25 в размере 152 216 000 рублей (рыночная стоимость 1 кв.м. с учетом площади 4 391 кв.м. составляет 34 665,45 руб./кв.м). Отчет об оценке от 17.10.2016 № РС08/15/180915 подготовлен Интермарк Групп, Инк..

















ПРОТОКОЛ № 32
заседания Комиссии по рассмотрению споров о результатах
определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра
по Москве

10:00 15.11.2016 г.

г. Москва

Председательствующий:
Куликова Н.В.
-
начальник отдела определения кадастровой стоимости филиала
ФГБУ «ФКП Росреестра» по Москве

Секретарь:
Старокожев Е.В.
-
и.о. заместителя начальника отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Москве

ПРИСУТСТВОВАЛИ:
Члены комиссии:
Артеменков И.Л.

Пуртов К.С.
-

-

вице-президент Российского общества оценщиков

заместитель руководителя Департамента городского имущества города Москвы

Присутствующие на заседании Комиссии и не являющиеся членами комиссии:
Кудрявцев Е.В., Осташева Т.В., Михальченко А.В., Билера Т.С., Ефимов И.В., Козлова Т.В., Кудрявцев Е.В., ГринченкоА.С., Волкова Н.Ю., Трофимова М.А., Агеев Р.Р., Мизимова А.С., Мороз М.С., Осташева Т.В., Боровикова А.В., Довгань А.Г., Гаспарян М.Ю., Кулифеева Д.Г., Тетерева Е.М.
-
представители от оценочных организаций, составивших отчет об определении рыночной стоимости


Нехаев Е.А., Регушевский А.В., Языков А.А., Васильев В.Г., Еськов Д.А., Левиков К.Ю. (Частная акционерная компания с ограниченной ответственностью Бизнес Центр Станиславский (Кипр) Лимитед, ООО "Парус-Эстейт"), Прусаков А.С. (АО "Московский шелк"), Куфтина Е.А. (АО "АВТОКОМБИНАТ № 12"), Корякин С.В. Кузимич Е.А. (ПАО "МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК), Косов В.А. (ООО "Кредоинвест"), Лисицына Е.С. (ФГБУ "Управление по эксплуатации зданий Федерального Собрания Российской Федерации" Управления делами Президента Российской Федерации), Симакина В.В. (Международный инвестиционный банк), Пеликова Л.В., Леотьева А.В. (ЗАО "М.С. Джи"), Лукин А.В. (Закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости "Маяк - Недвижимость"), Олейникова В.А. (ЗАО "Сиракузы"), Степанкова С.А. (ЗАР "Моспромстрой"), Каницева С.В., Толокова А.Г., Пивоварчик С.С. (ООО «Слайтоинвестментс лимитед», ЗАО «Контенс М»), Нессер Б.М. (ООО "Агенство Фоторекламцентр"), Ушакова П.П., Петухова К.А., Выпирахин А.В., Морина И.В., Прошкин С.В., Коршунова Т.В., Прихожан М.Л., Смородина Н.В., Медведева К.А., Нехаев Е.А., ВиговскаяК.С., Ганюшкин Б.В., Сотская Т.А., Ивакина Н.В., Петренко А.Ю., Хрусталева Ю.А., Шовкун И.В., Иванова Н.В., Свечников Е.А., Сайландер А.В., Маметов Р.Р., Воронкова Т.В.



-






представители по доверенности









Корунов В.К. - генеральный директор
ОАО "Машиноаппарат"

Лопандина С.К. - генеральный директор
"ЦЕНТРАЛЬНЫЙ
НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ
ИНСТИТУТ ШВЕЙНОЙ
ПРОМЫШЛЕННОСТИ"

Кузина А.И. - управляющий директор
Закрытый паевой инвестиционный
фонд недвижимости
"Маяк - Недвижимость"

Такоева Л.Ю. - генеральный директор
ООО "Аналитика и управление"
управляющей компании
ЗАО "Фото.Арт"

Табачин В.В - генеральный директор
ООО "ДАНИАН"

Кузнецов М.Н. - генеральный директор
ЗАО "Текстон"


Веселова Е.В. - собственники
Калашникова И.А.
Моносова А.Л.
Кавуковский Е.Н.
Шостак И.Б.

Ефремова Е.В. - юрист

Федотов В.К. - гл. инженер
ОАО "Машиноаппарат"




ПОВЕСТКА ЗАСЕДАНИЯ:

О рассмотрении заявления ИП Рябова Дмитрия Дмитриевича вх. № 102513/2016 от 19.10.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 77:01:0004044:89;

О рассмотрении заявления ООО "Держава" в лице управляющей компании ООО "ДиректКом" вх. № 104346/2016 от 25.10.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 77:17:0120114:3733;
О рассмотрении заявления ООО "Благовест" в лице управляющей компании ООО "ДиректКом" вх. № 104350/2016 от 25.10.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 50:21:0120316:1389;
О рассмотрении заявления ООО "Галактика" в лице управляющей компании ООО "ДиректКом" вх. № 104354/2016 от 25.10.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 50:21:0140116:38;
О рассмотрении заявления ООО "Стильстрой" в лице управляющей компании ООО "ДиректКом" вх. № 104360/2016 от 25.10.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 50:21:0150309:110;
О рассмотрении заявления ООО "Стройпроект" в лице управляющей компании ООО "ДиректКом" вх. № 104356/2016 от 25.10.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 50:21:0150309:108;
О рассмотрении заявления АО "Автокомбинат-4" вх. № 104379/2016 от 25.10.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 77:01:0006018:11;
О рассмотрении заявления ОАО "Московское речное пароходство" вх. № 104476/2016 от 25.10.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 77:09:0001004:20;
О рассмотрении заявления АО "Останский Пивоваренный Завод" (АО "ОПЗ") вх. № 104436/2016 от 25.10.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости помещений с кадастровыми номерами 77:02:0021001:4675, 77:02:0021001:4676;


О рассмотрении заявления АО "Останский Пивоваренный Завод" (АО "ОПЗ") вх. № 104446/2016 от 25.10.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 77:02:0021001:40;
О рассмотрении заявления АО "Останский Пивоваренный Завод" (АО "ОПЗ") вх. № 104444/2016 от 25.10.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости здания с кадастровым номером 77:02:0021001:1050;
О рассмотрении заявления АО "Останский Пивоваренный Завод" (АО "ОПЗ") вх. № 104442/2016 от 25.10.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 77:02:0021001:4757;
О рассмотрении заявления АО "Останский Пивоваренный Завод" (АО "ОПЗ") вх. № 104439/2016 от 25.10.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 77:02:0021001:4758;
О рассмотрении заявления Веселовой Елены Викторовны вх. № 104598/2016 от 26.10.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости помещения с кадастровым номером 77:07:0013003:7012;
О рассмотрении заявления ЗАО "Бонус Плюс" вх. № 104793/2016 от 26.10.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости помещения с кадастровым номером 77:01:0001037:3067;
О рассмотрении заявления ГУП г. Москвы "Центр-Сити" вх. № 104888/2016 от 26.10.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости помещения с кадастровым номером 77:01:0004042:7014;
О рассмотрении заявления Департамента городского имущества города Москвы вх. № 104209/2016 от 25.10.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости здания с кадастровым номером 77:01:0004019:4379;
О рассмотрении заявления Департамента городского имущества города Москвы вх. № 104207/2016 от 25.10.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости здания с кадастровым номером 77:01:0003040:1084;
О рассмотрении заявления Департамента городского имущества города Москвы вх. № 104205/2016 от 25.10.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости здания с кадастровым номером 77:08:0004001:1032;
О рассмотрении заявления Департамента городского имущества города Москвы вх. № 104224/2016 от 25.10.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости помещения с кадастровым номером 77:01:0003017:3774;
О рассмотрении заявления Департамента городского имущества города Москвы вх. № 104226/2016 от 25.10.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости здания с кадастровым номером 77:01:0001004:1048;
О рассмотрении заявления Департамента городского имущества города Москвы вх. № 104172/2016 от 25.10.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости здания с кадастровым номером 77:09:0001020:1063;
О рассмотрении заявления Департамента городского имущества города Москвы вх. № 104192/2016 от 25.10.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости здания с кадастровым номером 77:01:0005006:1150;
О рассмотрении заявления Департамента городского имущества города Москвы вх. № 104190/2016 от 25.10.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости здания с кадастровым номером 77:09:0001004:1057;
О рассмотрении заявления Департамента городского имущества города Москвы вх. № 104185/2016 от 25.10.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости здания с кадастровым номером 77:01:0003018:1104;
О рассмотрении заявления Департамента городского имущества города Москвы вх. № 104266/2016 от 25.10.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости здания с кадастровым номером 77:06:0000000:3796;
О рассмотрении заявления Департамента городского имущества города Москвы вх. № 104267/2016 от 25.10.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости здания с кадастровым номером 77:08:0012001:1034;
О рассмотрении заявления Департамента городского имущества города Москвы вх. № 104200/2016 от 25.10.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости здания с кадастровым номером 77:07:0012006:1629;
О рассмотрении заявления Департамента городского имущества города Москвы вх. № 104195/2016 от 25.10.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости здания с кадастровым номером 77:03:0003014:1149;
О рассмотрении заявления Департамента городского имущества города Москвы вх. № 104270/2016 от 25.10.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости здания с кадастровым номером 77:05:0002001:1255;
О рассмотрении заявления Департамента городского имущества города Москвы вх. № 104255/2016 от 25.10.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости здания с кадастровым номером 77:01:0001034:2668;
О рассмотрении заявления Департамента городского имущества города Москвы вх. № 104259/2016 от 25.10.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости здания с кадастровым номером 77:04:0003012:1155;
О рассмотрении заявления Департамента городского имущества города Москвы вх. № 104264/2016 от 25.10.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости здания с кадастровым номером 77:05:0008007:11305;
О рассмотрении заявления Департамента городского имущества города Москвы вх. № 104262/2016 от 25.10.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости здания с кадастровым номером 77:01:0006026:1179;


О рассмотрении заявления Департамента городского имущества города Москвы вх. № 104260/2016 от 25.10.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости здания с кадастровым номером 77:01:0002014:1173;
О рассмотрении заявления Департамента городского имущества города Москвы вх. № 104254/2016 от 25.10.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости здания с кадастровым номером 77:01:0006025:1079;
О рассмотрении заявления Департамента городского имущества города Москвы вх. № 104282/2016 от 25.10.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости здания с кадастровым номером 77:06:0004003:1006;
О рассмотрении заявления Департамента городского имущества города Москвы вх. № 104291/2016 от 25.10.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости помещения с кадастровым номером 77:01:0002010:2404;
О рассмотрении заявления Департамента городского имущества города Москвы вх. № 104237/2016 от 25.10.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости здания с кадастровым номером 77:09:0005016:1054;
О рассмотрении заявления Департамента городского имущества города Москвы вх. № 104276/2016 от 25.10.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости здания с кадастровым номером 77:06:0000000:1002;
О рассмотрении заявления Департамента городского имущества города Москвы вх. № 104277/2016 от 25.10.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости здания с кадастровым номером 77:01:0004013:1107;
О рассмотрении заявления Департамента городского имущества города Москвы вх. № 104279/2016 от 25.10.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости здания с кадастровым номером 77:06:0003015:1062;
О рассмотрении заявления Департамента городского имущества города Москвы вх. № 104219/2016 от 25.10.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости помещения с кадастровыми номерами 77:01:0001098:2502, 77:01:0001098:2503;
О рассмотрении заявления Департамента городского имущества города Москвы вх. № 104193/2016 от 25.10.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости помещений с кадастровыми номерами 77:05:0001009:7071, 77:05:0001009:7724;
О рассмотрении заявления Департамента городского имущества города Москвы вх. № 104169/2016 от 25.10.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости помещений с кадастровыми номерами 77:01:0001009:2260, 77:01:0001009:2261;
О рассмотрении заявления Департамента городского имущества города Москвы вх. № 104161/2016 от 25.10.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости помещений с кадастровыми номерами 77:01:0004037:3553, 77:01:0004037:3554;
О рассмотрении заявления Департамента городского имущества города Москвы вх. № 104251/2016 от 25.10.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости помещений с кадастровыми номерами 77:01:0002019:3640, 77:01:0002019:3649;
О рассмотрении заявления Департамента городского имущества города Москвы вх. № 104293/2016 от 25.10.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости помещений с кадастровыми номерами 77:01:0001088:1060, 77:01:0001088:2336;
О рассмотрении заявления Департамента городского имущества города Москвы вх. № 104296/2016 от 25.10.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости помещений с кадастровыми номерами 77:01:0003037:3074, 77:01:0003037:3075;
О рассмотрении заявления Департамента городского имущества города Москвы вх. № 104220/2016 от 25.10.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости помещений с кадастровыми номерами 77:01:0005013:3746, 77:01:0005013:3747, 77:01:0005013:3748;
О рассмотрении заявления Департамента городского имущества города Москвы вх. № 104232/2016 от 25.10.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости помещений с кадастровыми номерами 77:01:0001059:2686, 77:01:0001059:2700, 77:01:0001059:2701;
О рассмотрении заявления Департамента городского имущества города Москвы вх. № 104170/2016 от 25.10.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости помещений с кадастровыми номерами 77:01:0003041:5118, 77:01:0003041:5120, 77:01:0003041:5130;
О рассмотрении заявления Департамента городского имущества города Москвы вх. № 104245/2016 от 25.10.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости помещений с кадастровыми номерами 77:01:0003002:1506, 77:01:0003002:1507, 77:01:0003002:1513;
О рассмотрении заявления Департамента городского имущества города Москвы вх. № 104274/2016 от 25.10.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости помещений с кадастровыми номерами 77:01:0003025:2245, 77:01:0003025:2246, 77:01:0003025:2247;
О рассмотрении заявления Департамента городского имущества города Москвы вх. № 104221/2016 от 25.10.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости помещений с кадастровыми номерами 77:01:0002015:2273, 77:01:0002015:2274, 77:01:0002015:2353, 77:01:0002015:2354;
О рассмотрении заявления Департамента городского имущества города Москвы вх. № 104239/2016 от 25.10.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости помещений с кадастровыми номерами 77:01:0001045:2967, 77:01:0001045:2956, 77:01:0001045:2965, 77:01:0001045:2966;
О рассмотрении заявления Департамента городского имущества города Москвы вх. № 104203/2016 от 25.10.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости помещений с кадастровыми номерами 77:01:0002022:2867, 77:01:0002022:2905, 77:01:0002022:2915, 77:01:0002022:2916, 77:01:0002022:2917;
О рассмотрении заявления Департамента городского имущества города Москвы вх. № 104215/2016 от 25.10.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости помещений с кадастровыми номерами 77:01:0001086:3210, 77:01:0001086:1078, 77:01:0001086:3189, 77:01:0001086:3208, 77:01:0001086:3209;
О рассмотрении заявления Департамента городского имущества города Москвы вх. № 104240/2016 от 25.10.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости помещений с кадастровыми номерами 77:01:0003040:5090, 77:01:0003040:5095, 77:01:0003040:5096, 77:01:0003040:5097, 77:01:0003040:5098;
О рассмотрении заявления Департамента городского имущества города Москвы вх. № 104248/2016 от 25.10.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости помещений с кадастровыми номерами 77:01:0003020:2227, 77:01:0003020:2228, 77:01:0003020:2229, 77:01:0003020:2230, 77:01:0003020:2231, 77:01:0003020:2232;
О рассмотрении заявления Департамента городского имущества города Москвы вх. № 104235/2016 от 25.10.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости помещений с кадастровыми номерами 77:05:0001001:4479, 77:05:0001001:4493, 77:05:0001001:4529, 77:05:0001001:4535, 77:05:0001001:4544, 77:05:0001001:4620;
О рассмотрении заявления Департамента городского имущества города Москвы вх. № 104299/2016 от 25.10.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости помещений с кадастровыми номерами 77:01:0001053:2635, 77:01:0001053:2636, 77:01:0001053:2637, 77:01:0001053:2638, 77:01:0001053:2639, 77:01:0001053:2640, 77:01:0001053:2641, 77:01:0001053:2642;
О рассмотрении заявления Департамента городского имущества города Москвы вх. № 104166/2016 от 25.10.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости помещения с кадастровыми номерами 77:01:0001047:3301, 77:01:0001047:3334, 77:01:0001047:3335, 77:01:0001047:3336, 77:01:0001047:3339, 77:01:0001047:3340, 77:01:0001047:3341, 77:01:0001047:3342, 77:01:0001047:3343, 77:01:0001047:3344;
О рассмотрении заявления Департамента городского имущества города Москвы вх. № 104244/2016 от 25.10.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости помещений с кадастровыми номерами 77:01:0001042:2164, 77:01:0001042:1710, 77:01:0001042:2140, 77:01:0001042:2145, 77:01:0001042:2159, 77:01:0001042:2160, 77:01:0001042:2161, 77:01:0001042:2162, 77:01:0001042:2163, 77:01:0001042:2165;
О рассмотрении заявления Департамента городского имущества города Москвы вх. № 104288/2016 от 25.10.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости помещений с кадастровыми номерами 77:01:0003021:1596, 77:01:0003021:1599, 77:01:0003021:1600, 77:01:0003021:1601, 77:01:0003021:1603, 77:01:0003021:1605, 77:01:0003021:1607, 77:01:0003021:1608, 77:01:0003021:1609, 77:01:0003021:1610, 77:01:0003021:1614;
О рассмотрении заявления Департамента городского имущества города Москвы вх. № 104181/2016 от 25.10.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости помещений с кадастровыми номерами 77:01:0001080:1057, 77:01:0001080:1060, 77:01:0001080:1064, 77:01:0001080:1069, 77:01:0001091:2391, 77:01:0001091:2396, 77:01:0001091:2397, 77:01:0001091:2405, 77:01:0001091:2406, 77:01:0001091:2588, 77:01:0001091:2790, 77:01:0001091:2791;
О рассмотрении заявления Департамента городского имущества города Москвы вх. № 104213/2016 от 25.10.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости помещений с кадастровыми номерами 77:01:0001017:1812, 77:01:0001017:1813, 77:01:0001017:1814, 77:01:0001017:1815, 77:01:0001017:1816, 77:01:0001017:1817, 77:01:0001017:1818, 77:01:0001017:1819, 77:01:0001017:1820, 77:01:0001017:1821, 77:01:0001017:1822, 77:01:0001017:1823, 77:01:0001017:1824;
О рассмотрении заявления Департамента городского имущества города Москвы вх. № 104177/2016 от 25.10.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости помещений с кадастровыми номерами 77:01:0001010:1066, 77:01:0001010:1067, 77:01:0001010:2288, 77:01:0001010:2289, 77:01:0001010:2290, 77:01:0001010:2291, 77:01:0001010:2303, 77:01:0001010:2304, 77:01:0001010:2305, 77:01:0001010:2306, 77:01:0001010:2307, 77:01:0001010:2326, 77:01:0001010:2327, 77:01:0001010:2328, 77:01:0001010:2329;

О рассмотрении заявления Департамента городского имущества города Москвы вх. № 104229/2016 от 25.10.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости помещений с кадастровыми номерами 77:01:0001023:1961, 77:01:0001023:1960, 77:01:0001023
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
О рассмотрении заявления Департамента городского имущества города Москвы вх. № 104179/2016 от 25.10.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости помещений с кадастровыми номерами 77:01:0001038:2037, 77:01:000103
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
О рассмотрении заявления Департамента городского имущества города Москвы вх. № 104271/2016 от 25.10.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости помещений с кадастровыми номерами 77:01:0001060:2156, 77:01:000106
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·О рассмотрении заявления Департамента городского имущества города Москвы вх. № 104173/2016 от 25.10.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости помещений с кадастровыми номерами 77:01:0001035:1777, 77:01:000103
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·О рассмотрении заявления Департамента городского имущества города Москвы вх. № 104302/2016 от 25.10.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости помещений с кадастровыми номерами 77:01:0001098:2608, 77:01:000109
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·1:0001096:2420, 77:01:0001096:2421, 77:01:0001096:2423
О рассмотрении заявления Департамента городского имущества города Москвы вх. № 104284/2016 от 25.10.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости помещений с кадастровыми номерами 77:01:0001039:1992, 77:01:0001039:1991, 77:01:0001039:1990, 77:01:0001039:1989, 77:01:0001039:1988, 77:01:0001039:1987, 77:01:0001039:1986, 77:01:0001039:1985, 77:01:0001039:1984, 77:01:0001039:1983, 7
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·:1771, 77:01:0001039:1772, 77:01:0001039:1776, 77:01:0001039:1778, 77:01:0001039:1779, 77:01:0001039:1780, 77:01:0001039:1781, 77:01:0001039:1782, 77:01:0001039:1783, 77:01:0001039:1784, 77:01:0001039:1785, 77:01:0001039:1786;
О рассмотрении заявления АО "МОСТРАНССКЛАД" вх. № 105092/2016 от 27.10.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости зданий с кадастровыми номерами 77:04:0001008:1052, 77:04:0001008:1055;
О рассмотрении заявления ООО "Пиксел СТ" вх. № 105084/2016 от 27.10.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 77:03:0006008:50;
О рассмотрении заявления ООО "Пиксел СТ" вх. № 105077/2016 от 27.10.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 77:03:0006008:59;
О рассмотрении заявления ООО "Пиксел СТ" вх. № 105081/2016 от 27.10.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости здания с кадастровым номером 77:03:0006008:1123;
О рассмотрении заявления ООО "Северный город XXI" вх. № 105295/2016 от 27.10.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости здания с кадастровым номером 77:09:0004002:1038;
О рассмотрении заявления АО "Совтрансавтоэкспедиция" вх. № 105503/2016 от 28.10.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 77:06:0012000:238;
О рассмотрении заявления ФБУЗ "Лечебно-реабилитационный центр Минэкономразвития России" вх. № 105685/2016 от 28.10.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0030254:5, 50:27:0030254:6;
О рассмотрении заявления ООО "Бизнес центр на Каланчевке" вх. № 105528/2016 от 28.10.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости с кадастровым номером 77:01:0003040:1026;
О рассмотрении заявления АО "РН-Москва" вх. № 105570/2016 от 28.10.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 77:03:0007004:10;
О рассмотрении заявления ГУП г. Москвы "Стройинвест Комплекс градостроительной политики и строительства города" (ГУП г. Москвы "Стройинвест") вх. № 105688/2016 от 28.10.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости здания с кадастровым номером 77:03:0007006:1048;
О рассмотрении заявления ГУП г. Москвы "Стройинвест Комплекс градостроительной политики и строительства города" (ГУП г. Москвы "Стройинвест") вх. № 105697/2016 от 28.10.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости здания с кадастровым номером 77:07:0014004:1061;
О рассмотрении заявления ФГУП "РАДОН" вх. № 105888/2016 от 31.10.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 77:01:0005004:25;
О рассмотрении заявления АО "Мосгорбумторг" вх. № 105933/2016 от 31.10.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 77:07:0015004:7;
О рассмотрении заявления ООО "Аналитика и управление" управляющей компании ЗАО "Фото.Арт" вх. № 106851/2016 от 01.11.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости здания с кадастровым номером 77:04:0003003:1034;
О рассмотрении заявления ООО "Миусса" вх. № 106652/2016 от 01.11.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 77:01:0004010:139;
О рассмотрении заявления ООО "Сервис Гид" вх. № 106902/2016 от 01.11.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 77:08:0009002:17;
О рассмотрении заявления ОАО "Мосагронаучприбор" (ОАО "МАНП") вх. № 106615/2016 от 01.11.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030239:94;
О рассмотрении заявления ООО "ДАНИАН" вх. № 106719/2016 от 01.11.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости помещения с кадастровым номером 77:09:0005012:5306;
О рассмотрении заявления ООО "КРУНСГЕТ", ООО "Универсальный магазин №59 "ЗАГОРЬЕ" вх. № 107088/2016 от 02.11.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости помещений с кадастровыми номерами 77:05:0010006:1831, 77:05:0010006:1828;
О рассмотрении заявления АО "Российская самолетостроительная корпорация "МиГ" вх. № 107194/2016 от 02.11.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 77:09:0005014:40;
О рассмотрении заявления АО "Российская самолетостроительная корпорация "МиГ" вх. № 107195/2016 от 02.11.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 77:09:0005014:84;
О рассмотрении заявления ООО "РИМЕНС СТРОЙ" вх. № 107298/2016 от 02.11.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 77:06:0003008:25;
О рассмотрении заявления ООО Территория прогресс" вх. № 107354/2016 от 02.11.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 77:04:0003003:3225;
О рассмотрении заявления ООО "ВЛАНИЖ" вх. № 107423/2016 от 02.11.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 77:02:0023016:92;
О рассмотрении заявления АО "Инвест-Информтехника" вх. № 107291/2016 от 02.11.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости здания с кадастровым номером 77:01:0003037:1016;


О рассмотрении заявления Шостак Ирины Борисовны вх. № 107418/2016 от 02.11.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости помещения с кадастровым номером 77:09:0003017:3800;
О рассмотрении заявления Соломоненко Полины Владимировна вх. № 107569/2016 от 03.11.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости помещения с кадастровым номером 77:07:0008002:4190;
О рассмотрении заявления ЗАО "Санъэй-Москва" вх. № 107601/2016 от 03.11.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости здания с кадастровым номером 77:03:0003017:1009;
О рассмотрении заявления ООО "Инвента" вх. № 107591/2016 от 03.11.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости помещения с кадастровым номером 77:01:0004012:5356;
О рассмотрении заявления ООО "Стоун-тэкс" вх. № 107624/2016 от 03.11.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости помещения с кадастровым номером 77:09:0001022:2286;
О рассмотрении заявления ООО ПКФ "ВЭЛНА" вх. № 107797/2016 от 03.11.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости помещения с кадастровым номером 77:06:0001004:6086;
О рассмотрении заявления ЗАО "Текстон" вх. № 107821/2016 от 03.11.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости помещения с кадастровым номером 77:03:0003025:5254;
О рассмотрении заявления ООО "АЛЬЯНС" вх. № 107900/2016 от 03.11.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 77:06:0004011:1008;


О рассмотрении заявления ООО "Прогресс" вх. № 108317/2016 от 07.11.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 77:08:0006002:30;
О рассмотрении заявления ПАО "Группа компаний ПИК" вх. № 108415/2016 от 07.11.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 77:02:0007001:7668;
О рассмотрении заявления ООО "ПрометейСити" вх. № 108417/2016 от 07.11.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 77:10:0006007:1321.

Слушали:

Н.В. Куликова объявила заседание Комиссии открытым.

Секретарь отметил, что на заседании присутствуют 3 члена комиссии (75%), председательствующий комиссии предложила продолжить проведение заседания.


Вопрос 1. О рассмотрении заявления ИП Рябова Дмитрия Дмитриевича вх. № 102513/2016 от 19.10.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 77:01:0004044:89.
Заявление отозвано по инициативе заявителя.



Вопрос 2. О рассмотрении заявления ООО "Держава" в лице управляющей компании ООО "ДиректКом" вх. № 104346/2016 от 25.10.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 77:17:0120114:3733.
заявитель
ООО "Держава",
ОГРН 1045000913374,
адрес: 108814, г. Москва, пос. Сосенское,
пос. Коммунарка, д. 35, корп. 2

кадастровый номер объекта недвижимости, его местонахождение и адрес (при наличии)
77:17:0120114:3733,
г. Москва, поселение Сосенское, вблизи д. Николо-Хованское

Кадастровая стоимость объекта недвижимости
3 569 087 242,47 рубля

Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение кадастровой стоимости объекта недвижимости
Некоммерческое партнерство «Деловой союз оценщиков»

Основание подачи заявления
Установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости

Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение рыночной стоимости объекта недвижимости
Некоммерческое партнерство СОО «Сибирь»


Выступили:
Рассмотрели заявление ООО "Держава" в лице управляющей компании ООО "ДиректКом", поданное в комиссию с целью установления рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером 77:17:0120114:3733 в размере 1 975 557 909 рублей (рыночная стоимость 1 кв.м. с учетом площади 654 697 кв.м. составляет 3 017,52 руб./кв.м). Отчет об оценке от 16.07.2016 № 0265/16 подготовлен ООО "ЭнПиВи Консалтинг". Отклонение рыночной стоимости от кадастровой составляет 44,65%.
Выявлены нарушения:
1. Отсутствует анализ фактических данных о ценах сделок земельных участков. Нарушение п.22 ФСО №7.
2. В рамках сравнительного подхода отсутствует обоснование выбора объектов-аналогов (стр. 29). Нарушение п.22 ФСО № 7.
3. В рамках сравнительного подхода объекты-аналоги №№ 1,2 имеют ВРИ: под размещение временного городка строителей, малоэтажное строительство. ВРИ объекта оценки: ИЖС (стр. 30). Объект оценки и объекты-аналоги не сопоставимы. Нарушение п.22 ФСО № 7.
4. В рамках сравнительного подхода объекты-аналоги №№ 2,3 (стр. 30) различаются в цене предложения в 2,8 раза (210 000 руб./сотка и 589 531 руб./сотка), что свидетельствует о некорректном подборе аналогов. Стоимость в рамках сравнительного подхода не достоверна. Нарушение п.22 ФСО № 7.
5. В рамках сравнительного подхода передаваемые права по подобранному объекту-аналогу №1 - право аренды, по объекту оценки – право собственности. При реализации права аренды земельного участка возникает необходимость уплаты НДС (Разъяснения приведены в письмах Минфина России от 1 февраля 2011г. № 03-07-11/21, от 15 января 2010г. № 03-07-11/05, ФНС России от 1 августа 2011г. № ЕД-4-3/12444»). Таким образом, в стоимость аналога № 1 необходимо внести соответствующую корректировку (однако, таковая отсутствует в отчете) (стр. 33) - нарушение п.22 ФСО № 7, п.5 ФСО№ 3, ст.11 №135-ФЗ.
6. В рамках сравнительного подхода вводится корректировка на площадь на основании аналитического издания выпущенного в декабре 2014г. (стр. 32), тогда как дата оценки – 01.01.2014г. Использование информации после даты оценки. Нарушение п.8 ФСО № 1.
7. В сравнительном подходе скорректированные цены объектов-аналогов №№ 2,3 (стр. 35) различаются в 2,1 раза (198 793 руб./сотка и 420 925 руб./сотка), что свидетельствует о некорректном подборе аналогов, нарушение п.22 ФСО № 7. Стоимость в рамках сравнительного подхода не достоверна.
8. Комплексное манипулирование совокупностью взаимосвязанных ценообразующих параметров, при котором направление искажения каждого из ценообразующих параметров таково, что оно приводит к искажению итоговой величины стоимости в одну и ту же сторону. Диапазон продаж аналогов до внесения корректировок (стр.30-35): 210-589 тыс.руб./сотка, после внесения корректировок: 198-420 тыс.руб./сотка.
9. В рамках доходного при расчете стоимости улучшений не подтверждена стоимость строительства 1 кв.м. площади жилых домов (стр. 37). Нарушение п.5 ФСО № 3.
10. В рамках доходного при расчете чистого операционного дохода не обосновано учтен налог на прибыль (стр. 39). При оценке недвижимости учитывается доналоговый поток. Нарушение п.5 ФСО № 3.
11. В рамках доходного подхода отсутствует обоснование срока экспозиции объекта при расчете ставки капитализации (стр. 42). Нарушение п.5 ФСО № 3.
Решили: 
Оставить кадастровую стоимость без изменения.
Итоги голосования:
единогласно.


Вопрос 3. О рассмотрении заявления ООО "Благовест" в лице управляющей компании ООО "ДиректКом" вх. № 104350/2016 от 25.10.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 50:21:0120316:1389.
заявитель
ООО "Благовест",
ОГРН 1045000911911,
адрес: 108814, г. Москва, пос. Сосенское,
пос. Коммунарка, д. 35, корп. 2

кадастровый номер объекта недвижимости, его местонахождение и адрес (при наличии)
50:21:0120316:1389,
г. Москва, пос. Сосенское, вблизи д. Столбово

Кадастровая стоимость объекта недвижимости
3 239 182 848 рублей

Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение кадастровой стоимости объекта недвижимости
Некоммерческое партнерство «Деловой союз оценщиков»

Основание подачи заявления
Установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости

Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение рыночной стоимости объекта недвижимости
Некоммерческое партнерство СОО «Сибирь»


Выступили:
Рассмотрели заявление ООО "Благовест" в лице управляющей компании ООО "ДиректКом", поданное в комиссию с целью установления рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером 50:21:0120316:1389 в размере 1 805 129 601 рубль (рыночная стоимость 1 кв.м. с учетом площади 601 600 кв.м. составляет 3 000,55 руб./кв.м). Отчет об оценке от 13.07.2016 № 0263/16 подготовлен ООО "ЭнПиВи Консалтинг". Отклонение рыночной стоимости от кадастровой составляет 44,27%.
Выявлены нарушения:
1. Отсутствует анализ фактических данных о ценах сделок земельных участков. Нарушение п.22 ФСО №7.
2. В рамках сравнительного подхода отсутствует обоснование выбора объектов-аналогов (стр. 34). Нарушение п.22 ФСО №7.
3. В рамках сравнительного подхода объекты-аналоги №№ 1-4 имеют ВРИ: малоэтажное строительство, или ИЖС. ВРИ объекта оценки: многоэтажное строительство (стр. 35). Объект оценки и объекты-аналоги не сопоставимы. Нарушение п.22 ФСО №7.
4. В рамках сравнительного подхода объекты-аналоги №№ 1,3 (стр. 35) различаются в цене предложения на 72% (680 000 руб./сотка и 395 238 руб./сотка), что свидетельствует о некорректном подборе аналогов. Стоимость в рамках сравнительного подхода не достоверна. Нарушение п.22 ФСО №7.
5. В рамках сравнительного подхода вводится корректировка на торг в размере 20% (стр. 36). При этом приводятся справочный диапазон 14%, 16%, а также аналитические данные 15-20% и 20-30%. Понять логику внесения корректировки в 20% не представляется возможным, обоснование отсутствует. Нарушение п.5 ФСО №3.
6. В рамках сравнительного подхода вводится корректировка на площадь на основании аналитического издания выпущенного в декабре 2014г. (стр. 37), тогда как дата оценки – 01.01.2014г. Использование информации после даты оценки. Нарушение п.8 ФСО №1.
7. В сравнительном подходе скорректированные цены объектов-аналогов №№2,4 (стр. 39) различаются на 83% (387 938 руб./сотка и 212 000 руб./сотка), что свидетельствует о некорректном подборе аналогов, нарушение п.22 ФСО № 7. Стоимость в рамках сравнительного подхода не достоверна.
8. Комплексное манипулирование совокупностью взаимосвязанных ценообразующих параметров, при котором направление искажения каждого из ценообразующих параметров таково, что оно приводит к искажению итоговой величины стоимости в одну и ту же сторону. Диапазон продаж аналогов до внесения корректировок (стр.35-39): 395-680 тыс.руб./сотка, после внесения корректировок: 212-387 тыс.руб./сотка.
9. В рамках доходного при расчете стоимости улучшений не подтверждена стоимость строительства 1 кв.м. площади жилых домов (стр. 42). Нарушение п.5 ФСО № 3.
10. В рамках доходного при расчете чистого операционного дохода не обосновано учтен налог на прибыль (стр. 44). При оценке недвижимости учитывается доналоговый поток. Нарушение п.5 ФСО № 3.
11. В рамках доходного подхода отсутствует обоснование срока экспозиции объекта при расчете ставки капитализации (стр. 47). Нарушение п.5 ФСО № 3.
Решили: 
Оставить кадастровую стоимость без изменения.
Итоги голосования:
единогласно.


