восстановлении напряжения на основном вводе со световой
индик
цией;
Автоматический пуск/отключение основных пожарных насосов в
зависим
сти от требуемого дав
ления в системе, закрытие/открытие заслонок с
электр
приводами. Кроме того, возможны пуск/отключение основных
пожарных насосов, закрытие/открытие заслонок с электроприводами выполнить
«вручную» с ШАК или посредством формирования команды «Сброс ПУ» на
ПИ;
Сигнализацию на ПИ, установленные в диспетчерской.
3.6.
Проект организации строительства
В данном разделе предоставлены
сведения об участке строительства;
мероприятия по организации работ строительства; обоснование норм
продолжительности строительства;
обоснование потребности строительства в
рабочих кадрах, временных зданиях и сооружениях; основных строительных
машинах, механизмах и транспортных средствах, электрической энергии, воде и
прочих ресурсах; мероприятия по технике безопасности; противопожарны
мероприятия; мероприятия по охране труда в строительстве; мероприятия по
охране окружающей среды; контроль качества строительства; мероприятия по
организации работ в зимний период; календарный план строительства;
стройгенплан.
��47 &#x/MCI; 0 ;&#x/MCI; 0 ;3.6.10 &#x/MCI; 1 ;&#x/MCI; 1 ;Перечень мероприяти
й по охране окружающей среды
Земельный участок расположен на территории сложившейся городской
застройки, вне территорий, занятых зелеными насаждениями общего
поль
вания, вне водоохранных зон и береговых полос
водных объектов.
нос зеленых насаждений преду
смотрен с оплатой восстановительной
стоимости. Уровень фоновых концентраций за
грязняющих веществ в районе
размещения проектируемого объекта не превы
шает установленных критериев
качества атмосферного воздуха.
На участке располагается объект незавершенног
о строительства,
подлежащий демонтажу
Источниками выделения загрязняющих веществ в атмосферный воздух в
период эксплуатации объекта будут являться двигатели автомобилей при
движении по территории участка,
а также
в помещении
подземного гаража
движение
территориям открытых автостоянок,
движение автотранспорта
при
вывозе мусора. На дворовую терр
ито
рию
предусмотрен один въезд с восточной
части со стороны жилой внутриквартальной застройки
еличин
выбросов
загрязняющих веществ на период эксплуатации объе
кта составит
5541
т/год.
Расчеты рассеивания загрязняющих веществ на период эксплуа
ции
выполнены в расчетном прямоугольнике 200
200 м с шагом сетки 10 м
. В
шести
контрольных точках
асчеты рассеивания произвед
ены с учетом влияния
застройки
аксимальн
ые приземные
нцентрации по всем загрязняющим
веществам в расчетном прямоугольнике
контрольных точках расчета не
превысят 0,1 ПДК для атмосферного во
уха населенных мест. Проектные
величины выбросов
принимаются
качестве
нормативов ПДВ.
Водоснабжение
и водоотведение объекта
предполагается осуществлять на
сновании
ехнических условий ГУП «Водоканал С
анкт
Петербурга
». Сброс
хозяйственно
ытовых, поверхностных и дренажных сточных вод
предусмотрен в сеть быто
вой и дождевой коммунальной канализации. Для
чистки загрязненного по
верхностного стока предусмотрена установка
фильтрующ
их патронов
Проектной документацией предусмотрены
следую
щие мероприятия по
охране и рациональному использованию водных ресурсов: учет расхода воды
посредством установки приборов
учета; максимальное ас
фальтирование
территории с организацией системы дождевой канализации; своевременная
уборка территории; обустройство мест хранения отходов; орга
низация сброса
сточных вод в сети коммунальной канализации, применение гидроизоляции и
пециальных муфт для исключения попадания стоков в грунт, установка
локальных очистных сооружений для очистки поверхностных сточных
вод,
контроль за эксплуатацией очистных сооружений
соглас
но их техническим
рактеристикам, контроль за качеством сточных вод
, поступающих в систему
канализации.
В период эксплуатации объекта ожидает
ся образование
490,99
т/год
ходов I, IV, V классов опасности для окружающей среды (ОС), в том числе
ходы I класса (ртутные лампы, люминесце
нтные ртутьсодержащие трубки
работан
ные)
0,015
т/год (
штук/год). В жилом доме предусматривается
��48 &#x/MCI; 0 ;&#x/MCI; 0 ;му
соросборная камера, оборудованная отде
льным входом. Для
крупногабарит
ных отходов и отходов от встроенных помещений предусмотрена
организация контейнерной площадки с
установкой контейнера о
бъемом 6
Мероприятия по обеспечению санитарно
эпидемиологиче
ского
благ
ополучия населения и работающих
Согласно представленной проектной документации запроектированный
жилой дом расположен за пределами планиро
вочных ограничений.
езультаты радиологичес
кого обследования территории соответствуют
требованиям действующих санитарных правил и нормативов. По результатам
исследования почвы по химическим показателям (глубина отбора 0,0
,0 м), по
бакте
риологическим и санитарно
паразитологическим показателям (гл
убина
отбора 0,0
м),
представлено экспертное заключение,
подтверждающее
соответствие санитарным нормам.
Земельный уча
сток соответствует требованиям санитарно
эпидемиологических правил и гиги
енических нормативов по качеству
атмосферного воздуха, уровн
ю вибрации,
результатам измерений параметров
неионизирующих электромагнитных излу
чений
На земельном участке предусмотрено строительство многоквартирного
жилого дома со встроенн
ыми помещениями и
подземным гаражом
устройство
контейнерной площадки, детской
площадки, площадки отдыха, парковочных
мест
для жильцов многоквартирного дома
. Расстояние от въезда
выезда в
гараж
, от
ентиляционных выбросов
гаража
, от проездов до нормируемых
объектов приняты с учетом требо
ваний СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200
03.