Вопрос 4. О рассмотрении заявления ООО "Галактика" в лице управляющей компании ООО "ДиректКом" вх. № 104354/2016 от 25.10.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 50:21:0140116:38.
заявитель
ООО "Галактика",
ОГРН 1045000911889,
адрес: 108814, г. Москва, пос. Сосенское, пос. Коммунарка, д. 35, корп. 2

кадастровый номер объекта недвижимости, его местонахождение и адрес (при наличии)
50:21:0140116:38,
г. Москва, поселение Десеновское, вблизи
д. Писково, уч. № 49

Кадастровая стоимость объекта недвижимости
6 120 136 322,30 рубля

Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение кадастровой стоимости объекта недвижимости
Некоммерческое партнерство «Деловой союз оценщиков»

Основание подачи заявления
Установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости

Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение рыночной стоимости объекта недвижимости
Некоммерческое партнерство СОО «Сибирь»


Выступили:
Рассмотрели заявление ООО "Галактика" в лице управляющей компании ООО "ДиректКом", поданное в комиссию с целью установления рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером 50:21:0140116:38 в размере 4 066 669 180 рублей (рыночная стоимость 1 кв.м. с учетом площади 1 371 370 кв.м. составляет 2 965,41 руб./кв.м). Отчет об оценке от 13.07.2016 № 0264/16 подготовлен ООО "ЭнПиВи Консалтинг". Отклонение рыночной стоимости от кадастровой составляет 33,55%.
Выявлены нарушения:
1. Отсутствует анализ фактических данных о ценах сделок земельных участков. Нарушение п.22 ФСО № 7.
2. В рамках сравнительного подхода отсутствует обоснование выбора объектов-аналогов (стр. 34). Нарушение п.22 ФСО № 7.
3. В рамках сравнительного подхода объекты-аналоги №№ 1,3 (стр. 35) различаются в цене предложения на 72% (680 000 руб./сотка и 395 238 руб./сотка), что свидетельствует о некорректном подборе аналогов. Стоимость в рамках сравнительного подхода не достоверна. Нарушение п.22 ФСО №7.
4. В рамках сравнительного подхода вводится корректировка на торг в размере 20% (стр. 36). При этом приводятся справочный диапазон 14%, 16%, а также аналитические данные 15-20% и 20-30%. Понять логику внесения корректировки в 20% не представляется возможным, обоснование отсутствует. Нарушение п.5 ФСО № 3.
5. В рамках сравнительного подхода вводится корректировка на площадь на основании аналитического издания выпущенного в декабре 2014г. (стр. 37), тогда как дата оценки – 01.01.2014г. Использование информации после даты оценки. Нарушение п.8 ФСО № 1.
6. В сравнительном подходе скорректированные цены объектов-аналогов №№2,4 (стр. 39) различаются на 83% (387 938 руб./сотка и 212 000 руб./сотка), что свидетельствует о некорректном подборе аналогов, нарушение п.22 ФСО № 7. Стоимость в рамках сравнительного подхода не достоверна.
7. Комплексное манипулирование совокупностью взаимосвязанных ценообразующих параметров, при котором направление искажения каждого из ценообразующих параметров таково, что оно приводит к искажению итоговой величины стоимости в одну и ту же сторону. Диапазон продаж аналогов до внесения корректировок (стр.35-39): 395-680 тыс.руб./сотка, после внесения корректировок: 212-387 тыс.руб./сотка.
8. В рамках доходного при расчете стоимости улучшений не подтверждена стоимость строительства 1 кв.м. площади жилых домов (стр. 42). Нарушение п.5 ФСО № 3.
9. В рамках доходного при расчете чистого операционного дохода не обосновано учтен налог на прибыль (стр. 44). При оценке недвижимости учитывается доналоговый поток. Нарушение п.5 ФСО №3.
10. В рамках доходного подхода отсутствует обоснование срока экспозиции объекта при расчете ставки капитализации (стр. 47). Нарушение п.5 ФСО №3.
Решили: 
Оставить кадастровую стоимость без изменения.
Итоги голосования:
единогласно.


Вопрос 5. О рассмотрении заявления ООО "Стильстрой" в лице управляющей компании ООО "ДиректКом" вх. № 104360/2016 от 25.10.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 50:21:0150309:110.
заявитель
ООО "Стильстрой",
ОГРН 1045000910987,
адрес: 108814, г. Москва, пос. Сосенское,
пос. Коммунарка, д. 35, корп. 2

кадастровый номер объекта недвижимости, его местонахождение и адрес (при наличии)
50:21:0150309:110,
г. Москва, поселение Сосенское, вблизи
д. Летово, уч. № 19/3

Кадастровая стоимость объекта недвижимости
2 568 925 960 рублей

Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение кадастровой стоимости объекта недвижимости
Некоммерческое партнерство «Деловой союз оценщиков»

Основание подачи заявления
Установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости

Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение рыночной стоимости объекта недвижимости
Некоммерческое партнерство СОО «Сибирь»


Выступили:
Рассмотрели заявление ООО "Стильстрой" в лице управляющей компании ООО "ДиректКом", поданное в комиссию с целью установления рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером 50:21:0150309:110 в размере 1 562 892 726 рублей (рыночная стоимость 1 кв.м. с учетом площади 521 000 кв.м. составляет 2 999,79 руб./кв.м). Отчет об оценке от 13.07.2016 № 0267/16 подготовлен ООО "ЭнПиВи Консалтинг". Отклонение рыночной стоимости от кадастровой составляет 39,16%.
Выявлены нарушения:
1. Отсутствует анализ фактических данных о ценах сделок земельных участков. Нарушение п.22 ФСО № 7.
2. В рамках сравнительного подхода отсутствует обоснование выбора объектов-аналогов (стр. 34). Нарушение п.22 ФСО № 7.
3. В рамках сравнительного подхода объекты-аналоги №№ 2,3 имеют ВРИ: малоэтажное и многоэтажное строительство. ВРИ объекта оценки: ИЖС (стр. 35). Объект оценки и объекты-аналоги не сопоставимы. Нарушение п.22 ФСО № 7.
4. В рамках сравнительного подхода объекты-аналоги №№ 1,3 (стр. 35) различаются в цене предложения на 72% (680 000 руб./сотка и 395 238 руб./сотка), что свидетельствует о некорректном подборе аналогов. Стоимость в рамках сравнительного подхода не достоверна. Нарушение п.22 ФСО № 7.
5. В рамках сравнительного подхода вводится корректировка на торг в размере 20% (стр. 36). При этом приводятся справочный диапазон 14%, 16%, а также аналитические данные 15-20% и 20-30%. Понять логику внесения корректировки в 20% не представляется возможным, обоснование отсутствует. Нарушение п.5 ФСО № 3.
6. В рамках сравнительного подхода вводится корректировка на площадь на основании аналитического издания выпущенного в декабре 2014г. (стр. 37), тогда как дата оценки – 01.01.2014г. Использование информации после даты оценки. Нарушение п.8 ФСО №1.
7. В сравнительном подходе скорректированные цены объектов-аналогов №№ 2,4 (стр. 39) различаются на 83% (387 938 руб./сотка и 212 000 руб./сотка), что свидетельствует о некорректном подборе аналогов, нарушение п.22 ФСО № 7. Стоимость в рамках сравнительного подхода не достоверна.
8. Комплексное манипулирование совокупностью взаимосвязанных ценообразующих параметров, при котором направление искажения каждого из ценообразующих параметров таково, что оно приводит к искажению итоговой величины стоимости в одну и ту же сторону. Диапазон продаж аналогов до внесения корректировок (стр.35-39): 395-680 тыс.руб./сотка, после внесения корректировок: 212-387 тыс.руб./сотка.
9. В рамках доходного при расчете стоимости улучшений не подтверждена стоимость строительства 1 кв.м. площади жилых домов (стр. 42). Нарушение п.5 ФСО № 3.
10. В рамках доходного при расчете чистого операционного дохода не обосновано учтен налог на прибыль (стр. 44). При оценке недвижимости учитывается доналоговый поток. Нарушение п.5 ФСО № 3.
11. В рамках доходного подхода отсутствует обоснование срока экспозиции объекта при расчете ставки капитализации (стр. 47). Нарушение п.5 ФСО № 3.
Решили: 
Оставить кадастровую стоимость без изменения.
Итоги голосования:
единогласно.


Вопрос 6. О рассмотрении заявления ООО "Стройпроект" в лице управляющей компании ООО "ДиректКом" вх. № 104356/2016 от 25.10.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 50:21:0150309:108.
заявитель
ООО "Стройпроект",
ОГРН 1045000910965,
адрес: 108814, г. Москва, пос. Сосенское,
пос. Коммунарка, д. 35, корп. 2

кадастровый номер объекта недвижимости, его местонахождение и адрес (при наличии)
50:21:0150309:108,
г. Москва, поселение Сосенское, вблизи
д. Летово, уч. № 19/1

Кадастровая стоимость объекта недвижимости
2 493 455 360 рублей

Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение кадастровой стоимости объекта недвижимости
Некоммерческое партнерство «Деловой союз оценщиков»

Основание подачи заявления
Установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости

Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение рыночной стоимости объекта недвижимости
Некоммерческое партнерство СОО «Сибирь»


Выступили:
Рассмотрели заявление ООО "Стройпроект" в лице управляющей компании ООО "ДиректКом", поданное в комиссию с целью установления рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером 50:21:0150309:108 в размере 1 536 146 058 рублей (рыночная стоимость 1 кв.м. с учетом площади 512 000 кв.м. составляет 3 000,29 руб./кв.м). Отчет об оценке от 13.07.2016 № 0268/16 подготовлен ООО "ЭнПиВи Консалтинг". Отклонение рыночной стоимости от кадастровой составляет 38,39%.
Выявлены нарушения:
1. Отсутствует анализ фактических данных о ценах сделок земельных участков. Нарушение п.22 ФСО № 7.
2. В рамках сравнительного подхода отсутствует обоснование выбора объектов-аналогов (стр. 35). Нарушение п.22 ФСО № 7.
3. В рамках сравнительного подхода объекты-аналоги №№ 2,3 имеют ВРИ: малоэтажное и многоэтажное строительство. ВРИ объекта оценки: ИЖС (стр. 36). Объект оценки и объекты-аналоги не сопоставимы. Нарушение п.22 ФСО № 7.
4. В рамках сравнительного подхода объекты-аналоги №№ 1,3 (стр. 36) различаются в цене предложения на 72% (680 000 руб./сотка и 395 238 руб./сотка), что свидетельствует о некорректном подборе аналогов. Стоимость в рамках сравнительного подхода не достоверна. Нарушение п.22 ФСО № 7.
5. В рамках сравнительного подхода вводится корректировка на торг в размере 20% (стр. 37). При этом приводятся справочный диапазон 14%, 16%, а также аналитические данные 15-20% и 20-30%. Понять логику внесения корректировки в 20% не представляется возможным, обоснование отсутствует. Нарушение п.5 ФСО № 3.
6. В рамках сравнительного подхода вводится корректировка на площадь на основании аналитического издания выпущенного в декабре 2014г. (стр. 38), тогда как дата оценки – 01.01.2014г. Использование информации после даты оценки. Нарушение п.8 ФСО № 1.
7. В сравнительном подходе скорректированные цены объектов-аналогов №№ 2,4 (стр. 40) различаются на 83%! (387 938 руб./сотка и 212 000 руб./сотка), что свидетельствует о некорректном подборе аналогов, нарушение п.22 ФСО № 7. Стоимость в рамках сравнительного подхода недостоверна.
8. Комплексное манипулирование совокупностью взаимосвязанных ценообразующих параметров, при котором направление искажения каждого из ценообразующих параметров таково, что оно приводит к искажению итоговой величины стоимости в одну и ту же сторону. Диапазон продаж аналогов до внесения корректировок (стр.36-40): 395-680 тыс.руб./сотка, после внесения корректировок: 212-387 тыс.руб./сотка.
9. В рамках доходного при расчете стоимости улучшений не подтверждена стоимость строительства 1 кв.м. площади жилых домов (стр. 43). Нарушение п.5 ФСО № 3.
10. В рамках доходного при расчете чистого операционного дохода не обосновано учтен налог на прибыль (стр. 45). При оценке недвижимости учитывается доналоговый поток. Нарушение п.5 ФСО № 3.
11. В рамках доходного подхода отсутствует обоснование срока экспозиции объекта при расчете ставки капитализации (стр. 48). Нарушение п.5 ФСО № 3.
Решили: 
Оставить кадастровую стоимость без изменения.
Итоги голосования:
единогласно.


Вопрос 7. О рассмотрении заявления представителя по доверенности Лаврухина М.Б. от АО "Автокомбинат-4" вх. № 104379/2016 от 25.10.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 77:01:0006018:11.
заявитель
АО "Автокомбинат-4",
ОГРН 1027700283050,
адрес: 115114, г. Москва, Шлюзовая наб., д. 2/1, стр. 1

кадастровый номер объекта недвижимости, его местонахождение и адрес (при наличии)
77:01:0006018:11,
г. Москва, наб. Шлюзовая, вл. 2/1

Кадастровая стоимость объекта недвижимости
1 907 066 133 рубля

Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение кадастровой стоимости объекта недвижимости
Некоммерческое партнерство «Деловой союз оценщиков»

Основание подачи заявления
Установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости

Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение рыночной стоимости объекта недвижимости
Некоммерческое парнерство СО "Свободный оценочный департамент"


Выступили:
Рассмотрели заявление представителя по доверенности Лаврухина М.Б. от АО "Автокомбинат-4", поданное в комиссию с целью установления рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером 77:01:0006018:11 в размере 974 608 471 рубль (рыночная стоимость 1 кв.м. с учетом площади 14 700 кв.м. составляет 66 299,90 руб./кв.м). Отчет об оценке от 19.10.2016 № АтлантОценка-646/16 подготовлен ООО "Атлант Оценка". Отклонение рыночной стоимости от кадастровой составляет 48,89%.
Решили: 
определить кадастровую стоимость объекта недвижимости в размере рыночной стоимости объекта недвижимости.
Итоги голосования:
2 голоса – «за», 1 голос – «против».


Вопрос 8. О рассмотрении заявления ОАО "Московское речное пароходство" вх. № 104476/2016 от 25.10.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 77:09:0001004:20.
заявитель
ОАО "Московское речное пароходство",
ОГРН 1027739015611,
адрес: 125195, г. Москва, ш. Лениниградское, д. 59

кадастровый номер объекта недвижимости, его местонахождение и адрес (при наличии)
77:09:0001004:20,
г. Москва, ш. Ленинградское, вл. 59

Кадастровая стоимость объекта недвижимости
725 320 651,16 рубль

Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение кадастровой стоимости объекта недвижимости
Некоммерческое партнерство «Деловой союз оценщиков»

Основание подачи заявления
Установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости

Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение рыночной стоимости объекта недвижимости
Общероссийская общественная организация "Российское общество оценщиков"


Выступили:
Рассмотрели заявление ОАО "Московское речное пароходство", поданное в комиссию с целью установления рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером 77:09:0001004:20 в размере 588 529 000 рублей (рыночная стоимость 1 кв.м. с учетом площади 20 554 кв.м. составляет 28 633,31 руб./кв.м). Отчет об оценке от 17.10.2016 № 3037-7/2016 подготовлен ООО "Профессиональная оценка МСК". Отклонение рыночной стоимости от кадастровой составляет 18,86%.
Решили: 
определить кадастровую стоимость объекта недвижимости в размере рыночной стоимости объекта недвижимости.
Итоги голосования:
2 голоса – «за», 1 голос – «против».


Вопрос 9. О рассмотрении заявления представителя по доверенности Журавлева Н.В. от АО "Останский Пивоваренный Завод" вх. № 104436/2016 от 25.10.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости помещения с кадастровыми номерами 77:02:0021001:4675 77:02:0021001:4676.
Заявление отозвано по инициативе заявителя.



Вопрос 10. О рассмотрении заявления представителя по доверенности Журавлев Н.В. от АО "Останский Пивоваренный Завод" вх. № 104446/2016 от 25.10.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 77:02:0021001:40.
заявитель
АО "Останский Пивоваренный Завод",
ОГРН 1027700375757,
адрес: 127322, г. Москва, Огородный проезд,
д. 20

кадастровый номер объекта недвижимости, его местонахождение и адрес (при наличии)
77:02:0021001:40,
г. Москва, проезд Огородный, д. 20

Кадастровая стоимость объекта недвижимости
1 315 375 906,74 рублей

Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение кадастровой стоимости объекта недвижимости
Некоммерческое партнерство «Деловой союз оценщиков»

Основание подачи заявления
Установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости

Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение рыночной стоимости объекта недвижимости
Некоммерческое партнерство СО "Деловой союз оценщиков"


Выступили:
Рассмотрели заявление представителя по доверенности Журавлева Н.В. от АО "Останский Пивоваренный Завод", поданное в комиссию с целью установления рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером 77:02:0021001:40 в размере 528 781 000 рублей (рыночная стоимость 1 кв.м. с учетом площади 66 129 кв.м. составляет 7 996,20 руб./кв.м). Отчет об оценке от 19.09.2016 № 39/08/16-5 подготовлен ООО "Оценочная компания "Юрдис". Отклонение рыночной стоимости от кадастровой составляет 59,80%.
Выявлены нарушения:
1. Раздел анализа рынка не соответствует требованиям п. 11 ФСО № 7.
2. Полученная величина итоговой рыночной стоимости не соответствует среднерыночным показателям для аналогичных объектов, нарушение п. 5 ФСО № 3.
Решили: 
Оставить кадастровую стоимость без изменения.
Итоги голосования:
единогласно.


Вопрос 11. О рассмотрении заявления представителя по доверенности Журавлева Н.В. от АО "Останский Пивоваренный Завод" вх. № 104444/2016 от 25.10.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости здания с кадастровым номером 77:02:0021001:1050.
Заявление отозвано по инициативе заявителя.


Вопрос 12. О рассмотрении заявления представителя по доверенности Журавлева Н.В. от АО "Останский Пивоваренный Завод" вх. № 104442/2016 от 25.10.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 77:02:0021001:4757.
заявитель
АО "Останский Пивоваренный Завод",
ОГРН 1027700375757,
адрес: 127322, г. Москва, Огородный проезд,
д. 20

кадастровый номер объекта недвижимости, его местонахождение и адрес (при наличии)
77:02:0021001:4757,
г. Москва, Огородный пр., вл. 20

Кадастровая стоимость объекта недвижимости
45 927 574,20 рубля

Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение кадастровой стоимости объекта недвижимости
Некоммерческое партнерство «Деловой союз оценщиков»

Основание подачи заявления
Установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости

Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение рыночной стоимости объекта недвижимости
Некоммерческое партнерство СО "Деловой союз оценщиков"


Выступили:
Рассмотрели заявление представителя по доверенности Журавлева Н.В. от АО "Останский Пивоваренный Завод", поданное в комиссию с целью установления рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером 77:02:0021001:4757 в размере 34 124 000 рублей (рыночная стоимость 1 кв.м. с учетом площади 3 516 кв.м. составляет 9 705,35 руб./кв.м). Отчет об оценке от 19.09.2016 № 39/08/16-3 подготовлен ООО "Оценочная компания "Юрдис". Отклонение рыночной стоимости от кадастровой составляет 25,70%.
Решили: 
определить кадастровую стоимость объекта недвижимости в размере рыночной стоимости объекта недвижимости.
Итоги голосования:
2 голоса – «за», 1 голос – «против».


Вопрос 13. О рассмотрении заявления представителя по доверенности Журавлева Н.В. от АО "Останский Пивоваренный Завод" вх. № 104439/2016 от 25.10.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 77:02:0021001:4758.
заявитель
АО "Останский Пивоваренный Завод",
ОГРН 1027700375757,
адрес: 127322, г. Москва, Огородный проезд,
д. 20

кадастровый номер объекта недвижимости, его местонахождение и адрес (при наличии)
77:02:0021001:4758,
г. Москва, Огородный пр., вл. 20

Кадастровая стоимость объекта недвижимости
18 339 679,80 рублей

Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение кадастровой стоимости объекта недвижимости
Некоммерческое партнерство «Деловой союз оценщиков»

Основание подачи заявления
Установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости

Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение рыночной стоимости объекта недвижимости
Некоммерческое партнерство СО "Деловой союз оценщиков"


Выступили:
Рассмотрели заявление представителя по доверенности Журавлева Н.В. от АО "Останский Пивоваренный Завод", поданное в комиссию с целью установления рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером 77:02:0021001:4758 в размере 13 626 000 рублей (рыночная стоимость 1 кв.м. с учетом площади 1 404 кв.м. составляет 9 705,13 руб./кв.м). Отчет об оценке от 19.09.2016 № 39/08/16-4 подготовлен ООО "Оценочная компания "Юрдис". Отклонение рыночной стоимости от кадастровой составляет 25,70%.
Решили: 
определить кадастровую стоимость объекта недвижимости в размере рыночной стоимости объекта недвижимости.
Итоги голосования:
2 голоса – «за», 1 голос – «против».


Вопрос 14. О рассмотрении заявления Веселова Елена Викторовна вх. № 104598/2016 от 26.10.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости помещения с кадастровым номером 77:07:0013003:7012.
заявитель
Веселова Елена Викторовна,
адрес: 119602, г. Москва, ул. Академика Анохина, д. 2, корп. 4, кв. 158

кадастровый номер объекта недвижимости, его местонахождение и адрес (при наличии)
77:07:0013003:7012,
г. Москва, пр-кт Мичуринский, д. 34, кв. 406

Кадастровая стоимость объекта недвижимости
37 455 993,39 рубля

Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение кадастровой стоимости объекта недвижимости
Некоммерческое партнерство «Деловой союз оценщиков»

Основание подачи заявления
Установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости

Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение рыночной стоимости объекта недвижимости
Некоммерческое партнерство "Общество профессиональных экспертов и оценщиков"


Выступили:
Рассмотрели заявление Веселова Елена Викторовна, поданное в комиссию с целью установления рыночной стоимости помещения с кадастровым номером 77:07:0013003:7012 в размере 27 960 000 рублей (рыночная стоимость 1 кв.м. с учетом площади 108,6 кв.м. составляет 257 458,56 руб./кв.м). Отчет об оценке от 23.09.2016 № 2016-01/527 подготовлен ООО "Бюро оценки бизнеса". Отклонение рыночной стоимости от кадастровой составляет 25,35%.
Решили: 
определить кадастровую стоимость объекта недвижимости в размере рыночной стоимости объекта недвижимости.
Итоги голосования:
2 голоса – «за», 1 голос – «против».


Вопрос 15. О рассмотрении заявления ЗАО "Бонус Плюс" вх. № 104793/2016 от 26.10.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости помещения с кадастровым номером 77:01:0001037:3067.
заявитель
ЗАО "Бонус Плюс",
ОГРН 1107746202409,
адрес: 101990, г. Москва, ул. Мясницкая, д. 13, стр. 1

кадастровый номер объекта недвижимости, его местонахождение и адрес (при наличии)
77:01:0001037:3067,
г. Москва, ул. Мясницкая, д. 13, строен. 1

Кадастровая стоимость объекта недвижимости
581 805 753,45 рубля

Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение кадастровой стоимости объекта недвижимости
Некоммерческое партнерство «Деловой союз оценщиков»

Основание подачи заявления
Установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости

Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение рыночной стоимости объекта недвижимости
Некоммерческое партнерство "Общество профессиональных экспертов и оценщиков"


Выступили:
Рассмотрели заявление ЗАО "Бонус Плюс", поданное в комиссию с целью установления рыночной стоимости помещения с кадастровым номером 77:01:0001037:3067 в размере 376 920 000 рублей (рыночная стоимость 1 кв.м. с учетом площади 3 595,9 кв.м. составляет 104 819,38 руб./кв.м). Отчет об оценке от 24.10.2016 № 14-16/ОЦ подготовлен ООО "Независимая профессиональная экспертиза и оценка". Отклонение рыночной стоимости от кадастровой составляет 35,22%.
Выявлены нарушения:
1. Итоговая величина стоимости не соответствует среднерыночным показателям для аналогичных объектов, п.5 ФСО № 3.
2. Стр.2 – стоимость ОКС (нежилое помещение) определена без учета стоимости земельного участка. Несоответствие результатам ГКО.
3. Анализ рынка объекта оценки не соответствует требованиям п.11 ФСО №7. Отсутствие необходимой информации не позволяет пользователю отчета проверить на соответствие рыночным данным результаты, полученные оценщиком. Отсутствует раздел, предусмотренный п.11 в), г) ФСО № 7.
4. Стр.56 – объекты-аналоги №№ 1-4 не соответствуют оцениваемому объекту (нежилые помещения) по типу (объекты-аналоги представляют собой отдельно стоящие здания), нарушение п.10 ФСО №1. Отсутствует описание, порядок отбора аналогов, нарушение п.22 ФСО № 7. Выбор объектов-аналогов не обоснован, нарушение п.5 ФСО № 3. Объекты-аналоги не сопоставимы между собой (аналог № 2 относится к отдельному сегменту рынка коммерческой недвижимости – рынок особняков).
5. Расчет стоимости ЕОН в рамках сравнительного подхода (стр.65-67) выполнен некорректно, методологически неверно (в стоимости объектов-аналогов не учтены размер земельного участка, права на него, плотность застройки и т.п.), нарушение п.5 ФСО № 3, п.22 ФСО № 7. Обоснование сопоставимости оцениваемого объекта и аналогов отсутствует.
6. Цены предложений объектов-аналогов (стр.65) в рамках сравнительного подхода различаются в 1,6 раза (282 555 руб./кв.м для аналога №2 и 181 173 руб./кв.м для аналога № 1), что свидетельствует о наличии существенных отличий в характеристиках оцениваемого объекта и аналогов, нарушение п.10 ФСО № 1.
7. Расчет стоимости оцениваемого объекта в рамках сравнительного подхода выполнен через удельную стоимость здания, что не соответствует объекту оценки (нежилые помещения, расположенные на различных этажах), а также результатам доходного подхода (оценщик же производит согласование указанных результатов, что ошибочно). Нарушение п.5 ФСО № 3.
Решили: 
Оставить кадастровую стоимость без изменения.
Итоги голосования:
единогласно.


Вопрос 16. О рассмотрении заявления ГУП г. Москвы "Центр-Сити" вх. № 104888/2016 от 26.10.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости помещения с кадастровым номером 77:01:0004042:7014.
заявитель
ГУП г. Москвы "Центр-Сити",
ОГРН 1037703009057,
адрес: 123100, г. Москва,
ул. Краснопресненская наб., вл. 16, стр. 13

кадастровый номер объекта недвижимости, его местонахождение и адрес (при наличии)
77:01:0004042:7014,
г. Москва, наб. Пресненская, д. 2

Кадастровая стоимость объекта недвижимости
3 270 286 447,27 рублей

Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение кадастровой стоимости объекта недвижимости
Некоммерческое партнерство «Деловой союз оценщиков»

Основание подачи заявления
Установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости

Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение рыночной стоимости объекта недвижимости
Общероссийская общественная организация "Российское общество оценщиков"


Выступили:
Рассмотрели заявление ГУП г. Москвы "Центр-Сити", поданное в комиссию с целью установления рыночной стоимости помещения с кадастровым номером 77:01:0004042:7014 в размере 612 817 873 рубля (рыночная стоимость 1 кв.м. с учетом площади 12 183,9 кв.м. составляет 50 297,35 руб./кв.м). Отчет об оценке от 08.09.2016 № 1-1164-О/2016 подготовлен ООО "Институт оценки и управления собственностью". Отклонение рыночной стоимости от кадастровой составляет 81,26%.
Решили: 
определить кадастровую стоимость объекта недвижимости в размере рыночной стоимости объекта недвижимости.
Итоги голосования:
2 голоса – «за», 1 голос – «против».


Вопрос 17. О рассмотрении заявления представителя по доверенности Д.Н. Тетушкина от Департамента городского имущества города Москвы вх. № 104209/2016 от 25.10.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости здания с кадастровым номером 77:01:0004019:4379.
заявитель
Департамент городского имущества города Москвы,
ОГРН 1037739510423,
адрес: 115054, г. Москва, ул. Бахрушина, д. 20

кадастровый номер объекта недвижимости, его местонахождение и адрес (при наличии)
77:01:0004019:4379,
г. Москва, ул. Пресненский Вал, д. 19, строен. 1

Кадастровая стоимость объекта недвижимости
755 480 044,32 рубля

Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение кадастровой стоимости объекта недвижимости
Некоммерческое партнерство «Деловой союз оценщиков»

Основание подачи заявления
Недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости


Выступили:
Рассмотрели заявление представителя по доверенности Д.Н. Тетушкина от Департамента городского имущества города Москвы, поданное в комиссию на основании недостоверности сведений об объекте недвижимости, использованных при определении кадастровой стоимости здания с кадастровым номером 77:01:0004019:4379.
Решили:
Пересмотреть результаты определения кадастровой стоимости здания с кадастровым номером 77:01:0004019:4379. Заказчику работ по определению кадастровой стоимости обеспечить определение кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Итоги голосования:
единогласно.


Вопрос 18. О рассмотрении заявления представителя по доверенности Д.Н. Тетушкина от Департамента городского имущества города Москвы вх. № 104207/2016 от 25.10.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости здания с кадастровым номером 77:01:0003040:1084.
заявитель
Департамент городского имущества города Москвы,
ОГРН 1037739510423,
адрес: 115054, г. Москва, ул. Бахрушина, д. 20

кадастровый номер объекта недвижимости, его местонахождение и адрес (при наличии)
77:01:0003040:1084,
г. Москва, ул. Новорязанская, д. 18,
строен. 7-8-9

Кадастровая стоимость объекта недвижимости
90 274 225,25 рублей

Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение кадастровой стоимости объекта недвижимости
Некоммерческое партнерство «Деловой союз оценщиков»

Основание подачи заявления
Недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости


Выступили:
Рассмотрели заявление представителя по доверенности Д.Н. Тетушкина от Департамента городского имущества города Москвы, поданное в комиссию на основании недостоверности сведений об объекте недвижимости, использованных при определении кадастровой стоимости здания с кадастровым номером 77:01:0003040:1084.
Решили:
Пересмотреть результаты определения кадастровой стоимости здания с кадастровым номером 77:01:0003040:1084. Заказчику работ по определению кадастровой стоимости обеспечить определение кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Итоги голосования:
единогласно.


Вопрос 19. О рассмотрении заявления представителя по доверенности Д.Н. Тетушкина от Департамента городского имущества города Москвы вх. № 104205/2016 от 25.10.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости здания с кадастровым номером 77:08:0004001:1032.
заявитель
Департамент городского имущества города Москвы,
ОГРН 1037739510423,
адрес: 115054, г. Москва, ул. Бахрушина, д. 20

кадастровый номер объекта недвижимости, его местонахождение и адрес (при наличии)
77:08:0004001:1032,
г. Москва, ул Василия Петушкова, д. 3, корп. 3, строен. 1

Кадастровая стоимость объекта недвижимости
1 060 171 225,91 рублей

Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение кадастровой стоимости объекта недвижимости
Некоммерческое партнерство «Деловой союз оценщиков»

Основание подачи заявления
Недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости


Выступили:
Рассмотрели заявление представителя по доверенности Д.Н. Тетушкина от Департамента городского имущества города Москвы, поданное в комиссию на основании недостоверности сведений об объекте недвижимости, использованных при определении кадастровой стоимости здания с кадастровым номером 77:08:0004001:1032.
Решили:
Пересмотреть результаты определения кадастровой стоимости здания с кадастровым номером 77:08:0004001:1032. Заказчику работ по определению кадастровой стоимости обеспечить определение кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Итоги голосования:
единогласно.


Вопрос 20. О рассмотрении заявления представителя по доверенности Д.Н. Тетушкина от Департамента городского имущества города Москвы вх. № 104224/2016 от 25.10.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости помещения с кадастровым номером 77:01:0003017:3774.
заявитель
Департамент городского имущества города Москвы,
ОГРН 1037739510423,
адрес: 115054, г. Москва, ул. Бахрушина, д. 20

кадастровый номер объекта недвижимости, его местонахождение и адрес (при наличии)
77:01:0003017:3774,
г. Москва, ул. Спартаковская, д. 24

Кадастровая стоимость объекта недвижимости
81 501 955,70 рублей

Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение кадастровой стоимости объекта недвижимости
Некоммерческое партнерство «Деловой союз оценщиков»

Основание подачи заявления
Недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости


Выступили:
Рассмотрели заявление представителя по доверенности Д.Н. Тетушкина от Департамента городского имущества города Москвы, поданное в комиссию на основании недостоверности сведений об объекте недвижимости, использованных при определении кадастровой стоимости помещения с кадастровым номером 77:01:0003017:3774.
Решили:
Пересмотреть результаты определения кадастровой стоимости помещения с кадастровым номером 77:01:0003017:3774. Заказчику работ по определению кадастровой стоимости обеспечить определение кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Итоги голосования:
единогласно.


Вопрос 21. О рассмотрении заявления представителя по доверенности Д.Н. Тетушкина от Департамента городского имущества города Москвы вх. № 104226/2016 от 25.10.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости здания с кадастровым номером 77:01:0001004:1048.
заявитель
Департамент городского имущества города Москвы,
ОГРН 1037739510423,
адрес: 115054, г. Москва, ул. Бахрушина, д. 20

кадастровый номер объекта недвижимости, его местонахождение и адрес (при наличии)
77:01:0001004:1048,
г. Москва, пер. Большой Кисловский, д. 6

Кадастровая стоимость объекта недвижимости
358 787 355,75 рублей

Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение кадастровой стоимости объекта недвижимости
Некоммерческое партнерство «Деловой союз оценщиков»

Основание подачи заявления
Недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости


Выступили:
Рассмотрели заявление представителя по доверенности Д.Н. Тетушкина от Департамента городского имущества города Москвы, поданное в комиссию на основании недостоверности сведений об объекте недвижимости, использованных при определении кадастровой стоимости здания с кадастровым номером 77:01:0001004:1048.
Решили:
Пересмотреть результаты определения кадастровой стоимости здания с кадастровым номером 77:01:0001004:1048. Заказчику работ по определению кадастровой стоимости обеспечить определение кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Итоги голосования:
единогласно.


Вопрос 22. О рассмотрении заявления представителя по доверенности Д.Н. Тетушкина от Департамента городского имущества города Москвы вх. № 104172/2016 от 25.10.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости здания с кадастровым номером 77:09:0001020:1063.
заявитель
Департамент городского имущества города Москвы,
ОГРН 1037739510423,
адрес: 115054, г. Москва, ул. Бахрушина, д. 20

кадастровый номер объекта недвижимости, его местонахождение и адрес (при наличии)
77:09:0001020:1063,
г. Москва, ул. Авангардная, д. 3

Кадастровая стоимость объекта недвижимости
501 339 797,58 рублей

Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение кадастровой стоимости объекта недвижимости
Некоммерческое партнерство «Деловой союз оценщиков»

Основание подачи заявления
Недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости


Выступили:
Рассмотрели заявление представителя по доверенности Д.Н. Тетушкина от Департамента городского имущества города Москвы, поданное в комиссию на основании недостоверности сведений об объекте недвижимости, использованных при определении кадастровой стоимости здания с кадастровым номером 77:09:0001020:1063.
Решили:
Пересмотреть результаты определения кадастровой стоимости здания с кадастровым номером 77:09:0001020:1063. Заказчику работ по определению кадастровой стоимости обеспечить определение кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Итоги голосования:
единогласно.


Вопрос 23. О рассмотрении заявления представителя по доверенности Д.Н. Тетушкина от Департамента городского имущества города Москвы вх. № 104192/2016 от 25.10.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости здания с кадастровым номером 77:01:0005006:1150.
заявитель
Департамент городского имущества города Москвы,
ОГРН 1037739510423,
адрес: 115054, г. Москва, ул. Бахрушина, д. 20

кадастровый номер объекта недвижимости, его местонахождение и адрес (при наличии)
77:01:0005006:1150,
г. Москва, пер. Большой Саввинский,
д. 9, строен 2

Кадастровая стоимость объекта недвижимости
216 226 430,64 рублей

Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение кадастровой стоимости объекта недвижимости
Некоммерческое партнерство «Деловой союз оценщиков»

Основание подачи заявления
Недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости


Выступили:
Рассмотрели заявление представителя по доверенности Д.Н. Тетушкина от Департамента городского имущества города Москвы, поданное в комиссию на основании недостоверности сведений об объекте недвижимости, использованных при определении кадастровой стоимости здания с кадастровым номером 77:01:0005006:1150.
Решили:
Пересмотреть результаты определения кадастровой стоимости здания с кадастровым номером 77:01:0005006:1150. Заказчику работ по определению кадастровой стоимости обеспечить определение кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Итоги голосования:
единогласно.


Вопрос 24. О рассмотрении заявления представителя по доверенности Д.Н. Тетушкина от Департамента городского имущества города Москвы вх. № 104190/2016 от 25.10.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости здания с кадастровым номером 77:09:0001004:1057.
заявитель
Департамент городского имущества города Москвы,
ОГРН 1037739510423,
адрес: 115054, г. Москва, ул. Бахрушина, д. 20

кадастровый номер объекта недвижимости, его местонахождение и адрес (при наличии)
77:09:0001004:1057,
г. Москва, ш Ленинградское, д 69, корп 1

Кадастровая стоимость объекта недвижимости
459 314 458,84 рублей

Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение кадастровой стоимости объекта недвижимости
Некоммерческое партнерство «Деловой союз оценщиков»

Основание подачи заявления
Недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости


Выступили:
Рассмотрели заявление представителя по доверенности Д.Н. Тетушкина от Департамента городского имущества города Москвы, поданное в комиссию на основании недостоверности сведений об объекте недвижимости, использованных при определении кадастровой стоимости здания с кадастровым номером 77:09:0001004:1057.
Решили:
Пересмотреть результаты определения кадастровой стоимости здания с кадастровым номером 77:09:0001004:1057. Заказчику работ по определению кадастровой стоимости обеспечить определение кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Итоги голосования:
единогласно.
Вопрос 25. О рассмотрении заявления представителя по доверенности Д.Н. Тетушкина от Департамента городского имущества города Москвы вх. № 104185/2016 от 25.10.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости здания с кадастровым номером 77:01:0003018:1104.
заявитель
Департамент городского имущества города Москвы,
ОГРН 1037739510423,
адрес: 115054, г. Москва, ул. Бахрушина, д. 20

кадастровый номер объекта недвижимости, его местонахождение и адрес (при наличии)
77:01:0003018:1104,
г. Москва, пер. Басманный 1-й, д. 3, строен. 1

Кадастровая стоимость объекта недвижимости
88 697 706,31 рублей

Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение кадастровой стоимости объекта недвижимости
Некоммерческое партнерство «Деловой союз оценщиков»

Основание подачи заявления
Недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости


Выступили:
Рассмотрели заявление представителя по доверенности Д.Н. Тетушкина от Департамента городского имущества города Москвы, поданное в комиссию на основании недостоверности сведений об объекте недвижимости, использованных при определении кадастровой стоимости здания с кадастровым номером 77:01:0003018:1104.
Решили:
Пересмотреть результаты определения кадастровой стоимости здания с кадастровым номером 77:01:0003018:1104. Заказчику работ по определению кадастровой стоимости обеспечить определение кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Итоги голосования:
единогласно.


Вопрос 26. О рассмотрении заявления представителя по доверенности Д.Н. Тетушкина от Департамента городского имущества города Москвы вх. № 104266/2016 от 25.10.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости здания с кадастровым номером 77:06:0000000:3796.
заявитель
Департамент городского имущества города Москвы,
ОГРН 1037739510423,
адрес: 115054, г. Москва, ул. Бахрушина, д. 20

кадастровый номер объекта недвижимости, его местонахождение и адрес (при наличии)
77:06:0000000:3796,
г. Москва, ул. Херсонская, д. 43, стр. 3

Кадастровая стоимость объекта недвижимости
1 050 197 494,82 рубля

Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение кадастровой стоимости объекта недвижимости
Некоммерческое партнерство «Деловой союз оценщиков»

Основание подачи заявления
Недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости


Выступили:
Рассмотрели заявление представителя по доверенности Д.Н. Тетушкина от Департамента городского имущества города Москвы, поданное в комиссию на основании недостоверности сведений об объекте недвижимости, использованных при определении кадастровой стоимости здания с кадастровым номером 77:06:0000000:3796.
Решили:
Пересмотреть результаты определения кадастровой стоимости здания с кадастровым номером 77:06:0000000:3796. Заказчику работ по определению кадастровой стоимости обеспечить определение кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Итоги голосования:
единогласно.
Вопрос 27. О рассмотрении заявления представителя по доверенности Д.Н. Тетушкина от Департамента городского имущества города Москвы вх. № 104267/2016 от 25.10.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости здания с кадастровым номером 77:08:0012001:1034.
заявитель
Департамент городского имущества города Москвы,
ОГРН 1037739510423,
адрес: 115054, г. Москва, ул. Бахрушина, д. 20

кадастровый номер объекта недвижимости, его местонахождение и адрес (при наличии)
77:08:0012001:1034,
г. Москва, проезд Силикатный 2-й, д. 34, строен. 1

Кадастровая стоимость объекта недвижимости
331 757 602,83 рубля

Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение кадастровой стоимости объекта недвижимости
Некоммерческое партнерство «Деловой союз оценщиков»

Основание подачи заявления
Недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости


Выступили:
Рассмотрели заявление представителя по доверенности Д.Н. Тетушкина от Департамента городского имущества города Москвы, поданное в комиссию на основании недостоверности сведений об объекте недвижимости, использованных при определении кадастровой стоимости здания с кадастровым номером 77:08:0012001:1034.
Решили:
Пересмотреть результаты определения кадастровой стоимости здания с кадастровым номером 77:08:0012001:1034. Заказчику работ по определению кадастровой стоимости обеспечить определение кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Итоги голосования:
единогласно.


Вопрос 28. О рассмотрении заявления представителя по доверенности Д.Н. Тетушкина от Департамента городского имущества города Москвы вх. № 104200/2016 от 25.10.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости здания с кадастровым номером 77:07:0012006:1629.
заявитель
Департамент городского имущества города Москвы,
ОГРН 1037739510423,
адрес: 115054, г. Москва, ул. Бахрушина, д. 20

кадастровый номер объекта недвижимости, его местонахождение и адрес (при наличии)
77:07:0012006:1629,
г. Москва, Верейская ул., д. 29, стр. 34

Кадастровая стоимость объекта недвижимости
1 435 175 913,15 рублей

Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение кадастровой стоимости объекта недвижимости
Некоммерческое партнерство «Деловой союз оценщиков»

Основание подачи заявления
Недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости


Выступили:
Рассмотрели заявление представителя по доверенности Д.Н. Тетушкина от Департамента городского имущества города Москвы, поданное в комиссию на основании недостоверности сведений об объекте недвижимости, использованных при определении кадастровой стоимости здания с кадастровым номером 77:07:0012006:1629.
Решили:
Пересмотреть результаты определения кадастровой стоимости здания с кадастровым номером 77:07:0012006:1629. Заказчику работ по определению кадастровой стоимости обеспечить определение кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Итоги голосования:
единогласно.



Вопрос 29. О рассмотрении заявления представителя по доверенности Д.Н. Тетушкина от Департамента городского имущества города Москвы вх. № 104195/2016 от 25.10.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости здания с кадастровым номером 77:03:0003014:1149.
заявитель
Департамент городского имущества города Москвы,
ОГРН 1037739510423,
адрес: 115054, г. Москва, ул. Бахрушина, д. 20

кадастровый номер объекта недвижимости, его местонахождение и адрес (при наличии)
77:03:0003014:1149,
г. Москва, ул. Малая Семёновская, д. 9,
строен. 3

Кадастровая стоимость объекта недвижимости
581 765 479,24 рублей

Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение кадастровой стоимости объекта недвижимости
Некоммерческое партнерство «Деловой союз оценщиков»

Основание подачи заявления
Недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости


Выступили:
Рассмотрели заявление представителя по доверенности Д.Н. Тетушкина от Департамента городского имущества города Москвы, поданное в комиссию на основании недостоверности сведений об объекте недвижимости, использованных при определении кадастровой стоимости здания с кадастровым номером 77:03:0003014:1149.
Решили:
Пересмотреть результаты определения кадастровой стоимости здания с кадастровым номером 77:03:0003014:1149. Заказчику работ по определению кадастровой стоимости обеспечить определение кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Итоги голосования:
единогласно.


Вопрос 30. О рассмотрении заявления представителя по доверенности Д.Н. Тетушкина от Департамента городского имущества города Москвы вх. № 104270/2016 от 25.10.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости здания с кадастровым номером 77:05:0002001:1255.
заявитель
Департамент городского имущества города Москвы,
ОГРН 1037739510423,
адрес: 115054, г. Москва, ул. Бахрушина, д. 20

кадастровый номер объекта недвижимости, его местонахождение и адрес (при наличии)
77:05:0002001:1255,
г. Москва, ул. Ленинская Слобода, д. 19, стр. 6

Кадастровая стоимость объекта недвижимости
574 829 840,68 рублей

Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение кадастровой стоимости объекта недвижимости
Некоммерческое партнерство «Деловой союз оценщиков»

Основание подачи заявления
Недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости


Выступили:
Рассмотрели заявление представителя по доверенности Д.Н. Тетушкина от Департамента городского имущества города Москвы, поданное в комиссию на основании недостоверности сведений об объекте недвижимости, использованных при определении кадастровой стоимости здания с кадастровым номером 77:05:0002001:1255.
Решили:
Пересмотреть результаты определения кадастровой стоимости здания с кадастровым номером 77:05:0002001:1255. Заказчику работ по определению кадастровой стоимости обеспечить определение кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Итоги голосования:
единогласно.


Вопрос 31. О рассмотрении заявления представителя по доверенности Д.Н. Тетушкина от Департамента городского имущества города Москвы вх. № 104255/2016 от 25.10.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости здания с кадастровым номером 77:01:0001034:2668.
заявитель
Департамент городского имущества города Москвы,
ОГРН 1037739510423,
адрес: 115054, г. Москва, ул. Бахрушина, д. 20

кадастровый номер объекта недвижимости, его местонахождение и адрес (при наличии)
77:01:0001034:2668,
г. Москва, проезд Лубянский, д. 15, строен. 2

Кадастровая стоимость объекта недвижимости
193 234 666,63 рубля

Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение кадастровой стоимости объекта недвижимости
Некоммерческое партнерство «Деловой союз оценщиков»

Основание подачи заявления
Недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости


Выступили:
Рассмотрели заявление представителя по доверенности Д.Н. Тетушкина от Департамента городского имущества города Москвы, поданное в комиссию на основании недостоверности сведений об объекте недвижимости, использованных при определении кадастровой стоимости здания с кадастровым номером 77:01:0001034:2668.
Решили:
Пересмотреть результаты определения кадастровой стоимости здания с кадастровым номером 77:01:0001034:2668. Заказчику работ по определению кадастровой стоимости обеспечить определение кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Итоги голосования:
единогласно.


Вопрос 32. О рассмотрении заявления представителя по доверенности Д.Н. Тетушкина от Департамента городского имущества города Москвы вх. № 104259/2016 от 25.10.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости здания с кадастровым номером 77:04:0003012:1155.
заявитель
Департамент городского имущества города Москвы,
ОГРН 1037739510423,
адрес: 115054, г. Москва, ул. Бахрушина, д. 20

кадастровый номер объекта недвижимости, его местонахождение и адрес (при наличии)
77:04:0003012:1155,
г. Москва, Шоссейная ул., д. 90, стр. 5

Кадастровая стоимость объекта недвижимости
372 949 897,09 рублей

Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение кадастровой стоимости объекта недвижимости
Некоммерческое партнерство «Деловой союз оценщиков»

Основание подачи заявления
Недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости


Выступили:
Рассмотрели заявление представителя по доверенности Д.Н. Тетушкина от Департамента городского имущества города Москвы, поданное в комиссию на основании недостоверности сведений об объекте недвижимости, использованных при определении кадастровой стоимости здания с кадастровым номером 77:04:0003012:1155.
Решили:
Пересмотреть результаты определения кадастровой стоимости здания с кадастровым номером 77:04:0003012:1155. Заказчику работ по определению кадастровой стоимости обеспечить определение кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Итоги голосования:
единогласно.


Вопрос 33. О рассмотрении заявления представителя по доверенности Д.Н. Тетушкина от Департамента городского имущества города Москвы вх. № 104264/2016 от 25.10.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости здания с кадастровым номером 77:05:0008007:11305.
заявитель
Департамент городского имущества города Москвы,
ОГРН 1037739510423,
адрес: 115054, г. Москва, ул. Бахрушина, д. 20

кадастровый номер объекта недвижимости, его местонахождение и адрес (при наличии)
77:05:0008007:11305,
г. Москва, ш. Варшавское, д. 160

Кадастровая стоимость объекта недвижимости
179 244 140,74 рублей

Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение кадастровой стоимости объекта недвижимости
Некоммерческое партнерство «Деловой союз оценщиков»

Основание подачи заявления
Недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости


Выступили:
Рассмотрели заявление представителя по доверенности Д.Н. Тетушкина от Департамента городского имущества города Москвы, поданное в комиссию на основании недостоверности сведений об объекте недвижимости, использованных при определении кадастровой стоимости здания с кадастровым номером 77:05:0008007:11305.
Решили:
Пересмотреть результаты определения кадастровой стоимости здания с кадастровым номером 77:05:0008007:11305. Заказчику работ по определению кадастровой стоимости обеспечить определение кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Итоги голосования:
единогласно.


Вопрос 34. О рассмотрении заявления представителя по доверенности Д.Н. Тетушкина от Департамента городского имущества города Москвы вх. № 104262/2016 от 25.10.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости здания с кадастровым номером 77:01:0006026:1179.
заявитель
Департамент городского имущества города Москвы,
ОГРН 1037739510423,
адрес: 115054, г. Москва, ул. Бахрушина, д. 20

кадастровый номер объекта недвижимости, его местонахождение и адрес (при наличии)
77:01:0006026:1179,
г. Москва, ул. Станиславского, д. 21, строен. 1

Кадастровая стоимость объекта недвижимости
192 106 062,47 рубля

Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение кадастровой стоимости объекта недвижимости
Некоммерческое партнерство «Деловой союз оценщиков»

Основание подачи заявления
Недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости


Выступили:
Рассмотрели заявление представителя по доверенности Д.Н. Тетушкина от Департамента городского имущества города Москвы, поданное в комиссию на основании недостоверности сведений об объекте недвижимости, использованных при определении кадастровой стоимости здания с кадастровым номером 77:01:0006026:1179.
Решили:
Пересмотреть результаты определения кадастровой стоимости здания с кадастровым номером 77:01:0006026:1179. Заказчику работ по определению кадастровой стоимости обеспечить определение кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Итоги голосования:
единогласно.


Вопрос 35. О рассмотрении заявления представителя по доверенности Д.Н. Тетушкина от Департамента городского имущества города Москвы вх. № 104260/2016 от 25.10.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости здания с кадастровым номером 77:01:0002014:1173.
заявитель
Департамент городского имущества города Москвы,
ОГРН 1037739510423,
адрес: 115054, г. Москва, ул. Бахрушина, д. 20

кадастровый номер объекта недвижимости, его местонахождение и адрес (при наличии)
77:01:0002014:1173,
г. Москва, Садовническая ул., д. 82, стр. 2

Кадастровая стоимость объекта недвижимости
6 759 122 955,10 рублей

Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение кадастровой стоимости объекта недвижимости
Некоммерческое партнерство «Деловой союз оценщиков»

Основание подачи заявления
Недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости


Выступили:
Рассмотрели заявление представителя по доверенности Д.Н. Тетушкина от Департамента городского имущества города Москвы, поданное в комиссию на основании недостоверности сведений об объекте недвижимости, использованных при определении кадастровой стоимости здания с кадастровым номером 77:01:0002014:1173.
Решили:
Пересмотреть результаты определения кадастровой стоимости здания с кадастровым номером 77:01:0002014:1173. Заказчику работ по определению кадастровой стоимости обеспечить определение кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Итоги голосования:
единогласно.


Вопрос 36. О рассмотрении заявления представителя по доверенности Д.Н. Тетушкина от Департамента городского имущества города Москвы вх. № 104254/2016 от 25.10.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости здания с кадастровым номером 77:01:0006025:1079.
заявитель
Департамент городского имущества города Москвы,
ОГРН 1037739510423,
адрес: 115054, г. Москва, ул. Бахрушина, д. 20

кадастровый номер объекта недвижимости, его местонахождение и адрес (при наличии)
77:01:0006025:1079,
г. Москва, ул. Таганская, д. 9

Кадастровая стоимость объекта недвижимости
86 197 142,72 рубля

Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение кадастровой стоимости объекта недвижимости
Некоммерческое партнерство «Деловой союз оценщиков»

Основание подачи заявления
Недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости


Выступили:
Рассмотрели заявление представителя по доверенности Д.Н. Тетушкина от Департамента городского имущества города Москвы, поданное в комиссию на основании недостоверности сведений об объекте недвижимости, использованных при определении кадастровой стоимости здания с кадастровым номером 77:01:0006025:1079.
Решили:
Пересмотреть результаты определения кадастровой стоимости здания с кадастровым номером 77:01:0006025:1079. Заказчику работ по определению кадастровой стоимости обеспечить определение кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Итоги голосования:
единогласно.


Вопрос 37. О рассмотрении заявления представителя по доверенности Д.Н. Тетушкина от Департамента городского имущества города Москвы вх. № 104282/2016 от 25.10.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости здания с кадастровым номером 77:06:0004003:1006.
заявитель
Департамент городского имущества города Москвы,
ОГРН 1037739510423,
адрес: 115054, г. Москва, ул. Бахрушина, д. 20

кадастровый номер объекта недвижимости, его местонахождение и адрес (при наличии)
77:06:0004003:1006,
г. Москва, пр-кт Нахимовский, д. 24

Кадастровая стоимость объекта недвижимости
803 306 976,72 рублей

Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение кадастровой стоимости объекта недвижимости
Некоммерческое партнерство «Деловой союз оценщиков»

Основание подачи заявления
Недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости


Выступили:
Рассмотрели заявление представителя по доверенности Д.Н. Тетушкина от Департамента городского имущества города Москвы, поданное в комиссию на основании недостоверности сведений об объекте недвижимости, использованных при определении кадастровой стоимости здания с кадастровым номером 77:06:0004003:1006.
Решили:
Пересмотреть результаты определения кадастровой стоимости здания с кадастровым номером 77:06:0004003:1006. Заказчику работ по определению кадастровой стоимости обеспечить определение кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Итоги голосования:
единогласно.


Вопрос 38. О рассмотрении заявления представителя по доверенности Д.Н. Тетушкина от Департамента городского имущества города Москвы вх. № 104291/2016 от 25.10.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости помещения с кадастровым номером 77:01:0002010:2404.
заявитель
Департамент городского имущества города Москвы,
ОГРН 1037739510423,
адрес: 115054, г. Москва, ул. Бахрушина, д. 20

кадастровый номер объекта недвижимости, его местонахождение и адрес (при наличии)
77:01:0002010:2404,
г. Москва, ул. Ордынка М., д. 15

Кадастровая стоимость объекта недвижимости
137 878 508,09 рублей

Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение кадастровой стоимости объекта недвижимости
Некоммерческое партнерство «Деловой союз оценщиков»

Основание подачи заявления
Недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости


Выступили:
Рассмотрели заявление представителя по доверенности Д.Н. Тетушкина от Департамента городского имущества города Москвы, поданное в комиссию на основании недостоверности сведений об объекте недвижимости, использованных при определении кадастровой стоимости помещения с кадастровым номером 77:01:0002010:2404.
Решили:
Пересмотреть результаты определения кадастровой стоимости помещения с кадастровым номером 77:01:0002010:2404. Заказчику работ по определению кадастровой стоимости обеспечить определение кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Итоги голосования:
единогласно.


Вопрос 39. О рассмотрении заявления представителя по доверенности Д.Н. Тетушкина от Департамента городского имущества города Москвы вх. № 104237/2016 от 25.10.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости здания с кадастровым номером 77:09:0005016:1054.
заявитель
Департамент городского имущества города Москвы,
ОГРН 1037739510423,
адрес: 115054, г. Москва, ул. Бахрушина, д. 20

кадастровый номер объекта недвижимости, его местонахождение и адрес (при наличии)
77:09:0005016:1054,
г. Москва, проезд Магистральный 1-й, д. 11, стр. 1

Кадастровая стоимость объекта недвижимости
671 988 306 рублей

Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение кадастровой стоимости объекта недвижимости
Некоммерческое партнерство «Деловой союз оценщиков»

Основание подачи заявления
Недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости


Выступили:
Рассмотрели заявление представителя по доверенности Д.Н. Тетушкина от Департамента городского имущества города Москвы, поданное в комиссию на основании недостоверности сведений об объекте недвижимости, использованных при определении кадастровой стоимости здания с кадастровым номером 77:09:0005016:1054.
Решили:
Пересмотреть результаты определения кадастровой стоимости здания с кадастровым номером 77:09:0005016:1054. Заказчику работ по определению кадастровой стоимости обеспечить определение кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Итоги голосования:
единогласно.


Вопрос 40. О рассмотрении заявления представителя по доверенности Д.Н. Тетушкина от Департамента городского имущества города Москвы вх. № 104276/2016 от 25.10.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости здания с кадастровым номером 77:06:0000000:1002.
заявитель
Департамент городского имущества города Москвы,
ОГРН 1037739510423,
адрес: 115054, г. Москва, ул. Бахрушина, д. 20

кадастровый номер объекта недвижимости, его местонахождение и адрес (при наличии)
77:06:0000000:1002,
г. Москва, ул. Поляны, д. 8

Кадастровая стоимость объекта недвижимости
760 319 277,44 рублей

Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение кадастровой стоимости объекта недвижимости
Некоммерческое партнерство «Деловой союз оценщиков»

Основание подачи заявления
Недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости


Выступили:
Рассмотрели заявление представителя по доверенности Д.Н. Тетушкина от Департамента городского имущества города Москвы, поданное в комиссию на основании недостоверности сведений об объекте недвижимости, использованных при определении кадастровой стоимости здания с кадастровым номером 77:06:0000000:1002.
Решили:
Пересмотреть результаты определения кадастровой стоимости здания с кадастровым номером 77:06:0000000:1002. Заказчику работ по определению кадастровой стоимости обеспечить определение кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Итоги голосования:
единогласно.


Вопрос 41. О рассмотрении заявления представителя по доверенности Д.Н. Тетушкина от Департамента городского имущества города Москвы вх. № 104277/2016 от 25.10.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости здания с кадастровым номером 77:01:0004013:1107.
заявитель
Департамент городского имущества города Москвы,
ОГРН 1037739510423,
адрес: 115054, г. Москва, ул. Бахрушина, д. 20

кадастровый номер объекта недвижимости, его местонахождение и адрес (при наличии)
77:01:0004013:1107,
г. Москва, ул. Баррикадная, д. 8, строен. 5а

Кадастровая стоимость объекта недвижимости
87 618 478,58 рублей

Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение кадастровой стоимости объекта недвижимости
Некоммерческое партнерство «Деловой союз оценщиков»

Основание подачи заявления
Недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости


Выступили:
Рассмотрели заявление представителя по доверенности Д.Н. Тетушкина от Департамента городского имущества города Москвы, поданное в комиссию на основании недостоверности сведений об объекте недвижимости, использованных при определении кадастровой стоимости здания с кадастровым номером 77:01:0004013:1107.
Решили:
Пересмотреть результаты определения кадастровой стоимости здания с кадастровым номером 77:01:0004013:1107. Заказчику работ по определению кадастровой стоимости обеспечить определение кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Итоги голосования:
единогласно.


Вопрос 42. О рассмотрении заявления представителя по доверенности Д.Н. Тетушкина от Департамента городского имущества города Москвы вх. № 104279/2016 от 25.10.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости здания с кадастровым номером 77:06:0003015:1062.
заявитель
Департамент городского имущества города Москвы,
ОГРН 1037739510423,
адрес: 115054, г. Москва, ул. Бахрушина, д. 20

кадастровый номер объекта недвижимости, его местонахождение и адрес (при наличии)
77:06:0003015:1062,
г. Москва, ул. Обручева, д. 23, стр. 1

Кадастровая стоимость объекта недвижимости
379 953 488,20 рублей

Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение кадастровой стоимости объекта недвижимости
Некоммерческое партнерство «Деловой союз оценщиков»

Основание подачи заявления
Недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости


Выступили:
Рассмотрели заявление представителя по доверенности Д.Н. Тетушкина от Департамента городского имущества города Москвы, поданное в комиссию на основании недостоверности сведений об объекте недвижимости, использованных при определении кадастровой стоимости здания с кадастровым номером 77:06:0003015:1062.
Решили:
Пересмотреть результаты определения кадастровой стоимости здания с кадастровым номером 77:06:0003015:1062. Заказчику работ по определению кадастровой стоимости обеспечить определение кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Итоги голосования:
единогласно.


Вопрос 43. О рассмотрении заявления представителя по доверенности Д.Н. Тетушкина от Департамента городского имущества города Москвы вх. № 104219/2016 от 25.10.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости помещений с кадастровыми номерами 77:01:0001098:2502, 77:01:0001098:2503.
заявитель
Департамент городского имущества города Москвы,
ОГРН 1037739510423,
адрес: 115054, г. Москва, ул. Бахрушина, д. 20

кадастровый номер объекта недвижимости, его местонахождение и адрес (при наличии)
77:01:0001098:2502
77:01:0001098:2503,
г. Москва, ул. Тверская, д. 18, корп. 1

Кадастровая стоимость объекта недвижимости
111 976 930,56 рублей
260 386 614,15 рублей

Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение кадастровой стоимости объекта недвижимости
Некоммерческое партнерство «Деловой союз оценщиков»

Основание подачи заявления
Недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости


Выступили:
Рассмотрели заявление представителя по доверенности Д.Н. Тетушкина от Департамента городского имущества города Москвы, поданное в комиссию на основании недостоверности сведений об объектах недвижимости, использованных при определении кадастровой стоимости помещений с кадастровыми номерами 77:01:0001098:2502, 77:01:0001098:2503.
Решили:
Пересмотреть результаты определения кадастровой стоимости помещений с кадастровыми номерами 77:01:0001098:2502, 77:01:0001098:2503. Заказчику работ по определению кадастровой стоимости обеспечить определение кадастровой стоимости объектов недвижимости.
Итоги голосования:
единогласно.


Вопрос 44. О рассмотрении заявления представителя по доверенности Д.Н. Тетушкина от Департамента городского имущества города Москвы вх. № 104193/2016 от 25.10.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости помещений с кадастровыми номерами 77:05:0001009:7071, 77:05:0001009:7724.
заявитель
Департамент городского имущества города Москвы,
ОГРН 1037739510423,
адрес: 115054, г. Москва, ул. Бахрушина, д. 20

кадастровый номер объекта недвижимости, его местонахождение и адрес (при наличии)
77:05:0001009:7071
77:05:0001009:7724,
г. Москва, ул. Калужская Малая, д. 15

Кадастровая стоимость объекта недвижимости
719 056 073,89 рубля
14 750 000,48 рублей

Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение кадастровой стоимости объекта недвижимости
Некоммерческое партнерство «Деловой союз оценщиков»

Основание подачи заявления
Недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости


Выступили:
Рассмотрели заявление представителя по доверенности Д.Н. Тетушкина от Департамента городского имущества города Москвы, поданное в комиссию на основании недостоверности сведений об объектах недвижимости, использованных при определении кадастровой стоимости помещений с кадастровыми номерами 77:05:0001009:7071, 77:05:0001009:7724.
Решили:
Пересмотреть результаты определения кадастровой стоимости помещений с кадастровыми номерами 77:05:0001009:7071, 77:05:0001009:7724. Заказчику работ по определению кадастровой стоимости обеспечить определение кадастровой стоимости объектов недвижимости.
Итоги голосования:
единогласно.


Вопрос 45. О рассмотрении заявления представителя по доверенности Д.Н. Тетушкина от Департамента городского имущества города Москвы вх. № 104169/2016 от 25.10.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости помещений с кадастровыми номерами 77:01:0001009:2260, 77:01:0001009:2261.
заявитель
Департамент городского имущества города Москвы,
ОГРН 1037739510423,
адрес: 115054, г. Москва, ул. Бахрушина, д. 20

кадастровый номер объекта недвижимости, его местонахождение и адрес (при наличии)
77:01:0001009:2260
77:01:0001009:2261,
г. Москва, пер. Ветошный, д. 9

Кадастровая стоимость объекта недвижимости
1 707 013,79 рублей
86 652 111,27 рублей

Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение кадастровой стоимости объекта недвижимости
Некоммерческое партнерство «Деловой союз оценщиков»

Основание подачи заявления
Недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости


Выступили:
Рассмотрели заявление представителя по доверенности Д.Н. Тетушкина от Департамента городского имущества города Москвы, поданное в комиссию на основании недостоверности сведений об объектах недвижимости, использованных при определении кадастровой стоимости помещений с кадастровыми номерами 77:01:0001009:2260, 77:01:0001009:2261.
Решили:
Пересмотреть результаты определения кадастровой стоимости помещений с кадастровыми номерами 77:01:0001009:2260, 77:01:0001009:2261. Заказчику работ по определению кадастровой стоимости обеспечить определение кадастровой стоимости объектов недвижимости.
Итоги голосования:
единогласно.