Размещение к
онтейнерной площадки выполнено с учетом соблюдения
требований СанПиН 42
128
4690
88 и Сан11иН 2.1.2.2645
10.
подземном
этаже запроектированы
помещение
гаража
на 82 м/места,
подсобные и тех
нические по
мещения, на 1 этаже
запроектированы помещение
гаража
а 27 м/мест,
предусмотрено размещение помещения
консьержа
лифтовые и входные группы для жилой части здания, со второго этажа
предусматривается размещение жилых квартир
. В
лестнично
лифтовых
блок
предусмотрена установка
одного или
трёх
пассажирских лифто
Представлены результаты натурных измерений уровней шума,
выполненных на пятне застройки аккредитованной лабораторией
АНАЛТЭК
исследовано влияние автомобильного транспорта
в дневное и ночное время
суток
. Превышения допустимых уровней звука для дневного
и ночного времени
суток не выявлены, специальные требования по увеличению звукоизоляции
окон в режиме проветривания отсутствуют.
Представлены расчеты индексов изоляции воздушного шума для
всех
пов запроектированных ограждающих конструкций жилых квартир и
комнат,
подтверждено их соответствие нормативным параметрам. Межквартирные
перего
родки запроектированы двух
типов: железобетон толщиной 200
мм
пустотные силикатны
е стеновые блоки толщиной 130
мм
Планировка квартир выполнена таким образом, что жилые к
омнаты одной
квартиры будут граничить только с комнатами другой квартиры. Для
исключения возможности передачи структурного шума от наве
шивания
��49 &#x/MCI; 0 ;&#x/MCI; 0 ;сантехники на стены, на продолжении которых запроектированы жи
лые
комнаты, вдоль межквартирных стен по осям
Б/В
установлены
силикатные пустотные блоки толщиной 85
мм. Межком
натные перегородки
выполнены
из стеновых блоков толщиной 85
мм с пустотностью. Перегородки
между жилыми комнатами и ванными, санузлами
двойны
: два слоя
пустотных си
ликат
ных блоков т
олщиной по 85
мм с заз
ором 40
мм,
заполненным минватой
Основными
источниками шума
в жилом доме будут являться:
вентиляторы, запроектированные для обслуживания
гаража
, технических и
встроенных помещений, транзитные вентшахты, технические помещения с
источн
иками шума (ВУ, ГРЩ), шахты лифтов, мусоропровод с мусоросборной
камерой. Для исключения их негативного воздействия на жилые комнаты
проектом предусмотрены планировочные решения, исключающие соседство
жилых комнат с шумными помещениями, а также наличие сп
ециальных
мероприятий по шумо
виброизоляции. Во всех технических помещениях с
источниками шума (ВУ, венткамера и электрощитовая) будут выполнены
«плавающие» полы с акустическим швом по периметру помещений.
помещении венткамеры (П1 и В1) и в ГРЩ для ис
ключения косвенных путей
передачи звука запроектирована обшивка стен и потолка гипроком
утеплителем
. Шахты лифтов запроектированы в окружении лестничных клеток
и холлов. Канальные вентиляторы для обслуживания встроенных помещений
будут размещены под пото
лком помещений без присутствия людей вне
проекции жилой части квартир. Выхлопные воздуховоды запроектированы в
шахтах: в объеме лестнично
лифтового
узла и смежно с нежилой частью
квартиры. Вен
тшахты
отделен
от квартир силикатными стеновыми блоками
толщино
й 130 мм, транзитные воздуховоды по всей длине
заизолированы
минватой от 20
мм с покровным слоем. Крепление канальных вентиляторов
воздуховодов будет выполнено через
виброизоляторы, места п
рохода
воздуховодов через стены и перекрытия
в изоляции минвато
оштукатуриванием.
Мусоропровод запроектирован смежно с лифтовыми
шахтами без контактов
ограждающими
конструкциями квартир,
мусоросборной камере
предусмотрен
«плавающий» пол.
Проектом п
одтверждено отсутствие негативного шумового воздействия
от откры
тых источников шума, подтверждена достаточность санитарных
разрывов от открытой парковки, проездов и заезда на встроенную автостоянку.
Для исключения негативного шумового воздействия от круглосуточной
эксплуатации вентиляторов, запроектирована их комплекта
ция П1 и В1
глушителями.
Оценка ожидаемого негативного шумового воздействия от строительных
работ на окружающую застройку не проводилась.
Места временного хранения (накопления) отходов на период
строительства и эксплуатации оборудованы в соответствии с сан
итарными,
противопожарными и экологическими требованиями и нормами.
��50 &#x/MCI; 0 ;&#x/MCI; 0 ;В проектных материалах определен размер платы за негативное
воздействие на окружающую среду в период строи
тельства и эксплуатации
объекта.
Расчетами рассеивания в атмосфере загрязняющих ве
ществ и
акустическими расчетами обосновано соблюдение гигиенических нормативов
на границе расчётного санитарного разрыва от железнодорожных путей.
Натурными измерениями уровней инфразвука, вибрации и ЭМИ
подтверждено отсутствие негативного воздействия желе
знодорожных путей на
условия проживания и здоровье населения.
Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности
Проектная документация на строительство многоквартирного жилого
дома со встроенными помещениями и подземным гаражом выполнена на
основан
ии положений Федерального закона №123
Ф3 «Технический регламент
о требованиях пожарной безопасности» и требований других действующих
нормативных документов по пожарной безопасности.
Здание размещено на нормативных противопожарных расстояниях от
расположенн
ых рядом объектов. К проектируемому зданию организован
подъезд пожарной техники не менее чем с двух продольных сторон. Ширина
проездов для пожарной техники предусмотрена не менее 6 метров, проезды
рассчитаны на нагрузку от пожарных автомобилей не менее 16
тонн на ось.