Вопрос 46. О рассмотрении заявления представителя по доверенности Д.Н. Тетушкина от Департамента городского имущества города Москвы вх. № 104161/2016 от 25.10.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости помещений с кадастровыми номерами 77:01:0004037:3553, 77:01:0004037:3554.
заявитель
Департамент городского имущества города Москвы,
ОГРН 1037739510423,
адрес: 115054, г. Москва, ул. Бахрушина, д. 20

кадастровый номер объекта недвижимости, его местонахождение и адрес (при наличии)
77:01:0004037:3553
77:01:0004037:3554,
г. Москва, ул. Звенигородская 2-я, д. 13, стр. 41

Кадастровая стоимость объекта недвижимости
12 568 357,26 рублей
304 817 124,16 рубля

Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение кадастровой стоимости объекта недвижимости
Некоммерческое партнерство «Деловой союз оценщиков»

Основание подачи заявления
Недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости


Выступили:
Рассмотрели заявление представителя по доверенности Д.Н. Тетушкина от Департамента городского имущества города Москвы, поданное в комиссию на основании недостоверности сведений об объектах недвижимости, использованных при определении кадастровой стоимости помещений с кадастровыми номерами 77:01:0004037:3553, 77:01:0004037:3554.
Решили:
Пересмотреть результаты определения кадастровой стоимости помещений с кадастровыми номерами 77:01:0004037:3553, 77:01:0004037:3554. Заказчику работ по определению кадастровой стоимости обеспечить определение кадастровой стоимости объектов недвижимости.
Итоги голосования:
единогласно.


Вопрос 47. О рассмотрении заявления представителя по доверенности Д.Н. Тетушкина от Департамента городского имущества города Москвы вх. № 104251/2016 от 25.10.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости помещений с кадастровыми номерами 77:01:0002019:3640,77:01:0002019:3649.
заявитель
Департамент городского имущества города Москвы,
ОГРН 1037739510423,
адрес: 115054, г. Москва, ул. Бахрушина, д. 20

кадастровый номер объекта недвижимости, его местонахождение и адрес (при наличии)
77:01:0002019:3640
77:01:0002019:3649,
г. Москва, ул. Татарская Б., д. 9

Кадастровая стоимость объекта недвижимости
147 907 102,06 рубля
340 124 261,50 рубль

Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение кадастровой стоимости объекта недвижимости
Некоммерческое партнерство «Деловой союз оценщиков»


Основание подачи заявления
Недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости


Выступили:
Рассмотрели заявление представителя по доверенности Д.Н. Тетушкина от Департамента городского имущества города Москвы, поданное в комиссию на основании недостоверности сведений об объектах недвижимости, использованных при определении кадастровой стоимости помещений с кадастровыми номерами 77:01:0002019:3640,77:01:0002019:3649.
Решили:
Пересмотреть результаты определения кадастровой стоимости помещений с кадастровыми номерами 77:01:0002019:3640,77:01:0002019:3649. Заказчику работ по определению кадастровой стоимости обеспечить определение кадастровой стоимости объектов недвижимости.
Итоги голосования:
единогласно.


Вопрос 48. О рассмотрении заявления представителя по доверенности Д.Н. Тетушкина от Департамента городского имущества города Москвы вх. № 104293/2016 от 25.10.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости помещений с кадастровыми номерами 77:01:0001088:1060, 77:01:0001088:2336.
заявитель
Департамент городского имущества города Москвы,
ОГРН 1037739510423,
адрес: 115054, г. Москва, ул. Бахрушина, д. 20

кадастровый номер объекта недвижимости, его местонахождение и адрес (при наличии)
77:01:0001088:1060,
77:01:0001088:2336,
г. Москва, пер. Луков, д. 2, стр. 1

Кадастровая стоимость объекта недвижимости
121 540 087,37 рублей
1 043 958,85 рублей

Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение кадастровой стоимости объекта недвижимости
Некоммерческое партнерство «Деловой союз оценщиков»

Основание подачи заявления
Недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости


Выступили:
Рассмотрели заявление представителя по доверенности Д.Н. Тетушкина от Департамента городского имущества города Москвы, поданное в комиссию на основании недостоверности сведений об объекте недвижимости, использованных при определении кадастровой стоимости помещения с кадастровым номером 77:01:0001088:1060.
Решили:
Пересмотреть результаты определения кадастровой стоимости помещения с кадастровым номером 77:01:0001088:1060. Заказчику работ по определению кадастровой стоимости обеспечить определение кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Итоги голосования:
единогласно.

Рассмотрели заявление представителя по доверенности Д.Н. Тетушкина от Департамента городского имущества города Москвы, поданное в комиссию с целью определения кадастровой стоимости в порядке, установленном уполномоченным федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности в связи с недостоверностью сведений о помещение с кадастровым номером 77:01:0001088:2336, использованных при определении его кадастровой стоимости.
Решили: 
Оставить кадастровую стоимость без изменения.
Итоги голосования:
единогласно.


Вопрос 49. О рассмотрении заявления представителя по доверенности Д.Н. Тетушкина от Департамента городского имущества города Москвы вх. № 104296/2016 от 25.10.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости помещений с кадастровыми номерами 77:01:0003037:3074 77:01:0003037:3075.
заявитель
Департамент городского имущества города Москвы,
ОГРН 1037739510423,
адрес: 115054, г. Москва, ул. Бахрушина, д. 20

кадастровый номер объекта недвижимости, его местонахождение и адрес (при наличии)
77:01:0003037:3074
77:01:0003037:3075,
г. Москва, Верхняя Красносельская ул., д. 2/1, стр. 2

Кадастровая стоимость объекта недвижимости
24 009 290,06 рублей
103 110 334,12 рубля

Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение кадастровой стоимости объекта недвижимости
Некоммерческое партнерство «Деловой союз оценщиков»

Основание подачи заявления
Недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости


Выступили:
Рассмотрели заявление представителя по доверенности Д.Н. Тетушкина от Департамента городского имущества города Москвы, поданное в комиссию на основании недостоверности сведений об объектах недвижимости, использованных при определении кадастровой стоимости помещений с кадастровыми номерами 77:01:0001088:1060, 77:01:0001088:2336.
Решили:
Пересмотреть результаты определения кадастровой стоимости помещений с кадастровыми номерами 77:01:0001088:1060, 77:01:0001088:2336. Заказчику работ по определению кадастровой стоимости обеспечить определение кадастровой стоимости объектов недвижимости.
Итоги голосования:
единогласно.


Вопрос 50. О рассмотрении заявления представителя по доверенности Д.Н. Тетушкина от Департамента городского имущества города Москвы вх. № 104220/2016 от 25.10.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости помещений с кадастровыми номерами 77:01:0005013:3746, 77:01:0005013:3747, 77:01:0005013:3748.
заявитель
Департамент городского имущества города Москвы,
ОГРН 1037739510423,
адрес: 115054, г. Москва, ул. Бахрушина, д. 20

кадастровый номер объекта недвижимости, его местонахождение и адрес (при наличии)
77:01:0005013:3746
77:01:0005013:3747
77:01:0005013:3748,
г. Москва, ул. Усачёва, д. 2, строен. 1

Кадастровая стоимость объекта недвижимости
43 507 690,37 рублей
76 480 566,28 рублей
292 966 242,05 рубля

Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение кадастровой стоимости объекта недвижимости
Некоммерческое партнерство «Деловой союз оценщиков»

Основание подачи заявления
Недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости


Выступили:
Рассмотрели заявление представителя по доверенности Д.Н. Тетушкина от Департамента городского имущества города Москвы, поданное в комиссию на основании недостоверности сведений об объектах недвижимости, использованных при определении кадастровой стоимости помещений с кадастровыми номерами 77:01:0005013:3746, 77:01:0005013:3747, 77:01:0005013:3748.
Решили:
Пересмотреть результаты определения кадастровой стоимости помещений с кадастровыми номерами 77:01:0005013:3746, 77:01:0005013:3747, 77:01:0005013:3748. Заказчику работ по определению кадастровой стоимости обеспечить определение кадастровой стоимости объектов недвижимости.
Итоги голосования:
единогласно.


Вопрос 51. О рассмотрении заявления представителя по доверенности Д.Н. Тетушкина от Департамента городского имущества города Москвы вх. № 104232/2016 от 25.10.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости помещений с кадастровыми номерами 77:01:0001059:2686, 77:01:0001059:2700, 77:01:0001059:2701.
заявитель
Департамент городского имущества города Москвы,
ОГРН 1037739510423,
адрес: 115054, г. Москва, ул. Бахрушина, д. 20

кадастровый номер объекта недвижимости, его местонахождение и адрес (при наличии)
77:01:0001059:2686
77:01:0001059:2700
77:01:0001059:2701,
г. Москва, ул. Новый Арбат, д. 19

Кадастровая стоимость объекта недвижимости
543 980 711,38 рублей
40 356 047,30 рублей
30 596 235,48 рублей

Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение кадастровой стоимости объекта недвижимости
Некоммерческое партнерство «Деловой союз оценщиков»

Основание подачи заявления
Недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости


Выступили:
Рассмотрели заявление представителя по доверенности Д.Н. Тетушкина от Департамента городского имущества города Москвы, поданное в комиссию на основании недостоверности сведений об объектах недвижимости, использованных при определении кадастровой стоимости помещений с кадастровыми номерами 77:01:0001059:2686, 77:01:0001059:2700, 77:01:0001059:2701.
Решили:
Пересмотреть результаты определения кадастровой стоимости помещений с кадастровыми номерами 77:01:0001059:2686, 77:01:0001059:2700, 77:01:0001059:2701. Заказчику работ по определению кадастровой стоимости обеспечить определение кадастровой стоимости объектов недвижимости.
Итоги голосования:
единогласно.


Вопрос 52. О рассмотрении заявления представителя по доверенности Д.Н. Тетушкина от Департамента городского имущества города Москвы вх. № 104170/2016 от 25.10.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости помещений с кадастровыми номерами 77:01:0003041:5118, 77:01:0003041:5120, 77:01:0003041:5130.
заявитель
Департамент городского имущества города Москвы,
ОГРН 1037739510423,
адрес: 115054, г. Москва, ул. Бахрушина, д. 20

кадастровый номер объекта недвижимости, его местонахождение и адрес (при наличии)
77:01:0003041:5118
77:01:0003041:5120
77:01:0003041:5130,
г. Москва, ул. Маши Порываевой, д. 7,
строен. Г

Кадастровая стоимость объекта недвижимости
73 237 592,76 рубля
57 107 370,50 рублей
59 604 407,20 рублей

Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение кадастровой стоимости объекта недвижимости
Некоммерческое партнерство «Деловой союз оценщиков»

Основание подачи заявления
Недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости


Выступили:
Рассмотрели заявление представителя по доверенности Д.Н. Тетушкина от Департамента городского имущества города Москвы, поданное в комиссию на основании недостоверности сведений об объектах недвижимости, использованных при определении кадастровой стоимости помещений с кадастровыми номерами 77:01:0003041:5118, 77:01:0003041:5120, 77:01:0003041:5130.
Решили:
Пересмотреть результаты определения кадастровой стоимости помещений с кадастровыми номерами 77:01:0003041:5118, 77:01:0003041:5120, 77:01:0003041:5130. Заказчику работ по определению кадастровой стоимости обеспечить определение кадастровой стоимости объектов недвижимости.
Итоги голосования:
единогласно.



Вопрос 53. О рассмотрении заявления представителя по доверенности Д.Н. Тетушкина от Департамента городского имущества города Москвы вх. № 104245/2016 от 25.10.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости помещений с кадастровыми номерами 77:01:0003002:1506, 77:01:0003002:1507, 77:01:0003002:1513.
заявитель
Департамент городского имущества города Москвы,
ОГРН 1037739510423,
адрес: 115054, г. Москва, ул. Бахрушина, д. 20

кадастровый номер объекта недвижимости, его местонахождение и адрес (при наличии)
77:01:0003002:1506
77:01:0003002:1507
77:01:0003002:1513,
г. Москва, пер. Костомаровский, д. 3, стр. 12

Кадастровая стоимость объекта недвижимости
63 640 998,23 рублей
47 608 445,28 рублей
93 619 551,33 рубль

Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение кадастровой стоимости объекта недвижимости
Некоммерческое партнерство «Деловой союз оценщиков»

Основание подачи заявления
Недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости


Выступили:
Рассмотрели заявление представителя по доверенности Д.Н. Тетушкина от Департамента городского имущества города Москвы, поданное в комиссию на основании недостоверности сведений об объектах недвижимости, использованных при определении кадастровой стоимости помещений с кадастровыми номерами 77:01:0003002:1506, 77:01:0003002:1507, 77:01:0003002:1513.
Решили:
Пересмотреть результаты определения кадастровой стоимости помещений с кадастровыми номерами 77:01:0003002:1506, 77:01:0003002:1507, 77:01:0003002:1513. Заказчику работ по определению кадастровой стоимости обеспечить определение кадастровой стоимости объектов недвижимости.
Итоги голосования:
единогласно.


Вопрос 54. О рассмотрении заявления представителя по доверенности Д.Н. Тетушкина от Департамента городского имущества города Москвы вх. № 104274/2016 от 25.10.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости помещений с кадастровыми номерами 77:01:0003025:2245, 77:01:0003025:2246, 77:01:0003025:2247.
заявитель
Департамент городского имущества города Москвы,
ОГРН 1037739510423,
адрес: 115054, г. Москва, ул. Бахрушина, д. 20

кадастровый номер объекта недвижимости, его местонахождение и адрес (при наличии)
77:01:0003025:2245
77:01:0003025:2246
77:01:0003025:2247,
г. Москва, пер. Переведеновский, д. 17, корп. 1

Кадастровая стоимость объекта недвижимости
15 280 242,26 рубля
30 553 430,74 рублей
165 814 875,88 рублей

Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение кадастровой стоимости объекта недвижимости
Некоммерческое партнерство «Деловой союз оценщиков»

Основание подачи заявления
Недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости


Выступили:
Рассмотрели заявление представителя по доверенности Д.Н. Тетушкина от Департамента городского имущества города Москвы, поданное в комиссию на основании недостоверности сведений об объектах недвижимости, использованных при определении кадастровой стоимости помещений с кадастровыми номерами 77:01:0003025:2245, 77:01:0003025:2246, 77:01:0003025:2247.
Решили:
Пересмотреть результаты определения кадастровой стоимости помещений с кадастровыми номерами 77:01:0003025:2245, 77:01:0003025:2246, 77:01:0003025:2247. Заказчику работ по определению кадастровой стоимости обеспечить определение кадастровой стоимости объектов недвижимости.
Итоги голосования:
единогласно.


Вопрос 55. О рассмотрении заявления представителя по доверенности Д.Н. Тетушкина от Департамента городского имущества города Москвы вх. № 104221/2016 от 25.10.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости помещений с кадастровыми номерами 77:01:0002015:2273, 77:01:0002015:2274, 77:01:0002015:2353, 77:01:0002015:2354.
заявитель
Департамент городского имущества города Москвы,
ОГРН 1037739510423,
адрес: 115054, г. Москва, ул. Бахрушина, д. 20

кадастровый номер объекта недвижимости, его местонахождение и адрес (при наличии)
77:01:0002015:2273
77:01:0002015:2274
77:01:0002015:2353
77:01:0002015:2354,
г. Москва, пер. Голутвинский 1-й, д. 6

Кадастровая стоимость объекта недвижимости
37 982 820,32 рублей
35 924 881,17 рубль
14 580 154,99 рубля
254 115 807,29 рублей

Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение кадастровой стоимости объекта недвижимости
Некоммерческое партнерство «Деловой союз оценщиков»

Основание подачи заявления
Недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости


Выступили:
Рассмотрели заявление представителя по доверенности Д.Н. Тетушкина от Департамента городского имущества города Москвы, поданное в комиссию на основании недостоверности сведений об объектах недвижимости, использованных при определении кадастровой стоимости помещений с кадастровыми номерами 77:01:0002015:2273, 77:01:0002015:2274, 77:01:0002015:2353, 77:01:0002015:2354.
Решили:
Пересмотреть результаты определения кадастровой стоимости помещений с кадастровыми номерами 77:01:0002015:2273, 77:01:0002015:2274, 77:01:0002015:2353, 77:01:0002015:2354. Заказчику работ по определению кадастровой стоимости обеспечить определение кадастровой стоимости объектов недвижимости.
Итоги голосования:
единогласно.


Вопрос 56. О рассмотрении заявления представителя по доверенности Д.Н. Тетушкина от Департамента городского имущества города Москвы вх. № 104239/2016 от 25.10.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости помещений с кадастровыми номерами 77:01:0001045:2967, 77:01:0001045:2956, 77:01:0001045:2965, 77:01:0001045:2966.
заявитель
Департамент городского имущества города Москвы,
ОГРН 1037739510423,
адрес: 115054, г. Москва, ул. Бахрушина, д. 20

кадастровый номер объекта недвижимости, его местонахождение и адрес (при наличии)
77:01:0001045:2967
77:01:0001045:2956
77:01:0001045:2965
77:01:0001045:2966,
г. Москва, пер. Кисловский Большой, д. 11,
стр. 2,
г. Москва, Переулок Большой Кисловский,
д. 11, пом. I (ком.12),
г. Москва, пер. Кисловский Большой, д. 11, стр. 2,
г. Москва, пер. Кисловский Большой, д. 11,
стр. 2,

Кадастровая стоимость объекта недвижимости
6 436 570,60 рублей
14 065 229,34 рублей
14 172 799,43 рублей
113 528 761,28 рубль

Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение кадастровой стоимости объекта недвижимости
Некоммерческое партнерство «Деловой союз оценщиков»

Основание подачи заявления
Недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости


Выступили:
Рассмотрели заявление представителя по доверенности Д.Н. Тетушкина от Департамента городского имущества города Москвы, поданное в комиссию на основании недостоверности сведений об объектах недвижимости, использованных при определении кадастровой стоимости помещений с кадастровыми номерами 77:01:0001045:2967, 77:01:0001045:2956, 77:01:0001045:2965, 77:01:0001045:2966.
Решили:
Пересмотреть результаты определения кадастровой стоимости помещений с кадастровыми номерами 77:01:0001045:2967, 77:01:0001045:2956, 77:01:0001045:2965, 77:01:0001045:2966. Заказчику работ по определению кадастровой стоимости обеспечить определение кадастровой стоимости объектов недвижимости.
Итоги голосования:
единогласно.


Вопрос 57. О рассмотрении заявления представителя по доверенности Д.Н. Тетушкина от Департамента городского имущества города Москвы вх. № 104203/2016 от 25.10.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости помещений с кадастровыми номерами 77:01:0002022:2867, 77:01:0002022:2905, 77:01:0002022:2915, 77:01:0002022:2916, 77:01:0002022:2917.
заявитель
Департамент городского имущества города Москвы,
ОГРН 1037739510423,
адрес: 115054, г. Москва, ул. Бахрушина, д. 20

кадастровый номер объекта недвижимости, его местонахождение и адрес (при наличии)
77:01:0002022:2867
77:01:0002022:2905
77:01:0002022:2915
77:01:0002022:2916
77:01:0002022:2917,
г. Москва, ул. Садовническая, д. 14, строен. 2

Кадастровая стоимость объекта недвижимости
27 199 360,26 рублей
26 765 553,03 рубля
9 963 458,60 рублей
17 084 245,47 рублей
27 322 801,34 рубль

Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение кадастровой стоимости объекта недвижимости
Некоммерческое партнерство «Деловой союз оценщиков»

Основание подачи заявления
Недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости


Выступили:
Рассмотрели заявление представителя по доверенности Д.Н. Тетушкина от Департамента городского имущества города Москвы, поданное в комиссию на основании недостоверности сведений об объектах недвижимости, использованных при определении кадастровой стоимости помещений с кадастровыми номерами 77:01:0002022:2867, 77:01:0002022:2905, 77:01:0002022:2915, 77:01:0002022:2916, 77:01:0002022:2917.
Решили:
Пересмотреть результаты определения кадастровой стоимости помещений с кадастровыми номерами 77:01:0002022:2867, 77:01:0002022:2905, 77:01:0002022:2915, 77:01:0002022:2916, 77:01:0002022:2917. Заказчику работ по определению кадастровой стоимости обеспечить определение кадастровой стоимости объектов недвижимости.
Итоги голосования:
единогласно.


Вопрос 58. О рассмотрении заявления представителя по доверенности Д.Н. Тетушкина от Департамента городского имущества города Москвы вх. № 104215/2016 от 25.10.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости помещений с кадастровыми номерами 77:01:0001086:3210, 77:01:0001086:1078 арх, 77:01:0001086:3189, 77:01:0001086:3208, 77:01:0001086:3209.
заявитель
Департамент городского имущества города Москвы,
ОГРН 1037739510423,
адрес: 115054, г. Москва, ул. Бахрушина, д. 20

кадастровый номер объекта недвижимости, его местонахождение и адрес (при наличии)
77:01:0001086:3210
77:01:0001086:1078 арх
77:01:0001086:3189
77:01:0001086:3208
77:01:0001086:3209,
г. Москва, пер. Уланский, д. 22, стр. 1

Кадастровая стоимость объекта недвижимости
3 299 403,72 рубля
153 513 090,53 рублей
3 128 349,66 рублей
42 192 161,14 рубл
701 850,71 рублей

Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение кадастровой стоимости объекта недвижимости
Некоммерческое партнерство «Деловой союз оценщиков»

Основание подачи заявления
Недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости


Выступили:
Рассмотрели заявление представителя по доверенности Д.Н. Тетушкина от Департамента городского имущества города Москвы, поданное в комиссию на основании недостоверности сведений об объектах недвижимости, использованных при определении кадастровой стоимости помещений с кадастровыми номерами 77:01:0001086:3210, 77:01:0001086:1078 арх, 77:01:0001086:3189, 77:01:0001086:3208, 77:01:0001086:3209.
Решили:
Пересмотреть результаты определения кадастровой стоимости помещений с кадастровыми номерами 77:01:0001086:3210, 77:01:0001086:1078 арх, 77:01:0001086:3189, 77:01:0001086:3208, 77:01:0001086:3209. Заказчику работ по определению кадастровой стоимости обеспечить определение кадастровой стоимости объектов недвижимости.
Итоги голосования:
единогласно.


Вопрос 59. О рассмотрении заявления представителя по доверенности Д.Н. Тетушкина от Департамента городского имущества города Москвы вх. № 104240/2016 от 25.10.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости помещений с кадастровыми номерами 77:01:0003040:5090, 77:01:0003040:5095, 77:01:0003040:5096, 77:01:0003040:5097, 77:01:0003040:5098.
заявитель
Департамент городского имущества города Москвы,
ОГРН 1037739510423,
адрес: 115054, г. Москва, ул. Бахрушина, д. 20

кадастровый номер объекта недвижимости, его местонахождение и адрес (при наличии)
77:01:0003040:5090
77:01:0003040:5095
77:01:0003040:5096
77:01:0003040:5097
77:01:0003040:5098,
г. Москва, ул. Маши Порываевой, д. 34

Кадастровая стоимость объекта недвижимости
146 059 012,74 рублей
808 694 257,07 рублей
1 195 615,03 рублей
5 583 063,70 рубля
1 273 665 063,44 рубля

Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение кадастровой стоимости объекта недвижимости
Некоммерческое партнерство «Деловой союз оценщиков»

Основание подачи заявления
Недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости


Выступили:
Рассмотрели заявление представителя по доверенности Д.Н. Тетушкина от Департамента городского имущества города Москвы, поданное в комиссию на основании недостоверности сведений об объектах недвижимости, использованных при определении кадастровой стоимости помещений с кадастровыми номерами 77:01:0003040:5090, 77:01:0003040:5095, 77:01:0003040:5096, 77:01:0003040:5097, 77:01:0003040:5098.
Решили:
Пересмотреть результаты определения кадастровой стоимости помещений с кадастровыми номерами 77:01:0003040:5090, 77:01:0003040:5095, 77:01:0003040:5096, 77:01:0003040:5097, 77:01:0003040:5098. Заказчику работ по определению кадастровой стоимости обеспечить определение кадастровой стоимости объектов недвижимости.
Итоги голосования:
единогласно.


Вопрос 60. О рассмотрении заявления представителя по доверенности Д.Н. Тетушкина от Департамента городского имущества города Москвы вх. № 104248/2016 от 25.10.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости помещений с кадастровыми номерами 77:01:0003020:2227, 77:01:0003020:2228, 77:01:0003020:2229, 77:01:0003020:2230, 77:01:0003020:2231, 77:01:0003020:2232.
заявитель
Департамент городского имущества города Москвы,
ОГРН 1037739510423,
адрес: 115054, г. Москва, ул. Бахрушина, д. 20

кадастровый номер объекта недвижимости, его местонахождение и адрес (при наличии)
77:01:0003020:2227
77:01:0003020:2228
77:01:0003020:2229
77:01:0003020:2230
77:01:0003020:2231
77:01:0003020:2232,
г. Москва, Нижняя Красносельская ул., д. 40/12, кор. 2

Кадастровая стоимость объекта недвижимости
42 722 741,46 рубль
65 116 580,02 рублей
65 656 990,18 рублей
64 009 213,23 рублей
65 656 990,18 рублей
64 022 486,46 рублей

Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение кадастровой стоимости объекта недвижимости
Некоммерческое партнерство «Деловой союз оценщиков»

Основание подачи заявления
Недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости


Выступили:
Рассмотрели заявление представителя по доверенности Д.Н. Тетушкина от Департамента городского имущества города Москвы, поданное в комиссию на основании недостоверности сведений об объектах недвижимости, использованных при определении кадастровой стоимости помещений с кадастровыми номерами 77:01:0003020:2227, 77:01:0003020:2228, 77:01:0003020:2229, 77:01:0003020:2230, 77:01:0003020:2231, 77:01:0003020:2232.
Решили:
Пересмотреть результаты определения кадастровой стоимости помещений с кадастровыми номерами 77:01:0003020:2227, 77:01:0003020:2228, 77:01:0003020:2229, 77:01:0003020:2230, 77:01:0003020:2231, 77:01:0003020:2232. Заказчику работ по определению кадастровой стоимости обеспечить определение кадастровой стоимости объектов недвижимости.
Итоги голосования:
единогласно.


Вопрос 61. О рассмотрении заявления представителя по доверенности Д.Н. Тетушкина от Департамента городского имущества города Москвы вх. № 104235/2016 от 25.10.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости помещений с кадастровыми номерами 77:05:0001001:4479, 77:05:0001001:4493, 77:05:0001001:4529, 77:05:0001001:4535, 77:05:0001001:4544, 77:05:0001001:4620.
заявитель
Департамент городского имущества города Москвы,
ОГРН 1037739510423,
адрес: 115054, г. Москва, ул. Бахрушина, д. 20

кадастровый номер объекта недвижимости, его местонахождение и адрес (при наличии)
77:05:0001001:4479
77:05:0001001:4493
77:05:0001001:4529
77:05:0001001:4535
77:05:0001001:4544
77:05:0001001:4620,
г. Моска, наб. Дербеневская, д. 11

Кадастровая стоимость объекта недвижимости
21 783 823,73 рубля
22 884 212,79 рублей
4 311 620,58 рублей
23 064 084,08 рубля
7 367 669,03 рублей
66 361 924,61 рубля

Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение кадастровой стоимости объекта недвижимости
Некоммерческое партнерство «Деловой союз оценщиков»

Основание подачи заявления
Недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости


Выступили:
Рассмотрели заявление представителя по доверенности Д.Н. Тетушкина от Департамента городского имущества города Москвы, поданное в комиссию на основании недостоверности сведений об объектах недвижимости, использованных при определении кадастровой стоимости помещений с кадастровыми номерами 77:05:0001001:4479, 77:05:0001001:4493, 77:05:0001001:4529, 77:05:0001001:4535, 77:05:0001001:4544, 77:05:0001001:4620.
Решили:
Пересмотреть результаты определения кадастровой стоимости помещений с кадастровыми номерами 77:05:0001001:4479, 77:05:0001001:4493, 77:05:0001001:4529, 77:05:0001001:4535, 77:05:0001001:4544, 77:05:0001001:4620. Заказчику работ по определению кадастровой стоимости обеспечить определение кадастровой стоимости объектов недвижимости.
Итоги голосования:
единогласно.


Вопрос 62. О рассмотрении заявления представителя по доверенности Д.Н. Тетушкина от Департамента городского имущества города Москвы вх. № 104299/2016 от 25.10.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости помещений с кадастровыми номерами 77:01:0001053:2635, 77:01:0001053:2636, 77:01:0001053:2637, 77:01:0001053:2638, 77:01:0001053:2639, 77:01:0001053:2640, 77:01:0001053:2641, 77:01:0001053:2642.
заявитель
Департамент городского имущества города Москвы,
ОГРН 1037739510423,
адрес: 115054, г. Москва, ул. Бахрушина, д. 20

кадастровый номер объекта недвижимости, его местонахождение и адрес (при наличии)
77:01:0001053:2635
77:01:0001053:2636
77:01:0001053:2637
77:01:0001053:2638
77:01:0001053:2639
77:01:0001053:2640
77:01:0001053:2641
77:01:0001053:2642,
г. Москва, пер.Турчанинов, д. 6, стр. 2

Кадастровая стоимость объекта недвижимости
253 935,94 рублей
15 694 651,60 рубль
27 416 263,87 рубля
47 935 698,25 рублей
9 312 747,76 рублей
26 063 702,32 рубля
500 818,10 рублей
24 928 044,38 рубля

Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение кадастровой стоимости объекта недвижимости
Некоммерческое партнерство «Деловой союз оценщиков»

Основание подачи заявления
Недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости


Выступили:
Рассмотрели заявление представителя по доверенности Д.Н. Тетушкина от Департамента городского имущества города Москвы, поданное в комиссию на основании недостоверности сведений об объектах недвижимости, использованных при определении кадастровой стоимости помещений с кадастровыми номерами 77:01:0001053:2635, 77:01:0001053:2636, 77:01:0001053:2637, 77:01:0001053:2638, 77:01:0001053:2639, 77:01:0001053:2640, 77:01:0001053:2641, 77:01:0001053:2642.
Решили:
Пересмотреть результаты определения кадастровой стоимости помещений с кадастровыми номерами 77:01:0001053:2635, 77:01:0001053:2636, 77:01:0001053:2637, 77:01:0001053:2638, 77:01:0001053:2639, 77:01:0001053:2640, 77:01:0001053:2641, 77:01:0001053:2642. Заказчику работ по определению кадастровой стоимости обеспечить определение кадастровой стоимости объектов недвижимости.
Итоги голосования:
единогласно.


Вопрос 63. О рассмотрении заявления представителя по доверенности Д.Н. Тетушкина от Департамента городского имущества города Москвы вх. № 104166/2016 от 25.10.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости помещений с кадастровыми номерами 77:01:0001047:3301, 77:01:0001047:3334, 77:01:0001047:3335, 77:01:0001047:3336, 77:01:0001047:3339, 77:01:0001047:3340, 77:01:0001047:3341, 77:01:0001047:3342, 77:01:0001047:3343, 77:01:0001047:3344.
заявитель
Департамент городского имущества города Москвы,
ОГРН 1037739510423,
адрес: 115054, г. Москва, ул. Бахрушина, д. 20

кадастровый номер объекта недвижимости, его местонахождение и адрес (при наличии)
77:01:0001047:3301
77:01:0001047:3334
77:01:0001047:3335
77:01:0001047:3336
77:01:0001047:3339
77:01:0001047:3340
77:01:0001047:3341
77:01:0001047:3342
77:01:0001047:3343
77:01:0001047:3344,
г. Москва, ул Арбат, д 1
г. Москва, ул. Арбат, д 1, пом III (ком.5)
г.Москва, ул.Арбат, д.1
г. Москва, ул. Арбат, д. 1
г. Москва, ул. Арбат, д. 1
г. Москва, ул. Арбат, д. 1
г. Москва, ул. Арбат, д. 1
г. Москва, ул. Арбат, д. 1
г. Москва, ул. Арбат, д. 1
г. Москва, ул. Арбат, д. 1

Кадастровая стоимость объекта недвижимости
651 682 493,64 рубля
2 190 197,45 рублей
3 405 210,36 рублей
5 491 364,62 рубля
9 769 479,76 рублей
2 029 724,04 рубля
6 879 195,04 рублей
11 060 320,77 рублей
4 815 965,56 рублей
3 225 339,08 рублей

Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение кадастровой стоимости объекта недвижимости
Некоммерческое партнерство «Деловой союз оценщиков»

Основание подачи заявления
Недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости


Выступили:
Рассмотрели заявление представителя по доверенности Д.Н. Тетушкина от Департамента городского имущества города Москвы, поданное в комиссию на основании недостоверности сведений об объектах недвижимости, использованных при определении кадастровой стоимости помещений с кадастровыми номерами 77:01:0001047:3301, 77:01:0001047:3334, 77:01:0001047:3335, 77:01:0001047:3336, 77:01:0001047:3339, 77:01:0001047:3340, 77:01:0001047:3341, 77:01:0001047:3342, 77:01:0001047:3343, 77:01:0001047:3344.
Решили:
Пересмотреть результаты определения кадастровой стоимости помещений с кадастровыми номерами 77:01:0001047:3301, 77:01:0001047:3334, 77:01:0001047:3335, 77:01:0001047:3336, 77:01:0001047:3339, 77:01:0001047:3340, 77:01:0001047:3341, 77:01:0001047:3342, 77:01:0001047:3343, 77:01:0001047:3344. Заказчику работ по определению кадастровой стоимости обеспечить определение кадастровой стоимости объектов недвижимости.
Итоги голосования:
единогласно.


Вопрос 64. О рассмотрении заявления представителя по доверенности Д.Н. Тетушкина от Департамента городского имущества города Москвы вх. № 104244/2016 от 25.10.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости помещений с кадастровыми номерами 77:01:0001042:2164, 77:01:0001042:1710, 77:01:0001042:2140, 77:01:0001042:2145, 77:01:0001042:2159, 77:01:0001042:2160, 77:01:0001042:2161, 77:01:0001042:2162, 77:01:0001042:2163, 77:01:0001042:2165.
заявитель
Департамент городского имущества города Москвы,
ОГРН 1037739510423,
адрес: 115054, г. Москва, ул. Бахрушина, д. 20

кадастровый номер объекта недвижимости, его местонахождение и адрес (при наличии)
77:01:0001042:2164
77:01:0001042:1710
77:01:0001042:2140
77:01:0001042:2145
77:01:0001042:2159
77:01:0001042:2160
77:01:0001042:2161
77:01:0001042:2162
77:01:0001042:2163
77:01:0001042:2165,
г.Москва, пер.Столешников, д.14, стр.1
г. Москва, Столешников пер., д. 14
г. Москва, Столешников пер., д. 14
г. Москва, Столешников пер., д. 14
г. Москва, Столешников пер., д. 14
г. Москва, Столешников пер., д. 14
г. Москва, Столешников пер., д. 14
г. Москва, Столешников пер., д. 14
г. Москва, Столешников пер., д. 14
г. Москва, Столешников пер., д. 14

Кадастровая стоимость объекта недвижимости
1 440 733,75 рубля
175 050 113,77 рублей
1 518 325,28 рублей
4 743 664,36 рубля
3 339 962,94 рубля
7 794 422,48 рубля
2 874 413,72 рублей
915 227,44 рублей
66 462 440,92 рублей
1 766 970,89 рублей

Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение кадастровой стоимости объекта недвижимости
Некоммерческое партнерство «Деловой союз оценщиков»

Основание подачи заявления
Недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости


Выступили:
Рассмотрели заявление представителя по доверенности Д.Н. Тетушкина от Департамента городского имущества города Москвы, поданное в комиссию на основании недостоверности сведений об объектах недвижимости, использованных при определении кадастровой стоимости помещений с кадастровыми номерами 77:01:0001042:2164, 77:01:0001042:1710, 77:01:0001042:2140, 77:01:0001042:2145, 77:01:0001042:2159, 77:01:0001042:2160, 77:01:0001042:2161, 77:01:0001042:2162, 77:01:0001042:2163, 77:01:0001042:2165.
Решили:
Пересмотреть результаты определения кадастровой стоимости помещений с кадастровыми номерами 77:01:0001042:2164, 77:01:0001042:1710, 77:01:0001042:2140, 77:01:0001042:2145, 77:01:0001042:2159, 77:01:0001042:2160, 77:01:0001042:2161, 77:01:0001042:2162, 77:01:0001042:2163, 77:01:0001042:2165. Заказчику работ по определению кадастровой стоимости обеспечить определение кадастровой стоимости объектов недвижимости.
Итоги голосования:
единогласно.


Вопрос 65. О рассмотрении заявления представителя по доверенности Д.Н. Тетушкина от Департамента городского имущества города Москвы вх. № 104288/2016 от 25.10.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости помещений с кадастровыми номерами 77:01:0003021:1596 арх, 77:01:0003021:1599, 77:01:0003021:1600, 77:01:0003021:1601, 77:01:0003021:1603, 77:01:0003021:1605, 77:01:0003021:1607, 77:01:0003021:1608, 77:01:0003021:1609, 77:01:0003021:1610, 77:01:0003021:1614 арх.
заявитель
Департамент городского имущества города Москвы,
ОГРН 1037739510423,
адрес: 115054, г. Москва, ул. Бахрушина, д. 20

кадастровый номер объекта недвижимости, его местонахождение и адрес (при наличии)
77:01:0003021:1596 арх
77:01:0003021:1599
77:01:0003021:1600
77:01:0003021:1601
77:01:0003021:1603
77:01:0003021:1605
77:01:0003021:1607
77:01:0003021:1608
77:01:0003021:1609
77:01:0003021:1610
77:01:0003021:1614 арх,
г.Москва, пер. Спартаковский, д. 2, стр. 1
г. Москва, пер. Спартаковский, д. 2, строен. 1, пом. I (ком.1,6-11),
г. Москва, Переулок Спартаковский, д. 2, строен. 1, пом. I (ком.2-5,12),
г. Москва, пер Спартаковский, д. 2, строен 1,
г. Москва, пер.Спартаковский, д. 2, стр.1,
г. Москва, пер.Спартаковский, д. 2, стр.1,
г. Москва, пер.Спартаковский, д. 2, стр.1,
г. Москва, пер.Спартаковский, д. 2, стр.1.
г. Москва, пер.Спартаковский, д. 2, стр.1,
г. Москва, пер.Спартаковский, д. 2, стр.1,
г. Москва, пер.Спартаковский, д. 2, стр.1

Кадастровая стоимость объекта недвижимости
56 521 214,21 рублей
14 822 576,25 рублей
5 859 183,84 рубля
20 958 433,33 рубля
4 632 357,97 рублей
11 722 160,03 рублей
5 343 423,97 рубля
11 464 280,10 рублей
11 854 892,35 рубля
7 548 676,66 рублей
296 497 456,42 рублей

Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение кадастровой стоимости объекта недвижимости
Некоммерческое партнерство «Деловой союз оценщиков»

Основание подачи заявления
Недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости


Выступили:
Рассмотрели заявление представителя по доверенности Д.Н. Тетушкина от Департамента городского имущества города Москвы, поданное в комиссию на основании недостоверности сведений об объектах недвижимости, использованных при определении кадастровой стоимости помещений с кадастровыми номерами 77:01:0003021:1596, 77:01:0003021:1599 арх, 77:01:0003021:1600, 77:01:0003021:1601, 77:01:0003021:1603, 77:01:0003021:1605, 77:01:0003021:1607, 77:01:0003021:1608, 77:01:0003021:1609, 77:01:0003021:1610, 77:01:0003021:1614 арх.
Решили:
Пересмотреть результаты определения кадастровой стоимости помещений с кадастровыми номерами 77:01:0003021:1596 арх, 77:01:0003021:1599, 77:01:0003021:1600, 77:01:0003021:1601, 77:01:0003021:1603, 77:01:0003021:1605, 77:01:0003021:1607, 77:01:0003021:1608, 77:01:0003021:1609, 77:01:0003021:1610, 77:01:0003021:1614 арх. Заказчику работ по определению кадастровой стоимости обеспечить определение кадастровой стоимости объектов недвижимости.
Итоги голосования:
единогласно.


Вопрос 66. О рассмотрении заявления представителя по доверенности Д.Н. Тетушкина от Департамента городского имущества города Москвы вх. № 104181/2016 от 25.10.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости помещений с кадастровыми номерами 77:01:0001080:1057, 77:01:0001080:1060, 77:01:0001080:1064, 77:01:0001080:1069, 77:01:0001091:2391, 77:01:0001091:2396, 77:01:0001091:2397, 77:01:0001091:2405, 77:01:0001091:2406, 77:01:0001091:2588, 77:01:0001091:2790, 77:01:0001091:2791.
заявитель
Департамент городского имущества города Москвы,
ОГРН 1037739510423,
адрес: 115054, г. Москва, ул. Бахрушина, д. 20

кадастровый номер объекта недвижимости, его местонахождение и адрес (при наличии)
77:01:0001080:1057
77:01:0001080:1060
77:01:0001080:1064
77:01:0001080:1069
77:01:0001091:2391
77:01:0001091:2396
77:01:0001091:2397
77:01:0001091:2405
77:01:0001091:2406
77:01:0001091:2588
77:01:0001091:2790
77:01:0001091:2791,
г. Москва, площадь Трубная, д. 2

Кадастровая стоимость объекта недвижимости
33 748 142,40 рубля
392 203 244,16 рубля
29 444 688 рублей
324 616 360,32 рублей
514 172 201,76 рубль
452 904 600,96 рублей
269 509 494,24 рубля
145 502 058,24 рублей
211 707 306,72 рублей
39 002 886,72 рублей
170 948 261,36 рубль
26 726 757,26 рублей

Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение кадастровой стоимости объекта недвижимости
Некоммерческое партнерство «Деловой союз оценщиков»

Основание подачи заявления
Недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости


Выступили:
Рассмотрели заявление представителя по доверенности Д.Н. Тетушкина от Департамента городского имущества города Москвы, поданное в комиссию на основании недостоверности сведений об объектах недвижимости, использованных при определении кадастровой стоимости помещений с кадастровыми номерами 77:01:0001080:1057, 77:01:0001080:1060, 77:01:0001080:1064, 77:01:0001080:1069, 77:01:0001091:2391, 77:01:0001091:2396, 77:01:0001091:2397, 77:01:0001091:2405, 77:01:0001091:2406, 77:01:0001091:2588, 77:01:0001091:2790, 77:01:0001091:2791
Решили:
Пересмотреть результаты определения кадастровой стоимости помещений с кадастровыми номерами 77:01:0001080:1057, 77:01:0001080:1060, 77:01:0001080:1064, 77:01:0001080:1069, 77:01:0001091:2391, 77:01:0001091:2396, 77:01:0001091:2397, 77:01:0001091:2405, 77:01:0001091:2406, 77:01:0001091:2588, 77:01:0001091:2790, 77:01:0001091:2791. Заказчику работ по определению кадастровой стоимости обеспечить определение кадастровой стоимости объектов недвижимости.
Итоги голосования:
единогласно.


Вопрос 67. О рассмотрении заявления представителя по доверенности Д.Н. Тетушкина от Департамента городского имущества города Москвы вх. № 104213/2016 от 25.10.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости помещений с кадастровыми номерами 77:01:0001017:1812, 77:01:0001017:1813, 77:01:0001017:1814, 77:01:0001017:1815, 77:01:0001017:1816, 77:01:0001017:1817, 77:01:0001017:1818, 77:01:0001017:1819, 77:01:0001017:1820, 77:01:0001017:1821, 77:01:0001017:1822, 77:01:0001017:1823, 77:01:0001017:1824.
заявитель
Департамент городского имущества города Москвы,
ОГРН 1037739510423,
адрес: 115054, г. Москва, ул. Бахрушина, д. 20

кадастровый номер объекта недвижимости, его местонахождение и адрес (при наличии)
77:01:0001017:1812
77:01:0001017:1813
77:01:0001017:1814
77:01:0001017:1815
77:01:0001017:1816
77:01:0001017:1817
77:01:0001017:1818
77:01:0001017:1819
77:01:0001017:1820
77:01:0001017:1821
77:01:0001017:1822
77:01:0001017:1823
77:01:0001017:1824,
г. Москва, ул. Волхонка, д. 6, стр. 2

Кадастровая стоимость объекта недвижимости
16 454 695,96 рублей
13 710 777,10 рублей
15 853 361,56 рубль
590 753,74 рубля
1 248 518,35 рублей
10 779 933,17 рубля
211 613,28 рублей
13 061 829,71 рублей
13 068 883,48 рубля
14 347 380,38 рублей
11 942 042,77 рубля
971 657,64 рублей
857 033,78 рубля

Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение кадастровой стоимости объекта недвижимости
Некоммерческое партнерство «Деловой союз оценщиков»

Основание подачи заявления
Недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости


Выступили:
Рассмотрели заявление представителя по доверенности Д.Н. Тетушкина от Департамента городского имущества города Москвы, поданное в комиссию на основании недостоверности сведений об объектах недвижимости, использованных при определении кадастровой стоимости помещений с кадастровыми номерами 77:01:0001017:1812, 77:01:0001017:1813, 77:01:0001017:1814, 77:01:0001017:1815, 77:01:0001017:1816, 77:01:0001017:1817, 77:01:0001017:1818, 77:01:0001017:1819, 77:01:0001017:1820, 77:01:0001017:1821, 77:01:0001017:1822, 77:01:0001017:1823, 77:01:0001017:1824.
Решили:
Пересмотреть результаты определения кадастровой стоимости помещений с кадастровыми номерами 77:01:0001017:1812, 77:01:0001017:1813, 77:01:0001017:1814, 77:01:0001017:1815, 77:01:0001017:1816, 77:01:0001017:1817, 77:01:0001017:1818, 77:01:0001017:1819, 77:01:0001017:1820, 77:01:0001017:1821, 77:01:0001017:1822, 77:01:0001017:1823, 77:01:0001017:1824. Заказчику работ по определению кадастровой стоимости обеспечить определение кадастровой стоимости объектов недвижимости.
Итоги голосования:
единогласно.


Вопрос 68. О рассмотрении заявления представителя по доверенности Д.Н. Тетушкина от Департамента городского имущества города Москвы вх. № 104177/2016 от 25.10.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости помещений с кадастровыми номерами 77:01:0001010:1066, 77:01:0001010:1067, 77:01:0001010:2288, 77:01:0001010:2289, 77:01:0001010:2290, 77:01:0001010:2291, 77:01:0001010:2303, 77:01:0001010:2304, 77:01:0001010:2305, 77:01:0001010:2306, 77:01:0001010:2307, 77:01:0001010:2326, 77:01:0001010:2327, 77:01:0001010:2328, 77:01:0001010:2329.
заявитель
Департамент городского имущества города Москвы,
ОГРН 1037739510423,
адрес: 115054, г. Москва, ул. Бахрушина, д. 20

кадастровый номер объекта недвижимости, его местонахождение и адрес (при наличии)
77:01:0001010:1066
77:01:0001010:1067
77:01:0001010:2288
77:01:0001010:2289
77:01:0001010:2290
77:01:0001010:2291
77:01:0001010:2303
77:01:0001010:2304
77:01:0001010:2305
77:01:0001010:2306
77:01:0001010:2307
77:01:0001010:2326
77:01:0001010:2327
77:01:0001010:2328
77:01:0001010:2329,
г. Москва, Никольская ул., вл. 8/1, стр. 1
г. Москва, Никольская ул., вл. 8/1, стр. 1
г. Москва, ул Никольская, д 8/1, строен 1, пом XI (ком.1-9)
г. Москва, ул Никольская, д 8/1, строен 1, XIV (ком.1,1а,1б,2,2а,2б,3,3а,3б,3в,4-14,14а,14б,15,15а,15б,16,16а,16б,17,17а,17б,18)
г. Москва, ул Никольская, д 8/1, строен 1, Xа (ком.2,2а,5,7,14,15)
г. Москва, ул Никольская, д 8/1, строен 1, пом XI (ком.10-16)
г.Москва, ул.Никольская, д.8/1, стр.1
г.Москва, ул.Никольская, д.8/1, стр.1
г.Москва, ул.Никольская, д.8/1, стр.1
г.Москва, ул.Никольская, д.8/1, стр.1
г.Москва, ул.Никольская, д.8/1, стр.1
г.Москва, ул.Никольская, д.8/1, стр.1
г.Москва, ул.Никольская, д.8/1, стр.1
г.Москва, ул.Никольская, д.8/1, стр.1
г.Москва, ул.Никольская, д.8/1, стр.1

Кадастровая стоимость объекта недвижимости
1 153 292,38 рубля
148 129,30 рублей
4 308 093,69 рубля
6 302 548,86 рублей
1 744 046,12 рублей
4 907 664,65 рубля
81 118,42 рублей
8 297 004,02 рубля
1 973 293,84 рубля
2 950 241,81 рубль
2 091 444,58 рубля
5 836 999,64 рублей
10 559 502,67 рубля
3 212 994,97 рубля
5 567 192,71 рубля

Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение кадастровой стоимости объекта недвижимости
Некоммерческое партнерство «Деловой союз оценщиков»

Основание подачи заявления
Недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости


Выступили:
Рассмотрели заявление представителя по доверенности Д.Н. Тетушкина от Департамента городского имущества города Москвы, поданное в комиссию на основании недостоверности сведений об объектах недвижимости, использованных при определении кадастровой стоимости помещений с кадастровыми номерами 77:01:0001010:1066, 77:01:0001010:1067, 77:01:0001010:2288, 77:01:0001010:2289, 77:01:0001010:2290, 77:01:0001010:2291, 77:01:0001010:2303, 77:01:0001010:2304, 77:01:0001010:2305, 77:01:0001010:2306, 77:01:0001010:2307, 77:01:0001010:2326, 77:01:0001010:2327, 77:01:0001010:2328, 77:01:0001010:2329.
Решили:
Пересмотреть результаты определения кадастровой стоимости помещений с кадастровыми номерами 77:01:0001010:1066, 77:01:0001010:1067, 77:01:0001010:2288, 77:01:0001010:2289, 77:01:0001010:2290, 77:01:0001010:2291, 77:01:0001010:2303, 77:01:0001010:2304, 77:01:0001010:2305, 77:01:0001010:2306, 77:01:0001010:2307, 77:01:0001010:2326, 77:01:0001010:2327, 77:01:0001010:2328, 77:01:0001010:2329. Заказчику работ по определению кадастровой стоимости обеспечить определение кадастровой стоимости объектов недвижимости.
Итоги голосования:
единогласно.


Вопрос 69. О рассмотрении заявления представителя по доверенности Д.Н. Тетушкина от Департамента городского имущества города Москвы вх. № 104229/2016 от 25.10.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости помещений с кадастровыми номерами 77:01:0001023:1961, 77:01:0001023:1960, 77:01:0001023:1959, 77:01:0001023:1958, 77:01:0001023:1957, 77:01:0001023:1956, 77:01:0001023:1955, 77:01:0001023:1935, 77:01:0001023:1937, 77:01:0001023:1938, 77:01:0001023:1939, 77:01:0001023:1940, 77:01:0001023:1942, 77:01:0001023:1944, 77:01:0001023:1948, 77:01:0001023:1949, 77:01:0001023:1950.
заявитель
Департамент городского имущества города Москвы,
ОГРН 1037739510423,
адрес: 115054, г. Москва, ул. Бахрушина, д. 20

кадастровый номер объекта недвижимости, его местонахождение и адрес (при наличии)
77:01:0001023:1961
77:01:0001023:1960
77:01:0001023:1959
77:01:0001023:1958
77:01:0001023:1957
77:01:0001023:1956
77:01:0001023:1955
77:01:0001023:1935
77:01:0001023:1937
77:01:0001023:1938
77:01:0001023:1939
77:01:0001023:1940
77:01:0001023:1942
77:01:0001023:1944
77:01:0001023:1948
77:01:0001023:1949
77:01:0001023:1950,
г. Москва, пер Подколокольный, д 13, строен 1
г. Москва, пер Подколокольный, д 13, строен 1
г. Москва, пер Подколокольный, д 13, строен 1
г. Москва, пер Подколокольный, д 13, строен 1
г. Москва, пер Подколокольный, д 13, строен 1
г. Москва, пер Подколокольный, д 13, строен 1
г. Москва, пер Подколокольный, д 13, строен 1
г. Москва, пер Подколокольный, д 13, строен 1, пом I (ком.1,6)
г.Москва, пер.Подколокольный, д.13, строен.1
г.Москва, пер.Подколокольный, д.13, строен.1
г.Москва, пер.Подколокольный, д.13, строен.1
г.Москва, пер.Подколокольный, д.13, строен.1
г.Москва, пер.Подколокольный, д.13, строен.1
г.Москва, пер.Подколокольный, д.13, строен.1
г.Москва, пер.Подколокольный, д.13, строен.1
г.Москва, пер.Подколокольный, д.13, строен.1
г.Москва, пер.Подколокольный, д.13, строен.1

Кадастровая стоимость объекта недвижимости
4 599 061,95 рубль
10 159 200,88 рублей
10 122 168,56 рублей
1 303 185,12 рублей
3 336 436,05 рублей
3 200 650,86 рублей
4 440 351,99 рубль
775 915,36 рублей
15 453 059,77 рублей
1 229 120,47 рублей
14 384 412,71 рублей
640 130,17 рублей
15 751 081,81 рубль
1 684 089,02 рублей
15 202 650,72 рублей
15 768 716,25 рублей
16 421 190,53 рублей

Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение кадастровой стоимости объекта недвижимости
Некоммерческое партнерство «Деловой союз оценщиков»

Основание подачи заявления
Недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости


Выступили:
Рассмотрели заявление представителя по доверенности Д.Н. Тетушкина от Департамента городского имущества города Москвы, поданное в комиссию на основании недостоверности сведений об объектах недвижимости, использованных при определении кадастровой стоимости помещений с кадастровыми номерами 77:01:0001023:1961, 77:01:0001023:1960, 77:01:0001023:1959, 77:01:0001023:1958, 77:01:0001023:1957, 77:01:0001023:1956, 77:01:0001023:1955, 77:01:0001023:1935, 77:01:0001023:1937, 77:01:0001023:1938, 77:01:0001023:1939, 77:01:0001023:1940, 77:01:0001023:1942, 77:01:0001023:1944, 77:01:0001023:1948, 77:01:0001023:1949, 77:01:0001023:1950.
Решили:
Пересмотреть результаты определения кадастровой стоимости помещений с кадастровыми номерами 77:01:0001023:1961, 77:01:0001023:1960, 77:01:0001023:1959, 77:01:0001023:1958, 77:01:0001023:1957, 77:01:0001023:1956, 77:01:0001023:1955, 77:01:0001023:1935, 77:01:0001023:1937, 77:01:0001023:1938, 77:01:0001023:1939, 77:01:0001023:1940, 77:01:0001023:1942, 77:01:0001023:1944, 77:01:0001023:1948, 77:01:0001023:1949, 77:01:0001023:1950. Заказчику работ по определению кадастровой стоимости обеспечить определение кадастровой стоимости объектов недвижимости.
Итоги голосования:
единогласно.


Вопрос 70. О рассмотрении заявления представителя по доверенности Д.Н. Тетушкина от Департамента городского имущества города Москвы вх. № 104179/2016 от 25.10.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости помещений с кадастровыми номерами 77:01:0001038:2037, 77:01:0001038:2036, 77:01:0001038:2035, 77:01:0001038:2034, 77:01:0001038:2033, 77:01:0001038:2031, 77:01:0001038:2026, 77:01:0001038:2029, 77:01:0001038:2030, 77:01:0001038:2038, 77:01:0001038:2039, 77:01:0001038:2040, 77:01:0001038:2041, 77:01:0001038:2042, 77:01:0001038:2043, 77:01:0001038:2045, 77:01:0001038:2047, 77:01:0001038:2048, 77:01:0001038:2049.
заявитель
Департамент городского имущества города Москвы,
ОГРН 1037739510423,
адрес: 115054, г. Москва, ул. Бахрушина, д. 20

кадастровый номер объекта недвижимости, его местонахождение и адрес (при наличии)
77:01:0001038:2037
77:01:0001038:2036
77:01:0001038:2035
77:01:0001038:2034
77:01:0001038:2033
77:01:0001038:2031
77:01:0001038:2026
77:01:0001038:2029
77:01:0001038:2030
77:01:0001038:2038
77:01:0001038:2039
77:01:0001038:2040
77:01:0001038:2041
77:01:0001038:2042
77:01:0001038:2043
77:01:0001038:2045
77:01:0001038:2047
77:01:0001038:2048
77:01:0001038:2049,
г. Москва, ул. Мясницкая, д. 24/7, стр. 3-4

Кадастровая стоимость объекта недвижимости
5 702 977,90 рублей
5 131 622,04 рубля
4 211 104,27 рубля
3 893 684,35 рубля
4 921 772,20 рубля
1 661 164,25 рубля
5 082 245,61 рублей
6 463 022,26 рубля
996 345,86 рублей
2 340 090,19 рублей
1 438 970,30 рублей
7 111 969,65 рублей
4 359 233,57 рубля
913 463,99 рубля
5 757 644,66 рубля
1 066 883,62 рубля
5 270 934,12 рубля
7 679 798,62 рублей
5 851 107,19 рублей

Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение кадастровой стоимости объекта недвижимости
Некоммерческое партнерство «Деловой союз оценщиков»

Основание подачи заявления
Недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости


Выступили:
Рассмотрели заявление представителя по доверенности Д.Н. Тетушкина от Департамента городского имущества города Москвы, поданное в комиссию на основании недостоверности сведений об объектах недвижимости, использованных при определении кадастровой стоимости помещений с кадастровыми номерами 77:01:0001038:2037, 77:01:0001038:2036, 77:01:0001038:2035, 77:01:0001038:2034, 77:01:0001038:2033, 77:01:0001038:2031, 77:01:0001038:2026, 77:01:0001038:2029, 77:01:0001038:2030, 77:01:0001038:2038, 77:01:0001038:2039, 77:01:0001038:2040, 77:01:0001038:2041, 77:01:0001038:2042, 77:01:0001038:2043, 77:01:0001038:2045, 77:01:0001038:2047, 77:01:0001038:2048, 77:01:0001038:2049.
Решили:
Пересмотреть результаты определения кадастровой стоимости помещений с кадастровыми номерами 77:01:0001038:2037, 77:01:0001038:2036, 77:01:0001038:2035, 77:01:0001038:2034, 77:01:0001038:2033, 77:01:0001038:2031, 77:01:0001038:2026, 77:01:0001038:2029, 77:01:0001038:2030, 77:01:0001038:2038, 77:01:0001038:2039, 77:01:0001038:2040, 77:01:0001038:2041, 77:01:0001038:2042, 77:01:0001038:2043, 77:01:0001038:2045, 77:01:0001038:2047, 77:01:0001038:2048, 77:01:0001038:2049. Заказчику работ по определению кадастровой стоимости обеспечить определение кадастровой стоимости объектов недвижимости.
Итоги голосования:
единогласно.


Вопрос 71. О рассмотрении заявления представителя по доверенности Д.Н. Тетушкина от Департамента городского имущества города Москвы вх. № 104271/2016 от 25.10.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости помещений с кадастровыми номерами 77:01:0001060:2156, 77:01:0001060:2176, 77:01:0001060:2177, 77:01:0001060:2178, 77:01:0001060:2179, 77:01:0001060:2180, 77:01:0001060:2181, 77:01:0001060:2182, 77:01:0001060:2183, 77:01:0001060:2185, 77:01:0001060:2186, 77:01:0001060:2187, 77:01:0001060:2188, 77:01:0001060:2189, 77:01:0001060:2190, 77:01:0001060:2191, 77:01:0001060:2192, 77:01:0001060:2193, 77:01:0001060:2194.
заявитель
Департамент городского имущества города Москвы,
ОГРН 1037739510423,
адрес: 115054, г. Москва, ул. Бахрушина, д. 20

кадастровый номер объекта недвижимости, его местонахождение и адрес (при наличии)
77:01:0001060:2156
77:01:0001060:2176
77:01:0001060:2177
77:01:0001060:2178
77:01:0001060:2179
77:01:0001060:2180
77:01:0001060:2181
77:01:0001060:2182
77:01:0001060:2183
77:01:0001060:2185
77:01:0001060:2186
77:01:0001060:2187
77:01:0001060:2188
77:01:0001060:2189
77:01:0001060:2190
77:01:0001060:2191
77:01:0001060:2192
77:01:0001060:2193
77:01:0001060:2194,
г. Москва, Карманицкий пер., д. 9

Кадастровая стоимость объекта недвижимости
21 752 081,74 рубль
3 038 414,01 рублей
7 517 561,77 рубль
7 226 593,51 рубля
1 763 444,00 рубля
18 348 634,82 рублей
10 393 738,94 рублей
7 625 131,86 рубль
34 960 277,30 рублей
12 465 785,64 рублей
1 454 841,30 рубль
4 454 459,54 рублей
2 691 015,54 рублей
2 685 725,21 рублей
15 493 618,98 рублей
3 486 328,79 рублей
3 463 404,02 рубля
1 144 475,16 рублей
7 967 239,99 рублей

Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение кадастровой стоимости объекта недвижимости
Некоммерческое партнерство «Деловой союз оценщиков»

Основание подачи заявления
Недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости


Выступили:
Рассмотрели заявление представителя по доверенности Д.Н. Тетушкина от Департамента городского имущества города Москвы, поданное в комиссию на основании недостоверности сведений об объектах недвижимости, использованных при определении кадастровой стоимости помещений с кадастровыми номерами 77:01:0001060:2156, 77:01:0001060:2176, 77:01:0001060:2177, 77:01:0001060:2178, 77:01:0001060:2179, 77:01:0001060:2180, 77:01:0001060:2181, 77:01:0001060:2182, 77:01:0001060:2183, 77:01:0001060:2185, 77:01:0001060:2186, 77:01:0001060:2187, 77:01:0001060:2188, 77:01:0001060:2189, 77:01:0001060:2190, 77:01:0001060:2191, 77:01:0001060:2192, 77:01:0001060:2193, 77:01:0001060:2194.
Решили:
Пересмотреть результаты определения кадастровой стоимости помещений с кадастровыми номерами 77:01:0001060:2156, 77:01:0001060:2176, 77:01:0001060:2177, 77:01:0001060:2178, 77:01:0001060:2179, 77:01:0001060:2180, 77:01:0001060:2181, 77:01:0001060:2182, 77:01:0001060:2183, 77:01:0001060:2185, 77:01:0001060:2186, 77:01:0001060:2187, 77:01:0001060:2188, 77:01:0001060:2189, 77:01:0001060:2190, 77:01:0001060:2191, 77:01:0001060:2192, 77:01:0001060:2193, 77:01:0001060:2194. Заказчику работ по определению кадастровой стоимости обеспечить определение кадастровой стоимости объектов недвижимости.
Итоги голосования:
единогласно.


Вопрос 72. О рассмотрении заявления представителя по доверенности Д.Н. Тетушкина от Департамента городского имущества города Москвы вх. № 104173/2016 от 25.10.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости помещений с кадастровыми номерами 77:01:0001035:1777, 77:01:0001035:1775, 77:01:0001035:1778, 77:01:0001035:1779, 77:01:0001035:1780, 77:01:0001035:1781, 77:01:0001035:1782, 77:01:0001035:1783, 77:01:0001035:1784, 77:01:0001035:1785, 77:01:0001035:1786, 77:01:0001035:1787, 77:01:0001035:1788, 77:01:0001035:1789, 77:01:0001035:1790, 77:01:0001035:1791, 77:01:0001035:1792, 77:01:0001035:1812, 77:01:0001035:1813, 77:01:0001035:1814, 77:01:0001035:1815, 77:01:0001035:1816, 77:01:0001035:1817, 77:01:0001035:1818, 77:01:0001035:1819.
заявитель
Департамент городского имущества города Москвы,
ОГРН 1037739510423,
адрес: 115054, г. Москва, ул. Бахрушина, д. 20

кадастровый номер объекта недвижимости, его местонахождение и адрес (при наличии)
77:01:0001035:1777
77:01:0001035:1775
77:01:0001035:1778
77:01:0001035:1779
77:01:0001035:1780
77:01:0001035:1781
77:01:0001035:1782
77:01:0001035:1783
77:01:0001035:1784
77:01:0001035:1785
77:01:0001035:1786
77:01:0001035:1787
77:01:0001035:1788
77:01:0001035:1789
77:01:0001035:1790
77:01:0001035:1791
77:01:0001035:1792
77:01:0001035:1812
77:01:0001035:1813
77:01:0001035:1814
77:01:0001035:1815
77:01:0001035:1816
77:01:0001035:1817
77:01:0001035:1818
77:01:0001035:1819,
г. Москва, ул. Маросейка, д. 7/8, стр. 1

Кадастровая стоимость объекта недвижимости
3 156 564,76 рубля
3 033 123,68 рубля
1 107 442,83 рубля
2 971 403,14 рубля
2 890 284,72 рубля
3 063 102,23 рубля
11 266 643,72 рубля
1 061 593,29 рубля
250 409,05 рублей
4 586 717,84 рублей
1 826 927,98 рублей
536 086,98 рублей
3 056 048,45 рублей
4 987 019,63 рублей
4 750 718,14 рублей
8 140 057,50 рублей
11 786 859,70 рублей
22 527 997,10 рублей
14 370 305,16 рублей
34 279 587,92 рублей
7 265 389,28 рублей
5 240 955,57 рублей
1 022 797,52 рублей
7 092 571,77 рубль
2 728 047,87 рублей

Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение кадастровой стоимости объекта недвижимости
Некоммерческое партнерство «Деловой союз оценщиков»

Основание подачи заявления
Недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости


Выступили:
Рассмотрели заявление представителя по доверенности Д.Н. Тетушкина от Департамента городского имущества города Москвы, поданное в комиссию на основании недостоверности сведений об объектах недвижимости, использованных при определении кадастровой стоимости помещений с кадастровыми номерами 77:01:0001035:1777, 77:01:0001035:1775, 77:01:0001035:1778, 77:01:0001035:1779, 77:01:0001035:1780, 77:01:0001035:1781, 77:01:0001035:1782, 77:01:0001035:1783, 77:01:0001035:1784, 77:01:0001035:1785, 77:01:0001035:1786, 77:01:0001035:1787, 77:01:0001035:1788, 77:01:0001035:1789, 77:01:0001035:1790, 77:01:0001035:1791, 77:01:0001035:1792, 77:01:0001035:1812, 77:01:0001035:1813, 77:01:0001035:1814, 77:01:0001035:1815, 77:01:0001035:1816, 77:01:0001035:1817, 77:01:0001035:1818, 77:01:0001035:1819.
Решили:
Пересмотреть результаты определения кадастровой стоимости помещений с кадастровыми номерами 77:01:0001035:1777, 77:01:0001035:1775, 77:01:0001035:1778, 77:01:0001035:1779, 77:01:0001035:1780, 77:01:0001035:1781, 77:01:0001035:1782, 77:01:0001035:1783, 77:01:0001035:1784, 77:01:0001035:1785, 77:01:0001035:1786, 77:01:0001035:1787, 77:01:0001035:1788, 77:01:0001035:1789, 77:01:0001035:1790, 77:01:0001035:1791, 77:01:0001035:1792, 77:01:0001035:1812, 77:01:0001035:1813, 77:01:0001035:1814, 77:01:0001035:1815, 77:01:0001035:1816, 77:01:0001035:1817, 77:01:0001035:1818, 77:01:0001035:1819. Заказчику работ по определению кадастровой стоимости обеспечить определение кадастровой стоимости объектов недвижимости.
Итоги голосования:
единогласно.