Здание размещается в радиусе обслуживания пожарной части Калининского
административного района.
Наружное пожаротушение зданий обеспечивается не менее чем от двух
парных гидрантов с расходом 20 л/с. Пожарные гидранты предусмотрены на
расстоянии
не более 200 м от проектируемого здания (с учетом прокладки
рукавных линий по твердым поверхностям) и обеспечивают тушение пожара в
течение
х часов.
Расход воды на внутреннее пожаротушение подземного гаража составляет
2 струи по 5,4 л/с.
Степень огнесто
йкости многоквартирного жилого дома со встроенными
помещениями и подземным гаражом
II.
Класс конструктивной пожарной опасности здания
С0.
По функциональной пожарной опасности жилая часть Ф1.3, встроенные
помещения класса Ф4.3, встроенный подземный гара
ж класса Ф5.2.
Встроенные помещения отделены от жилой части здания
противопожарными преградами. Стены и перегородки, отделяющие коридоры
от других помещений, предусмотрены с пределом огнестойкости не менее
45,
межквартирные стены и перегородки предусмотр
ены с пределом огне
ст
ойкости
не менее
30, класса конструктивной пожарной опасности
0. Технические
помещения, шахты для прокладки коммуникаций отделяются
противопожарными преградами в соответствии с требованиями нормативных
документов. Шахты лифтов преду
смотрены с пределом огнестойкости не менее
REI90, двери лифтов
с пределом огнестойкости не менее EI30.
Мусоросборные камеры отделены глухой стеной и перекрытием с пределом
��51 &#x/MCI; 0 ;&#x/MCI; 0 ;огнестойкости не менее EI60 класса пожарной опасности
0, имеют
обособленный вход.
Ограждение лоджий и балконов предусмотрено из материалов НГ.
Из отсека подземного этажа предусмотрены самостоятельные выходы с
оконными проемами, ведущие непосредственно наружу.
Эвакуационные выходы из квартир на жилых этажах предусмотрены в
лестничные
клетки типа
Н2,
Л1 с нормативной шириной лестничных маршей.
Выходы из лестничных клеток предусмотрены непосредственно нару
жу.
Эвакуационные выходы из встроенных помещений
непосредственно
наружу через самостоятельные эвакуационные выходы, со 2
го этажа
по
лестничной клетке типа «Л1».
Выход на кровлю здания предусмотрен из лестничных клеток жилой
части, с площадкой перед выходом, с уклоном не более 1:1, через противопо
жарные двери 2
го типа. Предусмотрено ограждение по периметру кровли.
Жилое здание об
орудуется установками автоматической пожарной
сигнализации, каждая квартира обеспечена внутриквартирным краном для
забора воды на внутреннее пожаротушение первичного очага пожара, жилое
помещение оборудовано автономными оптико
электронными пожарными
извеща
телями во всех помещениях квартир, а также системой оповещения и
управления эвакуацией людей при пожаре 2 типа.
Встроенные поме
щения оборудуются автоматической пожарной
сигнализацией и системой оповещения и управления эвакуацией 2
го типа.
Встроенный под
земный гараж на
116
м/мест
закрытого типа, без
обслуживания автомобилей.
Помещения гаража отделяются от жилых помещений и встроенных
помещений противопожарной стеной 1
го типа, пере
крытием 2
го типа.
Технические помещения в подземном гараже выгорожены
противопожарными перегородками 1
го типа.
Эвакуация с уровня подземного этажа (помещений гаража)
предусмотрена с использованием не менее чем двух эва
куационных выходов
непосредственно наружу. Расстояние до эвакуационных выходов от мест
стоянки автомобилей
не превышает требуемого по СП 1.13130.2009.
В подземном гараже предусмотрено дымоудаление в соответствии с
требованиями нормативных документов, система автоматической пожарной
сигнализа
ции, установка порошкового автоматического пожаротушения и
система оп
овещения и управления эвакуацией 2
го типа.
Электроснабжение систем противопожарной защиты здания
предусмотрено по 1 категории надёжности.
Противопожарные стены и перекрытия 1
го типа не пересекаются
каналами, шахтами и трубопроводами для транспортирования
горючих газов,
пылевоздушных смесей, жидкостей, веществ и материалов. В местах
пересечения таких противопожарных преград каналами, шахтами и
трубопроводами для транспортирования сред, отличных от вышеуказанных,
предусмотрены автоматические устройства, пре
дотвращающие
распространение продуктов горения по каналам, шахтам и трубопроводам.
��52 &#x/MCI; 0 ;&#x/MCI; 0 ;Ограждающие конструкции лифтовых шахт пассажирских лифтов,
опускающихся ниже первого этажа, и помещения машинных отделений лифтов,
а также каналов, шахт и ниш для прокладки
коммуникаций соответствуют
требованиям, предъявляемым к противопожарным перегородкам 1
го типа (EI
45) и перекрытиям 3
го типа (REI 45). В ограждениях вышеуказанных
лифтовых шахт предусматриваются противопожарные двери 2 типа (EI 30).
Связь подземного гара
жа с вышележащими этажами выполняется в
соответствии с требованиями СП 154.13130.2013 с устройством тамбур
шлюзов
с подпором воздуха.
Все элементы кровли, выполняются из материалов группы НГ.
В воздуховодах, при пересечении ими противопожарных стен,
перекр
ытий и ограждающих конструкций коммуникационных шахт с
нормируемым пределом огнестойкости, предусматривается установка
противопожарных клапанов (нормально открытых и закрытых) с пределом
огнестойкости не менее:
EI30
при пересечении ограждающих конструк
ций с пределом
огнестойкости EI45 и более;
EI60
при пересечении ограждающих конструкций с пределом
огнестойкости EI90 и более;
EI120
при пересечении ограждающих конструкций с пределом
огнестойкости EI150 и более.