Вопрос 73. О рассмотрении заявления представителя по доверенности Д.Н. Тетушкина от Департамента городского имущества города Москвы вх. № 104302/2016 от 25.10.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости помещений с кадастровыми номерами 77:01:0001098:2608, 77:01:0001098:2607, 77:01:0001098:2606, 77:01:0001098:2545, 77:01:0001098:2541, 77:01:0001098:2540, 77:01:0001096:2624, 77:01:0001096:2623, 77:01:0001096:2622, 77:01:0001096:2621, 77:01:0001096:2620, 77:01:0001096:2619, 77:01:0001096:2618, 77:01:0001096:2617, 77:01:0001096:2616, 77:01:0001096:2615, 77:01:0001096:2614, 77:01:0001096:2613, 77:01:0001096:2612, 77:01:0001096:2611, 77:01:0001096:2610, 77:01:0001096:2609, 77:01:0001096:2048, 77:01:0001096:2047, 77:01:0001096:2046, 77:01:0001096:2416, 77:01:0001096:2417, 77:01:0001096:2420, 77:01:0001096:2421, 77:01:0001096:2423.
заявитель
Департамент городского имущества города Москвы,
ОГРН 1037739510423,
адрес: 115054, г. Москва, ул. Бахрушина, д. 20

кадастровый номер объекта недвижимости, его местонахождение и адрес (при наличии)
77:01:0001098:2608
77:01:0001098:2607
77:01:0001098:2606
77:01:0001098:2545
77:01:0001098:2541
77:01:0001098:2540
77:01:0001096:2624
77:01:0001096:2623
77:01:0001096:2622
77:01:0001096:2621
77:01:0001096:2620
77:01:0001096:2619
77:01:0001096:2618
77:01:0001096:2617
77:01:0001096:2616
77:01:0001096:2615
77:01:0001096:2614
77:01:0001096:2613
77:01:0001096:2612
77:01:0001096:2611
77:01:0001096:2610
77:01:0001096:2609
77:01:0001096:2048
77:01:0001096:2047
77:01:0001096:2046
77:01:0001096:2416
77:01:0001096:2417
77:01:0001096:2420
77:01:0001096:2421
77:01:0001096:2423,
г.Москва, ул.Малая Дмитровка, д.20
г.Москва, ул.Малая Дмитровка, д.20
г.Москва, ул.Малая Дмитровка, д.20
г.Москва, ул.Малая Дмитровка, д.20
г.Москва, ул.Малая Дмитровка, д.20
г.Москва, ул.Малая Дмитровка, д.20
г.Москва, ул.Малая Дмитровка, д.20
г.Москва, ул.Малая Дмитровка, д.20
г.Москва, ул.Малая Дмитровка, д.20
г.Москва, ул.Малая Дмитровка, д.20
г.Москва, ул.Малая Дмитровка, д.20
г.Москва, ул.Малая Дмитровка, д.20
г.Москва, ул.Малая Дмитровка, д.20
г.Москва, ул.Малая Дмитровка, д.20
г.Москва, ул.Малая Дмитровка, д.20
г.Москва, ул.Малая Дмитровка, д.20
г.Москва, ул.Малая Дмитровка, д.20
г.Москва, ул.Малая Дмитровка, д.20
г.Москва, ул.Малая Дмитровка, д.20
г.Москва, ул.Малая Дмитровка, д.20
г.Москва, ул.Малая Дмитровка, д.20
г.Москва, ул.Малая Дмитровка, д.20
г. Москва, ул. Малая Дмитровка, д. 20, пом. I м/м N 22
г Москва, ул Малая Дмитровка, д 20, пом I м/м N 21
г Москва, ул Малая Дмитровка, д 20, пом I м/м N 20
г. Москва, ул. Малая Дмитровка, д. 20
г. Москва, ул. Малая Дмитровка, д. 20
г. Москва, ул. Малая Дмитровка, д. 20
г. Москва, ул. Малая Дмитровка, д. 20
г. Москва, ул. Малая Дмитровка, д. 20

Кадастровая стоимость объекта недвижимости
3 309 947,06 рублей
13 916 681,71 рубль
47 118 617,80 рублей
24 334 010,39 рублей
49 891 397,09 рублей
72 871 620,50 рублей
2 893 874,91 рубля
440 912,27 рублей
7 122 906,70 рублей
4 281 817,06 рублей
981 185,06 рублей
7 824 640,32 рублей
345 635,02 рублей
91 699,09 рублей
396 774,90 рубля
89 935,64 рублей
24 806 366,75 рублей
398 538,34 рублей
89 935,64 рублей
91 699,09 рублей
26 499 272,99 рублей
386 194,24 рубля
516 408,86 рублей
516 408,86 рублей
774 613,29 рублей
30 798 549,46 рублей
11 009 180,89 рублей
26 354 670,58 рублей
29 826 891,82 рубль
27 892 393,75 рубля

Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение кадастровой стоимости объекта недвижимости
Некоммерческое партнерство «Деловой союз оценщиков»

Основание подачи заявления
Недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости


Выступили:
Рассмотрели заявление представителя по доверенности Д.Н. Тетушкина от Департамента городского имущества города Москвы, поданное в комиссию на основании недостоверности сведений об объектах недвижимости, использованных при определении кадастровой стоимости помещений с кадастровыми номерами 77:01:0001098:2608, 77:01:0001098:2607, 77:01:0001098:2606, 77:01:0001098:2545, 77:01:0001098:2541, 77:01:0001098:2540, 77:01:0001096:2624, 77:01:0001096:2623, 77:01:0001096:2622, 77:01:0001096:2621, 77:01:0001096:2620, 77:01:0001096:2619, 77:01:0001096:2618, 77:01:0001096:2617, 77:01:0001096:2616, 77:01:0001096:2615, 77:01:0001096:2614, 77:01:0001096:2613, 77:01:0001096:2612, 77:01:0001096:2611, 77:01:0001096:2610, 77:01:0001096:2609, 77:01:0001096:2048, 77:01:0001096:2047, 77:01:0001096:2046, 77:01:0001096:2416, 77:01:0001096:2417, 77:01:0001096:2420, 77:01:0001096:2421, 77:01:0001096:2423.
Решили:
Пересмотреть результаты определения кадастровой стоимости помещений с кадастровыми номерами 77:01:0001098:2608, 77:01:0001098:2607, 77:01:0001098:2606, 77:01:0001098:2545, 77:01:0001098:2541, 77:01:0001098:2540, 77:01:0001096:2624, 77:01:0001096:2623, 77:01:0001096:2622, 77:01:0001096:2621, 77:01:0001096:2620, 77:01:0001096:2619, 77:01:0001096:2618, 77:01:0001096:2617, 77:01:0001096:2616, 77:01:0001096:2615, 77:01:0001096:2614, 77:01:0001096:2613, 77:01:0001096:2612, 77:01:0001096:2611, 77:01:0001096:2610, 77:01:0001096:2609, 77:01:0001096:2048, 77:01:0001096:2047, 77:01:0001096:2046, 77:01:0001096:2416, 77:01:0001096:2417, 77:01:0001096:2420, 77:01:0001096:2421, 77:01:0001096:2423. Заказчику работ по определению кадастровой стоимости обеспечить определение кадастровой стоимости объектов недвижимости.
Итоги голосования:
единогласно.


Вопрос 74. О рассмотрении заявления представителя по доверенности Д.Н. Тетушкина от Департамента городского имущества города Москвы вх. № 104284/2016 от 25.10.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости помещений с кадастровыми номерами 77:01:0001039:1992, 77:01:0001039:1991, 77:01:0001039:1990, 77:01:0001039:1989, 77:01:0001039:1988, 77:01:0001039:1987, 77:01:0001039:1986, 77:01:0001039:1985, 77:01:0001039:1984, 77:01:0001039:1983,77:01:0001039:1982, 77:01:0001039:1981, 77:01:0001039:1980, 77:01:0001039:1979, 77:01:0001039:1978, 77:01:0001039:1977, 77:01:0001039:1976, 77:01:0001039:1975, 77:01:0001039:1974, 77:01:0001039:1973, 77:01:0001039:1787, 77:01:0001039:1514, 77:01:0001039:1758, 77:01:0001039:1759, 77:01:0001039:1760, 77:01:0001039:1761, 77:01:0001039:1762, 77:01:0001039:1763, 77:01:0001039:1764, 77:01:0001039:1765, 77:01:0001039:1766, 77:01:0001039:1767, 77:01:0001039:1768, 77:01:0001039:1769, 77:01:0001039:1770, 77:01:0001039:1771, 77:01:0001039:1772, 77:01:0001039:1776, 77:01:0001039:1778, 77:01:0001039:1779, 77:01:0001039:1780, 77:01:0001039:1781, 77:01:0001039:1782, 77:01:0001039:1783, 77:01:0001039:1784 арх, 77:01:0001039:1785, 77:01:0001039:1786.
заявитель
Департамент городского имущества города Москвы,
ОГРН 1037739510423,
адрес: 115054, г. Москва, ул. Бахрушина, д. 20

кадастровый номер объекта недвижимости, его местонахождение и адрес (при наличии)
77:01:0001039:1992
77:01:0001039:1991
77:01:0001039:1990
77:01:0001039:1989
77:01:0001039:1988
77:01:0001039:1987
77:01:0001039:1986
77:01:0001039:1985
77:01:0001039:1984
77:01:0001039:1983
77:01:0001039:1982
77:01:0001039:1981
77:01:0001039:1980
77:01:0001039:1979
77:01:0001039:1978
77:01:0001039:1977
77:01:0001039:1976
77:01:0001039:1975
77:01:0001039:1974
77:01:0001039:1973
77:01:0001039:1787
77:01:0001039:1514
77:01:0001039:1758
77:01:0001039:1759
77:01:0001039:1760
77:01:0001039:1761
77:01:0001039:1762
77:01:0001039:1763
77:01:0001039:1764
77:01:0001039:1765
77:01:0001039:1766
77:01:0001039:1767
77:01:0001039:1768
77:01:0001039:1769
77:01:0001039:1770
77:01:0001039:1771
77:01:0001039:1772
77:01:0001039:1776
77:01:0001039:1778
77:01:0001039:1779
77:01:0001039:1780
77:01:0001039:1781
77:01:0001039:1782
77:01:0001039:1783
77:01:0001039:1784 арх
77:01:0001039:1785
77:01:0001039:1786,
г. Москва, ул. Рождественка, д. 6/9/20, строен. 1

Кадастровая стоимость объекта недвижимости
196 884,92 рубля
108 198,02 рублей
376 032,46 рубля
2 121 390,65 рублей
227 038,46 рублей
258 965,75 рублей
337 010,22 рублей
780 444,72 рубля
386 674,88 рубля
94 008,11 рублей
306 856,67 рублей
415 054,69 рубля
1 559 115,70 рублей
2 139 128,03 рублей
164 957,63 рублей
227 038,46 рублей
361 842,55 рубля
319 272,84 рубля
243 002,11 рублей
134 804,09 рубля
4 646 729,00 рублей
3 193 597,08 рублей
3 332 909,16 рублей
1 088 044,95 рубля
6 884 485,38 рублей
4 207 577,38 рублей
708 904,49 рубля
1 594 153,38 рубля
532 560,09 рублей
4 659 019,05 рублей
3 177 726,09 рублей
308 602,70 рубля
1 869 250,64 рублей
1 728 175,12 рублей
529 033,20 рубля
5 434 934,41 рубля
2 251 917,99 рублей
72 655 656,24 рублей
45 565 629,52 рублей
2 758 026,42 рублей
4 181 125,72 рублей
1 839 272,09 рубля
3 611 533,31 рубля
1 925 680,85 рублей
40 654 437,98 рублей
9 638 984,90 рубля
5 530 160,38 рублей

Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение кадастровой стоимости объекта недвижимости
Некоммерческое партнерство «Деловой союз оценщиков»

Основание подачи заявления
Недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости


Выступили:
Рассмотрели заявление представителя по доверенности Д.Н. Тетушкина от Департамента городского имущества города Москвы, поданное в комиссию на основании недостоверности сведений об объектах недвижимости, использованных при определении кадастровой стоимости помещений с кадастровыми номерами 77:01:0001039:1992, 77:01:0001039:1991, 77:01:0001039:1990, 77:01:0001039:1989, 77:01:0001039:1988, 77:01:0001039:1987, 77:01:0001039:1986, 77:01:0001039:1985, 77:01:0001039:1984, 77:01:0001039:1983,77:01:0001039:1982, 77:01:0001039:1981, 77:01:0001039:1980, 77:01:0001039:1979, 77:01:0001039:1978, 77:01:0001039:1977, 77:01:0001039:1976, 77:01:0001039:1975, 77:01:0001039:1974, 77:01:0001039:1973, 77:01:0001039:1787, 77:01:0001039:1514, 77:01:0001039:1758, 77:01:0001039:1759, 77:01:0001039:1760, 77:01:0001039:1761, 77:01:0001039:1762, 77:01:0001039:1763, 77:01:0001039:1764, 77:01:0001039:1765, 77:01:0001039:1766, 77:01:0001039:1767, 77:01:0001039:1768, 77:01:0001039:1769, 77:01:0001039:1770, 77:01:0001039:1771, 77:01:0001039:1772, 77:01:0001039:1776, 77:01:0001039:1778, 77:01:0001039:1779, 77:01:0001039:1780, 77:01:0001039:1781, 77:01:0001039:1782, 77:01:0001039:1783, 77:01:0001039:1784 арх, 77:01:0001039:1785, 77:01:0001039:1786.
Решили:
Пересмотреть результаты определения кадастровой стоимости помещений с кадастровыми номерами 77:01:0001039:1992, 77:01:0001039:1991, 77:01:0001039:1990, 77:01:0001039:1989, 77:01:0001039:1988, 77:01:0001039:1987, 77:01:0001039:1986, 77:01:0001039:1985, 77:01:0001039:1984, 77:01:0001039:1983,77:01:0001039:1982, 77:01:0001039:1981, 77:01:0001039:1980, 77:01:0001039:1979, 77:01:0001039:1978, 77:01:0001039:1977, 77:01:0001039:1976, 77:01:0001039:1975, 77:01:0001039:1974, 77:01:0001039:1973, 77:01:0001039:1787, 77:01:0001039:1514, 77:01:0001039:1758, 77:01:0001039:1759, 77:01:0001039:1760, 77:01:0001039:1761, 77:01:0001039:1762, 77:01:0001039:1763, 77:01:0001039:1764, 77:01:0001039:1765, 77:01:0001039:1766, 77:01:0001039:1767, 77:01:0001039:1768, 77:01:0001039:1769, 77:01:0001039:1770, 77:01:0001039:1771, 77:01:0001039:1772, 77:01:0001039:1776, 77:01:0001039:1778, 77:01:0001039:1779, 77:01:0001039:1780, 77:01:0001039:1781, 77:01:0001039:1782, 77:01:0001039:1783, 77:01:0001039:1784 арх, 77:01:0001039:1785, 77:01:0001039:1786. Заказчику работ по определению кадастровой стоимости обеспечить определение кадастровой стоимости объектов недвижимости.
Итоги голосования:
единогласно.


Вопрос 75. О рассмотрении заявления представителя по доверенности Ушакова П.П. от АО "МОСТРАНССКЛАД" вх. № 105092/2016 от 27.10.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости зданий с кадастровыми номерами 77:04:0001008:1052, 77:04:0001008:1055.
заявитель
АО "МОСТРАНССКЛАД",
ОГРН 1027739154750,
адрес: 109428, г. Москва, пр-д Вязовский 1-й,
д. 4. корп. 1

кадастровый номер объекта недвижимости, его местонахождение и адрес (при наличии)
77:04:0001008:1052,
77:04:0001008:1055,
г. Москва, ул. Скотопрогонная, д. 35, строен. 3,
г. Москва, ул. Скотопрогонная, д. 35, строен. 1

Кадастровая стоимость объекта недвижимости
1 105 743 918,41 рублей
706 816 224,07 рубля

Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение кадастровой стоимости объекта недвижимости
Некоммерческое партнерство «Деловой союз оценщиков»

Основание подачи заявления
Установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости

Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение рыночной стоимости объекта недвижимости
Общероссийская общественная организация "Российское общество оценщиков"


Выступили:
Рассмотрели заявление представителя по доверенности Ушакова П.П. от АО "МОСТРАНССКЛАД", поданное в комиссию с целью установления рыночной стоимости зданий с кадастровыми номерами 77:04:0001008:1052, 77:04:0001008:1055 в размере 572 715 098 (рыночная стоимость 1 кв.м. с учетом площади 29 669,1 кв.м. составляет 19 303,42руб./кв.м), в размере 338 768 200 рублей (рыночная стоимость 1 кв.м. с учетом площади 16 701,9 кв.м. составляет 20 283,21 руб./кв.м). Отчет об оценке от 08.07.2016 № Н-1605274 подготовлен ООО "ИНТЕЛЛЕКТИНВЕСТСЕРВИС". Отклонение рыночной стоимости от кадастровой составляет 48,21%, 52,07%.
Выявлены нарушения:
1. Итоговая величина стоимости (20 283 руб./кв.м и 19 291 руб./кв.м) не соответствует среднерыночным показателям для аналогичных объектов (стр.40), п.5 ФСО №3.
2. В рамках сравнительного подхода (стр.61) передаваемые права по объектам-аналогам №№1-3 право аренды, но оценщик не очищает стоимость предложения от учета НДС (при реализации права аренды земельного участка необходимо внесение корректировки, связанной с необходимостью уплаты НДС (Разъяснения приведены в письмах Минфина России от 1 февраля 2011г. № 03-07-11/21, от 15 января 2010г. № 03-07-11/05, ФНС России от 1 августа 2011г. № ЕД-4-3/12444»)) - нарушение п.22 д), е) ФСО № 7, п.5 ФСО № 3, ст.11 № 135-ФЗ.
3. Стр.63 - методологически неверная последовательность внесения корректировок (корректировка на торг вносится после внесения корректировок на площадь, наличие коммуникаций). Нарушение п.22 ФСО № 7. Стоимость земельного участка в рамках сравнительного подхода не достоверна.
4. Стр.66 – выводы оценщика относительно сопоставимости оцениваемого объекта и объектов-аналогов по виду разрешенного использования не корректны, не соответствуют действительности. Корректировка, учитывающая указанные различия не вносится, нарушение п.22 ФСО № 7, п.5 ФСО № 3.
5. Ряд величин (период необходимый для поиска новых арендаторов, стр.122) определены без достаточных обоснований (отсутствуют скриншоты / не приложены копии источников информации, подтверждающих выводы, сделанные оценщиком), п.5 ФСО № 3.
6. Процент недозагрузки (25%) завышен, не соответствует среднерыночным показателям (стр.37 – 1,1%), нарушение п.5 ФСО №3. Ставка капитализации (стр.125) завышена. Использование данных значений ведет к занижению итоговой величины рыночной стоимости.
Решили: 
Оставить кадастровую стоимость без изменения.
Итоги голосования:
единогласно.


Вопрос 76. О рассмотрении заявления ООО "Пиксел СТ" вх. № 105084/2016 от 27.10.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 77:03:0006008:50.
заявитель
ООО "Пиксел СТ",
ОГРН 1037739110639,
адрес: 111123, г. Москва, ш. Энтузиастов, д. 56, стр. 1

кадастровый номер объекта недвижимости, его местонахождение и адрес (при наличии)
77:03:0006008:50,
г. Москва, ш. Энтузиастов, вл. 56, стр. 19

Кадастровая стоимость объекта недвижимости
32 780 356,68 рублей

Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение кадастровой стоимости объекта недвижимости
Некоммерческое партнерство «Деловой союз оценщиков»

Основание подачи заявления
Установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости

Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение рыночной стоимости объекта недвижимости
СО Ассоциация "Межрегиональный союз оценщиков"


Выступили:
Рассмотрели заявление ООО "Пиксел СТ", поданное в комиссию с целью установления рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером 77:03:0006008:50 в размере 18 516 000 рублей (рыночная стоимость 1 кв.м. с учетом площади 2 526 кв.м. составляет 7 330,17 руб./кв.м). Отчет об оценке от 15.09.2016 № АО-18/16_ДС1-1 подготовлен ООО "АКТИВ-ОПТИМ". Отклонение рыночной стоимости от кадастровой составляет 43,51%.
Решили: 
определить кадастровую стоимость объектов недвижимости в размере рыночной стоимости объектов недвижимости.
Итоги голосования:
2 голоса – «за», 1 голос – «против».


Вопрос 77. О рассмотрении заявления ООО "Пиксел СТ" вх. № 105077/2016 от 27.10.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 77:03:0006008:59.
заявитель
ООО "Пиксел СТ",
ОГРН 1037739110639,
адрес: 111123, г. Москва, ш. Энтузиастов, д. 56, стр. 1

кадастровый номер объекта недвижимости, его местонахождение и адрес (при наличии)
77:03:0006008:59,
г. Москва, ш. Энтузиастов, вл. 56, стр. 33

Кадастровая стоимость объекта недвижимости
29 621 788,87 рублей

Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение кадастровой стоимости объекта недвижимости
Некоммерческое партнерство «Деловой союз оценщиков»

Основание подачи заявления
Установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости

Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение рыночной стоимости объекта недвижимости
СО Ассоциация "Межрегиональный союз оценщиков"


Выступили:
Рассмотрели заявление ООО "Пиксел СТ", поданное в комиссию с целью установления рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером 77:03:0006008:59 в размере 20 470 000 рублей (рыночная стоимость 1 кв.м. с учетом площади 2 591 кв.м. составляет 7 900,43 руб./кв.м). Отчет об оценке от 15.09.2016 № АО-19/16_ДС1-1 подготовлен ООО "АКТИВ-ОПТИМ". Отклонение рыночной стоимости от кадастровой составляет 30,90%.
Решили: 
определить кадастровую стоимость объектов недвижимости в размере рыночной стоимости объектов недвижимости.
Итоги голосования:
2 голоса – «за», 1 голос – «против».


Вопрос 78. О рассмотрении заявления ООО "Пиксел СТ" вх. № 105081/2016 от 27.10.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости здания с кадастровым номером 77:03:0006008:1123.
заявитель
ООО "Пиксел СТ",
ОГРН 1037739110639,
адрес: 111123, г. Москва, ш. Энтузиастов, д. 56, стр. 1

кадастровый номер объекта недвижимости, его местонахождение и адрес (при наличии)
77:03:0006008:1123,
г. Москва, ш. Энтузиастов, д. 56, строен. 33

Кадастровая стоимость объекта недвижимости
482 531 088,60 рублей

Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение кадастровой стоимости объекта недвижимости
Некоммерческое партнерство «Деловой союз оценщиков»

Основание подачи заявления
Установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости

Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение рыночной стоимости объекта недвижимости
СО Ассоциация "Межрегиональный союз оценщиков"


Выступили:
Рассмотрели заявление ООО "Пиксел СТ", поданное в комиссию с целью установления рыночной стоимости здания с кадастровым номером 77:03:0006008:1123 в размере 263 194 000 рублей (рыночная стоимость 1 кв.м. с учетом площади 6 472,5 кв.м. составляет 40 663,42 руб./кв.м). Отчет об оценке от 15.09.2016 № АО-24/16_ДС1-1 подготовлен ООО "АКТИВ-ОПТИМ". Отклонение рыночной стоимости от кадастровой составляет 45,46%.
Решили: 
определить кадастровую стоимость объектов недвижимости в размере рыночной стоимости объектов недвижимости.
Итоги голосования:
2 голоса – «за», 1 голос – «против».


Вопрос 79. О рассмотрении заявления ООО "Северный город XXI" вх. № 105295/2016 от 27.10.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости здания с кадастровым номером 77:09:0004002:1038.
заявитель
ООО "Северный город XXI",
ОГРН 1027700156263,
адрес: 125190, г. Москва, ул. Габричевского,
д. 5, корп. 1

кадастровый номер объекта недвижимости, его местонахождение и адрес (при наличии)
77:09:0004002:1038,
г. Москва, пр-кт Ленинградский, д. 80Б, корп. 1

Кадастровая стоимость объекта недвижимости
312 666 107,26 рублей

Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение кадастровой стоимости объекта недвижимости
Некоммерческое партнерство «Деловой союз оценщиков»

Основание подачи заявления
Установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости

Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение рыночной стоимости объекта недвижимости
Некоммерческое партнерство "Общество профессиональных экспертов и оценщиков"


Выступили:
Рассмотрели заявление ООО "Северный город XXI", поданное в комиссию с целью установления рыночной стоимости здания с кадастровым номером 77:09:0004002:1038 в размере 256 863 000 рублей (рыночная стоимость 1 кв.м. с учетом площади 6 040,6 кв.м. составляет 42 522,76 руб./кв.м). Отчет об оценке от 30.09.2016 № 40/0916 подготовлен ООО "РР Групп". Отклонение рыночной стоимости от кадастровой составляет 17,85%.
Выявлены нарушения:
1. Итоговая величина стоимости (38 288 руб./кв.м) не соответствует среднерыночным показателям для аналогичных объектов (стр.58, 2 500-3 500 долл.США/кв.м без НДС), п.5 ФСО № 3.
2. Стр.17 – уровень физического износа (40%) не соответствует фотоматериалам (стр.23-27). Сведения о капитальных ремонтах и реконструкциях (в 2005 году была проведена капитальная реконструкция построек) в отчете не представлены.
3. Анализ рынка объекта оценки не соответствует требованиям п.11 ФСО № 7. Выводы оценщика относительно диапазона стоимости оцениваемого объекта основаны только на информации, которую удалось собрать самостоятельно (стр. 39-46-47, выборка составила 10 объектов (купля-продажа зданий), что не может быть свидетельством полного и всестороннего анализа рыночной ситуации в исследуемом сегменте на дату оценки (анализ значений на соответствие аналитическим сведениям участников рынка не проводился). Т.о., выводы, сделанные оценщиком (стр.47), нельзя признать обоснованными (отсутствие необходимой информации не позволяет пользователю отчета проверить на соответствие рыночным данным результаты, полученные оценщиком). Анализ рынка не включает сведения о сопоставимых по классу объектах (выполнен для высококлассной офисной недвижимости). Отсутствует раздел, предусмотренный п.11 д) ФСО № 7.
4. Ряд величин (корректировка на удаленность от метро, стр.57) определены без достаточных обоснований (отсутствуют скриншоты / не приложены копии источников информации, подтверждающих выводы, сделанные оценщиком), п.5 ФСО № 3.
5. Цены предложений объектов-аналогов №№1-4 (стр.75) не соответствуют среднерыночному диапазону цен на офисную недвижимость класса «С» в г.Москве (стр.58), а также в районе расположения объекта оценки (стр.77, 3 650 долл.США/кв.м). Нарушение п.5 ФСО №3. Аналогичные замечания к ставке арендной платы (стр.87). Использование указанных в отчете значений ведет к существенному занижению итоговой величины стоимости объекта оценки.
6. Оцениваемый объект – офисное здание класса «С» (стр.40). Применение корректировки на расположение относительно красной линии необоснованно (стр.78, трактовка оценщиком местоположения относительно красной линии не верна) (также не обосновано влияние данного фактора на стоимость оцениваемого объекта), применяемая корректировка существенна 21%. Нарушение п.5 ФСО № 3.
7. Стр.84 – оценщик в рамках реализации сравнительного подхода из стоимости ЕОН вычитает усредненную долю земельного участка, что не корректно, поскольку не учитывает индивидуальных особенностей оцениваемого объекта. Нарушение п.5 ФСО № 3. Аналогичные замечания к реализации доходного подхода (стр.96).
Решили: 
Оставить кадастровую стоимость без изменения.
Итоги голосования:
единогласно.


Вопрос 80. О рассмотрении заявления представителя по доверенности Прихожана М.Л. от АО "Совтрансавтоэкспедиция" вх. № 105503/2016 от 28.10.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 77:06:0012000:238.
заявитель
АО "Совтрансавтоэкспедиция",
ОГРН 1027700139411,
адрес: 117623, г. Москва, Варшавское ш.,
влпд. 248, стр. 9

кадастровый номер объекта недвижимости, его местонахождение и адрес (при наличии)
77:06:0012000:238,
г. Москва, Варшавское ш., вл. 248, стр. 1, стр. 2, стр. 3, стр. 4, стр. 5, стр. 6, стр. 7, стр. 8, стр. 9, стр. 10, стр. 11

Кадастровая стоимость объекта недвижимости
953 738 279,36 рублей

Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение кадастровой стоимости объекта недвижимости
Некоммерческое партнерство «Деловой союз оценщиков»

Основание подачи заявления
Установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости

Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение рыночной стоимости объекта недвижимости
СО Региональная ассоциация оценщиков


Выступили:
Рассмотрели заявление представителя по доверенности Прихожана М.Л. от АО "Совтрансавтоэкспедиция", поданное в комиссию с целью установления рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером 77:06:0012000:238 в размере 392 772 206 рублей (рыночная стоимость 1 кв.м. с учетом площади 114 802 кв.м. составляет 3 421,30 руб./кв.м). Отчет об оценке от 06.10.2016 № 77-А-ДЭ-ОВ/16 (в 2-х томах) подготовлен ООО "ЭсАрДжи-Оценка активов". Отклонение рыночной стоимости от кадастровой составляет 58,82%.
Выявлены нарушения:
1. Выводы оценщика относительно диапазона стоимости оцениваемого объекта основаны только на информации, которую удалось собрать самостоятельно (стр.44-46, выборки составили 5-6 объектов, что не может быть свидетельством полного и всестороннего анализа рыночной ситуации в исследуемом сегменте на дату оценки (анализ значений на соответствие аналитическим сведениям участников рынка не проводился). Т.о., выводы, сделанные оценщиком, нельзя признать обоснованными (отсутствие необходимой информации не позволяет пользователю отчета проверить на соответствие рыночным данным результаты, полученные оценщиком).
2. В рамках сравнительного подхода отсутствует обоснование выбора объектов-аналогов (стр. 53). Нарушение п.22 ФСО №7.
3. В рамках сравнительного подхода объекты-аналоги №№ 1,2 (стр. 54) различаются в цене предложения на 53% (3 125 руб./кв.м. и 4 773 руб./кв.м.), что свидетельствует о некорректном подборе аналогов. Стоимость в рамках сравнительного подхода не достоверна. Нарушение п.22 ФСО № 7.
4. В рамках сравнительного подхода вводится корректировка на дату предложения для объекта-аналога № 2 в размере 35% (стр. 56). Дата предложения объекта-аналога № 2 – 16.09.2013г., дата оценки – 01.01.2014г. Введение корректировки не подтверждается рыночными данными. Нарушение п.22 ФСО № 7, нарушение п.5 ФСО № 3.
5. В рамках доходного подхода отсутствует обоснование выбора объектов-аналогов (стр. 76). Нарушение п.22 ФСО № 7.
Решили: 
Оставить кадастровую стоимость без изменения.
Итоги голосования:
единогласно.


Вопрос 81. О рассмотрении заявления представителя по доверенности Раевской Р.Л. от ФБУЗ "Лечебно-реабилитационный центр Минэкономразвития России" вх. № 105685/2016 от 28.10.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0030254:5, 50:27:0030254:6.
заявитель
ФБУЗ "Лечебно-реабилитационный центр Минэкономразвития России",
ОГРН 5147746032033,
адрес: 142160, г. Москва, поселение Вороновское, село Вороновское

кадастровый номер объекта недвижимости, его местонахождение и адрес (при наличии)
50:27:0030254:5,
50:27:0030254:6,
город Москва, поселение Вороновское,
вблизи с. Вороново

Кадастровая стоимость объекта недвижимости
2 370 719 145,52 рублей
5 529 841 500,50 рублей

Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение кадастровой стоимости объекта недвижимости
Некоммерческое партнерство «Деловой союз оценщиков»

Основание подачи заявления
Установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости

Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение рыночной стоимости объекта недвижимости
Общероссийская общественная организация «Российское общество оценщиков»


Выступили:
Рассмотрели заявление представителя по доверенности Раевской Р.Л. от ФБУЗ "Лечебно-реабилитационный центр Минэкономразвития России", поданное в комиссию с целью установления рыночной стоимости земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0030254:5, 50:27:0030254:6 в размере 845 335 000 (рыночная стоимость 1 кв.м. с учетом площади 1 037 641 кв.м. составляет 814,67 руб./кв.м), в размере 1 330 784 000 рублей (рыночная стоимость 1 кв.м. с учетом площади 1 633 525 кв.м. составляет 814,67 руб./кв.м). Отчет об оценке от 26.09.2016 № 374-ДЭ-ОВ/16 (Том 1,2,3) подготовлен ООО "ЭсАрДжи-Оценка". Отклонение рыночной стоимости от кадастровой составляет 64,34%, 75,93%.
Решили: 
определить кадастровую стоимость объектов недвижимости в размере рыночной стоимости объектов недвижимости.
Итоги голосования:
2 голоса – «за», 1 голос – «против».