Здание имеет объемно
планировочное
решение и конструктивное
исполнение эвакуационных путей, обеспечивающее безопасную эвакуацию
людей при пожаре.
Для обеспечения безопасной эвакуации людей:
установлено необходимое количество, размеры и соответствующее
конструктивное исполнение эвакуационн
ых путей и эвакуационных выходов;
обеспечено беспрепятственное движение людей по эвакуационным
путям и через эвакуационные выходы;
организованы оповещение и управление движением людей по
эвакуационным путям (в том числе с использованием световых указат
елей,
звукового оповещения).
Эвакуационные лестничные клетки имеют выход наружу на
прилегающую к зданию территорию через тамбура.
Двери эвакуационных выходов и другие двери на путях эвакуации
открываются по направлению выхода из здания.
Лестничные клетки
предназначенные для эвакуации, имеют выход
непосредственно наружу. Лестничные клетки имеют световые проемы
площадью не менее 1,2 м
каждый в наружных стенах на каждом этаже.
Ширина маршей лестниц принята:
а) для эвакуации из жилой части зданий ширина марш
а не менее 1,05
м;
б) эвакуационных лестниц из помещений подземного гаража ширина
марша не менее 1,0
м;
Наибольшие расстояния от дверей квартир до лестничной клетки или
выхода наружу из жилой части дома не более 25 м, из встроенных помещений
��53 &#x/MCI; 0 ;&#x/MCI; 0 ;до эвакуационн
ых выходов в лестничную клетку или непосредственно наружу
не менее 30 м, из помещений подземного гаража менее 20 м (тупиковая часть) и
40 м.
На объекте выполнены следующие системы противопожарной защиты:
автоматическая пожарная сигнализация (оборудуется
жилой дом со
встроенными помещениями);
автоматическая установка пожаротушения (оборудуется встроенный
подземный гараж для автомобилей без технического обслуживания и ремонта);
спринклерная система пожаротушения мусоросборной камеры;
система оповещени
я и управления эвакуацией людей при пожаре;
система противодымной вентиляции;
внутренний противопожарный водопровод.
Автоматизация технических средств и систем противопожарной защиты
объекта при пожаре обеспечивает:
включение системы оповещения о пож
аре;
включение аварийного освещения;
отключение систем общеобменной вентиляции и закрытие
противопожарных кла
панов в воздуховодах и каналах этих систем;
включение системы противодымной вентиляции;
включение насосов повысителей внутреннего противоп
ожарного
водопровода;
опускание лифтов на основной посадочный этаж с последующим их
отключением при открытых дверях;
автоматическое переключение цепей управления и сигнализации с
основного ис
точника электропитания на резервный при отключении
напряжени
я на основном ис
точнике с последующим переключением на
основной источник электропитания при восстановлении на нем напряжения.
Проектом предусмотрено электрооборудование систем противопожарной
защиты с параметрами, сохраняющими работоспособность в условиях
пожара в
течение времени, необходимого для полной эвакуации людей в безопасное
место.
Проектная документация выполнена в соответствии с требованиями
нормативных документов по пожарной безопасности, расчет пожарных рисков
угрозы жизни и здоровью людей и у
ничтожения имущества не требуется.
Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов
В соответствии
с
59.13330.2012
проектом предусмотрен ряд
мероприятий по обеспечению условий жизнедеятельности маломобильных
групп населения
для проектируемого многокв
артирного жилого дома со
встроенными помещениями и
подземным гаражом
В проектируемом многоквартирном доме предусмотрена доступность М1,
М2, М3, М4 групп маломобильного населения в жилую часть здания. Квартир
для проживания маломобильных групп населения, с
огласно заданию на
проектирование, не предусматривается.
��54 &#x/MCI; 0 ;&#x/MCI; 0 ;Доступность МГН организована по варианту «А» (см. СП59.13330.2012),
т.е. все
инвалиды и маломобильные граждане имеют доступ к общественным
помещениям.
В проекте предусмотрены условия беспрепятственн
ого и удобного
передвижения
МГН по участку к зданию и по территории комплекса с учетом
требований
градостроительных норм
Доступ инвалидов во внутренний двор и к жилой части предусмотрен с
помощью лифтов. Ширина прохода к лифтам не менее 1,5м. и дверные
проемы
с шириной рабочей створки не менее 0,9 м. в свету.
Проектом предусмотрены тротуары, которые предназначаются для
использования инвалидами на креслах
колясках и престарелых.
ринятые
конструкции дорожной одежды не допускают чрезмерного скольжения, чт
необходимо для передвижения группы населения с нарушением двигательной
функции. В местах пересечения пешеходных путей с проезжей частью высота
бортового камня принята 0,04 м. Продольный уклон путей движения, по
которому возможен проезд инвалидов на кресл
колясках, н
е превышает 5%,
поперечный
2%.
При выходе из
встроенных помещений предусмотрена
безопасная зона
для
МГН
На территории внутреннего двора предусмотрены пешеходные
тротуары шириной от 1,5 м, что обеспечивает отдых и передвижение на
креслах
олясках
На индивидуальной автостоянке на участке около
жилого дома
предусмотрен
ы машино
места
для вс
троенн
ых
помещений, в т.ч
для МГН
Согласно пункту 4.2.2 СП 59.13330.2012 расстояние от парковок для
маломобильных групп до входов в здание не превышает 10
0 метров.
Входн
площадк
при вход
ах
, доступн
для МГН
име
козырек и
водоотвод.
Размеры входн
ых
площад
при открывании полотна дверей наружу
не менее 1,4x2,0 м.
Размеры входной площадки с пандусом
не менее
2,2x2,2 м.