Вопрос 82. О рассмотрении заявления представителя по доверенности Смородиной Н.В. от ООО "Бизнес центр на Каланчевке" вх. № 105528/2016 от 28.10.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости здания с кадастровым номером 77:01:0003040:1026.
заявитель
ООО "Бизнес центр на Каланчевке",
ОГРН 1127747121952,
адрес: 107078, г. Москва, ул. Каланчевская, д. 6, строен. 3

кадастровый номер объекта недвижимости, его местонахождение и адрес (при наличии)
77:01:0003040:1026,
г. Москва, ул Каланчевская, д. 6, строен. 3

Кадастровая стоимость объекта недвижимости
524 440 667,35 рублей

Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение кадастровой стоимости объекта недвижимости
Некоммерческое партнерство «Деловой союз оценщиков»

Основание подачи заявления
Установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости

Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение рыночной стоимости объекта недвижимости
Некоммерческое партнерство "Общество профессиональных экспертов и оценщиков"


Выступили:
Рассмотрели заявление представителя по доверенности Смородиной Н.В. от ООО "Бизнес центр на Каланчевке", поданное в комиссию с целью установления рыночной стоимости здания с кадастровым номером 77:01:0003040:1026 в размере 271 928 200 рублей (рыночная стоимость 1 кв.м. с учетом площади 2 472,3 кв.м. составляет 109 989,97 руб./кв.м). Отчет об оценке от 25.10.2016 № 07/10.2016 подготовлен ООО "КОНСУЛ ГРУПП-ОЦЕНКА". Отклонение рыночной стоимости от кадастровой составляет 48,15%.
Выявлены нарушения:
1. Итоговая величина стоимости не соответствует среднерыночным показателям для аналогичных объектов, п.5 ФСО № 3.
2. Стр.40 – выводы оценщика относительно диапазона стоимости цен объекта оценки не обоснованы, что вводит пользователя отчета в заблуждение, нарушение п.5 ФСО № 3.
3. Стр.5 – объект оценки – нежилое здание. Расчет рыночной арендной ставки (стр.50) выполнен для площади 250 кв.м, этаж расположения – со 2 по 7-й. Логика построения расчетной модели отсутствует (где помещения 1-го этажа?), нарушение п.8 и) ФСО № 3, п.23 ФСО № 7. Стоимость в рамках доходного подхода не достоверна.
4. Расчет стоимости ЕОН в рамках сравнительного подхода (стр.58-60) выполнен некорректно, методологически неверно (в стоимости объектов-аналогов не учтены размер земельного участка, права на него, плотность застройки и т.п.), нарушение п.5 ФСО № 3, п.22 ФСО № 7. Обоснование сопоставимости оцениваемого объекта и аналогов отсутствует.
Решили: 
Оставить кадастровую стоимость без изменения.
Итоги голосования:
единогласно.


Вопрос 83. О рассмотрении заявления АО "РН-Москва" вх. № 105570/2016 от 28.10.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 77:03:0007004:10.
заявитель
АО "РН-Москва",
ОГРН 1027739382890,
адрес: 109456, г. Москва, ул. Паперника, домовладение 22

кадастровый номер объекта недвижимости, его местонахождение и адрес (при наличии)
77:03:0007004:10,
г. Москва, МКАД, 8-й км, вл.2

Кадастровая стоимость объекта недвижимости
121 087 655,64 рублей

Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение кадастровой стоимости объекта недвижимости
Некоммерческое партнерство «Деловой союз оценщиков»

Основание подачи заявления
Установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости

Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение рыночной стоимости объекта недвижимости
Некоммерческое партнерство СО "Деловой союз оценщиков"


Выступили:
Рассмотрели заявление АО "РН-Москва", поданное в комиссию с целью установления рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером 77:03:0007004:10 в размере 89 650 000 рублей (рыночная стоимость 1 кв.м. с учетом площади 2 898 кв.м. составляет 30 935,13 руб./кв.м). Отчет об оценке от 09.08.2016 № 16К/15-07 подготовлен ООО "ДЖИ ПИ КОНСАЛТ". Отклонение рыночной стоимости от кадастровой составляет 25,96%.
Выявлены нарушения:
1. В рамках сравнительного подхода отсутствует обоснование выбора объектов-аналогов (стр. 55). Нарушение п.22 ФСО № 7.
2. В рамках сравнительного подхода передаваемые права по подобранным объектам-аналогам №№ 1-3 - право аренды, по объекту оценки – право собственности. При реализации права аренды земельного участка возникает необходимость уплаты НДС (Разъяснения приведены в письмах Минфина России от 1 февраля 2011г. № 03-07-11/21, от 15 января 2010г. № 03-07-11/05, ФНС России от 1 августа 2011г. № ЕД-4-3/12444»). Таким образом, в стоимость аналогов №№ 1-3 необходимо внести соответствующую корректировку (однако, таковая отсутствует в отчете) (стр. 62) - нарушение п.22 ФСО № 7, п.5 ФСО№ 3, ст.11 №135-ФЗ.
Решили: 
Оставить кадастровую стоимость без изменения.
Итоги голосования:
единогласно.


Вопрос 84. О рассмотрении заявления представителя по доверенности Лаврухина М.Б. от ГУП г. Москвы "Стройинвест Комплекс градостроительной политики и строительства города" вх. № 105688/2016 от 28.10.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости здания с кадастровым номером 77:03:0007006:1048.
заявитель
ГУП г. Москвы "Стройинвест Комплекс градостроительной политики и строительства города",
ОГРН 1027739249031,
адрес: 121099, г. Москва, Проточный пер., д. 11

кадастровый номер объекта недвижимости, его местонахождение и адрес (при наличии)
77:03:0007006:1048,
г. Москва, ул. Вешняковская, д. 13а

Кадастровая стоимость объекта недвижимости
455 876 683,91 рубля

Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение кадастровой стоимости объекта недвижимости
Некоммерческое партнерство «Деловой союз оценщиков»

Основание подачи заявления
Установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости

Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение рыночной стоимости объекта недвижимости
Некоммерческое партнерство СО "Свободный оценочный департамент"


Выступили:
Рассмотрели заявление представителя по доверенности Лаврухина М.Б. от ГУП г. Москвы "Стройинвест Комплекс градостроительной политики и строительства города", поданное в комиссию с целью установления рыночной стоимости здания с кадастровым номером 77:03:0007006:1048 в размере 258 842 827 рублей (рыночная стоимость 1 кв.м. с учетом площади 4 808,1 кв.м. составляет 53 834,74 руб./кв.м). Отчет об оценке от 20.10.2016 № АтлантОценка-626/16 подготовлен ООО "Атлант Оценка". Отклонение рыночной стоимости от кадастровой составляет 43,22%.
Решили: 
определить кадастровую стоимость объектов недвижимости в размере рыночной стоимости объектов недвижимости.
Итоги голосования:
2 голоса – «за», 1 голос – «против».


Вопрос 85. О рассмотрении заявления представителя по доверенности Лаврухина М.Б. от ГУП г. Москвы "Стройинвест Комплекс градостроительной политики и строительства города" вх. № 105697/2016 от 28.10.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости здания с кадастровым номером 77:07:0014004:1061.
заявитель
ГУП г. Москвы "Стройинвест Комплекс градостроительной политики и строительства города",
ОГРН 1027739249031,
адрес: 121099, г. Москва, Проточный пер., д. 11

кадастровый номер объекта недвижимости, его местонахождение и адрес (при наличии)
77:07:0014004:1061,
г. Москва, ул. Никулинская, д. 21

Кадастровая стоимость объекта недвижимости
621 758 591,17 рубль

Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение кадастровой стоимости объекта недвижимости
Некоммерческое партнерство «Деловой союз оценщиков»

Основание подачи заявления
Установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости

Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение рыночной стоимости объекта недвижимости
Некоммерческое партнерство СО "Свободный оценочный департамент"


Выступили:
Рассмотрели заявление представителя по доверенности Лаврухина М.Б. от ГУП г. Москвы "Стройинвест Комплекс градостроительной политики и строительства города", поданное в комиссию с целью установления рыночной стоимости здания с кадастровым номером 77:07:0014004:1061 в размере 298 994 858 рублей (рыночная стоимость 1 кв.м. с учетом площади 4 676,9 кв.м. составляет 63 930,14 руб./кв.м). Отчет об оценке от 20.10.2016 № АтлантОценка-632/16 подготовлен ООО "Атлант Оценка". Отклонение рыночной стоимости от кадастровой составляет 51,91%.
Решили: 
определить кадастровую стоимость объекта недвижимости в размере рыночной стоимости объекта недвижимости.
Итоги голосования:
2 голоса – «за», 1 голос – «против».


Вопрос 86. О рассмотрении заявления ФГУП "РАДОН" вх. № 105888/2016 от 31.10.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 77:01:0005004:25.
заявитель
ФГУП "РАДОН",
ОГРН 1037739303612,
адрес: 119121, г. Москва, пер. Ростовский 7-й, 2/14

кадастровый номер объекта недвижимости, его местонахождение и адрес (при наличии)
77:01:0005004:25,
г. Москва, 7-й Ростовский пер, 1-й Вражский пер, вл. 2/14

Кадастровая стоимость объекта недвижимости
101 472 595,20 рублей

Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение кадастровой стоимости объекта недвижимости
Некоммерческое партнерство «Деловой союз оценщиков»

Основание подачи заявления
Недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости


Выступили:
Рассмотрели заявление ФГУП "РАДОН", поданное в комиссию с целью определения кадастровой стоимости в порядке, установленном уполномоченным федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности в связи с недостоверностью сведений о земельном участке с кадастровым номером 77:01:0005004:25, использованных при определении его кадастровой стоимости.
Решили: 
Оставить кадастровую стоимость без изменения.
Итоги голосования:
единогласно.


Вопрос 87. О рассмотрении заявления представителя по доверенности Барабанова В.В. от АО "Мосгорбумторг" вх. № 105933/2016 от 31.10.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 77:07:0015004:7.
заявитель
АО "Мосгорбумторг",
ОГРН 1027700045108,
адрес: 119619, г. Москва, Новомещерский пр-д, д. 9, стр. 1

кадастровый номер объекта недвижимости, его местонахождение и адрес (при наличии)
77:07:0015004:7,
г. Москва, Новомещерский пр., вл. 9

Кадастровая стоимость объекта недвижимости
1 457 016 834,42 рубля

Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение кадастровой стоимости объекта недвижимости
Некоммерческое партнерство «Деловой союз оценщиков»

Основание подачи заявления
Установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости

Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение рыночной стоимости объекта недвижимости
Некоммерческое партнерство "Саморегулируемая организация оценщиков российских магистров оценки"


Выступили:
Рассмотрели заявление представителя по доверенности Барабанова В.В. от АО "Мосгорбумторг", поданное в комиссию с целью установления рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером 77:07:0015004:7 в размере 822 898 490 рублей (рыночная стоимость 1 кв.м. с учетом площади 118 782 кв.м. составляет 6 927,81 руб./кв.м). Отчет об оценке от 17.10.2016 № АРХ-528/16/М подготовлен ООО "АРХОНТ КОНСАЛТИНГ". Отклонение рыночной стоимости от кадастровой составляет 43,52%.
Выявлены нарушения:
1. В рамках сравнительного подхода объекты-аналоги №№ 3,4 (стр. 48) различаются в цене предложения на 61% (6 839 руб./кв.м. и 11 000 руб./кв.м.), что свидетельствует о некорректном подборе аналогов. Стоимость в рамках сравнительного подхода не достоверна. Нарушение п.22 ФСО № 7.
2. В сравнительном подходе скорректированные цены объектов-аналогов №№ 3,4 (стр. 54) различаются на 34% (5 625 руб./кв.м. и 7 524 руб./кв.м.), что свидетельствует о некорректном подборе аналогов, нарушение п.22 ФСО № 7. Стоимость в рамках сравнительного подхода не достоверна.
3. Комплексное манипулирование совокупностью взаимосвязанных ценообразующих параметров, при котором направление искажения каждого из ценообразующих параметров таково, что оно приводит к искажению итоговой величины стоимости в одну и ту же сторону (стр.53.54). Диапазон цен аналогов до внесения корректировок: 6,8-11 тыс.руб./кв.м, после внесения корректировок: 5,6-7,5 тыс.руб./кв.м. Нарушение п.10 ФСО № 1, п.5 ФСО № 3, п.22 ФСО № 7. Стоимость в рамках сравнительного подхода не достоверна.
4. В рамках доходного подхода при расчете стоимости улучшений затратным подходом Оценщик не вносит коэффициент, учитывающий НДС (стр. 66). Стоимость в рамках доходного подхода (расчет стоимости улучшений) не достоверна. Нарушение п.22 ФСО № 7.
5. В рамках доходного подхода отсутствует обоснование выбора объектов-аналогов (стр. 67). Нарушение п.22 ФСО № 7.
6. В рамках доходного подхода при расчете ставки капитализации безрисковая ставка рассчитывалась на базе ставок краткосрочных долларовых депозитов (стр. 76). Базой для капитализации выступает денежный поток в рублях и использование при расчете ставки капитализации инструментов эмитированных в иностранных валютах некорректно. Подобное действие приводит к значительному искажению стоимости. Нарушение п.5 ФСО № 3.
Решили: 
Оставить кадастровую стоимость без изменения.
Итоги голосования:
единогласно.


Вопрос 88. О рассмотрении заявления представителя по доверенности Дарсания К.А. от ООО "Аналитика и управление" управляющей компании ЗАО "Фото.Арт" вх. № 106851/2016 от 01.11.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости здания с кадастровым номером 77:04:0003003:1034.
заявитель
ЗАО "Фото.Арт"
ОГРН 1087746247148,
адрес: 115088, г. Москва, ул. Угрешская, д. 14, строен. 1, офис 407

кадастровый номер объекта недвижимости, его местонахождение и адрес (при наличии)
77:04:0003003:1034,
г. Москва, ул. Угрешская, д. 14, строен. 1

Кадастровая стоимость объекта недвижимости
693 804 800,87 рублей

Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение кадастровой стоимости объекта недвижимости
Некоммерческое партнерство «Деловой союз оценщиков»

Основание подачи заявления
Установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости

Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение рыночной стоимости объекта недвижимости
Общероссийская общественная организация "Российское общество оценщиков"


Выступили:
Рассмотрели заявление представителя по доверенности Дарсания К.А. от ООО "Аналитика и управление" управляющей компании ЗАО "Фото.Арт", поданное в комиссию с целью установления рыночной стоимости здания с кадастровым номером 77:04:0003003:1034 в размере 546 643 000 рублей (рыночная стоимость 1 кв.м. с учетом площади 8 526,5 кв.м. составляет 64 111,07 руб./кв.м). Отчет об оценке от 07.09.2016 № 02/08/16 подготовлен ООО "Ай-Эл-Эм Эдвайзорс". Отклонение рыночной стоимости от кадастровой составляет 21,21%.
Решили: 
определить кадастровую стоимость объекта недвижимости в размере рыночной стоимости объекта недвижимости.
Итоги голосования:
2 голоса – «за», 1 голос – «против».


Вопрос 89. О рассмотрении заявления ООО "Миусса" вх. № 106652/2016 от 01.11.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 77:01:0004010:139.
заявитель
ООО "Миусса",
ОГРН 1027739035433,
адрес: 125047. г. Москва, ул. Чаянова, д. 14

кадастровый номер объекта недвижимости, его местонахождение и адрес (при наличии)
77:01:0004010:139,
г. Москва, ул. Чаянова, вл. 14/10, стр. 2

Кадастровая стоимость объекта недвижимости
48 186 163,20 рубля

Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение кадастровой стоимости объекта недвижимости
Некоммерческое партнерство «Деловой союз оценщиков»

Основание подачи заявления
Установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости

Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение рыночной стоимости объекта недвижимости
Некоммерческое партнерство СОО "СИБИРЬ"


Выступили:
Рассмотрели заявление ООО "Миусса", поданное в комиссию с целью установления рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером 77:01:0004010:139 в размере 33 979 776 рублей (рыночная стоимость 1 кв.м. с учетом площади 384 кв.м. составляет 88 489 руб./кв.м). Отчет об оценке от 17.10.2016 № НЕ-10-60 подготовлен ООО "Северный Элемент Консалтинг". Отклонение рыночной стоимости от кадастровой составляет 29,48%.
Выявлены нарушения:
1. Итоговая величина стоимости не соответствует среднерыночным показателям для аналогичных объектов, п.5 ФСО № 3.
2. Доходный подход к оценке в Отчете не применялся, в то время как оцениваемый земельный участок – это объект, потенциально способный генерировать доход (застроен торговой недвижимостью), что дает возможность применить методы доходного подхода к оценке. Нарушение п.23 ФСО № 7.
3. Анализ рынка объекта оценки не соответствует требованиям п.11 ФСО №7. Отсутствие необходимой информации не позволяет пользователю отчета проверить на соответствие рыночным данным результаты, полученные оценщиком. Отсутствуют разделы, предусмотренные п.11 в)-д) ФСО № 7.
4. Стр.43 – существенные корректировки: только «Поправка на назначение и местоположение» составляет для аналогов №№ 2, 3, 5 – 117%, 68% и 125% соответственно. При этом показатель совокупной корректировки (стр.43) по всем аналогам превышает 68%. Скорректированные цены предложений объектов-аналогов различаются в 2,3 раза, что свидетельствует о некорректном подборе аналогов. Нарушение п.10 ФСО № 1, п.22 ФСО № 7. Взвешивание таких результатов (существенно различающихся) не корректно. Нарушение п.5 ФСО № 3, п.8 и) ФСО № 3.
Решили: 
Оставить кадастровую стоимость без изменения.
Итоги голосования:
единогласно.


Вопрос 90. О рассмотрении заявления ООО "Сервис Гид" вх. № 106903/2016 от 01.11.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 77:08:0009002:17.
заявитель
ООО "Сервис Гид",
ОГРН 1097746578808,
адрес: 123098, г. Москва, ул. Маршала Василевского, д. 1, к. 1, кв. 158

кадастровый номер объекта недвижимости, его местонахождение и адрес (при наличии)
77:08:0009002:17,
г. Москва, проезд 3-й Красногорский, вл. 5

Кадастровая стоимость объекта недвижимости
165 266 027,10 рублей

Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение кадастровой стоимости объекта недвижимости
Некоммерческое партнерство «Деловой союз оценщиков»

Основание подачи заявления
Установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости

Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение рыночной стоимости объекта недвижимости
Общероссийская общественная организация "Российское общество оценщиков"


Выступили:
Рассмотрели заявление ООО "Сервис Гид", поданное в комиссию с целью установления рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером 77:08:0009002:17 в размере 90 438 534 рубля (рыночная стоимость 1 кв.м. с учетом площади 3 027 кв.м. составляет 29 877,28 руб./кв.м). Отчет об оценке от 01.09.2016 № 0003971-08.2016 подготовлен ООО "Фэлкон". Отклонение рыночной стоимости от кадастровой составляет 45,28%.
Выявлены нарушения:
1. Итоговая величина стоимости не соответствует среднерыночным показателям для аналогичных объектов, п.5 ФСО № 3.
2. Существенное расхождение (стр.4, 32%) в результатах применения различных подходов к оценке – 102 815 082 руб. в сравнительном и 77 556 820 руб. в доходном, свидетельствует об ошибках в расчетах или некорректном выборе методов в рамках подходов, п.5 ФСО № 3. Также ошибочно согласовывать вышеуказанные значения с практически равными весовыми коэффициентами (стр.58).
3. В отчете используются термины и понятия, не соответствующие Федеральным стандартам (стр.18 – анализ наилучшего и наиболее эффективного использования).
4. Анализ рынка объекта оценки не соответствует требованиям п.11 ФСО № 7. Выводы оценщика относительно диапазона стоимости оцениваемого объекта основаны только на информации, которую удалось собрать самостоятельно (стр.36-37, выборка составила 7 объектов (при этом только объекты №№ 3-6 соответствуют оцениваемому по виду разрешенного использования), что не может быть свидетельством полного и всестороннего анализа рыночной ситуации в исследуемом сегменте на дату оценки (анализ значений на соответствие аналитическим сведениям участников рынка не проводился). Т.о., выводы, сделанные оценщиком (стр.37), нельзя признать обоснованными (отсутствие необходимой информации не позволяет пользователю отчета проверить на соответствие рыночным данным результаты, полученные оценщиком). Отсутствует раздел, предусмотренный п.11 д) ФСО № 7.
5. Цены предложений объектов-аналогов (стр.41) в рамках сравнительного подхода различаются в 3,3 раза (70 394 руб./кв.м для аналога № 4 и 21 212 руб./кв.м для аналога № 3), что свидетельствует о наличии существенных отличий в характеристиках оцениваемого объекта и аналогов, нарушение п.10 ФСО № 1. Объекты-аналоги №№ 1, 2, 4 не соответствуют оцениваемому объекту по виду разрешенного использования, нарушение п.10 ФСО № 1. Корректировка, учитывающая указанные различия не вносится, нарушение п.22 ФСО № 7, п.5 ФСО № 3. Также ошибочно согласовывать полученные результаты (стр.44). Стоимость в рамках сравнительного подхода не достоверна.
6. Оцениваемый объект застроен (см. фотоматериалы на стр.63-64). В процессе реализации доходного подхода оценщик не учитывает потенциал использования земельного участка, который наиболее полно отражается в параметрах имеющейся застройки. Выбор методологии расчетов не обоснован, нарушение п.25 ФСО № 7, п.5 ФСО № 3.
Решили: 
Оставить кадастровую стоимость без изменения.
Итоги голосования:
единогласно.


Вопрос 91. О рассмотрении заявления представителя по доверенности Заниной Н.П. от ОАО "Мосагронаучприбор" (ОАО "МАНП") вх. № 106615/2016 от 01.11.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030239:94.
заявитель
ОАО "Мосагронаучприбор" (ОАО "МАНП"),
ОГРН 1035011451738,
адрес: 142160, г. Москва, пос. Вороновское,
д. Львово

кадастровый номер объекта недвижимости, его местонахождение и адрес (при наличии)
50:27:0030239:94,
г. Москва, поселение Вороновское, вблизи
д. Львово

Кадастровая стоимость объекта недвижимости
232 568 668,80 рублей

Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение кадастровой стоимости объекта недвижимости
Некоммерческое партнерство «Деловой союз оценщиков»

Основание подачи заявления
Установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости

Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение рыночной стоимости объекта недвижимости
Общероссийская общественная организация "Российское общество оценщиков"


Выступили:
Рассмотрели заявление представителя по доверенности Заниной Н.П. от ОАО "Мосагронаучприбор" (ОАО "МАНП"), поданное в комиссию с целью установления рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030239:94 в размере 161 478 004 рубля (рыночная стоимость 1 кв.м. с учетом площади 136 292 кв.м. составляет 1 184,79 руб./кв.м). Отчет об оценке от 07.10.2016 № 200/30-2016 подготовлен ООО "АБН-Консалт". Отклонение рыночной стоимости от кадастровой составляет 30,57%.
Выявлены нарушения:
1. Итоговая величина стоимости не соответствует среднерыночным показателям для аналогичных объектов (стр.37 – 7 000-15 000 долл.США/сотка), п.5 ФСО №3.
2. Анализ рынка объекта оценки не соответствует требованиям п.11 ФСО № 7. Выводы оценщика относительно диапазона стоимости оцениваемого объекта основаны только на информации, которую удалось собрать самостоятельно (стр.43-44, выборка составила 20 объектов (при этом только 7 объектов соответствуют оцениваемому по региону расположения – г.Москва), что не может быть свидетельством полного и всестороннего анализа рыночной ситуации в исследуемом сегменте на дату оценки (анализ значений на соответствие аналитическим сведениям участников рынка не проводился). Т.о., выводы, сделанные оценщиком (стр.57), нельзя признать обоснованными (отсутствие необходимой информации не позволяет пользователю отчета проверить на соответствие рыночным данным результаты, полученные оценщиком).
3. Стр.90 – коэффициент недозагрузки (13%) завышен (оценщик ошибочно не проанализировал на соответствие рыночным данным), его использование ведет к существенному занижению стоимости объекта оценки, нарушение п.23 ФСО № 7, п.5 ФСО № 3.
Решили: 
Оставить кадастровую стоимость без изменения.
Итоги голосования:
единогласно.


Вопрос 92. О рассмотрении заявления ООО "ДАНИАН" вх. № 106719/2016 от 01.11.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости помещения с кадастровым номером 77:09:0005012:5306.
заявитель
ООО "ДАНИАН",
ОГРН 1057743500319,
адрес: 123007, г. Москва, 3-й Хорошевский
пр-д, д. 5

кадастровый номер объекта недвижимости, его местонахождение и адрес (при наличии)
77:09:0005012:5306,
г. Москва, проезд Хорошевский 3-й, д. 5

Кадастровая стоимость объекта недвижимости
1 361 590 325,80 рублей

Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение кадастровой стоимости объекта недвижимости
Некоммерческое партнерство «Деловой союз оценщиков»

Основание подачи заявления
Установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости

Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение рыночной стоимости объекта недвижимости
Общероссийская общественная организация "Российское общество оценщиков"


Выступили:
Рассмотрели заявление ООО "ДАНИАН", поданное в комиссию с целью установления рыночной стоимости помещения с кадастровым номером 77:09:0005012:5306 в размере 393 927 000 рублей (рыночная стоимость 1 кв.м. с учетом площади 7 863,9 кв.м. составляет 50 093,08 руб./кв.м). Отчет об оценке от 26.10.2016 № 19199/2 ОКСОМ подготовлен ООО "ПроБизнесОценка". Отклонение рыночной стоимости от кадастровой составляет 71,07%.
Выявлены нарушения:
1. Итоговая величина стоимости не соответствует среднерыночным показателям для аналогичных объектов, п.5 ФСО №3.
2. Стр.374, 376, 380, 384, 387 и далее – оценщик ошибочно не проанализировал на соответствие рыночным данным значения корректировки на площадь объектов. Представленные значения применяются для корректировки затрат на замещение / воспроизводство при выполнении расчетов по сборниками УПСС КО-Инвест, нарушение п.22 ФСО № 7, п.5 ФСО № 3. Использование данных значений в расчетах не обоснованно (используется для расчета недвижимости любого функционального назначения!!!). Корректировка существенна – от 10% и более.
3. Ряд величин (примерный срок реализации, стр.392) определены без достаточных обоснований (отсутствуют скриншоты / не приложены копии источников информации, подтверждающих выводы, сделанные оценщиком), п.5 ФСО № 3.
4. Корректировка на местоположение определялась оценщиком на основании данных с сайта другой оценочной компании – Корпорация «ОЦЕНКА». Данные, используемые для расчета, являются закрытыми. Корректировки, полученные с использованием данной информации не проверялись оценщиком на соответствие рыночной информации, нарушение п.5, 11 ФСО № 3, п.22 ФСО № 7. Стоимость в рамках сравнительного и доходного подходов не достоверна.
Решили: 
Оставить кадастровую стоимость без изменения.
Итоги голосования:
единогласно.


Вопрос 93. О рассмотрении заявления представителей по доверенности Осташовой Т.В., Иосава О.Р. от ООО "КРУНСГЕТ", ООО "Универсальный магазин №59 "ЗАГОРЬЕ" вх. № 107088/2016 от 02.11.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости помещений с кадастровыми номерами 77:05:0010006:1831, 77:05:0010006:1828.
заявитель
ООО "КРУНСГЕТ",
ООО "Универсальный магазин №59 "ЗАГОРЬЕ",
ОГРН 1037739287090,
ОГРН 1037739287871,
адрес: 115598, г. Москва, ул. Липецкая, д. 7А

кадастровый номер объекта недвижимости, его местонахождение и адрес (при наличии)
77:05:0010006:1831 77:05:0010006:1828,
г. Москва, ул. Липецкая, д. 7А

Кадастровая стоимость объекта недвижимости
84 446 527,6 рублей
195 680 891,90 рубль

Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение кадастровой стоимости объекта недвижимости
Некоммерческое партнерство «Деловой союз оценщиков»

Основание подачи заявления
Установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости

Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение рыночной стоимости объекта недвижимости
Некоммерческое партнерство СРО «Деловой союз оценщиков»


Выступили:
Рассмотрели заявление представителей по доверенности Осташовой Т.В., Иосава О.Р. от ООО "КРУНСГЕТ", ООО "Универсальный магазин №59 "ЗАГОРЬЕ", поданное в комиссию с целью установления рыночной стоимости помещений с кадастровыми номерами 77:05:0010006:1831, 77:05:0010006:1828 в размере 46 172 000 рублей (рыночная стоимость 1 кв.м. с учетом площади 833,5 кв.м. составляет 55 395,32 руб./кв.м) 125 108 000 рублей(рыночная стоимость 1 кв.м. с учетом площади 1 931,4 кв.м. составляет 64 775,81 руб./кв.м). Отчет об оценке от 20.07.2016 № 96/97-07-2016 А подготовлен ООО "Форма-Диалог". Отклонение рыночной стоимости от кадастровой составляет 45,32%, 36,07%.
Решили: 
определить кадастровую стоимость объекта недвижимости в размере рыночной стоимости объекта недвижимости.
Итоги голосования:
2 голоса – «за», 1 голос – «против».


Вопрос 94. О рассмотрении заявления АО "Российская самолетостроительная корпорация "МиГ" вх. № 107194/2016 от 02.11.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 77:09:0005014:40.
заявитель
АО "Российская самолетостроительная корпорация "МиГ",
ОГРН 1087746371844,
адрес: 125284, г. Москва, 1-й Боткинский проезд, д. 7

кадастровый номер объекта недвижимости, его местонахождение и адрес (при наличии)
77:09:0005014:40,
г. Москва, ул. Беговая, вл. 17, корпус 2

Кадастровая стоимость объекта недвижимости
219 717 068 рублей

Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение кадастровой стоимости объекта недвижимости
Некоммерческое партнерство «Деловой союз оценщиков»

Основание подачи заявления
Установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости

Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение рыночной стоимости объекта недвижимости
СО "Национальная коллегия специалистов-оценщиков"


Выступили:
Рассмотрели заявление АО "Российская самолетостроительная корпорация "МиГ", поданное в комиссию с целью установления рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером 77:09:0005014:40 в размере 132 100 000 рублей (рыночная стоимость 1 кв.м. с учетом площади 2 300 кв.м. составляет 57 434,78 руб./кв.м). Отчет об оценке от 30.03.2016 № 2/700018506-МАВ/02-1 подготовлен ЗАО "РОССИЙСКАЯ ОЦЕНКА". Отклонение рыночной стоимости от кадастровой составляет 39,88%.
Выявлены нарушения:

1. Раздел анализа рынка не соответствует требованиям п.11 ФСО № 7.
2. Информацию, содержащуюся в отчете (табл.23 на стр.58, табл.24 на стр.60), невозможно проверить на достоверность и авторство, нарушение п.11 ФСО № 3.
3. Скорректированные цены предложений объектов-аналогов (стр.91) в рамках сравнительного подхода различается в 1,4 раза (71 868 руб./кв.м для аналога №4 и 51 074 руб./кв.м для аналога № 1), что свидетельствует о наличии значительных отличий в характеристиках оцениваемого объекта и аналогов, нарушение п.10 ФСО № 1.
4. Корректировка на передаваемые права (стр.93) определена как для объектов офисно-административного назначения, что не соответствует разрешенному использованию объекта оценки, нарушение п.5 ФСО №3, п.22 ФСО № 7.
5. В отчете используются термины и понятия не соответствующие Федеральным стандартам (стр.103 – полная восстановительная стоимость).
6. В рамках расчета «полной восстановительной стоимости жилого дома» (наземной части) оценщиком ошибочно не скорректирован базовый показатель стоимости аналога на отсутствие подземной части (поскольку подземная часть рассчитывается отдельно в таблице 52), нарушение п.5 ФСО № 3.
7. Необходимость возведения элементов благоустройства не обоснована, нарушение п.5 ФСО № 3.
8. Оценщик ошибочно не проанализировал стоимость жилой недвижимости (квартир) (расчетное значение 242 000 руб./кв.м) на соответствие рыночным данным (стр.58). Исходя из указанного диапазона, а также учитывая местоположение оцениваемого объекта (в непосредственной близости от ТТК), стоимость жилой недвижимости, как минимум, должна быть ближе к 280 000 руб./кв.м.
В соответствии с обзором рынка, на который также ссылается оценщик, диапазон стоимостей объектов бизнес-класса (новостройки) колеблется от 134 500 руб./кв.м до 780 480 руб./кв.м.
Решили: 
Оставить кадастровую стоимость без изменения.
Итоги голосования:
единогласно.