Ширина дверных проемов всех вхо
дных тамбуров составляет 1
5 м с
шириной рабочей створки не менее 0,9 м в свету
Наружные двери, доступные
для МГН, имеют пороги высотой не более 0,014 м.
Поверхности покрытий входных площадок и тамбуров
предусматриваются твердыми, не допускают скольжения
при намокании,
поперечный уклон в пределах 1
2%.
Для вертикального перемещения МГН по жилой части здания
предусмотрены
лифты и лестницы. Проектом предусматривается устройство
лифтов грузоподъемность 1000 кг, габариты кабины 2,1х1,1
м с дверным
проемом 1,0
м и 1,35
м, что предусматривает перевозку МГН
Ширина коридоров для эвакуации МГН в проекте принята, согласно
пункта 5.2.1
СП 59.13330.2012, не менее 1,5 метра в свету.
Для групп М1,М2,М3 предусмотрены эвакуационные лестницы, ширина
маршей
всех эвакуацион
ных лестниц здания
1,05 м.
Для групп М4
предусмотрены пожаробезопасные зоны в холле лифта на каждом
этаже.
��55 &#x/MCI; 0 ;&#x/MCI; 0 ;3.6.13&#x/MCI; 1 ;&#x/MCI; 1 ; Мероприятия по обеспечению соблюдения требований
энергетической эффективности и требований оснащённости зданий, строений
и сооружений прибо
рами учёта используемых энергетических ресурсов.
Здание многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями и
подземным гаражом запроектировано таким образом, чтобы при выполнении
установленных требований к микроклимату помещений и другим условиям
обес
печивалось эффективное расходование не возобновляемых энергетических
ресурсов при их эксплуатации.
Расчетная температура наружного воздуха в холодный период:
26ºС.
Средняя температура отопительного периода:
1,3°С; продолжительность
отопительного периода
220 суток.
Особых требований по поддержанию температурного режима, влажности
и скорости движения воздуха согласно технологическому заданию не имеется.
Расходы тепла на отопление и вентиляцию приведены для источника
тепла
горячая вода.
Функциональное на
значение объекта проектирования
производственное
здание.
Технические решения, направленные на повышение
энергоэффективности:
наружные ограждающие конструкции и остекление приняты в
соответствии с СНиП 23
2003 «Тепловая защита зданий»;
предусмотрен
о автоматическое регулирование температуры воздуха в
помещениях за счет установки термостатов;
предусмотрена изоляция трубопроводов системы ГВС;
для вентиляции приняты приточно
вытяжные установки с
пластинчатыми теплообменниками;
для освещения помеще
ний используются светильники с
энергосберегающими лампами;
схема управления освещением предусматривает возможность как
полного, так и частичного включения осветительных установок с учетом
работы в помещениях.
С целью энергосбережения и эффективного испол
ьзования
энергоресурсов при эксплуатации объекта, проектом предусмотрены
следующие конструктивные решения и инженерные мероприятия:
выполнение оконных заполнений надземной части из
металлопластиковых профилей со стеклопакетом;
применение в системе отоп
ления автоматических терморегуляторов;
применение автоматических приборов учета тепловой энергии;
для учета расхода горячей и холодной воды установлены счетчики
расхода воды;
установка энергоэффективных светильников с люминисцентными
лампами, в сети
наружного освещения;
установка энергосберегающих электроустановочных изделий;
для управления электроосвещением предусмотрена диспетчеризация;
для учета электроэнергии предусмотрена установка двухтарифных
��56 &#x/MCI; 0 ;&#x/MCI; 0 ;счетчиков.
Требования к обеспечению бе
зопасной эксплуатации объекта
капитального строительства.
Эксплуатация объекта разрешается после ввода объекта в эксплуатацию.
Объект могут использоваться только в соответствии со своим проектным
назначением.
Проектом предусмотрены решения, обеспечивающие
безопасную
эксплуатацию здания в соответствии с нормативными документами,
действующими на территории Российской Федерации, в том числе с учётом
главы 6.2 Градостроительного кодекса.
Противопожарные мероприятия, принятые в проектной документации,
разработан
ы на основании требований пожарной безопасности в соответствии с
действующими нормами и правилами.
Механическая безопасность здания обеспечивается конструктивными
решениями, принятыми в проектной документации.
Техническая эксплуатация здания осуществляется
в целях обеспечения
его эксплуатационной
надёжности
течение
всего периода использования по
назначению, определенному проектной документацией.
В помещениях здания необходимо поддерживать параметры
температурно
влажностного режима, соответствующие
проектн
м
значениям.
Запрещается переоборудование помещений, технологических установок,
предусмотренных проектной документацией, без согласования в установленном
порядке.
За осадкой фундаментов здания, сооружений и оборудования в первые
два года их эксплуатации (
после ввода в эксплуатацию) устанавливается
тщательное наблюдение путем осмотра и измерений не реже одного раза в три
месяца. При наблюдении за осадкой фундаментов в последующие годы
устанавливается график осмотра, но не реже одного раза в год.
При обнару
жении трещин и разрушений фундаментов производится
обследование специализированными организациями, с последующим
принятием мер по устранению причин их образования.
Строительные конструкции необходимо предохранять от разрушающего
воздействия климатических ф
акторов (дождя, снега, переменного увлажнения и
высыхания, замораживания оттаивания).
В процессе эксплуатации здания не допускается превышение расчетных
нагрузок на кровлю. Кровля здания периодически должны осматриваться и
содержатся в исправном состоянии
и своевременно очищаются от льда и снега.
За зданием необходимо организовать наблюдение, проводить осмотры
здания, текущие и капитальные ремонты.
Осмотры проводятся два раза в год
весной и осенью. После стихийных
бедствий проводятся внеочередные осмотры.
Результаты осмотров оформляются актами, в которых отражаются
выявленные дефекты и неисправности, а также необходимые меры по их
устранению.