Вопрос 95. О рассмотрении заявления АО "Российская самолетостроительная корпорация "МиГ" вх. № 107195/2016 от 02.11.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 77:09:0005014:84.
заявитель
АО "Российская самолетостроительная корпорация "МиГ",
ОГРН 1087746371844,
адрес: 125284, г. Москва, 1-й Боткинский проезд, д. 7

кадастровый номер объекта недвижимости, его местонахождение и адрес (при наличии)
77:09:0005014:84,
г. Москва, 1-й Боткинский пр., влад. 7

Кадастровая стоимость объекта недвижимости
1 568 007 496,44 рублей

Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение кадастровой стоимости объекта недвижимости
Некоммерческое партнерство «Деловой союз оценщиков»

Основание подачи заявления
Установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости

Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение рыночной стоимости объекта недвижимости
СО "Национальная коллегия специалистов-оценщиков"


Выступили:
Рассмотрели заявление АО "Российская самолетостроительная корпорация "МиГ", поданное в комиссию с целью установления рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером 77:09:0005014:84 в размере 891 369 000 рублей (рыночная стоимость 1 кв.м. с учетом площади 80 982 кв.м. составляет 11 007 руб./кв.м). Отчет об оценке от 30.03.2016 № 2/700018506-МАВ/01-1 подготовлен ЗАО "РОССИЙСКАЯ ОЦЕНКА". Отклонение рыночной стоимости от кадастровой составляет 43,15%.
Выявлены нарушения:
1. Раздел анализа рынка не соответствует требованиям п.11 ФСО № 7.
2. Информацию, содержащуюся в отчете (табл.14 на стр.30 (среднее по рынку 0,87), графики 4-5 на стр.59), невозможно проверить на достоверность и авторство, нарушение п.11 ФСО № 3.
3. Физический износ, принятый оценщиком (стр.33), не соответствует представленным фотоматериалам (стр.31-32). Нарушение п.5 ФСО № 3.
4. При определении стоимости оцениваемого земельного участка методом прямого сравнения продаж в рамках сравнительного подхода (табл.46, стр.104-106) цена продажи (права аренды) земельного участка объектов-аналогов №№3-5 не очищена от НДС, поскольку передаваемые права по этим объектам-аналогам – право аренды, при этом передаваемые права по объектам-аналогам №№ 1-2, равно как и объекту оценки, право собственности – НДС не облагается. Таким образом, при реализации права аренды земельного участка необходимо внесение корректировки, связанной с необходимостью уплаты НДС (Разъяснения приведены в письмах Минфина России от 1 февраля 2011г. №03-07-11/21, от 15 января 2010г. № 03-07-11/05, ФНС России от 1 августа 2011г. № ЕД-4-3/12444») – нарушение п.22 д), е) ФСО №7.
5. Анализ цен производственно-складских помещений не соответствует анализу, представленному в RWAY №224, ноябрь 2013г., стр.122. Соответствующие расчеты и пояснительная записка отсутствует, нарушение п.5 ФСО №3. Расчет корректировки на местоположение выполнен некорректно.
6. Расчет корректировки на площадь земельного участка (стр.113) выполнен для региона - Московская область (оцениваемый объект располагается в г.Москве), соответствующие корректировки, пояснения отсутствуют, нарушение п.5 ФСО №3.
7. Стр.117, табл.60 – расчет стоимости оцениваемого объекта выполнен с учетом усредненных данных (без учета особенностей оцениваемого объекта), нарушение п.23 ФСО № 7.
Решили: 
Оставить кадастровую стоимость без изменения.
Итоги голосования:
единогласно.


Вопрос 96. О рассмотрении заявления ООО "РИМЕНС СТРОЙ" вх. № 107298/2016 от 02.11.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 77:06:0003008:25.
заявитель
ООО "РИМЕНС СТРОЙ",
ОГРН 1027739168632,
адрес: 117335, г. Москва, ул. Вавилова, д. 91, корп. 2

кадастровый номер объекта недвижимости, его местонахождение и адрес (при наличии)
77:06:0003008:25,
г. Москва, ул. Вавилова, вл. 91, корпус. 2

Кадастровая стоимость объекта недвижимости
236 509 930,13 рублей

Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение кадастровой стоимости объекта недвижимости
Некоммерческое партнерство «Деловой союз оценщиков»

Основание подачи заявления
Установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости

Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение рыночной стоимости объекта недвижимости
Некоммерческое партнерство «СО ассоциации российских магистров оценки»


Выступили:
Рассмотрели заявление ООО "РИМЕНС СТРОЙ", поданное в комиссию с целью установления рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером 77:06:0003008:25 в размере 152 216 000 рублей (рыночная стоимость 1 кв.м. с учетом площади 4 391 кв.м. составляет 34 665,45 руб./кв.м). Отчет об оценке от 17.10.2016 № РС08/15/180915 подготовлен "Интермарк Групп, Инк.". Отклонение рыночной стоимости от кадастровой составляет 35,64%.
Выявлены нарушения:
1. Итоговая величина стоимости не соответствует среднерыночным показателям для аналогичных объектов, п.5 ФСО № 3.
2. Ряд величин (срок экспозиции, стр.53; удаленность от метро, стр.59) определены без достаточных обоснований (отсутствуют скриншоты / не приложены копии источников информации, подтверждающих выводы, сделанные оценщиком), п.5, 11, 13 ФСО №3.
3. Анализ рынка объекта оценки не соответствует требованиям п.11 ФСО № 7. Выводы оценщика (стр.64) по итогам анализа рынка не соответствуют п.11 д) ФСО № 7.
4. Цены предложений объектов-аналогов (стр.84) в рамках сравнительного подхода различаются в 1,8 раза (210 683 руб./кв.м для аналога №5 и 115 647 руб./кв.м для аналога № 1), что свидетельствует о наличии существенных отличий в характеристиках оцениваемого объекта и аналогов, нарушение п.10 ФСО №1. Расчет величины физического износа (стр.91) объектов-аналогов отсутствует, нарушение п.5, 11 ФСО № 3. Скорректированные цены объектов-аналогов (стр.96) различаются в 2,4 раза. Также ошибочно согласовывать существенно различающиеся значения с равными весовыми коэффициентами. Нарушение п.22 ФСО №7, п.5 ФСО № 3. Аналогичные замечания при расчете ставки арендной платы (различие ставок в 1,7 раза, стр.99, 104).
5. Коэффициент капитализации для земельного участка (11,83%) завышен, использование данного параметра в расчетах ведет к занижению стоимости оцениваемого объекта. Стоимость в рамках доходного подхода не достоверна.
Решили: 
Оставить кадастровую стоимость без изменения.
Итоги голосования:
единогласно.


Вопрос 97. О рассмотрении заявления представителя по доверенности Заниной Н.П. от ООО "Территория прогресс" вх. № 107354/2016 от 02.11.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 77:04:0003003:3225.
заявитель
ООО Территория прогресс",
ОГРН 1137746296874,
адрес: 115088, г. Москва, 3-й Угрешский проезд, вл. 8, стр. 12

кадастровый номер объекта недвижимости, его местонахождение и адрес (при наличии)
77:04:0003003:3225,
г. Москва, 3-й Угрешский проезд, вл. 8,
стр. 2-13, 15, 16, 18

Кадастровая стоимость объекта недвижимости
609 743 707,90 рублей

Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение кадастровой стоимости объекта недвижимости
Некоммерческое партнерство «Деловой союз оценщиков»

Основание подачи заявления
Установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости

Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение рыночной стоимости объекта недвижимости
Общероссийская общественная организация «Российское общество оценщиков»


Выступили:
Рассмотрели заявление представителя по доверенности Заниной Н.П. от ООО Территория прогресс", поданное в комиссию с целью установления рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером 77:04:0003003:3225 в размере 143 178 000 рублей (рыночная стоимость 1 кв.м. с учетом площади 13 661 кв.м. составляет 10 480,78 руб./кв.м). Отчет об оценке от 02.09.2016 № 043/16 подготовлен ООО "ФандОценка". Отклонение рыночной стоимости от кадастровой составляет 76,52%.
Выявлены нарушения:
1. Итоговая величина стоимости не соответствует среднерыночным показателям для аналогичных объектов, п.5 ФСО № 3.
2. Анализ рынка объекта оценки не соответствует требованиям п.11 ФСО № 7. Выводы оценщика относительно диапазона стоимости оцениваемого объекта основаны только на информации, которую удалось собрать самостоятельно (стр.37-38, выборка составила 8 объектов), что не может быть свидетельством полного и всестороннего анализа рыночной ситуации в исследуемом сегменте на дату оценки (анализ значений на соответствие аналитическим сведениям участников рынка не проводился). Т.о., выводы, сделанные оценщиком (стр.43), нельзя признать обоснованными (отсутствие необходимой информации не позволяет пользователю отчета проверить на соответствие рыночным данным результаты, полученные оценщиком).
3. При определении стоимости оцениваемого земельного участка методом прямого сравнения продаж в рамках сравнительного подхода (табл.11.6-1, стр.52) цена продажи (права аренды) земельного участка объектов-аналогов №№ 1-2 не очищена от НДС, поскольку передаваемые права по этим объектам-аналогам – право аренды, при этом передаваемые права по объектам-аналогам №№ 1-2, равно как и объекту оценки, право собственности – НДС не облагается. Таким образом, при реализации права аренды земельного участка необходимо внесение корректировки, связанной с необходимостью уплаты НДС (Разъяснения приведены в письмах Минфина России от 1 февраля 2011г. № 03-07-11/21, от 15 января 2010г. № 03-07-11/05, ФНС России от 1 августа 2011г. № ЕД-4-3/12444») – нарушение п.22 д), е) ФСО №7.
4. Оцениваемый земельный участок используется под размещение бизнес-парка Технолофт. Расчет же в рамках доходного подхода осуществляется в предположении использования недвижимости исключительно в качестве производственно-складской (стр.69), что не соответствует действительности. Нарушение п.5 ФСО №3, п.23 ФСО №7. Стоимость в рамках доходного подхода недостоверна.
Решили: 
Оставить кадастровую стоимость без изменения.
Итоги голосования:
единогласно.


Вопрос 98. О рассмотрении заявления представителя по доверенности Петренко А.Ю. от ООО "Вланиж" вх. № 107423/2016 от 02.11.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 77:02:0023016:92.
заявитель
ООО "Вланиж",
ОГРН 1067760516933,
адрес: 107996, г.Москва, 1-я Мытищинская ул., д. 25

кадастровый номер объекта недвижимости, его местонахождение и адрес (при наличии)
77:02:0023016:92,
г. Москва, 1-я Мытищинская ул., д. 25

Кадастровая стоимость объекта недвижимости
68 527 779,22 рублей

Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение кадастровой стоимости объекта недвижимости
Некоммерческое партнерство «Деловой союз оценщиков»

Основание подачи заявления
Установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости

Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение рыночной стоимости объекта недвижимости
Ассоциации "СМАО"


Выступили:
Рассмотрели заявление представителя по доверенности Петренко А.Ю. от ООО "Вланиж", поданное в комиссию с целью установления рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером 77:02:0023016:92 в размере 48 764 704 рубля (рыночная стоимость 1 кв.м. с учетом площади 941 кв.м. составляет 51 822,21 руб./кв.м). Отчет об оценке от 31.10.2016 № 33-16-Н (1) подготовлен ООО "Финансы-Оценка-Консалтинг". Отклонение рыночной стоимости от кадастровой составляет 28,84%.
Решили: 
определить кадастровую стоимость объекта недвижимости в размере рыночной стоимости объекта недвижимости.
Итоги голосования:
2 голоса – «за», 1 голос – «против».


Вопрос 99. О рассмотрении заявления представителя по доверенности Шлыкова А.К. от АО "Инвест-Информтехника" вх. № 107291/2016 от 02.11.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости здания с кадастровым номером 77:01:0003037:1016.
заявитель
АО "Инвест-Информтехника",
ОГРН 1027739316252,
адрес: 107140, г. Москва, ул. Верхняя Красносельская, д. 2/1, стр. 1

кадастровый номер объекта недвижимости, его местонахождение и адрес (при наличии)
77:01:0003037:1016,
г. Москва, ул. Верхняя Красносельская, д. 2/1, строен. 1

Кадастровая стоимость объекта недвижимости
1 918 464 753,75 рубля

Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение кадастровой стоимости объекта недвижимости
Некоммерческое партнерство «Деловой союз оценщиков»

Основание подачи заявления
Установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости

Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение рыночной стоимости объекта недвижимости
Общероссийская общественная организация «Российское общество оценщиков»


Выступили:
Рассмотрели заявление представителя по доверенности Шлыкова А.К. от АО "Инвест-Информтехника", поданное в комиссию с целью установления рыночной стоимости здания с кадастровым номером 77:01:0003037:1016 в размере 1 267 728 000 рублей (рыночная стоимость 1 кв.м. с учетом площади 12 637,5 кв.м. составляет 100 314,78 руб./кв.м). Отчет об оценке от 14.10.2016 № 10-16/107 подготовлен ООО "ФИНКОНСАЛТ-ЦЕНТР". Отклонение рыночной стоимости от кадастровой составляет 33,92%.
Решили: 
определить кадастровую стоимость объекта недвижимости в размере рыночной стоимости объекта недвижимости.
Итоги голосования:
2 голоса – «за», 1 голос – «против».


Вопрос 100. О рассмотрении заявления Шостак Ирины Борисовны вх. № 107418/2016 от 02.11.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости помещения с кадастровым номером 77:09:0003017:3800.
заявитель
Шостак Ирина Борисовна,
адрес: 123308, г. Москва, просп. Маршала Жукова, д. 17, кв. 83

кадастровый номер объекта недвижимости, его местонахождение и адрес (при наличии)
77:09:0003017:3800,
г. Москва, ул. Радиаторская 2-я, д. 2, кв. 56

Кадастровая стоимость объекта недвижимости
12 674 065,80 рублей

Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение кадастровой стоимости объекта недвижимости
Некоммерческое партнерство «Деловой союз оценщиков»

Основание подачи заявления
Установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости

Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение рыночной стоимости объекта недвижимости
Некоммерческое партнерство «Общество профессиональных экспертов и оценщиков»


Выступили:
Рассмотрели заявление Шостак Ирина Борисовна, поданное в комиссию с целью установления рыночной стоимости помещения с кадастровым номером 77:09:0003017:3800 в размере 9 464 000 рублей (рыночная стоимость 1 кв.м. с учетом площади 57,4 кв.м. составляет 164 878,05 руб./кв.м). Отчет об оценке от 17.10.2016 № 19547 ОКСОМ подготовлен ООО "ПроБизнесОценка". Отклонение рыночной стоимости от кадастровой составляет 25,33%.
Решили: 
определить кадастровую стоимость объекта недвижимости в размере рыночной стоимостиаедвижимости.
Итоги голосования:
2 голоса – «за», 1 голос – «против».


Вопрос 101. О рассмотрении заявления Соломоненко Полина Владимировна вх. № 107569/2016 от 03.11.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости помещения с кадастровым номером 77:07:0008002:4190.
заявитель
Соломоненко Полина Владимировна,
адрес: Московская область, г. Щелково,
ул. Талсинская, д. 25, кв. 231

кадастровый номер объекта недвижимости, его местонахождение и адрес (при наличии)
77:07:0008002:4190,
г. Москва, ул. Маршала Неделина, д. 34,
корп. 2, кв. III

Кадастровая стоимость объекта недвижимости
21 957 293,47 рублей

Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение кадастровой стоимости объекта недвижимости
Некоммерческое партнерство «Деловой союз оценщиков»

Основание подачи заявления
Установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости

Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение рыночной стоимости объекта недвижимости
Некоммерческое партнерство «Общество профессиональных экспертов и оценщиков»


Выступили:
Рассмотрели заявление Соломоненко Полина Владимировна, поданное в комиссию с целью установления рыночной стоимости помещения с кадастровым номером 77:07:0008002:4190 в размере 15 321 000 рублей (рыночная стоимость 1 кв.м. с учетом площади 113,9 кв.м. составляет 134 512,73 руб./кв.м). Отчет об оценке от 24.10.2016 № 19755 ОКСОМ подготовлен ООО "ПроБизнесОценка". Отклонение рыночной стоимости от кадастровой составляет 30,22%.
Решили: 
определить кадастровую стоимость объекта недвижимости в размере рыночной стоимости объекта недвижимости.
Итоги голосования:
2 голоса – «за», 1 голос – «против».


Вопрос 102. О рассмотрении заявления ЗАО "Санъэй-Москва" вх. № 107601/2016 от 03.11.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости здания с кадастровым номером 77:03:0003017:1009.
заявитель
ЗАО "Санъэй-Москва",
ОГРН 1027739311434,
адрес: 105318, г. Москва, пл. Семеновская, д.1

кадастровый номер объекта недвижимости, его местонахождение и адрес (при наличии)
77:03:0003017:1009,
г. Москва, пл. Семёновская, д. 1

Кадастровая стоимость объекта недвижимости
4 495 743 054,03 рубля

Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение кадастровой стоимости объекта недвижимости
Некоммерческое партнерство «Деловой союз оценщиков»

Основание подачи заявления
Установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости

Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение рыночной стоимости объекта недвижимости
Общероссийская общественная организация «Российское общество оценщиков»


Выступили:
Рассмотрели заявление ЗАО "Санъэй-Москва", поданное в комиссию с целью установления рыночной стоимости здания с кадастровым номером 77:03:0003017:1009 в размере 3 679 057 000 рублей (рыночная стоимость 1 кв.м. с учетом площади 40 043,8 кв.м. составляет 91 875,82 руб./кв.м). Отчет об оценке от 28.10.2016 № 326/1 подготовлен ООО "Научно-производственный центр "СОЮЗОЦЕНКА". Отклонение рыночной стоимости от кадастровой составляет 18,17%.
Выявлены нарушения:
1. Выводы оценщика относительно диапазона стоимости оцениваемого объекта основаны только на информации, которую удалось собрать самостоятельно (стр.75, выборка составила 5 объектов, что не может быть свидетельством полного и всестороннего анализа рыночной ситуации в исследуемом сегменте на дату оценки (анализ значений на соответствие аналитическим сведениям участников рынка не проводился). Т.о., выводы, сделанные оценщиком, нельзя признать обоснованными (отсутствие необходимой информации не позволяет пользователю отчета проверить на соответствие рыночным данным результаты, полученные оценщиком).
2. В рамках затратного подхода отсутствует обоснование прибыли предпринимателя в размере 25% (стр. 98). Нарушение п.5 ФСО №3.
3. В рамках сравнительного подхода объекты-аналоги №№ 1,3 (стр. 107) различаются в цене предложения на 47% (107 774 руб./кв.м. и 157 905 руб./кв.м.), что свидетельствует о некорректном подборе аналогов. Стоимость в рамках сравнительного подхода не достоверна. Нарушение п.22 ФСО № 7.
4. В сравнительном подходе скорректированные цены объектов-аналогов №№ 1,2 (стр. 116) различаются на 31% (89 951 руб./кв.м. и 117 974 руб./кв.м.), что свидетельствует о некорректном подборе аналогов, нарушение п.22 ФСО № 7. Стоимость в рамках сравнительного подхода не достоверна.
5. Комплексное манипулирование совокупностью взаимосвязанных ценообразующих параметров, при котором направление искажения каждого из ценообразующих параметров таково, что оно приводит к искажению итоговой величины стоимости в одну и ту же сторону (стр.116). Диапазон цен аналогов до внесения корректировок: 107-157 тыс.руб./кв.м, после внесения корректировок: 89-117 тыс.руб./кв.м. Нарушение п.10 ФСО № 1, п.5 ФСО №3, п.22 ФСО № 7. Стоимость в рамках сравнительного подхода не достоверна.
Решили: 
Оставить кадастровую стоимость без изменения.
Итоги голосования:
единогласно.


Вопрос 103. О рассмотрении заявления ООО "Инвента" вх. № 107591/2016 от 03.11.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости помещения с кадастровым номером 77:01:0004012:5356.
заявитель
ООО "Инвента",
ОГРН 1027700130820,
адрес: 123056, г. Москва, ул. Красина, д. 27, стр. 2

кадастровый номер объекта недвижимости, его местонахождение и адрес (при наличии)
77:01:0004012:5356,
г. Москва, ул. Красина, д. 27, стр. 2

Кадастровая стоимость объекта недвижимости
15 147 720,74 рублей

Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение кадастровой стоимости объекта недвижимости
Некоммерческое партнерство «Деловой союз оценщиков»

Основание подачи заявления
Установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости

Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение рыночной стоимости объекта недвижимости
СО Ассоциация «Межрегиональный союз оценщиков»


Выступили:
Рассмотрели заявление ООО "Инвента", поданное в комиссию с целью установления рыночной стоимости помещения с кадастровым номером 77:01:0004012:5356 в размере 9 629 000 рублей (рыночная стоимость 1 кв.м. с учетом площади 132,1 кв.м. составляет 72 891,75 руб./кв.м). Отчет об оценке от 15.09.2016 № АО-09/16-1-2 подготовлен ООО "АКТИВ-ОПТИМ". Отклонение рыночной стоимости от кадастровой составляет 36,43%.
Решили: 
определить кадастровую стоимость объекта недвижимости в размере рыночной стоимости объекта недвижимости.
Итоги голосования:
2 голоса – «за», 1 голос – «против».


Вопрос 104. О рассмотрении заявления ООО "Стоун-тэкс" вх. № 107624/2016 от 03.11.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости помещения с кадастровым номером 77:09:0001022:2286.
заявитель
ООО "Стоун-тэкс",
ОГРН 1037739033199,
адрес: 125212, г.Москва, Головинское шоссе,
д. 8, корп. 2А

кадастровый номер объекта недвижимости, его местонахождение и адрес (при наличии)
77:09:0001022:2286,
г. Москва, Головинское шоссе, д. 8, корп. 2А

Кадастровая стоимость объекта недвижимости
163 557 934,94 рубля

Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение кадастровой стоимости объекта недвижимости
Некоммерческое партнерство «Деловой союз оценщиков»

Основание подачи заявления
Установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости

Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение рыночной стоимости объекта недвижимости
Некоммерческое партнерство СРО «Деловой союз оценщиков»


Выступили:
Рассмотрели заявление ООО "Стоун-тэкс", поданное в комиссию с целью установления рыночной стоимости помещения с кадастровым номером 77:09:0001022:2286 в размере 121 378 000 рублей (рыночная стоимость 1 кв.м. с учетом площади 2103,2 кв.м. составляет 57 711,11 руб./кв.м). Отчет об оценке от 28.10.2016 № 20.10.С.-1-Д-О/16 подготовлен ООО "Бюджет Аудит Аутсорсинг Оценка". Отклонение рыночной стоимости от кадастровой составляет 25,79%.
Решили: 
определить кадастровую стоимость объекта недвижимости в размере рыночной стоимости объекта недвижимости.
Итоги голосования:
2 голоса – «за», 1 голос – «против».


Вопрос 105. О рассмотрении заявления представителя по доверенности Свечникова Е. А. от ООО "ВЭЛНА" вх. № 107797/2016 от 03.11.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости помещения с кадастровым номером 77:06:0001004:6086.
заявитель
ООО "ВЭЛНА",
ОГРН 1037700189724,
адрес: 119311, г. Москва, ул. Строителей, д. 4, стр. 2

кадастровый номер объекта недвижимости, его местонахождение и адрес (при наличии)
77:06:0001004:6086,
г. Москва, ул. Строителей, д. 4, стр. 2

Кадастровая стоимость объекта недвижимости
108 118 476,48 рублей

Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение кадастровой стоимости объекта недвижимости
Некоммерческое партнерство «Деловой союз оценщиков»

Основание подачи заявления
Установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости

Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение рыночной стоимости объекта недвижимости
Общероссийская общественная организация «Российское общество оценщиков»


Выступили:
Рассмотрели заявление представителя по доверенности Свечникова Е. А. от ООО "ВЭЛНА", поданное в комиссию с целью установления рыночной стоимости помещения с кадастровым номером 77:06:0001004:6086 в размере 55 127 000 рублей (рыночная стоимость 1 кв.м. с учетом площади 619,7 кв.м. составляет 88 957,56 руб./кв.м). Отчет об оценке от 11.10.2016 № 1708-150 подготовлен ИП Сайландер А.В.. Отклонение рыночной стоимости от кадастровой составляет 49,01%.
Выявлены нарушения:
1. Значительное расхождение (стр.12, 1,7 раз) в результатах применения различных подходов – 55 127 000 руб. в сравнительном и 32 277 000 руб. в доходном свидетельствует об ошибках в расчетах или некорректном выборе методов в рамках подходов, п.5 ФСО №3.
2. Анализ рынка объекта оценки, выполненный оценщиком, основан только на информации, которую удалось собрать самостоятельно (стр.33-35, выборка составила 10 объектов (купля/продажа) (при этом различия в цене между сходными объектами 3,2 раза), 7 объектов (аренда) (различия в ставке аренды – 3,5 раза)), что не может быть свидетельством полного и всестороннего анализа рыночной ситуации в исследуемом сегменте на дату оценки (анализ значений на соответствие аналитическим сведениям участников рынка не проводился). Т.о., выводы, сделанные оценщиком, нельзя признать обоснованными (отсутствие необходимой информации не позволяет пользователю отчета проверить на соответствие рыночным данным результаты, полученные оценщиком). Нарушение п.11 ФСО №7.
3. Отсутствует раздел, предусмотренный п.11 д) ФСО №7.
4. Цены предложений объектов-аналогов (стр.48) в рамках сравнительного подхода различаются в 1,9 раза (126 348 руб./кв.м для аналога № 3 и 67 240 руб./кв.м для аналога № 2), что свидетельствует о наличии существенных отличий в характеристиках оцениваемого объекта и аналогов, нарушение п.10 ФСО №1. Существенные корректировки: только корректировка на местоположение для аналога № 2 (стр.52) составила 67%.
5. Стр.62 – сумма весовых коэффициентов не равна 1 (0,999). Расчеты выполнены некорректно. Стоимость в рамках доходного подхода не достоверна.
6. Коэффициент капитализации для ЕОН (13%, стр.65) завышен, использование данного параметра в расчетах ведет к занижению стоимости оцениваемого объекта.

Решили: 
Оставить кадастровую стоимость без изменения.
Итоги голосования:
единогласно.


Вопрос 106. О рассмотрении заявления ЗАО "Текстон" вх. № 107821/2016 от 03.11.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости помещения с кадастровым номером 77:03:0003025:5254.
заявитель
ЗАО "Текстон",
ОГРН 1047796822754,
адрес: 107076, г. Москва, ул. Атарбекова, д. 4

кадастровый номер объекта недвижимости, его местонахождение и адрес (при наличии)
77:03:0003025:5254,
г. Москва, ул. Атарбекова, д. 4

Кадастровая стоимость объекта недвижимости
61 800 870,23 рублей

Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение кадастровой стоимости объекта недвижимости
Некоммерческое партнерство «Деловой союз оценщиков»

Основание подачи заявления
Установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости

Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение рыночной стоимости объекта недвижимости
Общероссийская общественная организация «Российское общество оценщиков»


Выступили:
Рассмотрели заявление ЗАО "Текстон", поданное в комиссию с целью установления рыночной стоимости помещения с кадастровым номером 77:03:0003025:5254 в размере 46 100 000 рублей (рыночная стоимость 1 кв.м. с учетом площади 572,7 кв.м. составляет 80 495,90 руб./кв.м). Отчет об оценке от 23.10.2016 №683/16 подготовлен ИП Корнилов Е.И. Отклонение рыночной стоимости от кадастровой составляет 25,41%.
Решили: 
определить кадастровую стоимость объекта недвижимости в размере рыночной стоимости объекта недвижимости.
Итоги голосования:
2 голоса – «за», 1 голос – «против».


Вопрос 107. О рассмотрении заявления представителя по доверенности Балашова В.П. от ООО "АЛЬЯНС" вх. № 107900/2016 от 03.11.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 77:06:0004011:1008.
заявитель
ООО "АЛЬЯНС",
ОГРН 1057748778350,
адрес: 117420, г. Москва, ул. Наметкина,
вл. 10А, корп. 1

кадастровый номер объекта недвижимости, его местонахождение и адрес (при наличии)
77:06:0004011:1008,
г. Москва, ул. Наметкина, вл. 10А, корп. 1

Кадастровая стоимость объекта недвижимости
387 509 272,95 рубля

Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение кадастровой стоимости объекта недвижимости
Некоммерческое партнерство «Деловой союз оценщиков»

Основание подачи заявления
Установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости

Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение рыночной стоимости объекта недвижимости
Общероссийская общественная организация «Российское общество оценщиков»


Выступили:
Рассмотрели заявление представителя по доверенности Балашова В.П. от ООО "АЛЬЯНС", поданное в комиссию с целью установления рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером 77:06:0004011:1008 в размере 252 264 000 рублей (рыночная стоимость 1 кв.м. с учетом площади 6 585 кв.м. составляет 38 308,88 руб./кв.м). Отчет об оценке от 12.10.2016 № Н-1609233 подготовлен ООО "ИНТЕЛЛЕКТИНВЕСТСЕРВИС". Отклонение рыночной стоимости от кадастровой составляет 34,90%.
Решили: 
определить кадастровую стоимость объекта недвижимости в размере рыночной стоимости объекта недвижимости.
Итоги голосования:
2 голоса – «за», 1 голос – «против».


Вопрос 108. О рассмотрении заявления представителя по доверенности Воронковой Т.В. от ООО "Прогресс" вх. № 108317/2016 от 07.11.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 77:08:0006002:30.
заявитель
ООО "Прогресс",
ОГРН 1157746637883,
адрес: 125167, г. Москва, 4-я ул. 8го Марта,
д. 6а

кадастровый номер объекта недвижимости, его местонахождение и адрес (при наличии)
77:08:0006002:30,
г. Москва, ул. Подмосковная, вл. 16

Кадастровая стоимость объекта недвижимости
76 818 530,75 рублей

Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение кадастровой стоимости объекта недвижимости
Некоммерческое партнерство «Деловой союз оценщиков»

Основание подачи заявления
Установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости

Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение рыночной стоимости объекта недвижимости
Общероссийская общественная организация «Российское общество оценщиков»


Выступили:
Рассмотрели заявление представителя по доверенности Воронковой Т.В. от ООО "Прогресс", поданное в комиссию с целью установления рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером 77:08:0006002:30 в размере 39 653 000 рублей (рыночная стоимость 1 кв.м. с учетом площади 2 249 кв.м. составляет 17 631,39 руб./кв.м). Отчет об оценке от 03.11.2016 № 47/С-16 подготовлен ООО "ДАСИ". Отклонение рыночной стоимости от кадастровой составляет 48,38%.
Решили: 
определить кадастровую стоимость объекта недвижимости в размере рыночной стоимости объекта недвижимости.
Итоги голосования:
2 голоса – «за», 1 голос – «против».


Вопрос 109. О рассмотрении заявления представителя по доверенности Костроменковой А.Ю. от ПАО "Группа компаний ПИК" вх. № 108415/2016 от 07.11.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 77:02:0007001:7668.
заявитель
ПАО "Группа компаний ПИК",
ОГРН 1027739137084,
адрес: 123242, г. Москва, ул. Баррикадная, д. 19, строен. 1

кадастровый номер объекта недвижимости, его местонахождение и адрес (при наличии)
77:02:0007001:7668,
г. Москва, проезд Высоковольтный

Кадастровая стоимость объекта недвижимости
4 673 315 065,02 рублей

Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение кадастровой стоимости объекта недвижимости
Некоммерческое партнерство «Деловой союз оценщиков»

Основание подачи заявления
Установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости

Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение рыночной стоимости объекта недвижимости
Некоммерческое партнерство «Общество профессиональных экспертов и оценщиков»


Выступили:
Рассмотрели заявление представителя по доверенности Костроменковой А.Ю. от ПАО "Группа компаний ПИК", поданное в комиссию с целью установления рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером 77:02:0007001:7668 в размере 2 435 176 000 рублей (рыночная стоимость 1 кв.м. с учетом площади 143458 кв.м. составляет 16 974,84 руб./кв.м). Отчет об оценке от 03.11.2016 № Н-590 подготовлен ООО "Группа компаний ЛКП". Отклонение рыночной стоимости от кадастровой составляет 47,89%.
Решили: 
определить кадастровую стоимость объекта недвижимости в размере рыночной стоимости объекта недвижимости.
Итоги голосования:
2 голоса – «за», 1 голос – «против».


Вопрос 110. О рассмотрении заявления представителя по доверенности Костроменковой А.Ю. от ООО "ПрометейСити" вх. № 108417/2016 от 07.11.2016, поступившего в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 77:10:0006007:1321.
заявитель
ООО "ПрометейСити",
ОГРН 1145024006490,
адрес: 124482, г. Москва, г. Зеленоград, Савёлкинский пр., д. 4, пом.XXI, к. 13

кадастровый номер объекта недвижимости, его местонахождение и адрес (при наличии)
77:10:0006007:1321,
г. Москва, д. Андреевка

Кадастровая стоимость объекта недвижимости
1 521 160 748,25 рублей

Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение кадастровой стоимости объекта недвижимости
Некоммерческое партнерство «Деловой союз оценщиков»

Основание подачи заявления
Установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости

Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение рыночной стоимости объекта недвижимости
Некоммерческое партнерство «Общество профессиональных экспертов и оценщиков»


Выступили:
Рассмотрели заявление представителя по доверенности Костроменковой А.Ю. от ООО "ПрометейСити", поданное в комиссию с целью установления рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером 77:10:0006007:1321 в размере 799 158 000 рублей (рыночная стоимость 1 кв.м. с учетом площади 37 423 кв.м. составляет 21 354,73 руб./кв.м). Отчет об оценке от 28.10.2016 № 2016-01/587 подготовлен ООО "Бюро оценки бизнеса". Отклонение рыночной стоимости от кадастровой составляет 47,46%.
Решили: 
определить кадастровую стоимость объекта недвижимости в размере рыночной стоимости объекта недвижимости.
Итоги голосования:
2 голоса – «за», 1 голос – «против».



Слушали:

Н.В. Куликова подвела итоги заседания Комиссии и объявила заседание Комиссии закрытым.



Председательствующий комиссии Н.В. Куликова



Секретарь комиссии Е.В. Старокожев








13PAGE 15


13PAGE 145715





15

Приложенные файлы

  • doc 15057072
    Размер файла: 1 MB Загрузок: 0

Добавить комментарий