��57 &#x/MCI; 0 ;&#x/MCI; 0 ;Текущий и капитальный ремонт здания проводятся в плановом порядке.
Проектно
й документацией
предусмотрены мероприяти
я по контролю
технического состояния, поддержанию работоспособности или исправности,
наладке и регулировке, подготовке к сезонной эксплуатации здания в целом и
их элементов, инженерных систем, а также по обеспечению санитарно
гигиенических требований к пом
ещениям и прилегающей территории.
Раздел содержит данные, необходимые владельцам (арендаторам)
помещений и зданий в целом, другим эксплуатирующим организациям, для
обеспечения безопасности в процессе эксплуатации зданий, в том числе:
сведения об основных к
онструкциях и инженерных системах, схемы
расположения скрытых элементов и узлов каркаса, скрытых проводок и
инженерных сетей, а также предельные значения нагрузок на элементы
конструкций зданий и на инженерные сети. Раздел включает правила
содержания и тех
нического обслуживания систем противопожарной защиты. В
проекте даны указания по обеспечению нормативного срока службы
конструктивных элементов и зданий в целом.
В разделе даны рекомендации по безопасной и безаварийной
эксплуатации и содержанию зданий, а т
акже указаны наиболее уязвимые
элементы зданий, подлежащие проведению регулярного мониторинга,
приведены особые требования по обеспечению безопасной эксплуатации
объекта капитального строительства. Разработан перечень возможных
характерных неисправностей,
которые могут быть обнаружены в процессе
эксплуатации, а также методы и способы их устранения. Описана
ответственность за поддержание технического состояния зданий. Описана
периодичность осмотров и проведения мероприятий по всем видам
регла
ментных и ремонт
ных работ.
В соответствии с II уров
нем (классом) ответственности (
ГОСТ 27751
88) для проектируемого здания предусмотрена II степень долговечности. Срок
службы здания (примерный)
не менее 50 лет в соответствии с табл. 1 ГОСТ Р
54257
2010.
Проектные реше
ния предусматривают организационно
технические
мероприятия по обеспечению выполнения требований безопасной эксплуатации
объекта, в том числе требований:
к техническому состоянию и эксплуатации объекта;
к системе эксплуатации и организации эксплуатации
объекта;
к обеспечению ресурсами, организации технического обслуживания и
ремонта объекта;
к обеспечению технического состояния объекта эксплуатации.
Технический надзор, организация технических осмотров, технического
обслуживания и ремонта объекта пр
едусматривает:
периодический и текущий технический надзор за состоянием здания в
период эксплуатации;
организацию проведения календарных технических осмотров;
техническое обслуживание сетей инженерно
технического обеспечения,
их элементов
��58 &#x/MCI; 0 ;&#x/MCI; 0 ;- подготовк
у объекта к сезонной эксплуатации;
выполнение мероприятий по содержанию территории;
организацию проведения ремонтных работ по состоянию и
календарному износу;
поддержание санитарного содержания здания.
Проектом предусматриваются решения, направленные
на создание
условий безопасного пребывания людей на проектируемом объекте,
предотвращение аварий и травматизма, охрану труда и производственную
безопасность, обеспечение необходимых санитарно
эпидемиологических
условий.
Кроме того, в разделе представлены
основные проектные решения,
направленные на:
обеспечение пожарной безопасности при эксплуатации объекта;
обеспечение соответствия эксплуатации объекта требованиям
энергетической эффективности.
3.7
Сведения об оперативных изменениях, внесенных заявител
ем в
рассматриваемые разделы проектной документации в процессе проведения
экспертизы
Изменения и дополнения в выполненную проектную документацию
внесены в объеме устранения замечаний негосударственной экспертизы в
соответствии с представленными Заявителем
справками о внесенных
изменениях по замечаниям негосударственной экспертизы.
Выводы по результатам рассмотрения
.1 Выводы о соответствии результатов инженерных изысканий
По выполненным инженерно
геодезическим, инженерно
геологическим и
инженерно
экол
огическим изысканиям представлено положительное
заключение
ООО «Негосударственная экспертиза» по проектной документации,
без сметы на строительство и результатам инженерных изысканий
№ 77
0003
16 от 09.02.2016 г.
Выводы в отношении
технической
части
проектной
документации
По выполненным инженерно
геодезическим, инженерно
геологическим и
инженерно
экологическим изысканиям представлено положительное
заключение
ООО «Негосударственная экспертиза» по проектной документации,
без сметы на строительство
и результатам инженерных
№ 77
0003
16 от
09.02.2016 г.
В проектную документацию, ранее получившую положительное
заключение ООО «Негосударственная экспертиза»
№ 77
0003
16 от
09.02.2016 г.
внесены изменения в части корректировки проектных ре
шений
по отделке фасада, корректировке проектных решений по разделу
��59 &#x/MCI; 0 ;&#x/MCI; 0 ;«Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», корректировки
технико
экономических показателей, корректировки общей и жилой площадей,
строительного объема, без корректировки этажност
4.2.1 Проектная документация по разделу
«Схема планировочной
организации земельного участка»
разработана в соответствии с
требованиями нормативных документов: СП 54.13330.2011 «Здания жилые
многоквартирные», СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планиро
вка и
застройка городских и сельских поселений».
4.2.2 Проектная документация по разделу
«Архитектурные решения»
разработана в соответствии с требованиями нормативных документов:
СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные»,
СП 118.13330.2012
«Обществе
нные здания и сооружения»
СП 113.13330.2012
Стоянки
автомобилей
»,
СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка
городских и сельских поселений».
4.2.3 Проектная документация по разделу
«Конструктивные и объёмно
планировочные решения»
разра
ботана в соответствии с требованиями
нормативных документов:
СП 20.13330.2011 «Нагрузки и воздействия»,
СП
22.13330.2011 «Основания зданий и сооружений»
СП 15.13330.2015
«Каменные и армокаменные конструкции», СП 16.13330.2011 «Стальные
конструкции», СП 28
.13330.2012 «Защита строительных конструкций от
коррозии», СП 63.13330.2012 «Бетонные и железобетонные
конструкции»,
Федерального закона Российской Федерации от 30 декабря 2009 года №384
Ф3
«Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».
4.2.4
Проектная документация по разделу
«Система электроснабжения
разработана в соответствии с заданием на проектирование, техническими
условиями, требованиями нормативных документов:
ПУЭ «Правила устройства
электроустановок», ГОСТ Р 50571.1
2009 «Электроустано
вки низковольтные»,
ГОСТ 32397
2013 «Щитки распределительные для производственных и
общественных зданий. Общие технические условия. Разработка
»,
ГОСТ 32396
2013
«Устройства вводно
распределительные для жилых и общественных
зданий», СП52.13330.2011 «Естеств
енное и искусственное освещение», СНиП
3.05.06
85 «Электротехнические устройства», ГОСТ Р 52736
2007 «Короткие
замыкания в электроустановках»,
ГОСТ 31996
2012
«Кабели силовые с
пластмассовой изоляцией на номинальное напряжение 0,66, 1 и 3 кВ»,
ГОСТ
31565
012
«Кабельные изделия. Требования пожарной безопасности», СП31
110
2003 «Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных
зданий», РД34.21.122
87 «Инструкция по устройству молниезащиты зданий и
сооружений», СО153
34.21.122
2003 «Инструкция по
устройству
молниезащиты зданий, сооружений и промышленных коммуникаций» и
позволяет обеспечить эксплуатационную надёжность и безопа
сность системы
электроснабжения
4.2.5 Проектная документация по разделам
«Система водоснабжения и
водоотведения»
разработан
а в соответствии с заданием на проектирование,
техническим условиям, требованиям нормативных документов:
СП30.13330.2012 «Внутренний водопровод и канализация зданий»,
��60 &#x/MCI; 0 ;&#x/MCI; 0 ;СП31.13330.2012 «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения»,
СП32.13330.2012 «Канализаци
я. Наружные сети и сооружения»,
СП54.13330
2011 «Здания жилые многоквартирные», СНиП21
«Пожарная безопасность зданий и сооружений», СП40
101
96 «Проектирование
и монтаж трубопроводов из полипропилена «Рондом сополимер»,
СП
73.13330.2012 «Внутренние
сантехнические системы зданий
СП40
103
«Проектирование и монтаж трубопроводных систем холодного и горячего
внутреннего водоснабжения»,
СП40
102
2000 «Проектирование и монтаж
трубопроводов систем водоснабжения
и канализации из полимерных
материалов
(систем внутренних и наружных сетей водоснабжения и
канализации из труб и соединительных деталей), СП8.13.130
2009 «Источники
наружного противопожарного водоснабжения. Требования пожарной
безопасности», СП10.13130.2009 «Системы противопожарной защиты.
Вну
тренний противопожарный водопровод», СНиП 3.05.04
85* «Наружные
сети и сооружения водоснабжения и канализации» и обеспечивает
эксплуатационную надёжность и безопасность систем водоснабжения и
водоотведения.
4.2.6 Проектная документация по разделу
Отоплени
е, вентиляция и
кондиционирование воздуха, тепловые сети»
разработана в соответствии с
требованиями нормативных документов:
СНиП10
94 «Система нормативных
документов в строительстве. Основные положения», СП 131.13330.2012
«Строительная климатология»,
СП 23
2004.
Проектирование тепловой
защиты зданий
, СП50.13330.2010 «Тепловая защита зданий»,
СП118.13330.2012
«Общественные здания административного назначения»,
СП54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», СП 60.13330.2010
«Отопление, вентиляци
я и кондиционирование», СНиП 23
2003 «Защита от
шума», СанПиН 2.1.2.2645
10 «Санитарно
эпидемиологические требования к
условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СП 124.13330.2012
«Тепловые сети», СП74.13330.2012 «Тепловые сети. Нормы проектиро
вания»,
СП 61.13330.2012
«Тепловая изоляция оборудования и трубопроводов»
4.2.7 Проектная документация по разделу
Сети связи»
разработана в
соответствии с требованиями:
ГОСТ Р 21.1101
2013 «СПДС Основные
требования к проектной и рабочей документации», Г
ОСТ Р 52023
2003 «Сети
распределительные приёмных систем телевидения и радиовещания»,
СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные»,
СП118.13330.2012
«Общественные здания и сооружения», СНиП 21
97 «Пожарная
безопасность зданий и сооружений», СП 134.1
3330.2012 «Системы
электросвязи зданий и сооружений. Основные положения проектирования»,
РМ
2798 «Инструкция по проектированию систем связи, информатизации,
диспетчеризации объектов жилищного строительства», ВСН 60
89 «Устройство
связи, сигнализации и дисп
етчеризации инженерного оборудования жилых и
общественных зданий. Нормы проектирования», Федеральный закон от 22 июля
2008 г. №123
ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной
безопасности», СП 5.13130.2009 «Системы противопожарной защиты.
Установки по
жарной сигнализации и пожаротушения автоматические»,



СП12.13130.2009 «Определение категорий помещений, зданий и наружных
установок по взрывопожарной и пожарной опасности»,
СП3.13130.2009
«Системы противопожарной защиты. Система оповещения и управления
эвак
уацией людей при пожаре. Требования пожарной безопасности», ПУЭ
«Правила устройства электроустановок».
4.2.
Проектная документация по разделу
Технологические решения»
разработана в соответствии с требованиями нормативных документов:
СП
118.13330.2012 «Об
щественные здания и сооружения»
СП 113.13330.2012
Стоянки автомобилей
4.2.
Проектная документация по разделу «
Проект организации
строительства
» разработана в соответствии с требованиями нормативных
документов: Постановление Правительства РФ от 16.02.2
008 г. № 87 «О составе
разделов проектной документации и требованиях к их содержанию», СНиП
1.04.03
85* «Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве
предприятий, зданий и сооружений», СНиП 12
2001 «Безопасность труда в
строительстве.
Часть 1. Общие требования», СНиП 12
2002 «Безопасность
труда в строительстве. Часть 2. Строительное производство», СП 48.13330.2011
«Организация строительства. Актуализированная редакция СНиП 12
2004».
4.2.
Проектная документация по разделу
«Перече
нь мероприятий по
охране окружающей среды»
разработана в соответствии с требованиями
нормативных документов: Федеральный закон от 10.01.2002 г. № 7
ФЗ «Об
охране окружающей среды», Федеральный закон от 04.05.1999 г. № 96
ФЗ «Об
охране атмосферного воздуха»
, Федеральный закон от 24.06.1998 г. № 89
ФЗ
«Об отходах производства и потребления», Водный кодекс РФ от 03.06.2006 №
ФЗ, Земельный кодекс РФ от 25.10.2001 № 136
ФЗ, Закон РФ «О недрах» от
21.02.1992 № 2395
1, Федеральный закон от 30.03.1999 г. № 52
санитарно
эпидемиологическом благополучии населения», ОНД
86 «Методика
расчёта концентраций в атмосферном воздухе вредных веществ, содержащихся
в выбросах предприятий», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200
03 «Санитарно
защитные
зоны и санитарная классификация пред
приятий, сооружений и иных объектов»,
СанПиН 2.1.6.1032
01 «Гигиенические требования к обеспечению качества
атмосферного воздуха населённых мест», СанПиН 2.2.3.1384
«Гигиенические требования к организации строительного производства и
строительных работ»
, СанПиН 2.1.7.1322
03 «Гигиенические требования к
размещению и обезвреживанию отходов производства и потребления», СанПиН
2.1.5.980
00 «Гигиенические требования к охране поверхностных вод», СанПиН
2.1.4.1074
01 «Питьевая вода. Гигиенические требования к к
ачеству воды
централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества», СН
2.2.4/2.1.8.562
96 «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых,
общественных зданий и на территории жилой застройки», ГН 2.1.6.1338
«Предельно допустимые концентрации (П
ДК) загрязняющих веществ в
атмосферном воздухе населённых мест», ГН 2.1.6.1985
05 «Предельно
допустимые концентрации (ПДК) загрязняющих веществ», ГОСТ 17.4.3.02
«Охрана природы. Почвы. Требования к охране плодородного слоя почвы при
производстве земляны
х работ».
��62 &#x/MCI; 0 ;&#x/MCI; 0 ;4.2.11 Проектная документация по разделу
«Мероприятия по обеспечению
пожарной безопасности»
разработана в соответствии с требованиями
нормативных документов: Федеральный Закон РФ от 22 июля 2008 г. №123
ФЗ
«Технический регламент о требованиях пож
арной безопасности»,
СП1.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и
выходы», СП2.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Обеспечение
огнестойкости объектов защиты», СП3.13130.2009 «Системы противопожарной
защиты. Система оповещени
я и управления эвакуацией людей при пожаре.
Требования пожарной безопасности»,
СП 4.13130.2013 «
Системы
противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах
защиты. Требования к объёмно
планировочным и конструктивным решениям
»,
СП5.13130.
2009 «Системы противопожарной защиты. Установки пожарной
сигнализации и пожаротушения автоматические. Нормы и правила
проектирования», СП7.13130.2009 «Отопление, вентиляция и
кондиционирование. Противопожарные требования»
СП8.13.130
Системы противоп
ожарной защиты.
Источники наружного противопожарного
водоснабжения. Требования пожарной безопасности», СП10.13130.2009
«Системы противопожарной защиты. Внутренний противопожарный
водопровод»
4.2.12 Проектная документация по разделу
«Мероприятия по обеспеч
ению
доступа инвалидов»
разработана в соответствии с требованиями нормативных
документов: СП59.13330.2012 «Доступность зданий и сооружений для
маломобильных групп населения», СП35
101
2001 «Проектирование зданий и
сооружений с учётом доступности для маломо
бильных групп населения. Общие
положения».
4.2.13 Проектная документация по разделу
«Мероприятия по обеспечению
соблюдений требований энергетической эффективности и оснащённости
здания, строений и сооружений приборами учёта используемых энергетических
ресу
рсов»
разработана в соответствии с требованиями нормативных
документов: СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий», СП 23
101
2004
«Проектирование тепловой защиты зданий», СП 54.13330.2011 «СНиП 31
2003. Здания жилые многоквартирные», СП 131.13330.2012 «
Строительная
климатология», СП 60.13330.2012 «Отопление, вентиляция и
кондиционирование воздуха», МГСН 2.01
99 «Энергосбережение в зданиях.
Нормативы по теплозащите и тепловодоэлектроснабжению».
4.2.14 Проектная документация по разделу
«Требования к обеспе
чению
безопасной эксплуатации объекта капитального строительства»
разработана
в соответствии с требованиями нормативных документов: ФЗ РФ от 30.12.2009
г. №384
ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», ФЗ
РФ от 22.07.2008 г. № 123
ФЗ «
Технический регламент о требованиях пожарной
безопасности».
Общие выводы о соответствии или несоответствии
проектной
документации и (или) результатов инженерных изысканий установленным
требованиям

Приложенные файлы

  • pdf 15005691
    Размер файла: 3 MB Загрузок: 0

Добавить комментарий